【正文】 車輛場地占用費的通知 各入園企業(yè)：園區(qū)自2004年8月28日首期創(chuàng)業(yè)中心入伙至今，已免費向入園企業(yè)提供車位使用近三年時間，其間停車場設施維護費、車場管理人員人工費等均由管理處承擔，既增加了管理處的虧損程度，又不符合國家及省市有關物業(yè)管理法規(guī)規(guī)定?誰受益，誰付費?的原則。為此，管理處擬定于2007年9月1日起開始收取停車場場地占用費。根據(jù)園區(qū)實際情況和周邊同類物業(yè)的相關收費標準，現(xiàn)制定出園區(qū)停車收費標準（詳見附件1）。園區(qū)停車收費采取年、季、月租及臨時計時收費等多種形式，年、季、月租只限于入園企業(yè)。自9月1日起，管理處將為入園企業(yè)與施工單位辦理年、季、月租和施工車輛出入證手續(xù)，未辦理年、季、月租手續(xù)和施工車輛出入證的車輛，從收費之日起按臨時停車標準收費。另外，由于園區(qū)車位資源有限，為充分利用現(xiàn)有車位資源，室外停車場原則上不提供固定車位，地下室只辦理月租卡，架空層特殊情況向管理處申請后可辦理固定車位。如需要購買固定車位的入園企業(yè)，可到科技園公司銷售部辦理購買手續(xù)。特此通知！咨詢電話：**********管理處 年月日 附：園區(qū)停車收費標準；年季月租及施工車輛出入證辦理程序。年季月租及施工車輛出入證辦理程序一、年季月租車輛辦理程序：入園企業(yè)到管理處財務繳清車位使用費。憑繳費收據(jù)到管理處保安隊辦理停車證（須提供租賃車輛的車牌號碼，車輛駕駛員姓名，經(jīng)辦人聯(lián)系電話，駕駛員聯(lián)系電話），簽訂租賃車位協(xié)議書，領取IC卡和停車證（續(xù)租車輛需交回舊停車證和IC 卡，換取新證和充值）。二、施工車輛出入證辦理程序：施工單位需向監(jiān)理部申請：申請上需提供施工單位名稱，施工區(qū)域，施工期限，經(jīng)辦人聯(lián)系電話，駕駛員姓名、聯(lián)系電話，車牌號碼等資料，領取監(jiān)理部的批復意見。憑監(jiān)理部批復意見到管理處保安隊備案后辦理施工車輛出入證。附表：園區(qū)停車收費收費標準電梯使用溫馨提示尊敬廣大的業(yè)主/住戶：近期廣州市部分小區(qū)、寫字樓電梯頻頻出現(xiàn)故障，發(fā)生多起意外，為提高小區(qū)業(yè)主/業(yè)戶電梯使用的安全意識，有效地預防和減少安全事故的發(fā)生，保障*****小區(qū)文明和諧的秩序，保證人身財產(chǎn)安全，我管理處于2009年8月21日14：30舉辦了?電梯安全使用知識培訓?活動，反映較佳。為了您和家人的安全，*****物業(yè)提醒您搭乘電梯時請注意以下事項：——當發(fā)現(xiàn)電梯運行異常時，應立即停止使用并通知物業(yè)公司；——當電梯出現(xiàn)故障，請業(yè)主保持鎮(zhèn)靜，嚴禁扒門，使用轎廂內報警裝臵報警等待救援；——勿讓兒童單獨乘電梯，行動不便的老人、殘疾人、學齡前兒童、精神病人和酗酒者須由家屬陪同監(jiān)護乘梯，以免發(fā)生危險；——勿用過長的細繩牽領著寵物搭乘； ——勿在電梯內吸煙；——勿在電梯內嬉笑玩耍，蹦跳打鬧，亂動電器開關； ——禁止電梯超載運行；——禁止拍打或用硬物觸打電梯按鈕； ——禁止非專業(yè)人士使用電梯三角鑰匙； ——禁止將易燃、易爆品帶入電梯； ——禁止在發(fā)生火災時使用電梯逃生。*****管理處 年月日關于辦理非機動車輛停車卡的溫馨提示尊敬的各位業(yè)主： 您好！