【正文】 向委托人提出書面報告。（6）主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項應(yīng)當(dāng)事先向委托人報告。（7）征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報告。如在緊急情況下未能事先報告時，則應(yīng)當(dāng)在24小時內(nèi)向委托人作出書面報告。（8）工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權(quán)。對于不符合設(shè)計要求和合同約定及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用；對于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部、分項工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。（9）工程施工進度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。（10）在工程施工合同約定的工程價格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，委托人不支付工程款。第十七條 監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此影響了工程費用或質(zhì)量、或進度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。在緊急情況下未能事先報委托人批準(zhǔn)時，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力，監(jiān)理機構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。第十八條 在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對對方的任何意見和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機構(gòu)提出，由監(jiān)理機構(gòu)研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭議時，監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進行調(diào)解。當(dāng)雙方的爭議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解或仲裁機關(guān)仲裁時，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實材料。委托人權(quán)利第十九條 委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權(quán)利。第二十條 委托人有對工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和設(shè)計使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對工程設(shè)計變更的審批權(quán)。第二十一條 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師時須事先經(jīng)委托人同意。第二十二條 委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項報告。第二十三條 當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。監(jiān)理人責(zé)任第二十四條 監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設(shè)進度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，雙方應(yīng)進一步約定相應(yīng)延長的合同期。第二十五條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經(jīng)濟損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。累計賠償總額（除本合同第二十三條規(guī)定以外）不應(yīng)超過監(jiān)理報酬總額（除去稅金）。第二十六條 監(jiān)理人對承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時限，不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。但對違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十七條 監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費用支出。委托人責(zé)任第二十八條 委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟損失。第二十九條 委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?，則應(yīng)當(dāng)補償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費用支出。合同生效、變更與終止第三十條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時間，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時間相應(yīng)延長。第三十一條 在委托監(jiān)理合同簽訂后，實際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時間應(yīng)予延長。第三十二條 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書，工程保修期滿后十日內(nèi)支付監(jiān)理報酬尾款，本合同即終止。保修期間的責(zé)任，雙方在專用條款中約定。第三十三條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時，應(yīng)當(dāng)在7日前通知對方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。第三十四條 監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報酬之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對監(jiān)理人提出任何書面解釋時，或根據(jù)第三十二條及第三十三條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時限超過六個月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后14個日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可進一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。第三十五條 監(jiān)理人由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作。第三十六條 當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后21日內(nèi)沒有收到答復(fù)，可在第一個通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任。第三十七條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。監(jiān)理報酬第三十八條 正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報酬，按照監(jiān)理合同專用條件中約定的方法計算，并按約定的時間和數(shù)額支付。第三十九條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報酬，自規(guī)定之日起，還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金，滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計算。第四十條 支付監(jiān)理報酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。