【正文】 車輛場(chǎng)地占用費(fèi)的通知 各入園企業(yè)：園區(qū)自2004年8月28日首期創(chuàng)業(yè)中心入伙至今，已免費(fèi)向入園企業(yè)提供車位使用近三年時(shí)間，其間停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)費(fèi)、車場(chǎng)管理人員人工費(fèi)等均由管理處承擔(dān)，既增加了管理處的虧損程度，又不符合國(guó)家及省市有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)規(guī)定?誰受益，誰付費(fèi)?的原則。為此，管理處擬定于2007年9月1日起開始收取停車場(chǎng)場(chǎng)地占用費(fèi)。根據(jù)園區(qū)實(shí)際情況和周邊同類物業(yè)的相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)制定出園區(qū)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（詳見附件1）。園區(qū)停車收費(fèi)采取年、季、月租及臨時(shí)計(jì)時(shí)收費(fèi)等多種形式，年、季、月租只限于入園企業(yè)。自9月1日起，管理處將為入園企業(yè)與施工單位辦理年、季、月租和施工車輛出入證手續(xù)，未辦理年、季、月租手續(xù)和施工車輛出入證的車輛，從收費(fèi)之日起按臨時(shí)停車標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。另外，由于園區(qū)車位資源有限，為充分利用現(xiàn)有車位資源，室外停車場(chǎng)原則上不提供固定車位，地下室只辦理月租卡，架空層特殊情況向管理處申請(qǐng)后可辦理固定車位。如需要購(gòu)買固定車位的入園企業(yè)，可到科技園公司銷售部辦理購(gòu)買手續(xù)。特此通知！咨詢電話：**********管理處 年月日 附：園區(qū)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；年季月租及施工車輛出入證辦理程序。年季月租及施工車輛出入證辦理程序一、年季月租車輛辦理程序：入園企業(yè)到管理處財(cái)務(wù)繳清車位使用費(fèi)。憑繳費(fèi)收據(jù)到管理處保安隊(duì)辦理停車證（須提供租賃車輛的車牌號(hào)碼，車輛駕駛員姓名，經(jīng)辦人聯(lián)系電話，駕駛員聯(lián)系電話），簽訂租賃車位協(xié)議書，領(lǐng)取IC卡和停車證（續(xù)租車輛需交回舊停車證和IC 卡，換取新證和充值）。二、施工車輛出入證辦理程序：施工單位需向監(jiān)理部申請(qǐng)：申請(qǐng)上需提供施工單位名稱，施工區(qū)域，施工期限，經(jīng)辦人聯(lián)系電話，駕駛員姓名、聯(lián)系電話，車牌號(hào)碼等資料，領(lǐng)取監(jiān)理部的批復(fù)意見。憑監(jiān)理部批復(fù)意見到管理處保安隊(duì)備案后辦理施工車輛出入證。附表：園區(qū)停車收費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)電梯使用溫馨提示尊敬廣大的業(yè)主/住戶：近期廣州市部分小區(qū)、寫字樓電梯頻頻出現(xiàn)故障，發(fā)生多起意外，為提高小區(qū)業(yè)主/業(yè)戶電梯使用的安全意識(shí)，有效地預(yù)防和減少安全事故的發(fā)生，保障*****小區(qū)文明和諧的秩序，保證人身財(cái)產(chǎn)安全，我管理處于2009年8月21日14：30舉辦了?電梯安全使用知識(shí)培訓(xùn)?活動(dòng)，反映較佳。