【正文】 a Commercial and residential project construction the Platform. When establishment to the project management anization establishment, the construction overall deployed that the construction preparation, the main branch subitem project job practice, the project quality safeguard measure, the security and the civilized construction measure, the job location management measure and so on many factors considered fully as far as possible, prominent scientific nature, serviceability and pointed, guaranteed that high quality, the low consumption, the security, civilized, pletely the construction work important economical technical paper high speed. This design mainly includes the following content: The project construction anization designs, the construction floorplan. In order to guarantee that the time, the quality and the security, the civilized work site, save conditions and so on cost, establishes the pointed construction anization plan, each branch subitem project39。s characteristic, the structural feature, the construction difficulty degree time and the quality requirement, establish the practical and feasible plan of construction. Instructs the construction smoothly cost engineering project the construction, the control engineering cost, the foundation high quality project. key words: Project of divisional and subdivisional work； Project management南陽(yáng)師范學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì) 1 南陽(yáng)市某商住樓施工組織設(shè)計(jì) 1 編制依據(jù) 工程 合同文件 (合同編號(hào)： 96265 )。 業(yè)主提供的設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)勘察情況。 用于本 工程的現(xiàn)行有關(guān)工程施工規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn) 。 規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)一覽表 序號(hào) 類(lèi) 別 名 稱(chēng) 編號(hào)或文號(hào) 1 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 質(zhì)量管理體系 要求 GB/T19001－ 2020 2 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 環(huán)境管理體系 規(guī)范及使用指南 GB/T24001－ 1996 3 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 職業(yè)健康安全管理體系 規(guī)范 GB/T28001－ 2020 4 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 工程測(cè)量規(guī)范 GB500262020 5 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 地基與基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502022020 6 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502072020 7 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502082020 8 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502042020 9 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502032020 10 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502062020 11 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502052020 12 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范 GB/T503282020 13 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502432020 14 國(guó) 家標(biāo)準(zhǔn) 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502422020 15 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502412020 16 