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物業(yè)業(yè)務(wù)合作框架協(xié)議(共5則)-文庫吧

2025-11-01 22:40 本頁面


【正文】 延誤、圖紙交付延誤等原因,造成工期延誤的,乙方向建設(shè)單位或甲方提出延長工期的書面申請并經(jīng)建設(shè)單位書面確認(rèn)的,工期順延,乙方不得據(jù)此向建設(shè)單位或甲方索賠。 甲方認(rèn)為項目確有必要暫停實施時,應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方暫停實施項目,并在提出要求后[48]小時內(nèi)提出書面管理意見;乙方應(yīng)當(dāng)按甲方書面要求停止實施項目,并妥善保護(hù)已完成部分。,可以書面形式提出復(fù)工申請,甲方應(yīng)當(dāng)在[48]小時內(nèi)給予答復(fù);甲方收到乙方書面復(fù)工申請后[72]小時內(nèi)未予答復(fù),乙方可自行復(fù)工。 因乙方原因造成項目暫停實施的,由乙方承擔(dān)因此而發(fā)生的費(fèi)用和責(zé)任,工期不予順延。 若建設(shè)單位要求本工程的部分或全部提前完工,乙方應(yīng)予以配合。甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商,并商定提前完工的具體實施方案。第七條 設(shè)備材料管理 具體合作項目的設(shè)備、材料供應(yīng),由具體項目合作協(xié)議/訂單約定。、工具、材料,必須保證其規(guī)格、數(shù)量及質(zhì)量滿足項目要求,所有材料均需具有相關(guān)質(zhì)量證明或產(chǎn)品合格證明資料;乙方須保證其用于項目施工的所有設(shè)備、工具、材料、構(gòu)件符合國家規(guī)定,使用依法實行強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證的產(chǎn)品的,須經(jīng)具有法定資質(zhì)的認(rèn)證機(jī)構(gòu)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的強(qiáng)制性要求認(rèn)證合格。否則,由此造成的一切損失、費(fèi)用和工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。因乙方自備施工設(shè)備及工器具發(fā)生的安全事故,由乙方承擔(dān)全部事故責(zé)任。,如在項目實施中發(fā)生設(shè)備或材料毀壞或在項目竣工前由第三方原因造成的設(shè)備或材料毀壞以及丟失、被盜,其責(zé)任均由乙方承擔(dān)。 乙方應(yīng)嚴(yán)格控制和管理項目實施過程中的設(shè)備和材料,做到嚴(yán)格按質(zhì)量要求和材料配比實施;因乙方在項目實施中用料浪費(fèi),造成不合理超出設(shè)備和材料的限額部分,由乙方負(fù)責(zé)。 乙方應(yīng)確保本項目相關(guān)設(shè)備或材料的使用都有單可查;項目結(jié)束后,乙方應(yīng)及時清點剩余設(shè)備和材料,做好交接工作并將設(shè)備和材料清單書面送回甲方;因乙方原因缺少相關(guān)單據(jù)或未完成交接工作的,甲方可以拒絕支付乙方項目款項。第八條 安全生產(chǎn) 乙方應(yīng)認(rèn)真履行與甲方簽訂的《安全生產(chǎn)責(zé)任協(xié)議》、《安全告知》中明確的安全管理目標(biāo)和安全生產(chǎn)責(zé)任和注意事項。乙方施工過程中必須嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程,采取必要的安全防護(hù)措施,消除事故隱患,切實做好安全生產(chǎn)工作。乙方在施工中所發(fā)生的一切人身傷亡、財產(chǎn)損害事故和施工單位原因造成的設(shè)備事故,事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),并不得因此影響工程進(jìn)度。 乙方負(fù)責(zé)項目實施現(xiàn)場的安全工作,甲方不得要求乙方違反 安全管理的規(guī)定進(jìn)行項目實施。 