【正文】 織施工、維護、保修。三、本工程實行建設工程監(jiān)理制。甲方聘請河南建基管理工程監(jiān)理有限公司承擔本工程監(jiān)理任務。監(jiān)理公司嚴格按照規(guī)范規(guī)程對本工程進行監(jiān)督管理，乙方必須接受監(jiān)理人和指揮部人員的監(jiān)督管理。本工程以相應的建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準為評定工程質(zhì)量的依據(jù)，并由縣工程質(zhì)量監(jiān)督部門實行跟蹤質(zhì)量監(jiān)督。四、乙方必須嚴格按照施工圖紙設計說明和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標準進行施工，并接受甲方基建專責人的監(jiān)督。五、監(jiān)理人員每日跟班出發(fā)，發(fā)現(xiàn)施工中有質(zhì)量問題，報經(jīng)甲方后以書面形式通知乙方限期整改?？h工程質(zhì)量監(jiān)督站，代表政府行使建設工程質(zhì)量監(jiān)督權(quán)力。六、施工過程中必須遵守下列規(guī)定：本工程采購的主要原材料、配件、半成品及設備、設施，必須附有產(chǎn)品質(zhì)量合格證、檢測報告、出廠合格證、現(xiàn)場抽樣實驗報告，并經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理及甲方檢驗人員認可、簽字，方可用于本工程。材料改變或使用代用材料，必須經(jīng)設計單位、監(jiān)理人員同意，并簽發(fā)書面通知和甲方基建專責人簽證后方可用于本工程。甲方必須在24小時內(nèi)回復，否則視同同意。隱蔽工程必須經(jīng)甲方基建專責人會同監(jiān)理人員、縣質(zhì)監(jiān)部門、設計單位檢查、驗收合格簽字后，方可進行下一道工序的施工，乙方應在檢查前二天向甲方發(fā)出通知。乙方應按質(zhì)量檢驗評定標準和有關(guān)規(guī)定及時通知、組織有關(guān)部門人員，對分項、分部工程和單位工程質(zhì)量進行評定，并及時將評定結(jié)果送甲方、監(jiān)理單位和質(zhì)量監(jiān)督站。乙方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應及時報告甲方基建負責人和監(jiān)理工程師及有關(guān)部門。一般質(zhì)量問題的處理方案應報送甲方現(xiàn)場專責人和監(jiān)理工程師，經(jīng)整改并認可后方可實施。重大質(zhì)量事故經(jīng)甲方、監(jiān)理工程師、縣質(zhì)監(jiān)部門、設計單位共同研究確定處理方案并簽字后，方可實施。工程竣工驗收后，乙方按規(guī)定對工程實行保修，本工程質(zhì)量保修期限，按《建筑工程質(zhì)量管理條例》第六章、第三十九條的規(guī)定。①地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程，乙方必須終身對質(zhì)量負責。②屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間、廚房、陽臺和外墻面的防水滲漏為壹年。③電線、供水、排水管及污水管道為壹年。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。本工程竣工后預留工程總造價的5%作為保修金。保修金的退回在竣工驗收合格滿壹年后退還。在保修期內(nèi)，本工程發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，乙方在接到通知后24小時之內(nèi)必須到現(xiàn)場進行處理，并且維修費由乙方承擔，（逾期從所留保修金中扣除相應返工用材等費用，具體按保修承諾書實施）。第六條 施工安全該工程安全由乙方負全責，并具體負責該工程項目的日常安全管理工作。指定專人負責監(jiān)管安全施工作業(yè)。