住宅物業(yè)管理服務(wù)節(jié)能降耗方案-文庫吧
2024-11-26 09:21 本頁面
【正文】 的物業(yè)管理打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)）。 （ 2）如果所管物業(yè)屬于工程設(shè)備老化、需要更新改造的，可及時(shí)列入改造計(jì)劃、向業(yè)主推薦使用或更換新產(chǎn)品和節(jié)能設(shè)備、材料 等，這樣就可以從根本上解決問題，降低能耗。 （ 3）對(duì)于住宅物業(yè)管理 、已采用一般節(jié)能措施的工程 設(shè)備 ，由于還沒有老化到一定程度，在改造設(shè)備的資金運(yùn)作中就有困難，業(yè)主很難一次投入大量改造資金。我們就區(qū)分不同情況，幫助企業(yè)算賬，采取不同方式解決。例如與供貨商協(xié)商，如先支付一部份設(shè)備款，余款從更換設(shè)備以后節(jié)省的資金中分 23 年內(nèi)償還。這 些節(jié)能設(shè)備投入后，在兩三年左右時(shí)間內(nèi)可收回投資，以后就是純?cè)黾拥钠髽I(yè)凈收益。這種方式業(yè)主就比較容易接受。 三、住宅物業(yè)管理從員工日常工作入手，把節(jié)能降耗作為自覺行動(dòng)； 住宅物業(yè)管理公司需就把 “節(jié)約能源，降低能耗 ”作為重點(diǎn)工作，下發(fā)通知要求： （一）每日做好能耗記錄。要求數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，字體工整清楚。值班電工做好每日用電抄表工作；暖通專業(yè)做好大廈水耗統(tǒng)計(jì)和監(jiān)控，杜絕跑冒滴漏。 （二）做好能耗的統(tǒng)計(jì)分析。發(fā)現(xiàn)能耗異常及時(shí)分析報(bào)告。 （三）堅(jiān)守崗位認(rèn)真做好各項(xiàng)巡視工作，始終堅(jiān)持 “以人為本，注重節(jié)約 ”這一理念，從方方面面入手，積極開展節(jié)能降耗活動(dòng)。 專業(yè)人員重點(diǎn)控制小區(qū)用水系統(tǒng)有無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，有無違反公司規(guī)定使用能源的行為。例如：私自接水、接電等。 內(nèi)保人員重點(diǎn)監(jiān)控樓層在無
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