【正文】 氣施工措施 .................................................................................................................................... 45 第八章 成品保護(hù)措施 ......................................................................................................................................... 46 成品保護(hù)方法 ............................................................................................................................................ 46 交工前成品保護(hù)措施 ............................................................................................................................... 47 裝飾及裝修工程施工方案 3 第一章 工程概況 工程概況 編制依據(jù) 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB502042020）； 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB502102020）； 《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》 （ GB503272020）； 《外墻飾面磚工程施工及驗收規(guī)程》 （ JGJ1262020）； 《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范 》（ JGJ1022020）； 《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》（ JGJ1132020）； 《玻璃幕墻工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ/T1392020）； 《建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)范》（ JGJ/T292020）； 《外墻涂料工程應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》（ DG/T085042020）； 《江蘇省住宅工程質(zhì)量通病》 （ DJG32J103） 其它相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、圖集； 恒基蘇州相城區(qū)發(fā)展項目 F3 地塊 1b 期圖紙 主要施工內(nèi)容 概況 外墻飾面： 標(biāo)高 39m 以下為面磚 ， 標(biāo)高 39 米以上為涂料（仿面磚）。 陽臺欄桿采用不銹鋼欄桿，具體做法詳見蘇 J052020 P31 第 5 種做法。 空調(diào)百葉采用炭灰色鋁合金空調(diào)百葉，具體詳見 施工圖 ，空調(diào)百葉樣式及安裝大樣以業(yè)主選定專業(yè)廠家設(shè)計為準(zhǔn)。 外墻外保溫材料： 68樓座采用 40 厚 發(fā)泡陶瓷保溫板 和 20 厚無機(jī)不燃保溫砂漿， 具體施工由具有專業(yè)資質(zhì)的廠家進(jìn)行施工。 北立面門廳部位玻璃幕墻：具體做法詳見 施工圖 ，玻璃幕墻需由專業(yè)廠家進(jìn)行深化設(shè)計。 衛(wèi)生 間及廚房間 ：內(nèi)墻面磚為 8 厚面磚面層（貼至吊頂上 50mm）樣式用戶自理 ； 吊頂面為輕鋼龍骨 600*600 鋁塑板（ FC 板） ； 面層為 10 厚地磚地面。 