第四十一條 如果委托人對監(jiān)理人提交的支付通知中報酬或部分報酬項目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書7天內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無異議報酬項目的支付。其 他第四十二條 委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察等費用支出經(jīng)委托人同意的，在預(yù)算范圍內(nèi)向委托人實報實銷。第四十三條 在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的，其費用由監(jiān)理人承擔(dān)；由委托人聘用的，其費用由委托人承擔(dān)。第四十四條 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中提出的合理化建議，使委托人得到了經(jīng)濟效益，委托人應(yīng)按專用條件中的約定給予經(jīng)濟獎勵。第四十五條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項目施工承包人的任何報酬或者經(jīng)濟利益。監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動。第四十六條 監(jiān)理人在監(jiān)理過程中及監(jiān)理完成后，不得泄露委托人的秘密，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計人、承包人等提供并申明的秘密。第四十七條 監(jiān)理人對于由其編制的所有文件擁有版權(quán)，委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類文件。爭議的解決第四十八條 因違反或終止合同而引起的對對方損失和損害的賠償，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，如仍未能達(dá)成一致時，根據(jù)雙方約定提交仲裁機構(gòu)仲裁，或向人民法院起訴。第三部分 合同專用條件第二條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)：、法規(guī)； 、施工驗收規(guī)范，建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范； ； 、圖紙及說明； 。第四條 監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容：：本工程施工監(jiān)理及缺陷責(zé)任期監(jiān)理服務(wù)。：施工階段監(jiān)理服務(wù)的主要工作內(nèi)容是：施工過程中的質(zhì)量、進度、費用控制，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)實施的安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、合同和信息等方面的協(xié)調(diào)管理。監(jiān)理的主要工作包括但不限于以下內(nèi)容：（1）協(xié)助委托人編寫開工報告；（2）審查承建商各項施工準(zhǔn)備工作，下達(dá)開工通知書；（3）督促承建商施工管理制度和質(zhì)量保證體系的建立、健全與實施；（4）審查承建商提交的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案和施工進度計劃，專項措施方案，并監(jiān)督實施；（5）組織設(shè)計交底、圖紙會審、工程例會（每周一次），審查設(shè)計變更；（6）編制投資控制計劃，審核已完工程量，并按已審工程量簽認(rèn)承建商工程中期付款申請；（7）經(jīng)設(shè)計咨詢單位審核、委托人批準(zhǔn)設(shè)計變更后，發(fā)布施工工程變更令；（8）審查工程使用的原材料、半成品、成品、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量、見證取樣復(fù)檢，必要時進行測試和監(jiān)控；（9）監(jiān)督承建商嚴(yán)格按技術(shù)規(guī)范和設(shè)計文件施工，控制工程質(zhì)量，重要工程部位督促承建商實施預(yù)控措施；（10）抽查工程施工質(zhì)量，對隱蔽工程進行復(fù)驗簽證并進行旁站監(jiān)理，參與工程質(zhì)量事故的分析及處理；（11）分析段進行進度控制，及時提出調(diào)整意見；（12）協(xié)助處理合同糾紛和索賠事宜，協(xié)調(diào)委托人與承建商之間的爭議；（13）監(jiān)督檢查安全生產(chǎn)，文明施工的實施；（14）編制監(jiān)理工作月報、監(jiān)理工作總結(jié)和質(zhì)檢運行報告，報委托人和市有關(guān)主管部門；（15）督促承建商整理合同文件及施工技術(shù)檔案資料；（16）組織并參與工程初驗，參與工程竣工驗收，對工程質(zhì)量提出評價意見；（17）審核竣工圖紙和其他技術(shù)資料；（18）編制監(jiān)理工作竣工資料和項目工程最終總結(jié)；負(fù)責(zé)工程缺陷責(zé)任期（12個月）內(nèi)的工程修復(fù)、檢修、檢驗、實驗及相關(guān)監(jiān)理工作；（19）簽發(fā)交工驗收證書和工程缺陷責(zé)任終止證書；（20）簽發(fā)最終支付證書；（21）國家法律、法規(guī)和規(guī)范規(guī)定的工作內(nèi)容。第九條 外部條件包括：滿足工程開工及施工建設(shè)需要 第十條 委托人應(yīng)提供的工程資料及提供時間：：委托人提供的工程資料滿足工程管理需要。（1）設(shè)計施工圖紙及相關(guān)的技術(shù)文件；（2）工程立項等政府批準(zhǔn)的該項目建設(shè)有關(guān)文件資料；（3）委托人與承建商簽訂的合同協(xié)議書，委托人與承建商確認(rèn)的標(biāo)價的工程量清單及說明；（4）其他與工程監(jiān)理工作相關(guān)的資料。：滿足建設(shè)監(jiān)理工作順利推進及施工進度要求。第十一條 委托人應(yīng)在下列時間內(nèi)，對監(jiān)理人書面提交并要求作出答復(fù)的事宜作出書面答復(fù)。確認(rèn)類3天；批準(zhǔn)類5天；決策類7天。第十二條 委托人的常駐代表為。監(jiān)理人項目總監(jiān)為：第十三條 監(jiān)理人應(yīng)按投標(biāo)文件中的人員配置開展工作；非特殊原因，人員不得更換。總監(jiān)不得更換，在未經(jīng)委托人同意的情況下更換其他監(jiān)理人員的處以2000元/次的罰款。另總監(jiān)理工程師必須保證每月至少26天在現(xiàn)場，重要監(jiān)理例會，工程節(jié)點必須到場（由委托人進行考勤），否則按500元/天進行罰款，其他監(jiān)理工程師在施工期間必須保證每天在現(xiàn)場(由委托人進行考勤)，否則按200元/人?天進行罰款，以上罰款均在監(jiān)理費里面扣除。委托人將隨時對施工現(xiàn)場的監(jiān)理人員進行抽查，如若出現(xiàn)實際投入的監(jiān)理人員與投標(biāo)所投人員不符，或無故缺席（脫崗），或減少駐場人員，按未能履約處理；若累計處罰金額達(dá)到合同價的20%時，委托人將認(rèn)為監(jiān)理人不具備履約能力，委托人將終止委托監(jiān)理合同，另行選擇監(jiān)理人，由此造成的損失由監(jiān)理人承擔(dān)。第十五條 委托人可向監(jiān)理人提供辦公用房、監(jiān)理人員工地住房；監(jiān)理人交通、通訊及生活費自理。監(jiān)理人自備的設(shè)施委托人不予補償。第十六條 在監(jiān)理期間，委托人不向監(jiān)理機構(gòu)提供工作人員。第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，賠償損失[累計賠償額不超過監(jiān)理報酬總數(shù)（扣稅）]：賠償金額=直接經(jīng)濟損失（監(jiān)理中標(biāo)價247。工程結(jié)算總價）（扣除稅金）。若監(jiān)理人故意或嚴(yán)重失職造成委托人經(jīng)濟損失，監(jiān)理人承擔(dān)所有經(jīng)濟損失賠償。第三十九條 委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付監(jiān)理人的報酬： （1）監(jiān)理服務(wù)費：合同價按投標(biāo)人所報固定費率，即 %計取和結(jié)算。本工程監(jiān)理服務(wù)費暫按投資估算價 萬元作為本合同計價支付的依據(jù)，因此本合同正常監(jiān)理業(yè)務(wù)報酬額暫定為人民幣￥ 萬元（大寫： 元整）。（2）支付方式：1）預(yù)付款：按正常監(jiān)理業(yè)務(wù)報酬金的20%，在對應(yīng)標(biāo)段的施工正常開工后支付。2）第二次付款：按正常監(jiān)理業(yè)務(wù)報酬金的30%，在主體完工后10天內(nèi)支付。3）第三次付款：按正常監(jiān)