xx停車場管理辦法-文庫吧
2024-11-15 23:33 本頁面
【正文】 停車場內(nèi)管理人員有義務(wù)指引車輛正確停放。 臨時車輛駛離小區(qū)時，需主動出示臨時停車卡。當(dāng)值車輛出口管理人員根據(jù)停車場收費系統(tǒng)顯示，收取駕乘者相應(yīng)數(shù)額的臨時停車費，并提供停車費發(fā)票。管理人員需做好費用收取及記錄，所收繳費用不得離開小區(qū)，當(dāng)日費用24小時內(nèi)上繳服務(wù)中心出納，確保收取的費用、電腦收費系統(tǒng)顯示及提交發(fā)票數(shù)額一致。 除軍、公、檢、法公務(wù)車輛等明文規(guī)定可免費停放車輛外，其余車輛需經(jīng)服務(wù)中心經(jīng)理或授權(quán)護衛(wèi)隊長簽字，方可免費放行。 月租車輛管理 出租方與物業(yè)管理方簽訂《車場委托管理合同》，按實際可使用車位數(shù)委托物業(yè)管理方對其停車場物業(yè)進行最優(yōu)化和利益最大化管理，按實際可使用車位數(shù)進行收益分成。 月租車輛需在車輛停放前，至服務(wù)中心客服前臺辦理車輛月租手續(xù)，繳納車輛停放修訂人：簽發(fā)人：執(zhí)行時間：2010年X月X日版次： [管理類別] 編號：費用后，由服務(wù)中心客服前臺為其辦理停車卡開通、延期。停車卡丟失、停用及注銷，需及時向服務(wù)中心客服前臺登記，否則，承擔(dān)由此引發(fā)的全部責(zé)任。 月租車輛進入小區(qū)時，通過小區(qū)入口時需出示停車卡，由入口管理人員核對卡號、車牌相符后，協(xié)助刷卡進入小區(qū)，禁止一卡多用；駛離小區(qū)時，自行刷卡或由出口車輛管理員協(xié)助刷卡離開小區(qū)。 刷卡放行時系統(tǒng)提示月租停車卡費用三天即到期時，出口管理員需對月租車輛做好繳費延期提醒。月租停車卡過期超過三天者，參照臨時車輛管理辦法進出小區(qū)，直至月租車輛停車卡繳費延期。 月租車輛可停放于小區(qū)范圍內(nèi)所有未標(biāo)明已售車位的劃定車位上。不可隨意停放于道路、已售車位及其他未劃定車位處。車輛停放時，停車場管理人員有義務(wù)指引車輛正確停放。 由出租方、物業(yè)公司或服務(wù)中心承擔(dān)停車費用的免月租車輛，經(jīng)報費用承擔(dān)方（物業(yè)公司董事會或地產(chǎn)公司總經(jīng)理），每年有效審批后執(zhí)行。 已售車位車輛產(chǎn)權(quán)屬于小業(yè)主，不納入出租方與物業(yè)管理方《車場委托管理合同》的收益分成范圍，物業(yè)管理方只收取小業(yè)主物業(yè)管理費用。 已售車位車輛需在車輛停放前，至服務(wù)中心客服前臺辦理車輛繳費延期手續(xù)。停車卡丟失、停用及注銷，需及時向服務(wù)中心客服前臺登記，否則，承擔(dān)由此引發(fā)的全部責(zé)任。 已售車位車輛進入小區(qū)時，通過小區(qū)入口時需出示停車卡，由入口管理人員核對卡號、車牌相符后，協(xié)助刷卡進入小區(qū)，禁止一卡多用；駛離小區(qū)時，自行刷卡或由出口車輛管理員協(xié)助刷卡離開小區(qū)。 刷卡放行時系統(tǒng)提示停車卡費用三天即到期時，出口管理員需對已售車位車輛做好繳費延期提醒。月租停車卡過期超過三天者，參照臨時車輛管理辦法進出小區(qū)，直至已售車位車輛停車卡繳費延期。 已售車位車輛必須停放于其指定車位上，不可停放其他車位。如多次發(fā)現(xiàn)該車輛停放于其他車位，物業(yè)管理方有權(quán)利對此車輛按月租車輛標(biāo)準(zhǔn)追索車輛停放費用。 