除衛(wèi)生間及廚房間的房間：面層為 20 厚 1:3 水泥砂漿找平層面層用戶自理；內(nèi)墻面為高級內(nèi)墻涂料墻面， 用戶自理； 地下室內(nèi)墻為防霉無機(jī)涂料； 頂面為乳膠漆頂，面層乳膠漆用戶自理。 裝飾及裝修工程施工方案 4 公共部分 及 樓梯間： 10 厚地磚地面及樓面，面層詳裝修設(shè)計施工圖；墻面為高級內(nèi)墻涂料墻面呢，頂面為乳膠漆平頂。 水電井配電間： 面層為水泥砂漿樓面 ；墻面為高級內(nèi)墻涂料；頂 面為乳膠漆平頂。 門窗工程：塑鋼門窗工程，所有門窗需由有資質(zhì)的生產(chǎn)廠家根據(jù)門窗立面進(jìn)行二次設(shè)計，由業(yè)主和設(shè)計院確認(rèn)。設(shè)計其抗風(fēng)壓，水密性能，隔聲性能應(yīng)滿足設(shè)計說明之要求。 陽臺欄桿、扶手、樓梯欄桿、扶手、護(hù)窗欄桿安裝，由專業(yè)廠家進(jìn)行深化設(shè)計并報設(shè)計業(yè)主認(rèn)可。 其他未盡事宜：詳施工圖紙及相關(guān)圖集規(guī)范要求。 第二章 施工部署 施工技術(shù) 準(zhǔn)備 會同甲方及分包單位做好圖紙交底工作，施工前解除一切疑點。 根據(jù)本工程特點及業(yè)主要求，合理、客觀地排出施 工進(jìn)度計劃。 根據(jù)不同部位的設(shè)計圖紙要求及業(yè)主要求進(jìn)行深化設(shè)計及編制專項方案。 根據(jù)進(jìn)度計劃要求及現(xiàn)場實際工程量合理安排勞動力機(jī)具及材料。 裝修及裝修工程施工前，每層每個房間都要提供土建裝飾和專業(yè)設(shè)施安裝共同使用的統(tǒng)一標(biāo)高和十字中心線 。因此 ，在裝飾工程開始前，每個房間的墻上都要彈上與結(jié)構(gòu)階段相一致的 + 標(biāo)高線 ，在房間 墻面上 彈出五零線。 施工現(xiàn)場準(zhǔn)備 砌筑工程及墻面抹灰均已施工完畢并經(jīng)驗收合格，并且相關(guān)部位的修補(bǔ)必須按照規(guī)范圖紙要求處理 完畢并驗收通過 。 協(xié)調(diào)好機(jī)電相關(guān)專業(yè)的施工 ，管道、設(shè)備等的安裝及調(diào)試應(yīng)在建筑裝飾及裝修之前完成，當(dāng)必須同步進(jìn)行時，應(yīng)在飾面層施工前完成。裝飾裝修工程不得影響管道設(shè)備等的使用和維修。 施工現(xiàn)場采取有效的措施控制施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、噪聲、振動等對周圍環(huán)境造成污染和危害。 提供適宜的工作面，有交叉作業(yè)的工作面，由工程部及技術(shù)部統(tǒng)一協(xié)調(diào)先后順序，并統(tǒng)一安排施工通道、運輸工具、運輸順序、作業(yè)面清理及工序交接。 裝飾及裝修工程施工方案 5 在裝飾工程施工前，需選擇技術(shù)熟練的工人進(jìn)行樣板間施工，樣板間需經(jīng)業(yè)主監(jiān)理同意認(rèn)可后方可進(jìn)行大面積施工。 施工進(jìn)度計劃 施工工期要求 本裝飾及裝修工程 施工工期及進(jìn)度詳見施工進(jìn)度計劃表，我司項目部將充分確報勞動力及材料能夠滿足現(xiàn)場施工要求，按時保質(zhì)保量的完工。 施工進(jìn)度計劃表 部位 工序 開始時間 完成時間 備注 十層以上 內(nèi)外墻抹灰 2020年 7月 7日 2020年 8月 10日 35d 門窗框安裝 2020年 7月 27日 2020年 8月 10日 15d 外墻保溫 2020年 8月 11日 2020年 9月 9日 30d 欄桿安裝 2020年 8月 26日 2020年 9月 24日 30d 門窗安裝 2020年 8月 26日 2020年 9月 19日 25d 外墻油漆、面磚 2020年 8月 26日 2020年 9月 24日 30d 室內(nèi)地坪 2020年 9月 10日 2020年 10月 4日 25d 內(nèi)墻、頂棚膩子 2020年 9月 25日 2020年 10月 