【正文】 放指定樓盤(pán)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)貸款的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)依據(jù)其與貸款銀行簽署的相關(guān)貸款合同的約定，及時(shí)將購(gòu)房人支付的購(gòu)房款（包括購(gòu)房人支付的首付款和貸款銀行發(fā)放的個(gè)人按揭貸款）用于償還貸款銀行向開(kāi)發(fā)商發(fā)放的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款。開(kāi)發(fā)商未履行前述開(kāi)發(fā)貸款還款義務(wù)的，貸款銀行有權(quán)直接扣劃本協(xié)議第二條第三款約定的賬戶(hù)中的款項(xiàng)用于收回向開(kāi)發(fā)商發(fā)放的貸款。第四條 貸款銀行的陳述與保證一、貸款銀行根據(jù)中國(guó)人民銀行《貸款通則》、《個(gè)人住房貸款管理辦法》、《成都銀行住房按揭貸款管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，對(duì)購(gòu)房人提出的借款申請(qǐng)獨(dú)立進(jìn)行審查，根據(jù)審查結(jié)果自行決定是否向該購(gòu)房人提供按揭貸款。二、在貸款申請(qǐng)資料齊全的前提下，貸款銀行對(duì)指定樓盤(pán)提出的個(gè)人房屋按揭申請(qǐng)，在15個(gè)工作日內(nèi)作出是否貸款的決定，不符合貸款要求的將書(shū)面通知開(kāi)發(fā)商。三、在具備辦理?xiàng)l件的前提下，購(gòu)房人與貸款銀行配合開(kāi)發(fā)商在3個(gè)月內(nèi)及時(shí)辦理全部抵押房產(chǎn)的房屋他項(xiàng)權(quán)證有關(guān)手續(xù)。四、開(kāi)發(fā)商在向貸款銀行履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向購(gòu)房人進(jìn)行追償，貸款銀行有義務(wù)協(xié)助開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房人追償欠款。五、開(kāi)發(fā)商在向貸款銀行履行擔(dān)保責(zé)任后，貸款銀行10個(gè)工作日內(nèi)向開(kāi)發(fā)商出具履行擔(dān)保責(zé)任證明。六、貸款銀行在開(kāi)發(fā)商授權(quán)范圍內(nèi)，因清收購(gòu)房人欠款扣劃開(kāi)發(fā)商賬戶(hù)內(nèi)的資金后，應(yīng)將扣劃賬號(hào)、合同號(hào)、扣劃金額及剩余債務(wù)金額通知開(kāi)發(fā)商。第五條 開(kāi)發(fā)商的陳述與保證一、開(kāi)發(fā)商是依法設(shè)立并合法經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)，并已經(jīng)向貸款銀行提供其合法、真實(shí)、有效的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證明。二、開(kāi)發(fā)商保證其向貸款銀行提供的有關(guān)指定樓盤(pán)的建設(shè)和銷(xiāo)售資料及其在有關(guān)資料上的簽字蓋章真實(shí)、合法、有效。開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人之間房屋銷(xiāo)售關(guān)系真實(shí)、合法、有效。開(kāi)發(fā)商向貸款銀行出具的售房合同、首付款證明真實(shí)、合法、有效。三、開(kāi)發(fā)商應(yīng)向貸款銀行提供辦理抵押登記所必需的資料。在抵押房產(chǎn)竣工驗(yàn)收合格之日起360日內(nèi)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在購(gòu)房人配合下到 房地產(chǎn)登記部門(mén)就抵押房產(chǎn)辦妥分戶(hù)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并按第四條第三款約定辦妥正式抵押登記手續(xù)。前述手續(xù)辦妥后，房屋他項(xiàng)權(quán)證等相關(guān)權(quán)利憑證原件交由貸款銀行保管。四、承擔(dān)階段性保證責(zé)任期間，開(kāi)發(fā)商應(yīng)配合接受貸款銀行對(duì)其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和財(cái)產(chǎn)狀況的監(jiān)督檢查，并應(yīng)貸款銀行要求如實(shí)提供相關(guān)資料，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、與他人簽訂之重大經(jīng)濟(jì)合同、在所有金融機(jī)構(gòu)的賬戶(hù)及存貸款余額等。五、開(kāi)發(fā)商授權(quán)貸款銀行，在本協(xié)議項(xiàng)下開(kāi)發(fā)商有任何到期應(yīng)付未付的款項(xiàng)時(shí)，貸款銀行有權(quán)扣劃開(kāi)發(fā)商在成都銀行開(kāi)立的任一賬戶(hù)中的資金用于清償。六、開(kāi)發(fā)商在印制售樓說(shuō)明書(shū)、廣告宣傳等業(yè)務(wù)活動(dòng)中，涉及包括貸款銀行在內(nèi)的成都銀行及其分支機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、圖形、文字的，應(yīng)事先征得貸款銀行書(shū)面同意。第六條 違約情形一、開(kāi)發(fā)商應(yīng)依據(jù)其與購(gòu)房人簽署的房屋銷(xiāo)售合同的約定按時(shí)、按質(zhì)向購(gòu)房人交付房屋，不得將購(gòu)房人所購(gòu)房屋重復(fù)出售或另行抵押給貸款銀行之外的第三人。如果因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商施工原因、工程質(zhì)量原因或者延遲交房、擅自將購(gòu)房重復(fù)出售或者另行抵押給第三人等原因造成購(gòu)房人不履行還款義務(wù)的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。