為了您的生活環(huán)境更溫馨、舒適、安全，請將自行車停放在自行車棚里，電動車停放在地下停車場指定位臵（見標識），我物業(yè)服務中心特在地下停車場安裝了電動車充電設備。同時，為了您的車輛安全更有保障，請于2010年7月29日至2010年8月5日到物業(yè)服務中心辦理停車卡并交納相關停車費[自行車5元/月、電動車20元/月（含充電費用）]，我物業(yè)服務中心將停車卡固定在您的車輛上，以便能更準確地識別您的愛車。如果您的車輛停放在樓道、單元門處的，請及時將您的愛車移到指定位臵。如未辦理停車卡以及未停放在指定位臵遺失的，我物業(yè)服務中心概不負責。感謝您對我們工作的理解與支持！物業(yè)服務中心咨詢電話：************物業(yè)服務中心 ****年*月**日通知尊敬的各位業(yè)主／住戶： 為了改善小區(qū)可視對講系統(tǒng)使用效果，管理處已經(jīng)對公用部位對講系統(tǒng)進行了升級改造，各大堂主機以及圍墻機和中控管理主機已更換完畢?，F(xiàn)即將進入樓層對各分戶對講機進行調試，調試期間需要對各家分戶對講機線路和視頻、音頻進行調試，確保各家分戶對講機調試達到可視清晰，對講清楚的最佳狀態(tài)，請廣大業(yè)主／住戶積極配合，家中沒人在的請主動聯(lián)系管理處。由于本次系統(tǒng)升級以公共部位主機線路為主，各分戶機不在更換范圍內，原分戶機還可以正常使用，不影響使用效果，如需要更換彩屏對講機的業(yè)主／住戶，請與管理處聯(lián)系，費用由個人承擔。不便之處，敬請諒解!*****管理處 年月日關于調整游泳票價的通知尊敬的各位業(yè)主／住戶：***苑小區(qū)會所游泳池營運以來一直按入伙時原有的價格收費，這幾年隨著物價上漲，游泳池的經(jīng)營成本不斷增加(水費、人員工資、消毒藥品、循環(huán)處理設備等)，為了保證游泳池的持續(xù)經(jīng)營，給廣大業(yè)戶提供安全干凈舒適的游泳環(huán)境。管理處擬從2011年5月份游泳池開放起調整游泳票價標準。詳見附表：調整后的價格明細*****管理處 年月日停水通知各位業(yè)主／租戶：為確保小區(qū)生活用水達標，管理處將對小區(qū)生活水池、水箱進行全面清洗、消毒，屆時停水將會對業(yè)主／租戶的生活帶來不便，敬請諒解。同時請各位業(yè)主／租戶做好儲水準備(送水時間，可能提前)，望大家相互轉告。具體停水時間如下：A、B棟5月28日(星期六)凌晨3：O0——17：00。如有疑問或需幫助，請與物業(yè)服務中心前臺聯(lián)系，電話*****如家中有飼養(yǎng)水族類動物的住戶／公司請您提前做好儲水工作和換水處理工作，以免造成不必要的損失。**物業(yè)管理有限公司 **年**月**日小區(qū)安全防范溫馨提示尊敬的業(yè)主、員工：為了您和家人的人身、財產(chǎn)安全，提高和控制小區(qū)的社會治安防范能力，有效遏制治安和安全案件的發(fā)生，進一步增強業(yè)主們的安全防范及自我保護意識?，F(xiàn)提出以下幾點注意事項，希望業(yè)主們在日常生活中能時刻保持警惕。一、天氣干燥易起火，居民用火用電要注意安全，提高安全意識，切記?水火無情?，煙蒂莫亂丟，居民家中的煤（燃）氣使用要合理謹慎，特別是老年人和兒童，請?zhí)岣呔?，灶上生火時人切勿離開，天氣寒冷要正確安全使用取暖器，切勿在取暖器上放臵衣服、被子等易燃物品，離開時要及時切斷電源；樓道上不要堆積雜物，保持樓道暢通清潔。