24日 30d 十層及十層以下 內(nèi)外墻抹灰 2020年 8月 11日 2020年 10月 4日 55d 門窗框安裝 2020年 8月 31日 2020年 9月 29日 30d 外墻保溫 2020年 9月 15日 2020年 11月 8日 55d 欄桿安裝 2020年 9月 30日 2020年 11月 18日 50d 門窗安裝 2020年 9月 30日 2020年 11月 18日 50d 外墻面磚 2020年 9月 30日 2020年 11月 18日 50d 室內(nèi)地坪 2020年 10月 15日 2020年 11月 28日 45d 內(nèi)墻、頂棚膩子 2020年 10月 30日 2020年 12月 8日 40d 干掛石材 2020年 11月 19日 2020年 12月 16日 28d 電梯大堂精裝修 2020年 9月 25日 2020年 1月 2日 100d 8門 廳施工 鋼結(jié)構(gòu) 2020年 12月 4日 2020年 12月 13日 10d 幕墻 2020年 12月 14日 2020年 12月 23日 10d 精裝修 2020年 12月 24日 2020年 1月 2日 10d 施工流水段劃分 本工程主要為 樓座的裝飾裝修工程， 包括建筑地面工程、抹灰工程、門窗工程、吊頂工程、飾面磚工程、北側(cè)門廳部位玻璃幕墻工程、室內(nèi)外涂料工程 、樓梯扶手與護(hù)欄工程 。 按樓座分為 個施工區(qū)域 ，每個 樓座為一個施工區(qū)域，每個施工裝飾及裝修工程施工方案 6 區(qū)域按施工段進(jìn)行流水施工 。 根據(jù)施工總控進(jìn)度計劃先行進(jìn)行 7 層以下 建筑裝飾及裝修施工（自上而下）， 再 進(jìn)行 7 層以上建筑裝飾及裝修施工（自上而下），其中外墻立面施工時為由上而下施工。 每個施工區(qū)域劃分為 2 個 流水段，原則上每套房間內(nèi)只能有一道工序施工，不能有兩道或兩道以上的工序同時施工 ，每個施工流水段施工完畢后立即封門。 施工工序安排 裝飾及裝修工程主要分為三個層次進(jìn)行施工：首先進(jìn)行建筑外立面的施工及室內(nèi)抹灰工程；再進(jìn)行建筑內(nèi)部門窗 工程、吊頂工程、衛(wèi)生間及廚房間墻面磚工程、室內(nèi)房間墻面涂料工程 ；最后進(jìn)行室內(nèi)地面工程并穿插進(jìn)行北側(cè)門廳部位的玻璃幕墻工程。如業(yè)主有具體要求 ，按照業(yè)主指令進(jìn)行。 保證三個層次之間沒有大的穿插施工。 施工進(jìn)度計劃控制 編制并執(zhí)行短期進(jìn)度計劃，如月進(jìn)度計劃、周進(jìn)度計劃，以短期進(jìn)度計劃落實調(diào)整長期進(jìn)度計劃。 加強(qiáng)現(xiàn)場管理、分包管理、供應(yīng)商管理保證按照總控進(jìn)度計劃實施。 勞動力方面： 總承包商應(yīng)該根據(jù)工程的進(jìn)展情況合理安排勞動力，盡量減少窩工、怠工現(xiàn)象 。加強(qiáng)分包隊伍的管理、保證勞動力和工序安排的合理統(tǒng)一。 材料方面： 編制月材料進(jìn)場計劃并報項目部，提前做好相關(guān)準(zhǔn)備工作； 材料進(jìn)場前應(yīng)提供材料質(zhì)保書、產(chǎn)品合格證、相關(guān)性能的檢測報告并報業(yè)主監(jiān)理審批；主要 材料的進(jìn)場時間應(yīng)該比使用時間至少早 12 個星期，以便抽樣送檢，只有檢測合格的產(chǎn)品才能投入使用。 管理方面：分區(qū)劃分責(zé)任人及樓號工長 ，將責(zé)任落實到人 ；組織相關(guān)人員認(rèn)真熟悉圖紙，召開圖紙交底會，充分理解設(shè)計的意圖，如存在任何疑問之處應(yīng)立即同業(yè)主及設(shè)計聯(lián)系； 細(xì)部處理單獨出具書面工作聯(lián)系單，明確設(shè)計意圖及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 施工現(xiàn)場 質(zhì)量管理 事前控制：通過設(shè)計交底會及圖紙會審 使施工人員充分了解設(shè)計意圖、矯正和減少設(shè)計偏差； 按照施工方案 合理安排施工工序、施工方法、技術(shù)措施保證施工質(zhì)量 。 