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB503102020 17 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502092020 18 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502102020 19 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB503002020 南陽(yáng)師范學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì) 2 20 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 高層建筑箱形與筏形基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范 JGJ699 21 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程 JGJ182020 22 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn) JGJ5999 23 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范 JGJ8091 24 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程 JGJ332020 25 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)程 JGJ462020 26 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖 作業(yè)臺(tái)鋼梯及欄桿 87J432 27 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖 混凝土結(jié)構(gòu)施 工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則及構(gòu)造詳圖 03G1011 28 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖 建筑物抗震構(gòu)造詳圖 03G3291 29 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖 磚墻節(jié)點(diǎn)建筑構(gòu)造 J136 30 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖 塑鋼門(mén)窗 JH2020 31 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖 室內(nèi)消火栓安裝 99S202 32 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖 衛(wèi)生設(shè)備安裝 99S304 33 河南標(biāo)準(zhǔn)圖 工程用料作法 05YJ1 34 河南標(biāo)準(zhǔn)圖 樓梯 05YJ8 35 河南標(biāo)準(zhǔn)圖 加氣混凝土砌塊墻 05YJ34 36 河南標(biāo)準(zhǔn)圖 平屋面 05YJ51 施工現(xiàn)場(chǎng)的具體 情況：地形、周邊情況、交通運(yùn)輸?shù)缆?、建設(shè)單位提供的施工場(chǎng)地等。 南陽(yáng)師范學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì) 3 2 工程概況 及施工布署 工程概況 本工程為高層住宅，地上 13 層，地下兩層。總建筑面積 ，建筑高度為 。室內(nèi)外高差 。地下一層為設(shè)備用房及地下車(chē)庫(kù)，層高 ，地下室二層為核五級(jí)防空地下室、二等人員掩蔽所，層高為 ；地上一層至三層為商場(chǎng)，一層層高 ，二、三層高為 ；四層～十三層為住宅，各層層高為 。建筑耐火等級(jí)為一級(jí)，抗震設(shè)防烈度為七度。主樓部分為全現(xiàn)澆框架剪 力墻結(jié)構(gòu)體系，基礎(chǔ)為鋼筋混凝土筏基，地基采用復(fù)合地基。 建筑設(shè)計(jì)概況 內(nèi)外裝飾材料如下 ： 屋面：屋面采用高聚物改性瀝青卷材防水屋面。 外墻面：外墻保溫采用單面鋼絲網(wǎng)架夾芯聚苯板現(xiàn)澆混凝土外墻外保溫系統(tǒng)，采用氟碳涂料、面磚、干掛石材。 地面：地面采用水泥砂漿地面。 樓面：樓面采用防滑地磚樓面，衛(wèi)生間采用防滑地磚樓面。 內(nèi)墻： 內(nèi)墻面主要采用混合砂漿墻面；廚房、 衛(wèi)生間采用面磚墻面。 頂棚：頂棚采用混合砂漿或水泥砂漿頂棚。 門(mén)窗：住宅外門(mén)窗采用 90 系列斷橋鋁合金中空玻璃門(mén)窗，加紗窗。 主要材料要求如下： 混凝土：基礎(chǔ)墊層為 C15；地下室外墻 C35；梁及樓板、鋼筋混凝土剪力墻、樓梯及柱 C35；其余 C20。填充墻采用加氣混凝土砌塊，強(qiáng)度等級(jí)為 ，砌筑砂漿為 M5 混合砂漿。 鋼筋：采用 HPB235 和 HRB335 鋼筋。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況 本工程 結(jié)構(gòu)體系為 剪力墻結(jié)構(gòu)， 基礎(chǔ) CFG 樁復(fù) 合地基，基礎(chǔ)形式采用鋼筋混凝土 筏形基礎(chǔ)，筏板厚度 1800MM。 筏板頂大部分標(biāo) 高 ，其他集水坑、排 南陽(yáng)師范學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì) 4 水溝、設(shè)備基坑等局部標(biāo)高有所變化。 剪力墻抗震等級(jí)為二級(jí)，短肢剪力墻抗震等級(jí)為一級(jí)，地下室剪力墻 等級(jí)為一級(jí)。樁基礎(chǔ)采用水泥粉煤灰碎石樁，樁徑400mm。 安裝概況 給排水工程 本工程水源為市政供水，加壓部分供水由設(shè) 在樓地下室生活泵房?jī)?nèi)的生活水池及變頻供水設(shè)備聯(lián)合供水。三層及三層以下為低區(qū)，由市政管網(wǎng)直接供水；四層至十三層為高 區(qū)，由 減壓閥減壓后供水； 室內(nèi)消防給水采用臨時(shí)高壓給水系統(tǒng)，由儲(chǔ)水池、水泵、屋頂消防水箱聯(lián)合供水。