為了您和家人的安全，*****物業(yè)提醒您搭乘電梯時(shí)請(qǐng)注意以下事項(xiàng)：——當(dāng)發(fā)現(xiàn)電梯運(yùn)行異常時(shí)，應(yīng)立即停止使用并通知物業(yè)公司；——當(dāng)電梯出現(xiàn)故障，請(qǐng)業(yè)主保持鎮(zhèn)靜，嚴(yán)禁扒門，使用轎廂內(nèi)報(bào)警裝臵報(bào)警等待救援；——勿讓兒童單獨(dú)乘電梯，行動(dòng)不便的老人、殘疾人、學(xué)齡前兒童、精神病人和酗酒者須由家屬陪同監(jiān)護(hù)乘梯，以免發(fā)生危險(xiǎn)；——勿用過長(zhǎng)的細(xì)繩牽領(lǐng)著寵物搭乘； ——勿在電梯內(nèi)吸煙；——勿在電梯內(nèi)嬉笑玩耍，蹦跳打鬧，亂動(dòng)電器開關(guān)； ——禁止電梯超載運(yùn)行；——禁止拍打或用硬物觸打電梯按鈕； ——禁止非專業(yè)人士使用電梯三角鑰匙； ——禁止將易燃、易爆品帶入電梯； ——禁止在發(fā)生火災(zāi)時(shí)使用電梯逃生。*****管理處 年月日關(guān)于辦理非機(jī)動(dòng)車輛停車卡的溫馨提示尊敬的各位業(yè)主： 您好！為了您的生活環(huán)境更溫馨、舒適、安全，請(qǐng)將自行車停放在自行車棚里，電動(dòng)車停放在地下停車場(chǎng)指定位臵（見標(biāo)識(shí)），我物業(yè)服務(wù)中心特在地下停車場(chǎng)安裝了電動(dòng)車充電設(shè)備。同時(shí)，為了您的車輛安全更有保障，請(qǐng)于2010年7月29日至2010年8月5日到物業(yè)服務(wù)中心辦理停車卡并交納相關(guān)停車費(fèi)[自行車5元/月、電動(dòng)車20元/月（含充電費(fèi)用）]，我物業(yè)服務(wù)中心將停車卡固定在您的車輛上，以便能更準(zhǔn)確地識(shí)別您的愛車。如果您的車輛停放在樓道、單元門處的，請(qǐng)及時(shí)將您的愛車移到指定位臵。如未辦理停車卡以及未停放在指定位臵遺失的，我物業(yè)服務(wù)中心概不負(fù)責(zé)。感謝您對(duì)我們工作的理解與支持！物業(yè)服務(wù)中心咨詢電話：************物業(yè)服務(wù)中心 ****年*月**日通知尊敬的各位業(yè)主／住戶： 為了改善小區(qū)可視對(duì)講系統(tǒng)使用效果，管理處已經(jīng)對(duì)公用部位對(duì)講系統(tǒng)進(jìn)行了升級(jí)改造，各大堂主機(jī)以及圍墻機(jī)和中控管理主機(jī)已更換完畢?，F(xiàn)即將進(jìn)入樓層對(duì)各分戶對(duì)講機(jī)進(jìn)行調(diào)試，調(diào)試期間需要對(duì)各家分戶對(duì)講機(jī)線路和視頻、音頻進(jìn)行調(diào)試，確保各家分戶對(duì)講機(jī)調(diào)試達(dá)到可視清晰，對(duì)講清楚的最佳狀態(tài)，請(qǐng)廣大業(yè)主／住戶積極配合，家中沒人在的請(qǐng)主動(dòng)聯(lián)系管理處。由于本次系統(tǒng)升級(jí)以公共部位主機(jī)線路為主，各分戶機(jī)不在更換范圍內(nèi)，原分戶機(jī)還可以正常使用，不影響使用效果，如需要更換彩屏對(duì)講機(jī)的業(yè)主／住戶，請(qǐng)與管理處聯(lián)系，費(fèi)用由個(gè)人承擔(dān)。不便之處，敬請(qǐng)諒解!*****管理處 年月日關(guān)于調(diào)整游泳票價(jià)的通知尊敬的各位業(yè)主／住戶：***苑小區(qū)會(huì)所游泳池營(yíng)運(yùn)以來一直按入伙時(shí)原有的價(jià)格收費(fèi)，這幾年隨著物價(jià)上漲，游泳池的經(jīng)營(yíng)成本不斷增加(水費(fèi)、人員工資、消毒藥品、循環(huán)處理設(shè)備等)，為了保證游泳池的持續(xù)經(jīng)營(yíng)，給廣大業(yè)戶提供安全干凈舒適的游泳環(huán)境。