房產(chǎn)銷(xiāo)售-文庫(kù)吧
2025-11-01 22:06 本頁(yè)面
【正文】 優(yōu)惠。特殊情況，售樓花一次性付款九折以下（不含必折）、成品房一次性付款九五折以下（不含九五折），分期付款享有折頭優(yōu)惠的，一律經(jīng)經(jīng)理核準(zhǔn)，并報(bào)集團(tuán)總工程師批準(zhǔn)后，才能辦理。否則將追究有關(guān)人員的經(jīng)濟(jì)責(zé)任及法律責(zé)任。第三條銷(xiāo)售方案由經(jīng)營(yíng)部牽，會(huì)同工程部、辦公室等有關(guān)部門(mén)共同制訂，根據(jù)樓層、方向等因素確定每單元的明細(xì)價(jià)格，經(jīng)經(jīng)理審定，報(bào)總工程師和總經(jīng)理批準(zhǔn)后執(zhí)行。第四條售樓的所有宣傳資料，包括售樓書(shū)、售樓廣告等，由辦公室同經(jīng)營(yíng)部擬稿，原稿由經(jīng)理核準(zhǔn)，報(bào)總工程師批準(zhǔn)后，方可委托付印。第五條銷(xiāo)售商品房的申報(bào)手續(xù)，含預(yù)售樓花、境外銷(xiāo)售批文、外匯管理局批文、公證、按揭委托和產(chǎn)權(quán)證等，由辦公室負(fù)責(zé)會(huì)同經(jīng)營(yíng)部、財(cái)務(wù)部辦理。第六條房產(chǎn)銷(xiāo)售結(jié)束后，由辦公室、經(jīng)營(yíng)部、財(cái)務(wù)部共同負(fù)責(zé)寫(xiě)出工程項(xiàng)目投資效益總結(jié)報(bào)告，由經(jīng)理審定后，上報(bào)總工程師、總會(huì)計(jì)師和總經(jīng)理。第七條樣板房根據(jù)經(jīng)理的意見(jiàn)，由工程部負(fù)責(zé)會(huì)同經(jīng)營(yíng)部、辦公室擬定裝修和施工方案、工期，組織施工及購(gòu)置家私、花草等。樣板房完成后，開(kāi)放給客戶(hù)參觀，由經(jīng)營(yíng)部保管，直至售樓結(jié)束。樣板房及一切家私由經(jīng)營(yíng)部會(huì)同辦公室制定方案報(bào)經(jīng)理批準(zhǔn)后作出處理。第四篇：房產(chǎn)銷(xiāo)售建議書(shū)做為房地產(chǎn)銷(xiāo)售，給你幾個(gè)建議：了解你所銷(xiāo)售的項(xiàng)目的一切數(shù)據(jù)資料（如：答客問(wèn)等項(xiàng)目資料）掌握地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)“術(shù)語(yǔ)”、“專(zhuān)業(yè)用詞”的各種含義（如：什么是容積率、什么是跨寬、什么是荷載等等術(shù)語(yǔ)）不提出銷(xiāo)售政策以外或你不能做主的承諾在業(yè)務(wù)上，多向你的前輩、銷(xiāo)售經(jīng)理問(wèn)“為什么”在工作執(zhí)行上，絕不向命令下達(dá)者問(wèn)“為什么”篇二：房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售道具建議書(shū) 房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售道具建議書(shū)模型：建議制作系列模型：整盤(pán)40萬(wàn)平方米規(guī)劃模型、一期樓盤(pán)整體規(guī)劃模型、房型布置模型樓盤(pán)整體模型：表現(xiàn)本案的全盤(pán)概念，重點(diǎn)在于展示整體規(guī)劃，重在功能 應(yīng)該具有相當(dāng)?shù)捏w量，建議至少做到1：200，以顯示本案40萬(wàn)平方米的恢弘氣勢(shì) 其中突出表現(xiàn)亭臺(tái)樓榭、水景資源，運(yùn)用光電等技術(shù)表現(xiàn)樓盤(pán)的立面效果、水景建議使用真水以突出動(dòng)態(tài)效果附帶“購(gòu)物樂(lè)園”等對(duì)樓盤(pán)有坐標(biāo)意義的配套一期整盤(pán)模型：更細(xì)化表現(xiàn)本案的環(huán)境特色概念應(yīng)該具有相當(dāng)?shù)捏w量，同時(shí)考慮到適當(dāng)“偷借空間”更具傳播效果，建議底盤(pán)、環(huán)境做到1：100或1：80，建筑部分做到1：120或1：100以顯示本案環(huán)境優(yōu)勢(shì)同樣要突出表現(xiàn)亭臺(tái)樓榭、水景資源，運(yùn)用光電等技術(shù)表現(xiàn)樓盤(pán)的立面效果、水景建議使用真水以突出動(dòng)態(tài)效果房型布置模型：立體房型布置模型有利于直觀突出本案的房型特點(diǎn)；本案樣板房以外的主力房型可以用此種方式展示設(shè)備陳列：建議把本案將使用的部分設(shè)備比如建材、智能化設(shè)備等元件設(shè)置櫥窗進(jìn)行陳列展示，配合說(shuō)明文字起到直觀銷(xiāo)售效果 樣板房：現(xiàn)場(chǎng)售樓處設(shè)置4套左右樣板房，2＋1房、3＋1房、3房、復(fù)式，分別以不同的風(fēng)格進(jìn)行裝修。小房應(yīng)貼近其客戶(hù)消費(fèi)力低的特點(diǎn)采用簡(jiǎn)潔的現(xiàn)代式；大房型貼合消費(fèi)者采用較為奢華或者為較有品味的中式裝修風(fēng)格樣板房應(yīng)充分顯示房間功能，尤其“加一”的功能應(yīng)當(dāng)突出。預(yù)先設(shè)置的家用電器擺位、智能化功能模擬演示等等充分注意細(xì)節(jié)修飾，比如窗門(mén)外要么設(shè)置綠化景致、要么干脆用窗簾封閉，以燈光營(yíng)造氣氛智能化演示：本案大量運(yùn)用了智能化設(shè)備，為了使大眾接受必須有直觀的演示系統(tǒng)。好的智能化演示可以充分提升樓盤(pán)形象效果圖：表現(xiàn)小區(qū)規(guī)劃與綠化設(shè)計(jì)，最好有4～5張：40萬(wàn)平方米總體鳥(niǎo)瞰效果圖（包括周邊商業(yè)、學(xué)校等設(shè)施）；一期總
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