【正文】 第五篇：共同購房協(xié)議書共同購房協(xié)議書共同購房協(xié)議書1甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)并處分之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：一、背景介紹：甲乙雙方共同購買了兩套房屋用于投資，其中一套位于 路 弄 號 室，(以下簡稱 路房屋，屬于期房，甲乙雙方已經(jīng)與開發(fā)商簽署了《商品房預(yù)售合同》，但尚未取得小產(chǎn)證)。另一套位于 市 路 弄 號 室(以下簡稱 路房屋，屬于二手房，甲乙雙方已經(jīng)與出賣方簽署了《房地產(chǎn)買賣合同》但尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù))。二、甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商約定：辦理 路房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)時，產(chǎn)權(quán)歸屬為甲方一個人所有，房產(chǎn)證為甲方一個人的名字。由于甲乙雙方已經(jīng)與開發(fā)商簽署了 路房屋的《商品房預(yù)售合同》，并已經(jīng)以甲方的39。名義申請了按揭貸款，小產(chǎn)證屆時辦理出來將是甲乙雙方共有，房產(chǎn)證上將是甲乙雙方兩個人的名字。因此，甲方同意：雖然 路房屋的產(chǎn)權(quán)為甲乙雙方共有，但甲方同意明確放棄與 路房屋相關(guān)的所有權(quán)益，該房屋實(shí)際上歸乙方一人所有，并配合乙方辦理 路房屋的出售手續(xù)(如乙方愿意出售)， 路房屋的按揭貸款由乙方負(fù)責(zé)按時償還，甲方應(yīng)給予配合。三、出資金額、出資比例：甲乙雙方已經(jīng)協(xié)商解決。四、產(chǎn)權(quán)比例路房屋的所有權(quán)益實(shí)際由甲方享有。路房屋的所有權(quán)益實(shí)際由乙方享有。五、甲方授權(quán)乙方辦理 路房屋的出售手續(xù)以及還貸手續(xù)(如乙方愿意出售)，并向乙方出具公證委托書。六、房地產(chǎn)權(quán)證保管路房屋產(chǎn)權(quán)證等證件由甲方保管。 路房屋產(chǎn)權(quán)證等證件由乙方保管。七、路房屋與 路房屋的全部稅費(fèi)由乙方承擔(dān)并及時繳納。全部稅費(fèi)包括但不限于購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費(fèi)、保險費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費(fèi)等。八、物權(quán)行使路房屋物權(quán)由甲方行使， 路房屋物權(quán)由乙方行使。九、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下：路房屋雖然已經(jīng)以甲方名義貸款，但實(shí)際由乙方負(fù)責(zé)及時歸還貸款本息。路房屋以甲方名義貸款，并由甲方負(fù)責(zé)及時歸還貸款本息。十、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)等權(quán)益由甲乙雙方按本協(xié)議約定行使。十一、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十二、本協(xié)議變更或解除甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議。未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除。十三、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。十四、本協(xié)議正本一式三份，甲方一份，乙方一份， 律師事務(wù)所保存一份，各份具有同等法律效力。十五、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日共同購房協(xié)議書2甲方：張x乙方：王x甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)并處分之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：一、背景介紹：甲乙雙方共同購買了兩套房屋用于投資，其中一套位于xx路xx弄x號xxx室，(以下簡稱xx路房屋，屬于期房，甲乙雙方已經(jīng)與開發(fā)商簽署了《商品房預(yù)售合同》，但尚未取得小產(chǎn)證)。另一套位于xx市xx路x弄xx號xxx室(以下簡稱xx路房屋，屬于二手房，甲乙雙方已經(jīng)與出賣方簽署了《房地產(chǎn)買賣合同》但尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù))。二、甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商約定：辦理xx路房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)時，產(chǎn)權(quán)歸屬為甲方一個人所有，房產(chǎn)證為甲方一個人的名字。由于甲乙雙方已經(jīng)與開發(fā)商簽署了xx路房屋的《商品房預(yù)售合同》，并已經(jīng)以甲方的名義申請了按揭貸款，小產(chǎn)證屆時辦理出來將是甲乙雙方共有，房產(chǎn)證上將是甲乙雙方兩個人的名字。因此，甲方同意：雖然xx路房屋的產(chǎn)權(quán)為甲乙雙方共有，但甲方同意明確放棄與xx路房屋相關(guān)的所有權(quán)益，該房屋實(shí)際上歸乙方一人所有，并配合乙方辦理xx路房屋的出售手續(xù)(如乙方愿意出售)，xx路房屋的按揭貸款由乙方負(fù)責(zé)按時償還，甲方應(yīng)給予配合。三、出資金額、出資比例：甲乙雙方已經(jīng)協(xié)商解決。四、產(chǎn)權(quán)比例xx路房屋的所有權(quán)益實(shí)際由甲方享有。xx路房屋的39。所有權(quán)益實(shí)際由乙方享有。五、甲方授權(quán)乙方辦理xx路房屋的出售手續(xù)以及還貸手續(xù)(如乙方愿意出售)，并向乙方出具公證委托書。六、房地產(chǎn)權(quán)證保管xx路房屋產(chǎn)權(quán)證等證件由甲方保管。xx路房屋產(chǎn)權(quán)證等證件由乙方保管。七、xx路房屋與xx路房屋的全部稅費(fèi)由乙方承擔(dān)并及時繳納。