【正文】 甲方交納恢復工程所需費用。乙方不得隨意拆除已進行的裝修，甲方對該裝修工程不予補償。第十條 關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任︰水、電費、瓦斯費、有線電視使用費；物業(yè)管理費（含維修金）、水電公攤費、車庫管理費；固定電話費、寬帶使用費；在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門、物業(yè)管理公司等單位征收本合約未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。第十一條 租賃期滿租賃期滿后，本合約即終止，屆時乙方須將房屋騰空恢復原狀退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前2個月書面向甲方提出，甲方應在收到通知后15天內(nèi)向乙方正式書面答復，甲方若無答復，視為不同意續(xù)租，乙方應如期退還房屋；如甲方同意繼續(xù)租賃，則應于租賃期滿前續(xù)簽租賃合約。第十二條 因乙方責任終止合約的約定乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合約并要求乙方在5天內(nèi)退還房屋，同時要求乙方支付違約金人民幣 貳仟捌佰元整，違約金不足以彌補甲方損失的，由乙方負責賠償；未經(jīng)甲方同意，擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；未經(jīng)甲方同意，擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；未經(jīng)甲方同意，擅自拆改承租房屋架構(gòu)或改變承租房屋用途的；未依約定時間按時支付房屋租金的；利用承租房屋進行違法活動的；故意損壞承租房屋的；乙方如有其它違反本合約約定的行為，經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)并提出整改意見，而在限期內(nèi)不予改正的，則甲方有權(quán)解除本合約，提前收回房屋。第十三條 提前終止合約租賃期間，若乙方提出提前終止合約，需提前3個月書面通知甲方，經(jīng)甲方與乙方協(xié)商后終止合約。因乙方提出提前終止合約，乙方需按合約約定的房屋月租金3個月金額予以甲方補償。租賃期間，若甲方出租之房屋另有它用提出提前終止合約，需提前3個月書面通知乙方，自通知乙方之日起3個月后終止合約；自甲方提出提前終止合約之日起3個月期間，乙方不需支付此3個月之房屋租金當補償。第十四條關于優(yōu)先權(quán)的約定合約期滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第十五條 違約責任乙方逾期未交付租金的，除補交租金外，每逾期一日按月租的千分之五向甲方交付違約金。若甲方逾期交付房屋，逾期一日按月租的千分之五向乙方交付違約金。若乙方違約導致甲方解除合約或租賃期滿乙方逾期不搬遷的，甲方有權(quán)收回房屋；若乙方超過書面通知的期限后仍拒絕騰退房屋，則甲方可在公證人員的陪同下，直接清點并依法處理室內(nèi)物品，所需費用由乙方承擔。任一方違約導致守約方依約解除合約的，守約方有權(quán)解除合約，違約方還應按合約約定的房屋月租金的100%向守約方支付違約金。第十六條 因不可抗力原因（包括租賃物被依法拆除）導致該房屋毀損或滅失而不能繼續(xù)租賃的，甲、乙雙方互不承擔責任，本合約自動解除。第十七條租賃期間如遇國家征用拆遷，本合約自行終止。有關賠償事宜按《廈門市拆遷管理條例》規(guī)定辦理。第十八條 本合約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合約不一致的，以補充協(xié)議為準。第十九條 本合約及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合約及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律法規(guī)和政策執(zhí)行。附件︰無。第二十條 若乙方為境外組織，本合約應經(jīng)廈門公證機關公證。第二十一條 本合約在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意按如下第2種方法解決︰1．由廈門仲裁委員會仲裁。2．可向廈門市有管轄權(quán)的人民法院起訴。第二十二條本合約自甲乙雙方或代理人簽字或蓋章之日起生效。第二十三條 本合約一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方：磐時（廈門）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：日期： 2010年9月23日日期：第四篇：店面出租合同模板店面出租合同模板在當今社會，人們對合同愈發(fā)重視，人們運用到合同的場合不斷增多，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？以下是小編幫大家整理的店面出租合同模板，希望對大家有所幫助。出租方：__________集團有限公司（以下簡稱甲方）承租方：__________食品有限公司（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。一、租賃物的狀況甲方出租給乙方的商鋪系坐落在__________街__________號“__________購物中心”B樓二層整個樓層（以下簡稱該商鋪）的在建建筑。該商鋪建筑面積約為__________余平方米，現(xiàn)雙方約定按__________平方米標準計算，最后實測面積多于或少于_______平方米的，均按__________平方米計算，不作調(diào)整。附該商鋪的平面圖。甲方為該商鋪的房地產(chǎn)權(quán)利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權(quán)利、權(quán)限和能力簽署本合同，享受和承擔本租賃合同所保證的權(quán)利和義務。以下內(nèi)容由甲、乙雙方在本合同附件二中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據(jù)：（一）有關該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；（二）現(xiàn)有裝修標準、附屬設施和設備狀況；（三）甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及租賃期滿后附屬設施的歸屬問題（四）其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。甲方B樓地面車位，乙方均有權(quán)無償使用。地下停車車位，經(jīng)雙方商議后，提供一定數(shù)量供乙方使用。二、租賃物的用途乙方向甲方承諾，對所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符。乙方經(jīng)營范圍進行調(diào)整的，該商鋪的使用范圍也可進行相應調(diào)整，無須征得甲方同意。三、租賃期限除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商鋪租賃期限為______________年，自__________年_______月________日起至__________年________月________日止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應如期返還（雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外）。四、租金支付該商鋪的租金采取固定租金的方法，按建筑面積____________平方米___