管理處擬從2011年5月份游泳池開放起調(diào)整游泳票價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。詳見附表：調(diào)整后的價(jià)格明細(xì)*****管理處 年月日停水通知各位業(yè)主／租戶：為確保小區(qū)生活用水達(dá)標(biāo)，管理處將對(duì)小區(qū)生活水池、水箱進(jìn)行全面清洗、消毒，屆時(shí)停水將會(huì)對(duì)業(yè)主／租戶的生活帶來不便，敬請(qǐng)諒解。同時(shí)請(qǐng)各位業(yè)主／租戶做好儲(chǔ)水準(zhǔn)備(送水時(shí)間，可能提前)，望大家相互轉(zhuǎn)告。具體停水時(shí)間如下：A、B棟5月28日(星期六)凌晨3：O0——17：00。如有疑問或需幫助，請(qǐng)與物業(yè)服務(wù)中心前臺(tái)聯(lián)系，電話*****如家中有飼養(yǎng)水族類動(dòng)物的住戶／公司請(qǐng)您提前做好儲(chǔ)水工作和換水處理工作，以免造成不必要的損失。**物業(yè)管理有限公司 **年**月**日小區(qū)安全防范溫馨提示尊敬的業(yè)主、員工：為了您和家人的人身、財(cái)產(chǎn)安全，提高和控制小區(qū)的社會(huì)治安防范能力，有效遏制治安和安全案件的發(fā)生，進(jìn)一步增強(qiáng)業(yè)主們的安全防范及自我保護(hù)意識(shí)。現(xiàn)提出以下幾點(diǎn)注意事項(xiàng)，希望業(yè)主們?cè)谌粘Ｉ钪心軙r(shí)刻保持警惕。一、天氣干燥易起火，居民用火用電要注意安全，提高安全意識(shí)，切記?水火無情?，煙蒂莫亂丟，居民家中的煤（燃）氣使用要合理謹(jǐn)慎，特別是老年人和兒童，請(qǐng)?zhí)岣呔?，灶上生火時(shí)人切勿離開，天氣寒冷要正確安全使用取暖器，切勿在取暖器上放臵衣服、被子等易燃物品，離開時(shí)要及時(shí)切斷電源；樓道上不要堆積雜物，保持樓道暢通清潔。二、獨(dú)自在家時(shí)，不要隨便開啟防盜門讓陌生人進(jìn)入家中；如遇陌生人敲門，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系家人或物業(yè)公司，謹(jǐn)防假借修煤氣等機(jī)會(huì)，進(jìn)入家中伺機(jī)作案。如檢修、維修房屋及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，應(yīng)佩戴物業(yè)公司胸卡，否則請(qǐng)您拒絕入戶，并及時(shí)通知物業(yè)公司。三、業(yè)主外出時(shí)請(qǐng)務(wù)必將室內(nèi)的門、窗鎖好，將水、電、燃?xì)饪傞y門關(guān)閉。未安裝防盜門及防盜窗的住戶，請(qǐng)及時(shí)安裝。四、進(jìn)出單元門時(shí)，請(qǐng)隨手關(guān)閉門禁系統(tǒng)，嚴(yán)防陌生人尾隨進(jìn)入，更不要輕易為陌生人員開啟門禁，以免給自己及鄰里造成損失。發(fā)現(xiàn)可疑人員請(qǐng)及時(shí)告知物業(yè)公司監(jiān)控中心（電話：或），遇到險(xiǎn)情，立即報(bào)警或與物業(yè)管理處聯(lián)系以便及時(shí)得到幫助。五、外出或者臨睡前，對(duì)門窗作一次檢查，房門要用雙保險(xiǎn)進(jìn)行加固；不要將大量現(xiàn)金或貴重物品放于家中。