乙方有責(zé)任教育項目人員嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程,做到安全、文明生產(chǎn)、施工,做好防火、防盜工作;乙方應(yīng)對危險作業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場安全監(jiān)控。 乙方從事如登高等特種作業(yè)的員工應(yīng)持國家認(rèn)可的特種工上崗證;乙方應(yīng)給項目人員配備適用的個人防護(hù)用品;乙方項目人員的健康、人身和財物安全與保險(包括第三方責(zé)任險)由乙方負(fù)責(zé)。 甲方支付給乙方的項目費(fèi)用中有[1]%是安全生產(chǎn)費(fèi)用,乙方必須用于安全生產(chǎn)方面的投入。 乙方應(yīng)遵守政府有關(guān)主管部門對施工噪音以及安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定,按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),并以書面形式通知甲方;乙方應(yīng)嚴(yán)格按安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定以及安全標(biāo)準(zhǔn)組織實施,并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查;乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施,消除事故隱患;因乙方原因造成的安全事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用、罰款、責(zé)任,由乙方承擔(dān)并不得影響工期。 乙方在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時,施工開始前應(yīng)向甲方項目經(jīng)理提出安全防護(hù)措施,經(jīng)甲方項目經(jīng)理審核后實施;甲方項目經(jīng)理對安全防護(hù)措施的審核,并不免除或減輕乙方的安全生產(chǎn)責(zé)任。 若在項目實施過程中發(fā)生重大傷亡及其他安全事故,乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門,并通知甲方項目經(jīng)理;乙方應(yīng)按國家規(guī)定對事故及時進(jìn)行處理,最終由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用和損失賠償。第九條 項目價款及結(jié)算方式 具體合作項目的價款及結(jié)算方式由具體合作項目協(xié)議/訂單約定。,雙方簽訂具體合作項目協(xié)議/訂單的預(yù)算總價款僅作為合同預(yù)付款和工程進(jìn)度款的支付依據(jù),不作為結(jié)算款的支付依據(jù)。最終結(jié)算款根據(jù)乙方實際完成的工程量,并經(jīng)建設(shè)單位審計機(jī)構(gòu)或委托的審計單位審定并由甲方核實后的施工費(fèi)用為準(zhǔn)。,按照以下方式處理(): 若結(jié)算額不超過具體合同/訂單預(yù)算總價[]%的,該結(jié)算額不作調(diào)整; 若結(jié)算額超過具體合同/訂單預(yù)算總價[]%(含本數(shù)),差額部分全額結(jié)算; 若結(jié)算額超過具體合同/訂單總價[5]%的,則甲乙雙方另行簽訂余款結(jié)算支付合同,作為具體合作項目的補(bǔ)充合同。 乙方指定以下與其法定名稱一致的銀行賬戶作為支付結(jié)算賬戶:開戶行: [XXX] 戶名:[XXX] 賬號:[XXX] 稅費(fèi)的繳納:乙方以其所得繳納稅費(fèi),甲方以其取得全部價款和價外費(fèi)用扣除其支付給乙方款項后的差額為營業(yè)額繳納稅費(fèi)。 乙方全面、清晰地理解和認(rèn)識其全部項目合作收益來源并依賴于建設(shè)單位的付款并自愿承擔(dān)相應(yīng)項目的資金結(jié)算風(fēng)險,乙方特別承諾:若甲方未收到建設(shè)單位的工程款等相應(yīng)款項,乙方不向甲方收取或主張任何款項。