XXXXXX花園停車場倉庫產(chǎn)權(quán)屬出租方所有，倉庫的使用、審批由租賃管理方負責(zé)，修訂人：簽發(fā)人：執(zhí)行時間：2010年X月X日版次： [管理類別] 編號：并報出租方備案。 停車場自用倉庫管理 小區(qū)停車場內(nèi)設(shè)自用的倉庫，為方便物業(yè)管理方現(xiàn)場管理，用于物業(yè)部門物料儲備等用途，嚴(yán)禁私自更改自用倉庫用途或牟利等行為。 物業(yè)管理方需明確倉庫的使用部門、負責(zé)人、存放物品名稱等，并報出租方備案，物業(yè)管理方按季度進行整體倉庫檢查。 為保證出租方經(jīng)濟收益最大化，除自用倉庫外的空置倉庫都可進行租賃管理，但須以經(jīng)營管理風(fēng)險最小化為前提。 需求單位申請倉庫使用時，需提前根據(jù)需求倉庫面積，填寫倉庫使用申請表，交由租賃管理方審核。租賃管理方相關(guān)負責(zé)人，根據(jù)現(xiàn)有倉庫實際情況以及倉庫整體管理思路，制定不同位置倉庫使用收費標(biāo)準(zhǔn)，并根據(jù)倉庫空置情況，對使用需求進行審批。 物業(yè)管理方責(zé)任包括租賃倉庫的日常管理及租賃監(jiān)管，嚴(yán)防出租方利益受損。 租戶需遵守租賃合同約定，積極配合物業(yè)管理方關(guān)于停車場管理的各項工作。，可使用車位線外改造的倉庫、宿舍等區(qū)域等產(chǎn)權(quán)不屬于出租方的，物業(yè)管理方負責(zé)該區(qū)域的使用和管理，產(chǎn)生收益用于補充管理費。 XXXXXX花園停車場產(chǎn)權(quán)屬于出租方，停車場主要設(shè)施設(shè)備為出租方配置，物業(yè)管理方對現(xiàn)場設(shè)施設(shè)備進行維護及保養(yǎng)，保障日常經(jīng)營中設(shè)施設(shè)備的安全性及使用的正確性。 物業(yè)管理方委派現(xiàn)場管理人員作為執(zhí)行時間：2010年X月X日版次：第四篇：拉薩市停車場管理辦法拉薩市停車場管理辦法第一章 總 則第一條 為了加強本市停車場的管理，合理開發(fā)利用停車資源，滿足市民停車需求，保障市區(qū)交通安全暢通，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國道路交通安全法》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。第二條 本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)停車場的規(guī)劃、配建、使用以及機動車和非機動車的停放和管理適用本辦法。危險化學(xué)運輸車輛除外。第三條 本辦法所稱停車場，是指供機動車、非機動車停放的露天或者室內(nèi)場所，包括公共停車場、專用停車場和道路停車場。本辦法所稱公共停車場，是指根據(jù)停車場專項規(guī)劃單獨建設(shè)或者為公共建筑配套建設(shè)的，以及通過臨時占地等方式設(shè)置的為社會車輛停放提供服務(wù)的場所。本辦法所稱專用停車場，是指單位和住宅區(qū)內(nèi)按照規(guī)定配套建設(shè)主要供本單位或者本住宅區(qū)車輛停放的場所。本辦法所稱道路停車場是指在城市道路上設(shè)置的供機動車和非機動車臨時停放的場地和泊位。第四條 市市政市容行政主管部門是本市停車場行業(yè)主管部門
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