【正文】 .................................. 25 ....................................................................................................... 25 ....................................................................................................... 25 設備專業(yè)設計方案 ............................................................................................ 26 ....................................................................................................... 26 ....................................................................................................... 26 ....................................................................................................... 26 ....................................................................................................... 27 ....................................................................................................... 27 電氣設計方案 ................................................................................................... 28 ..................................................................................... 28 .................................................................................. 28 ....................................................................................................... 28 ................................................................................................ 28 ....................................................................................................... 29 ................................................................................................... 29 ....................................................................................................... 30 第 八 章 投資估算與資金籌措 ........................................................................................ 32 投資估算范圍 ................................................................................................... 32 總投資 ............................................................................................................. 32 第九章 結論與建議 ...................................................................................................... 34 結論 ............................................................................................................... 34 建議 ............................................................................................................... 34 XX 縣龍?zhí)舵?zhèn)星級農家樂項目建議書 安 徽省天力工程技術咨詢服務有限公司 4 第 一 章 總 論 項目名稱 XX 縣龍?zhí)舵?zhèn)星級農家樂項目 建設單位 XX 縣聚龍農業(yè)綜合開發(fā)公司 XX 縣龍?zhí)舵?zhèn)楊樓新村 105 國道西側 龍?zhí)舵?zhèn)星級農家樂項目擬占地面積為 75 畝，其中建設垂釣中心16 畝、綜合樓及附屬樓 19 畝、采摘園 40 畝。 農家樂項目建設綜合樓及附屬樓各一棟，總建筑面積 16000 平方米。其中綜合樓一棟，十一層，建筑面積 9000 平方米，主要為游客提供餐飲、住宿、娛樂等服務的場所；附屬樓一棟，三層，為游客提供農產品交易的場所，建筑面積 7000 平方米；同時完善農家樂項目水、電、路、通訊等內部相關配套設施建設。 項目建設期 2 年。 2020 年 7 月份開始前期工作， 2020 年 7 月份竣工驗收。 XX 縣龍?zhí)舵?zhèn)星級農家樂項目建議書 安 徽省天力工程技術咨詢服務有限公司 5 本項目總投資 8000 萬元，資金籌措方式為自籌。 表 11 主要技術經(jīng)濟指標 序號 指 標 單位 規(guī)模 說明 1 建設規(guī)模 總占地面積 畝 75 總 建筑面積 ㎡ 16000 綜合樓 ㎡ 9000 附屬樓 ㎡ 7000 2 項目總投資 萬元 8000 3 建設工期 年 2 XX 縣龍?zhí)舵?zhèn)星級農家樂項目建議書 安 徽省天力工程技術咨詢服務有限公司 6 第二章 農家樂發(fā)展現(xiàn)狀 農家樂旅游發(fā)展概況 國外農家樂發(fā)展概況 農家樂旅游的雛形來自于國外的鄉(xiāng)村旅游 ,開展的比較成功的是一些歐美發(fā)達國家。早在 19 世紀 ，在歐美一些發(fā)達國家， 都市人為逃避城市工業(yè)污染和快節(jié)奏 的生活方式而走進了鄉(xiāng)間。意大利在 1865年就成立了 “ 農業(yè) 與旅游全國協(xié)會”， 專門介紹城市居民到農村去體驗野外 生 活。隨著交通設施的發(fā)展， 縮短了城 鄉(xiāng)距離， 加大了鄉(xiāng)村地區(qū)的可進入性 ， 歐洲 的 阿爾卑斯山 區(qū)和美國、加拿大落基山區(qū)成為世界早期的鄉(xiāng)村旅游區(qū)。 現(xiàn)階段，農家樂 旅游在歐洲及美國、加拿大地 區(qū)得到了蓬勃發(fā)展，已具有相當大的規(guī)模 ， 走上了規(guī) 范化發(fā)展的道路， 如流行日 本 的觀光農業(yè)、意 大利的鄉(xiāng)村度假、澳大利亞的牧場旅游、美國的農場旅游等。在新西蘭、愛爾蘭、法國等國家，政府甚至把農家樂 旅游 作為穩(wěn)定農村，避免農村人口向城市流動的重要手段，并在資金和政策上給與 大力支持。 國內農家樂發(fā)展概況 我國是一個古老的農業(yè)國 ,悠久的農業(yè) 歷史孕育了濃厚 的農耕文化 ,加上各地的農業(yè)資源豐富 ,景觀差異大 ,具備了 發(fā)展農家樂旅游的充足條件。 農家樂旅游是傳統(tǒng)農業(yè)與旅游業(yè)相結合所應運而生的一種新興XX 縣龍?zhí)舵?zhèn)星級農家樂項目建議書 安 徽省天力工程技術咨詢服務有限公司 7 的都市農業(yè)項目，既是鄉(xiāng)村旅游的一種形式，也是休閑農業(yè)的項目之一，其旅游主題既是民俗旅游又是生態(tài)旅游，是農業(yè)經(jīng)濟與旅游經(jīng)濟的有機契合。 20 世紀 80 年代以來，農家樂旅游異軍突起， “ 吃農家飯、品農家菜、住農家院、干農家活、娛農家樂、購農家品 ” 深深受到現(xiàn)代城市人的青睞， 旅游者不再只滿足于普通的觀光型旅游，而是希望獲得一次 愉悅的經(jīng)歷，強調一種參與和體驗，于是農家樂 旅游應運而生，繼而迅速發(fā)展起來。 90 年代以后 ，隨著 國家宏觀 政策 調整 ， 旅游業(yè)的發(fā)展和農村條件的日益改 善， 為農家樂旅游的發(fā)展提供了更大的可能 。 1994 年我國 “ 雙休日 ” 休假制度的改革 ， 以及政府 提倡的“調整農村產業(yè)結構和增加農民收入”這一政策也促進了農家樂旅游的發(fā)展。 1998 年國家旅游局把旅游主題定為 “ 華夏城 鄉(xiāng)游”， 在全國興起了農家樂旅游的風潮 。發(fā)展到現(xiàn)階段，我國的農家樂旅游 逐漸形成 了北方以北京為中心， 長江中下游以上海為中心 ， 東南沿海 以珠江三角洲為中心， 西南地區(qū)以成都為中心的建設格局 ，各地的農家樂旅游開發(fā)均朝著 融觀光、考察、學習、參與、康體、休閑、度假、娛樂于一體的綜合型方向發(fā)展。 最近幾年農家樂如雨后春筍般遍地開花；據(jù)不完全統(tǒng)計，近年來，發(fā)展鄉(xiāng)村游已使全國 2020 萬人脫貧。吃農家飯、干農家活、住農家院，農家樂成為鄉(xiāng)村旅游的重要增長點。 由于受到經(jīng)濟危機的影響，全國小型農家樂的生意出現(xiàn)了很大的XX 縣龍?zhí)舵?zhèn)星級農家樂項目建議書 安 徽省天力工程技術咨詢服務有限公司 8 反彈，比較去年的生意，可以說是雪上加霜，今年以來受到經(jīng)融風暴刺激，很多的地方已經(jīng)關門了，大型農家樂好像沒有多大的影響，可是隨著市場范圍的縮小，競爭越來越激烈，要想在眾多競爭者中脫穎而出，經(jīng)營者就要在傳統(tǒng)的經(jīng)營模式中注入新的 元素，比如把現(xiàn)在流行網(wǎng)上虛擬的 qq 農場、牧場現(xiàn)