第十條 協(xié)議的解除和終止、若由于乙方原因,有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除具體合同/訂單并無需向乙方支付任何款項: 不按期施工; 項目實施進(jìn)度滯后,經(jīng)建設(shè)單位或甲方要求整改但未能及時改進(jìn); 逾期竣工超過[10]天或總工期的[5]%; 項目存在質(zhì)量問題且未能及時整改; 未經(jīng)甲方書面同意,將項目的全部或部分轉(zhuǎn)包/分包給第三方; 違反本協(xié)議第四條乙方的承諾和保證,導(dǎo)致本協(xié)議目標(biāo)不能實現(xiàn)。 有下列情形之一的,甲乙雙方可以解除具體合同/訂單: 因不可抗力致使具體合同/訂單無法履行; 因一方違約致使具體合同/訂單無法履行。 任何一方根據(jù)上述2條款要求解除具體合同/訂單時,應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知,通知到達(dá)對方時具體合同/訂單解除。 具體合同/訂單解除后,乙方應(yīng)妥善做好已完成內(nèi)容的保護(hù)和移交工作,并按甲方要求將自有設(shè)備、材料、工具和人員撤出項目場地。甲方應(yīng)為乙方的撤出提供必要條件,并根據(jù)項目已完成情況支付相應(yīng)款項(本協(xié)議另有約定的除外)。已經(jīng)訂貨的設(shè)備材料由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同,不能退還的貨款、因退貨或解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用、因未及時退貨造成的損失均由責(zé)任方承擔(dān);有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償因具體合同/訂單解除給對方造成的損失。 具體合同/訂單的自然終止::甲乙雙方履行完畢具體合同/訂單的全部義務(wù),項目竣工驗收、質(zhì)量保證期結(jié)束并完成項目所有價款的結(jié)算,具體合同/訂單即告終止; 維護(hù)類:項目建設(shè)單位與甲方就具體項目簽訂的承接合同到期,具體合同/訂單也隨之終止。 有下列情形之一的,本框架協(xié)議即行終止,并且乙方不得向甲方提出任何賠償要求或追究甲方責(zé)任: 因甲方資質(zhì)、主體等變更或建設(shè)單位的原因使甲方不具備施工資質(zhì); 在甲方與建設(shè)單位簽訂框架合同后,建設(shè)單位不認(rèn)可本框架協(xié)議甲、乙雙方的合作關(guān)系或其他原因解除與甲方的框架協(xié)議。第十一條 違約責(zé)任,因甲方原因終止或解除具體合同/訂單,乙方未開始工作的,不支付合作費(fèi);乙方已開始工作的,由雙方根據(jù)乙方已開展的實際工作量協(xié)商解決。,甲方應(yīng)按具體合同/訂單規(guī)定的金額 和時間向乙方支付合作費(fèi)用,每逾期支付一天,應(yīng)按逾期支付合作費(fèi)用的[XXX]/每天向乙方支付逾期違約金。逾期30個工作日以上時,乙方有權(quán)暫停履行下階段工作,并書面通知甲方。,乙方將項目的全部或部分轉(zhuǎn)包/轉(zhuǎn)包給第三方,或存在掛靠行為或?qū)㈨椖拷粧炜渴┕り爩嵤┑?,甲方有?quán)立即解除具體合同/訂單,不向乙方支付任何款項并要求乙方退還甲方已經(jīng)支付的款項且支付具體項目合作協(xié)議總價款[10]%的違約金。(含乙方原因返工造成的延誤),乙方應(yīng)按具體合同/訂單總價款每天[3]‰向甲方支付違約金;延誤時間超過[20]天的,甲方有權(quán)立即解除具體合同/訂單,要求乙方支付具體合同/訂單總價款[3]%的違約金并賠償由此造成的所有損失,乙方無權(quán)就前期已經(jīng)投入及完成的工程量向甲方主張相應(yīng)價款。,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工修理直至通過驗收或達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),返工的費(fèi)用(包括但不限于材料、人工等)由乙方自行承擔(dān)。每發(fā)生一次驗收不通過,乙方應(yīng)按具體合同/訂單總價款的[5]%支付違約金并同時按照逾期天數(shù)每天[5]‰的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付遲延交付違約金。 