全部稅費(fèi)包括但不限于購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費(fèi)、保險費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費(fèi)等。八、物權(quán)行使xx路房屋物權(quán)由甲方行使，xx路房屋物權(quán)由乙方行使。九、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下：xx路房屋雖然已經(jīng)以甲方名義貸款，但實(shí)際由乙方負(fù)責(zé)及時歸還貸款本息。xx路房屋以甲方名義貸款，并由甲方負(fù)責(zé)及時歸還貸款本息。十、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)等權(quán)益由甲乙雙方按本協(xié)議約定行使。十一、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十二、本協(xié)議變更或解除甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議。未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除。十三、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。十四、本協(xié)議正本一式三份，甲方一份，乙方一份，xxxx律師事務(wù)所保存一份，各份具有同等法律效力。十五、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方： 乙方：xxxx年 月 日 xxxx年 月 日共同購房協(xié)議書3甲方：_________身份證號碼：_________乙方：_________身份證號碼：_________經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，依據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》等法律，現(xiàn)訂立如下共有協(xié)議，以維護(hù)雙方權(quán)利。于______年___月___日，甲乙雙方共同出資購買______________。由于辦理房產(chǎn)使用權(quán)時只登記辦理了一方的名字，根據(jù)法律的規(guī)定，該房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)歸甲乙雙方共同擁有，雙方都享有該房產(chǎn)的土地使用權(quán)。甲乙雙方現(xiàn)將今后該房屋的產(chǎn)權(quán)及歸屬達(dá)成以下協(xié)議。一、房屋產(chǎn)權(quán)，該房屋所有權(quán)為甲乙雙方共同擁有，且各享有百分之五十的39。產(chǎn)權(quán)，雙方對于該房屋享有共同的使用及處分權(quán)。二、房屋處分。共有產(chǎn)權(quán)房屋未經(jīng)共有產(chǎn)權(quán)人雙方同意并簽字，任何一方及第三人不得擅自轉(zhuǎn)讓該共有房屋。任何人在沒有經(jīng)過共有人一致同意并簽字的情況下，轉(zhuǎn)讓房屋的行為無效，由此給共有人造成的損失，應(yīng)當(dāng)由無權(quán)處分權(quán)人進(jìn)行賠償。三、房屋共有產(chǎn)權(quán)人的繼承人_________，_________共二人繼承該共有房產(chǎn)，且擁有對此處共有房產(chǎn)的共有權(quán)，繼承人共同享有該房產(chǎn)的使用、收益、處分等產(chǎn)權(quán)。四、共有產(chǎn)權(quán)房屋爭議解決方式：如在共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓、居住等過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向房屋所在地人民法院起訴。五、本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份。甲方（簽名或蓋章)：__________________乙方（簽名或蓋章)：__________________簽訂日期：_____年____月____日共同購房協(xié)議書4甲方：乙方：一、甲乙雙方共同投資，以乙方名義貸款購買一套位于xx市xx區(qū)xx街xx號xx的房子。房產(chǎn)總價款xx萬元人民幣。二、出資金額、出資比例首付款甲、乙雙方按照各xx%比例出資，即：甲方出資xx元人民幣，乙方出資xx元人民幣。（男方首付所借房款與女方無關(guān)）xx貸款由雙方按照以上比例共同出資還款。三、產(chǎn)權(quán)比例甲方享有共同所購物業(yè)xx的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購物業(yè)xx的產(chǎn)權(quán)。四、購置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。五、該房產(chǎn)屬于甲、乙雙方共有，將來一旦還清貸款或者具備加名條件時，乙方必須無條件同意加上甲方的名字，所需稅費(fèi)雙方共同承擔(dān)。如果在沒有還清貸款之前雙方分手、離婚或者還清貸款之后乙方不同意加上甲方的名字，乙方必須按照市值的一半無條件償還甲方價款。六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管所購物業(yè)的房產(chǎn)證上雖注明乙方一方的名字，但實(shí)際是雙方共有，即甲乙各享有xx%的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。七、物業(yè)裝飾裝修由雙方共同辦理，所需費(fèi)用各承擔(dān)xx%xx。八、購置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費(fèi)、保險費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)（委托中介出租物業(yè)）、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)xx%，并以現(xiàn)金支付。九、物權(quán)行使甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意。十、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔(dān)。凡涉及本協(xié)議的生效