六、對(duì)停放在戶外的電動(dòng)車、自行車，方便的話盡量卸下電瓶，或再加固一把車鎖及安裝報(bào)警裝臵；有小車的業(yè)主盡量配合物業(yè)公司的管理將車輛有序地停放在規(guī)定車位，保持消防通道的暢通。希望各位業(yè)主要時(shí)時(shí)謹(jǐn)記提高自我安全防范意識(shí)，完善家中防火、防盜措施，以確保自身的生命及財(cái)產(chǎn)的安全。建議不要讓年邁的老人獨(dú)居，盡我們的責(zé)任與義務(wù)監(jiān)護(hù)好我們身邊的老人和小孩。我們將竭誠(chéng)為大家服務(wù)，請(qǐng)廣大居民群眾積極配合、協(xié)助和支持我們的工作，共同為營(yíng)造安寧和諧的社區(qū)環(huán)境而努力！服務(wù)熱線：**** ****（24小時(shí)）火警：119 匪警：110 ****物業(yè)管理有限公司 ****年**月**日對(duì)綠化植物進(jìn)行噴灑農(nóng)藥的溫馨提示尊敬的業(yè)主（住戶）：為美化小區(qū)環(huán)境，保護(hù)綠化植物，綠化班在12月11日―12月12日對(duì)生活區(qū)所有綠化植物進(jìn)行噴灑農(nóng)藥。噴灑期間，請(qǐng)業(yè)主管理好自己的小孩，不要帶入綠化帶。請(qǐng)低樓層的業(yè)主關(guān)好門窗，收好晾曬的衣物，避免藥物噴灑到戶內(nèi)及衣物。感謝您對(duì)我們工作的理解與支持！****物業(yè)管理有限公司 ****年**月**日杜絕高空拋物行為的溫馨提示尊敬的業(yè)主（住戶）：最近很多住戶反映，經(jīng)常有樓上住戶往樓下扔煙頭和其它雜物，高空拋物不僅是不文明的行為，還會(huì)造成許多安全隱患，對(duì)他人的人身安全也造成了極大的威脅，根據(jù)《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》規(guī)定，嚴(yán)重的高空拋物還要追究法律責(zé)任。在此向全體業(yè)主和住戶呼吁，行文明之舉，建文明小區(qū)。并提示廣大業(yè)主和住戶：充分認(rèn)識(shí)高空拋物的危害性及肇事者可能承擔(dān)的法律責(zé)任，養(yǎng)成文明的生活習(xí)慣，杜絕高空拋物；高空拋物事關(guān)全體住戶人身安全，人人都有監(jiān)督高空拋物行為的義務(wù)，請(qǐng)大家相互監(jiān)督和提醒；請(qǐng)注重言傳身教，用模范行為教育自己的小孩從小做文明之人，行文明之舉，不要往樓下亂扔雜物；請(qǐng)勿在陽臺(tái)擋墻上擺放花盆、拖把等雜物，以免發(fā)生高空墜物等意外。感謝您的支持和配合！****物業(yè)管理有限公司 年月日關(guān)于征求物業(yè)費(fèi)調(diào)整意見的通知尊敬的各位業(yè)主：2010年12月26日是山風(fēng)美苑入住滿8年的日子，8年前的這一天我們共同組建了山風(fēng)美苑這個(gè)大家庭。從入住的那一天起這里的一草一木、一磚一瓦無不牽動(dòng)著我們的心弦，為此我們用心呵護(hù)著小區(qū)的每一處建筑、每一棵花草，關(guān)注著小區(qū)管理的每一個(gè)細(xì)節(jié)。8年時(shí)光彈指一揮間，作為小區(qū)的物業(yè)管理人，我們由衷感謝廣大業(yè)主／住戶8年來對(duì)我們的理解與支持，雖然不是小區(qū)的業(yè)主，但我們與廣大業(yè)主的心靈是相通的，我們一樣時(shí)刻牽掛著小區(qū)的點(diǎn)點(diǎn)滴滴，期望她在我們的精心呵護(hù)下環(huán)境更優(yōu)美、生活更舒適。由于8年來物價(jià)水平的持續(xù)上漲，管理成本逐年增加，使得小區(qū)物業(yè)管理工作正面臨著前所未有的困境；深圳市最低工資標(biāo)準(zhǔn)從2004年至2O08年的5年間經(jīng)歷5次調(diào)整，從最初