乙方開工前必須對所屬人員進行安全注意事項、措施交底的安全教育，不安排未經(jīng)安全教育人員進入作業(yè)場所。乙方嚴格遵守安全生產(chǎn)規(guī)章制度，自覺接受甲方單位的安全監(jiān)督、管理和指導，做好安全、文明施工作業(yè)。乙方對復雜的和危險性較大的工程項目，應制訂單獨的安全技術(shù)措施，經(jīng)甲方單位審查合格后貫徹實施。乙方教育和監(jiān)管所屬人員在未經(jīng)甲方允許，不得隨意進入非該施工作業(yè)項目區(qū)域外的場所及觸摸、啟動機械、電器、控制閥等設備，否則，由此而引起的事故，乙方負全部責任。乙方對該工程項目的安全施工作業(yè)以及對參與該工程作業(yè)的本單位所使用的全部人員及過往行人的安全負責。乙方嚴格做到安全文明施工，確保不發(fā)生任何事故，如發(fā)生安全問題，甲方不承擔任何責任和費用。乙方必須購買管理人員和施工人員工傷保險等一切安全責任保險。施工人員在工作及上下班途中所發(fā)生的一切安全責任事故均由乙方負責。第七條 工程驗收對工程的檢測、測量、測實、分部分項工程驗收、主體工程驗收、分戶驗收、竣工驗收、綜合驗收各種資料和技術(shù)指標，嚴格按照國家標準，請縣規(guī)劃辦質(zhì)監(jiān)站、執(zhí)法大隊、監(jiān)理、設計院、指揮部、天宇公司有關(guān)權(quán)威單位專家匯總。第八條 工程付款辦法⑴報建報批用費如實付清；⑵主體工程按工程進度付款（+零付一次，每層付一次共八次付款），經(jīng)監(jiān)理確認后，付確認工作量的75%，經(jīng)竣工驗收后付付清合同總額的20%。5%作為缺陷修復和質(zhì)量保證金，履約后在竣工驗收之日一年后付清。⑶水、電等附屬工程按水、電部門所簽訂合同付款。⑷其它附屬工程按規(guī)劃設計圖紙確定工程量，中間適當墊付，竣工驗收后付清。⑶工程保證金另行協(xié)商返還方式。第九條 違約責任本工程必須按建設部頒發(fā)的現(xiàn)行規(guī)范和質(zhì)量標準施工，所承擔工程、質(zhì)量達到合格工程。本合同采用由乙方從基本帳戶打入800萬元付給甲方作為整體工程保證金。本工程法人負責制，乙方對此工程不得轉(zhuǎn)包或委托他人，中 途不得以任何借口無故停工，否則，甲方有權(quán)按損失大小從保證金扣除，情節(jié)較嚴重，交法律部門處理。甲方必須按合同約定的時間支付合同約定工程款，到期未付清工程款，乙方有權(quán)拒絕向甲方交房。乙方必須付清所有施工人員勞務工資款，甲方有權(quán)督查，否則按勞動法作處理。施工工期推遲一天，罰款人民幣壹仟元。第十條 工地組織機構(gòu)乙方應當在現(xiàn)場組建項目經(jīng)理部、項目經(jīng)理、技術(shù)負責人及五大員應當為乙方投標文件中所列人員，項目經(jīng)理在項目現(xiàn)場工作時間，每月不得少于25天。第十一條 規(guī)劃與設計變更甲方交付的規(guī)劃和設計圖紙、技術(shù)資料及文件等作為乙方施工的有效依據(jù)；開工前由甲方組織設計監(jiān)理技術(shù)交底作出的會審紀要，作為施工設計文件的補充依據(jù)，甲、乙雙方均不得擅自修改。如需變更按程序研究決定上報。施工中如有發(fā)現(xiàn)設計有錯誤、疏漏或不合理之處，乙方應及時以書面形式通知甲方和監(jiān)理人員，由甲方會同監(jiān)理人員與設計單位和有關(guān)部門研究確定。其修改方案、需變更工程，甲方以書面形式交乙方實施。第十二條 工程材料要求乙方在施工中購進的主要材料、紅磚、木材、水泥、鋼材必須經(jīng)監(jiān)理人員會同甲方檢驗人員檢驗后方可使用。工程所用鋼材為：冷鋼、湘鋼、漣鋼本廠的鋼材。主體工程所用水泥為：現(xiàn)澆板、承重柱及梁必須使用東方水泥或南方水泥，其它工程可用石牛江特種水泥。工程所有供水、排水、污水管采用神塑牌、江西康樂管件，配件國標，外排管110（C管），內(nèi)排管110（B管），底部匯總使用160（B管）會同甲方統(tǒng)一購進。下水管使用高壓水泥管。屋檁樹：杉樹不少于φ12cm