事中控制：施工階段的控制要 點主要為工程技術(shù)交底、材料的質(zhì)量控制、計量、裝飾及裝修工程施工方案 7 工序等過程、工程變更、質(zhì)量事故處理。必須按照相關(guān)規(guī)范及圖紙要求對每道工序都要進(jìn)行技術(shù)交底；技術(shù)交底必須在每道工序開始之前進(jìn)行，交底應(yīng)口頭和書面同時進(jìn)行，而且必須有相關(guān)責(zé)任人簽字； 交底內(nèi)容主要包括：操作工藝、質(zhì)量要求、方案要求、安全文明施工及成品保護(hù)要求。對原材料、半成品、構(gòu)配件按照型號 進(jìn)行分區(qū)堆放予以標(biāo)識。下一道工序施工開始之前，必須對前一道工序進(jìn)行驗收，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即進(jìn)行整改，驗收合格后方可進(jìn)入下一道工序。 事后控制：通過一系列的保護(hù)措施，包括對地面的覆蓋、對門 窗的包裹等措施等對成品進(jìn)行保護(hù)，總承包參與整個過程的施工管理。 第三章 裝飾裝修 主要施工方法 外墻面磚保溫墻面 做法要求 8~10 厚面磚 聚合物砂漿（東西立面摻入防水劑） 鍍鋅鋼絲網(wǎng)，錨固件錨固在基礎(chǔ)上 40 厚 發(fā)泡陶瓷保溫板 20 厚 1:3 水泥砂漿粉刷 刷界面劑處理一道 小型混凝土砌塊墻（混凝土墻） 外墻 發(fā)泡陶瓷 保溫層施工 主要性能指標(biāo) 序號 檢驗項目 單位 標(biāo)準(zhǔn)要求 1 密度 Kg/ m179。 ≤ 280 2 導(dǎo)熱系數(shù) w/ （ mk ） ≤ 3 尺寸 穩(wěn)定性 ％ ≤ 4 垂直于板面方向的抗拉強(qiáng)度 MPa ≥0. 25 5 燃燒的性能 A1 施工 要求及施工條件 基層墻體已經(jīng)驗收合格。門窗框及墻身上各種進(jìn)戶管線、水落管支架及預(yù)埋件等按設(shè)計要求安裝完畢。 裝飾及裝修工程施工方案 8 基層墻體及找平層應(yīng)該干燥，環(huán)境溫度不得低于 5 度，五級以上大風(fēng)及大雨天氣不得施工 。 外腳手架拉結(jié)已經(jīng)移到門窗洞口處。 夏季施工時應(yīng)采取有效措施防止雨水沖刷墻面。 基層墻面不應(yīng)出現(xiàn)空鼓開裂等現(xiàn)象 ，表面無油漬、浮塵、脫模劑等附著物，施工孔洞、架眼、殘缺部分應(yīng)該用聚合物 水泥砂漿或者細(xì)石混凝土填補(bǔ)整平 。 搭設(shè)攪拌棚，所有材料必須在攪拌棚內(nèi)進(jìn)行機(jī)械作業(yè)。 施工隊必須派專人打漿。配合各種漿料必須嚴(yán)格按照廠家規(guī)定的配合比進(jìn)行。 施工工藝流程 發(fā)泡陶瓷保溫施工工藝 基層墻面處理→保溫工序彈線→校準(zhǔn)門窗洞口→掛垂直和水平線→墻面處理→保溫基層驗收→材料準(zhǔn)備→配制粘結(jié)劑→粘粘 保溫 板→打磨找平→涂抹底層聚合物砂漿→鋪設(shè)鍍鋅鋼絲網(wǎng)→安裝錨固件→涂抹面層抗裂砂漿→找平修補(bǔ)→保溫驗收→粘貼面磚→嵌填勾縫劑→裝飾面層驗收 （ 1） 基層墻體處理 在基層墻體上刷界面劑 一道，然后采用 20 厚 1:3 水泥砂漿粉刷 ， 用 2 米靠尺檢查使最大偏差小于 4 ㎜，并保證無空鼓、脫層和裂縫等缺陷。 （ 2）彈控制線 根據(jù)建筑立面設(shè)計和外墻外保溫技術(shù)要求，在外門窗洞口及伸縮縫、裝飾線處彈水平、垂直控制線 。 在建筑物外墻陰陽角及其他必要處掛出垂直基準(zhǔn)控制線 。 施工過程中每層適當(dāng)掛水平控制線，以控制 保溫板 粘貼的垂直度和平整度 。 （ 3）粘貼 發(fā)泡陶瓷保溫板 ① 在墻體轉(zhuǎn)角處，貼于兩面墻上的保溫板之間亦應(yīng)搭接 。面磚飾面及涂料飾面采用滿粘法，粘帖面積 100%。 ② 涂好粘結(jié)砂漿的發(fā)泡陶瓷保溫板必