在項目合作過程中,建設(shè)單位或甲方抽檢或抽查發(fā)現(xiàn)乙方違反施工規(guī)范,第一次,乙方向甲方支付違約金[500]元,第二次,[1000]元,第三次,[1500]元;超過三次(不含本數(shù))的,甲方有權(quán)解除本框架協(xié)議,取消乙方的合作方資格,乙方應(yīng)按本框架協(xié)議項下已收到甲方支付的總價款的[3]%向甲方支付違約金并且無權(quán)就違反規(guī)范項目前期已經(jīng)投入及完成的工程量向甲方主張相應(yīng)價款。,造成新聞媒體報道的,乙方每次向甲方支付違約金[5000]元;不當(dāng)次數(shù)超過3次(含三次)且被新聞媒體報道的,甲方有權(quán)解除本框架協(xié)議,取消乙方的合作方資格,乙方應(yīng)按本框架協(xié)議項下已收到甲方支付總價款的[5]%向甲方支付違約金并且無權(quán)就被報道工程前期已經(jīng)投入及完成的工程量向甲方主張相應(yīng)價款。,造成重大通信事故的,除按本合同約定 承擔(dān)賠償責(zé)任外,乙方應(yīng)按[5000]元/次向甲方支付違約金;乙方擅自處理拆舊材料和工程余料的,應(yīng)向拆舊材料和工程余料的所有方或甲方據(jù)實賠償并向甲方按[3000]元/次支付違約金。,應(yīng)向用戶賠償4倍話費(fèi)和書面道歉并向甲方按[500]元/次支付違約金及賠償甲方因此墊付的費(fèi)用;因乙方工程割接施工失誤造成錯號,引起用戶話費(fèi)糾紛的,由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和由乙方承擔(dān)并按[100]元/次向甲方支付違約金。,強(qiáng)行施工造成省際干線全部阻斷的,乙方應(yīng)向建設(shè)單位或甲方賠償全部損失并且向甲方支付具體合同/訂單總價款的[20]%作為違約金;造成省內(nèi)干線全部阻斷的,乙方應(yīng)向建設(shè)單位或甲方賠償全部損失并且向甲方支付具體合同/訂單總價款的[15]%作為違約金。,乙方應(yīng)向建設(shè)單位或甲方賠償全部損失并且向甲方支付具體合同/訂單總價款的[20]%作為違約金;造成省內(nèi)干線全部阻斷的,乙方應(yīng)向建設(shè)單位或甲方賠償全部損失并且向甲方支付具體合同/訂單總價款的[15]%作為違約金。,乙方應(yīng)向建設(shè)單位或甲方賠償全部損失并且向甲方支付具體合同/訂單總價款的[20]%作為違約金;造成省內(nèi)干線全部阻斷的,乙方應(yīng)向建設(shè)單位或甲方賠償全部損失并且向甲方支付具體合同/訂單總價款的[15]%作為違約金。,甲方有權(quán)立即解除本框架協(xié)議,由乙方承擔(dān)責(zé)任事故的全部責(zé)任并向甲方支付具體合同/訂單總價款[20]%的違約金。,乙方負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。 本合同所涉及的違約金、賠償金、維修費(fèi)用,甲方有權(quán)直 接從履約保證金或銀行保函、工程款中扣除,不足部分乙方應(yīng)補(bǔ)足。第十二條 保密(“披露方”)對其向本協(xié)議另一方(“接受方”)按照本協(xié)議(或就本協(xié)議)所提供的各類技術(shù)和商業(yè)資料、規(guī)格說明、圖紙、文件及專有技術(shù)(統(tǒng)稱“保密資料”)享有合法所有權(quán)。,除本協(xié)議授權(quán)實施的行為外,不得將保密資料部分地或全部地對外披露。接受方可僅為本協(xié)議的目的向其確有知悉必要的雇員披露對方提供的保密資料,但同時須指示其雇員遵守本章規(guī)定的保密及不披露義務(wù)。接受方僅得為履行本協(xié)議之目的對保密資料進(jìn)行復(fù)制。接受方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議終止或解除后時將保密資料原件全部返還披露方,并銷毀所有復(fù)制件。接受方應(yīng)當(dāng)妥善保管保密資料,并對保密資料在接受方期間發(fā)生的被盜、泄露或其他有損保密資料保密性的事件承擔(dān)全部責(zé)任,因此造成披露方損失的,接受方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。,本條對保密資料的限制不適用。當(dāng)保密資料:(1)并非接受方
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