關(guān)于合作建房合同糾紛案件的處理意見(jiàn)-文庫(kù)吧
2024-11-15 23:50 本頁(yè)面
【正文】 住所、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等基本信息的材料如身份證、戶口簿、居住證明、護(hù)照、港澳臺(tái)胞回鄉(xiāng)證；（2）法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)提交法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、注冊(cè)登記證書(shū)或者組織機(jī)構(gòu)代碼證以及法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的身份證明書(shū)。 合作建房合同、協(xié)議。（1）出地一方應(yīng)提交土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)工程許可證、建筑施工許可證、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同以及報(bào)建、審批材料；（2）出資一方應(yīng)提交實(shí)際出資數(shù)額、方式、時(shí)間的證據(jù)；（3）建筑工程承包合同、施工材料、竣工驗(yàn)收證明等房屋建設(shè)情況的證據(jù)；（4）建房資金使用情況的證據(jù)；（5）房屋已經(jīng)預(yù)售或者已經(jīng)建成出售的，應(yīng)提交收回資金數(shù)額、利潤(rùn)分配或者虧損分擔(dān)的證據(jù)。第三篇：關(guān)于聯(lián)營(yíng)合同糾紛案件的處理意見(jiàn)關(guān)于聯(lián)營(yíng)合同糾紛案件的處理意見(jiàn)聯(lián)營(yíng)是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的企業(yè)之間、企業(yè)與事業(yè)單位之間，在平等自愿基礎(chǔ)上，為追求一定經(jīng)濟(jì)目的而實(shí)行聯(lián)合經(jīng)營(yíng)的一種法律形式。一、聯(lián)營(yíng)合同糾紛案件程序方面的問(wèn)題（一）案件的受理聯(lián)營(yíng)各方因聯(lián)營(yíng)合同的履行、變更、解除所發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛，如聯(lián)營(yíng)投資、盈余分配、違約責(zé)任、債務(wù)承擔(dān)、資產(chǎn)清退等糾紛向人民法院起訴的，符合民事訴訟法規(guī)定的起訴條件，人民法院應(yīng)予受理。關(guān)于聯(lián)營(yíng)各方因聯(lián)營(yíng)體內(nèi)部機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員組成等管理方面的問(wèn)題發(fā)生糾紛向人民法院起訴的，人民法院不予受理。（二）案件的管轄聯(lián)營(yíng)合同糾紛案件的地域管轄，因不同的聯(lián)營(yíng)形式而有所區(qū)別：（1）法人型聯(lián)營(yíng)合同糾紛案件，由法人型聯(lián)營(yíng)體的主要辦事機(jī)構(gòu)所在地人民法院管轄。（2）合伙型聯(lián)營(yíng)合同糾紛案件，由合伙型聯(lián)營(yíng)體注冊(cè)登記地人民法院管轄。（3）協(xié)作型聯(lián)營(yíng)合同糾紛案件，由被告所在地人民法院管轄。由聯(lián)營(yíng)體主要辦事機(jī)構(gòu)所在地或聯(lián)營(yíng)體注冊(cè)登記地人民法院管轄確有困難的，如法人型聯(lián)營(yíng)體已經(jīng)辦理了注銷手續(xù)，合伙型聯(lián)營(yíng)體應(yīng)經(jīng)工商部門注冊(cè)登記而未辦理注冊(cè)登記，或者聯(lián)營(yíng)期限屆滿已經(jīng)解體的，可由被告所在地人民法院管轄。二、聯(lián)營(yíng)合同糾紛案件實(shí)體方面的問(wèn)題（一）合同的主體資格認(rèn)定聯(lián)營(yíng)合同的主體應(yīng)當(dāng)是實(shí)行獨(dú)立核算，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的企業(yè)法人和事業(yè)法人。個(gè)體工商戶、農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶、個(gè)人合伙，以及不具備法人資格的私營(yíng)企業(yè)和其他經(jīng)濟(jì)組織與企業(yè)法人或者事業(yè)法人聯(lián)營(yíng)的，也可以成為聯(lián)營(yíng)合同的主體。企業(yè)法人、事業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)不具備法人條件的，未經(jīng)法人授權(quán)，不得以自己的名義對(duì)外簽訂聯(lián)營(yíng)合同；擅自以自己名義對(duì)外簽訂聯(lián)營(yíng)合同且未經(jīng)法人追認(rèn)的，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)無(wú)效。黨政機(jī)關(guān)和隸屬黨政機(jī)關(guān)編制序列的事業(yè)單位、軍事機(jī)關(guān)、工會(huì)、共青團(tuán)、婦聯(lián)、文聯(lián)、科協(xié)和各種協(xié)會(huì)、學(xué)會(huì)及民主黨派等，不能成為聯(lián)營(yíng)合同的主體。（二）保底條款無(wú)效的問(wèn)題聯(lián)營(yíng)合同中的保底條款，通常是指聯(lián)營(yíng)一方雖向聯(lián)營(yíng)體投資，并參與共同經(jīng)營(yíng)，分享聯(lián)營(yíng)的盈利，但不承擔(dān)聯(lián)營(yíng)的虧損責(zé)任，在聯(lián)營(yíng)體虧損時(shí)，仍要收回其出資和收取固定利潤(rùn)的條款。保底條款應(yīng)當(dāng)確認(rèn)無(wú)效。聯(lián)營(yíng)企業(yè)發(fā)生虧損的，聯(lián)營(yíng)一方依保底條款收取的固定利潤(rùn)，應(yīng)當(dāng)如數(shù)退出，用于補(bǔ)償聯(lián)營(yíng)的虧損，如無(wú)虧損，或補(bǔ)償后仍有剩余的，剩余部分可作為聯(lián)營(yíng)的盈余，由雙方重新商定合理分配或按聯(lián)營(yíng)各方的投資比例重新分配。（三）“明聯(lián)營(yíng)，實(shí)借貸”的問(wèn)題企業(yè)法人、事業(yè)法人作為聯(lián)營(yíng)一方向聯(lián)營(yíng)體投資，但不
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