二、開(kāi)發(fā)商發(fā)生對(duì)貸款銀行實(shí)施欺騙行為，包括但不限于開(kāi)發(fā)商向貸款銀行推薦虛假購(gòu)房人進(jìn)行非法融資，開(kāi)發(fā)商向貸款銀行提供虛假證明隱瞞購(gòu)房人未支付或未足額支付購(gòu)房首付款，或開(kāi)發(fā)商與購(gòu) 房人串通虛構(gòu)房屋價(jià)格騙取信貸資金等情況的，貸款銀行有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求開(kāi)發(fā)商提前承擔(dān)保證擔(dān)保責(zé)任。同時(shí)，貸款銀行有權(quán)就開(kāi)發(fā)商涉嫌犯罪的事實(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。三、開(kāi)放商應(yīng)在可能出現(xiàn)下列情形的前30日及下列情形出現(xiàn)后立即書(shū)面通知貸款銀行：、變更企業(yè)名稱(chēng)、法定代表人（負(fù)責(zé)人）、住所、通訊地址或營(yíng)業(yè)范圍等工商登記事項(xiàng)，或作出對(duì)財(cái)務(wù)、人事有重大影響的決定；；，或者指定樓盤(pán)或者開(kāi)發(fā)商的其他主要資產(chǎn)被有權(quán)機(jī)關(guān)實(shí)施財(cái)產(chǎn)保全等強(qiáng)制措施；，為第三方提供保證，造成其財(cái)務(wù)狀況下降或者履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的能力產(chǎn)生重大不利影響；（負(fù)責(zé)人）或主要管理人員涉及違法活動(dòng)； ，或財(cái)務(wù)狀況惡化，或發(fā)生對(duì)開(kāi)發(fā)商經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)狀況或指定樓盤(pán)的正常建設(shè)有負(fù)面影響的其他事件；，或者停產(chǎn)、歇業(yè)、停業(yè)整頓、被撤銷(xiāo)或者營(yíng)業(yè)執(zhí)照被吊銷(xiāo)。四、開(kāi)發(fā)商違反本協(xié)議項(xiàng)下任何一項(xiàng)義務(wù)，發(fā)生、出現(xiàn)前款所述事件或情形之一時(shí)，貸款銀行有權(quán)采取以下一種或數(shù)種措施：； 失。第七條 爭(zhēng)議解決本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，貸款銀行、開(kāi)發(fā)商雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不能取得一致的，任何一方均可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。在訴訟期間，本協(xié)議不涉及爭(zhēng)議的條款仍須履行。第八條 其他約定事項(xiàng)一、雙方對(duì)在合作過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)。任何一方因泄露對(duì)方商業(yè)秘密而導(dǎo)致對(duì)方損失的，泄密一方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、本協(xié)議的合作期限為 年。合作期限屆滿(mǎn)后，指定樓盤(pán)的房屋尚未銷(xiāo)售完畢的，貸款銀行可在開(kāi)發(fā)商具備第二條約定的條件且開(kāi)發(fā)商嚴(yán)格履行其在本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的前提下，繼續(xù)為指定樓盤(pán)房屋的購(gòu)房人提供貸款。如果貸款銀行根據(jù)本條繼續(xù)為指定樓盤(pán)房屋的購(gòu)房人提供貸款的，貸款銀行和開(kāi)發(fā)商之間的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)適用于本協(xié)議。三、本協(xié)議生效后，任何一方不得擅自變更或解除。需要變更或解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。因國(guó)家信貸政策調(diào)整致使本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議。協(xié)議解除前已經(jīng)辦理完畢的業(yè)務(wù)繼續(xù)執(zhí)行原有協(xié)議的約定。四、本協(xié)議經(jīng)貸款銀行負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人簽字并加蓋貸款銀行公章，開(kāi)發(fā)商法定代表人或授權(quán)代理人簽字（簽章）并加蓋公章后 生效。五、貸款銀行指定其下屬的本合同首頁(yè)所列的“經(jīng)辦支行”辦理貸款手續(xù)，且指定該經(jīng)辦支行有權(quán)以自己的名義行使貸款人權(quán)利（包括但不限于賬務(wù)處理、貸后管理、催收、申請(qǐng)公證執(zhí)行、提起訴訟等），并在相關(guān)的材料或憑證上加蓋其公章或相關(guān)業(yè)務(wù)章，貸款人不再另行通知借款人、開(kāi)發(fā)商。開(kāi)發(fā)商已知悉并同意貸款人及其指定下屬支行上述行為，并無(wú)異議。六、本協(xié)議正本一式 份，貸款銀行、開(kāi)發(fā)商雙方各執(zhí) 份，各份具有同等法律效力。第九條 提示貸款銀行已提請(qǐng)開(kāi)發(fā)商注意對(duì)本協(xié)議各條款作全面、準(zhǔn)確理解，并應(yīng)開(kāi)發(fā)商要求做了相應(yīng)的條款說(shuō)明。簽約雙方對(duì)本協(xié)議含義認(rèn)識(shí)一致。（此頁(yè)以下無(wú)正文）貸款銀行：(單位公章)開(kāi)發(fā)商：(單位公章)負(fù)責(zé)人（或授權(quán)代理人）： 法定代表人（或授權(quán)代理人）：簽約時(shí)間： 年 月經(jīng)辦銀行：(單位公章)負(fù)責(zé)人（或授權(quán)代理人）：簽約時(shí)間： 年 月簽約時(shí)間： 日月日年日第二篇：1銀行按揭業(yè)務(wù)合作協(xié)議按揭業(yè)務(wù)合作協(xié)議銀行按揭業(yè)務(wù)合作協(xié)議 協(xié)議編號(hào)： 年 字第 號(hào)甲方（開(kāi)發(fā)商）： 法定住所： 法定代表人：開(kāi)戶(hù)金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào)： 電話(huà)或傳真： 郵政編碼：乙方（銀行）： 法定住所：法定代表人(或授權(quán)代理人)： 電話(huà)或傳真： 郵政編碼：經(jīng)甲乙雙方