國資局農(nóng)村宅基地審批管理通知與國資局建設(shè)用地管理通知匯編-文庫吧
2024-11-22 06:38 本頁面
【正文】 村民代表會(huì)議討論通過。（三）村民委員會(huì)將討論通過的申請(qǐng)戶的家庭成員情況、現(xiàn)有住房情況、及申請(qǐng)內(nèi)容張榜公布，公布時(shí)間不少于10天。（四）村民委員會(huì)將公布后無異議的申請(qǐng)戶資料及擬占用宅基地位置情況分別報(bào)鎮(zhèn)(街道辦事處)鎮(zhèn)村建設(shè)服務(wù)中心和國土資源所審核。經(jīng)審查合格后，由鎮(zhèn)村建設(shè)服務(wù)中心出具《村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書》，城市規(guī)劃區(qū)以內(nèi)的村莊經(jīng)國土局預(yù)審后由市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理處出具《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》。（五）國土資源所到實(shí)地審查申請(qǐng)人是否符合建房條件、建房擬用地是否符合土地利用總體規(guī)劃及地類等。（六）經(jīng)上述審核全部符合條件后，國土資源所管理人員進(jìn)行實(shí)地堪丈面積，調(diào)查四鄰有無糾紛及侵權(quán)，核實(shí)現(xiàn)有住宅間數(shù)，戶口、年齡等，填寫《農(nóng)民建房用地申請(qǐng)表》。支部書記和村主任在《農(nóng)民建房用地申請(qǐng)表》上簽字、蓋章，加蓋村民委員會(huì)公章。（七）城市規(guī)劃區(qū)以內(nèi)的村莊報(bào)送宅基地預(yù)審材料時(shí)，將宅基地審批材料一同報(bào)送，局一同會(huì)審，待《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》批準(zhǔn)后，同時(shí)辦理宅基地用地手續(xù)。（八）國土資源所將宅基地受理報(bào)件先報(bào)鎮(zhèn)（街道辦事處）審核同意，再報(bào)市行政許可服務(wù)中心陽光大廳國土局窗口，經(jīng)局會(huì)審?fù)夂螅瑖临Y源所到村莊張貼批準(zhǔn)公告。（九）宅基地經(jīng)依法批準(zhǔn)后，國土資源所根據(jù)宅基地審批的位置、面積，到現(xiàn)場定點(diǎn)，放線，并在住宅建成后到實(shí)地檢查是否按照批準(zhǔn)的面積和要求使用土地。三、宅基地審批時(shí)間安排宅基地審批實(shí)行每年度分四個(gè)季度集中審批。四、加強(qiáng)監(jiān)管，嚴(yán)格執(zhí)法（一）凡移址新建住宅應(yīng)先退出舊宅基地的，村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)與村民簽定合同，先拆舊后建新，確保按期交出舊宅基地，合同須到國土資源所備案并入檔留存。（二）村民或村集體經(jīng)濟(jì)組織嚴(yán)禁向本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的公民轉(zhuǎn)讓宅基地及房屋，擅自轉(zhuǎn)讓的，不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（三）局國土資源執(zhí)法大隊(duì)、國土資源所應(yīng)進(jìn)一步健全和
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