排水采用合流制，室內(nèi)177。 以上污廢水重力自流排入室外污水管；地下室污廢水采用潛水排污泵提升至室外雨水管網(wǎng)；空調(diào)冷凝水有組織排水經(jīng)管道收集后排至散水；污水 經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管。 電氣工程 電氣包括電氣照明（一般照明、事故照明、應(yīng)急照明）、動(dòng)力配電、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及消防聯(lián)動(dòng)、有線電視及信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、樓宇對(duì)講、防雷和接地系統(tǒng)。 項(xiàng)目管理目標(biāo) 質(zhì)量目標(biāo)： 確保中州杯工程，爭(zhēng)創(chuàng)魯班獎(jiǎng)。 工期目標(biāo)： 600 天，以實(shí)際開(kāi)工日期開(kāi)始計(jì)算。 安全施工目標(biāo)： 嚴(yán)格按照《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ59— 99，要求組織施工，確保安全無(wú)事故。 文明施工目標(biāo)：確保市級(jí)文明工地。 環(huán)保職業(yè)健康目標(biāo) 目標(biāo)： 按照文明工地標(biāo)準(zhǔn)組織施工，增強(qiáng)環(huán)保意識(shí)，最大限度的 減少環(huán)境噪音及環(huán)境污染，環(huán)境因素符合建筑施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)界環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)。 科技進(jìn)步目標(biāo)：充分發(fā)揮科技是第一生產(chǎn)力的作用，加大科技投入，在施工中積極推廣應(yīng)用“四新 ” 技術(shù)及建設(shè)部推廣的《建筑業(yè) 10 項(xiàng)新技術(shù)》。 服務(wù)目標(biāo)：嚴(yán)格信守合同，自覺(jué)接受業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)部門(mén)和政府部門(mén)對(duì)工程質(zhì)量、文明施工 、環(huán)境保護(hù)、職業(yè)健康 等的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督與管理。 南陽(yáng)師范學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì) 5 本工程工程量見(jiàn)表 表 工程量匯總表 序號(hào) 子 目 名 稱(chēng) 工程量 單位 工程量 1 建筑面積 ㎡ 2 場(chǎng)地平整 m179。 378 3 土方開(kāi)挖工程量 m179。 4 模版工程量 ㎡ 5 混凝土工程量 ㎡ 6 鋼筋工程量 kg 一級(jí)鋼 kg 二級(jí)鋼 kg 現(xiàn)場(chǎng)施工組織機(jī)構(gòu)設(shè)置 現(xiàn)場(chǎng)施工組織機(jī)構(gòu)設(shè)置 : 項(xiàng)目部配備業(yè)務(wù)水平高和具有現(xiàn)場(chǎng)管理施工經(jīng)驗(yàn)的管理人員，設(shè)立 四科 一室（工程技術(shù)科、質(zhì)量安全科、 材料設(shè)備科、財(cái)務(wù)成本科、綜合辦公室），建立以項(xiàng)目經(jīng)理為首的 管理班子對(duì)工程進(jìn)行全面管理。 項(xiàng)目部機(jī)構(gòu)設(shè)置見(jiàn) 圖 。 圖 項(xiàng)目部機(jī)構(gòu) 設(shè)置圖 材料設(shè)備科 綜合辦公室 質(zhì)量安全科 成本財(cái)務(wù)科 生產(chǎn)副經(jīng)理 項(xiàng)目總工程師 項(xiàng)目經(jīng)理 土建施工隊(duì) 裝飾施工隊(duì) 水電安裝施工隊(duì) 經(jīng)營(yíng)預(yù)算科 防水施工隊(duì) 工程技術(shù)科 南陽(yáng)師范學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì) 6 施工組織機(jī)構(gòu)具體分工： 工程技術(shù)科：施工測(cè)量、放線、方案編制、技術(shù)交底、現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)管理、資料管理。 質(zhì)量安全科：編制單位工程檢驗(yàn)計(jì)劃，現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢驗(yàn)、驗(yàn)收，落實(shí)質(zhì)量目標(biāo)；施工現(xiàn)場(chǎng)腳手架、機(jī)械、機(jī)電設(shè)備檢查及驗(yàn)收，安全教育、檢查。 材料設(shè)備科：編制材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃并組織材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、標(biāo)識(shí)和保管，協(xié)調(diào)調(diào)度材料及設(shè)備供應(yīng)，材料試驗(yàn)及限額領(lǐng)料。 成本財(cái)務(wù)科：成本核算、工程量及各種費(fèi)用結(jié)算。 綜合辦公室：現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、服務(wù)職工生活、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系 。 南陽(yáng)師范學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì) 7 3 進(jìn)度 計(jì)劃 定額工期為 600 天。主要分部工程占用時(shí)間如下：基礎(chǔ)工程施工時(shí)間 100 天；主體工程施工時(shí)間 160 天；砌體工程施工時(shí)間 120 天；裝修工程施工時(shí)間 210 天。具體安排詳見(jiàn)《 施工 進(jìn)度 網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖 》。