二、獨自在家時，不要隨便開啟防盜門讓陌生人進入家中；如遇陌生人敲門，請及時聯(lián)系家人或物業(yè)公司，謹防假借修煤氣等機會，進入家中伺機作案。如檢修、維修房屋及相關設備設施，應佩戴物業(yè)公司胸卡，否則請您拒絕入戶，并及時通知物業(yè)公司。三、業(yè)主外出時請務必將室內的門、窗鎖好，將水、電、燃氣總閥門關閉。未安裝防盜門及防盜窗的住戶，請及時安裝。四、進出單元門時，請隨手關閉門禁系統(tǒng)，嚴防陌生人尾隨進入，更不要輕易為陌生人員開啟門禁，以免給自己及鄰里造成損失。發(fā)現(xiàn)可疑人員請及時告知物業(yè)公司監(jiān)控中心（電話：或），遇到險情，立即報警或與物業(yè)管理處聯(lián)系以便及時得到幫助。五、外出或者臨睡前，對門窗作一次檢查，房門要用雙保險進行加固；不要將大量現(xiàn)金或貴重物品放于家中。六、對停放在戶外的電動車、自行車，方便的話盡量卸下電瓶，或再加固一把車鎖及安裝報警裝臵；有小車的業(yè)主盡量配合物業(yè)公司的管理將車輛有序地停放在規(guī)定車位，保持消防通道的暢通。希望各位業(yè)主要時時謹記提高自我安全防范意識，完善家中防火、防盜措施，以確保自身的生命及財產(chǎn)的安全。建議不要讓年邁的老人獨居，盡我們的責任與義務監(jiān)護好我們身邊的老人和小孩。我們將竭誠為大家服務，請廣大居民群眾積極配合、協(xié)助和支持我們的工作，共同為營造安寧和諧的社區(qū)環(huán)境而努力！服務熱線：**** ****（24小時）火警：119 匪警：110 ****物業(yè)管理有限公司 ****年**月**日對綠化植物進行噴灑農(nóng)藥的溫馨提示尊敬的業(yè)主（住戶）：為美化小區(qū)環(huán)境，保護綠化植物，綠化班在12月11日―12月12日對生活區(qū)所有綠化植物進行噴灑農(nóng)藥。噴灑期間，請業(yè)主管理好自己的小孩，不要帶入綠化帶。請低樓層的業(yè)主關好門窗，收好晾曬的衣物，避免藥物噴灑到戶內及衣物。感謝您對我們工作的理解與支持！****物業(yè)管理有限公司 ****年**月**日杜絕高空拋物行為的溫馨提示尊敬的業(yè)主（住戶）：最近很多住戶反映，經(jīng)常有樓上住戶往樓下扔煙頭和其它雜物，高空拋物不僅是不文明的行為，還會造成許多安全隱患，對他人的人身安全也造成了極大的威脅，根據(jù)《中華人民共和國侵權責任法》規(guī)定，嚴重的高空拋物還要追究法律責任。在此向全體業(yè)主和住戶呼吁，行文明之舉，建文明小區(qū)。并提示廣大業(yè)主和住戶：充分認識高空拋物的危害性及肇事者可能承擔的法律責任，養(yǎng)成文明的生活習慣，杜絕高空拋物；高空拋物事關全體住戶人身安全，人人都有監(jiān)督高空拋物行為的義務，請大家相互監(jiān)督和提醒；請注重言傳身教，用模范行為教育自己的小孩從小做文明之人，行文明之舉，不要往樓下亂扔雜物；請勿在陽臺擋墻上擺放花盆、拖把等雜物，以免發(fā)生高空墜物等意外。感謝您的支持和配合！****物業(yè)管理有限公司 年月日關于征求物業(yè)費調整意見的通知尊敬的各位業(yè)主：2010年12月26日是山風美苑入住滿8年的日子，8年前的這一天我們共同組建了山風美苑這個大家庭。從入住的那一天起這里的一草一木、一磚一瓦無不牽動著我們的心弦，為此我們用心呵護著小區(qū)的每一處建筑、每一棵花草，關注著小區(qū)管理的每一個細節(jié)。8年時光彈指一揮間，作為小區(qū)的物業(yè)管理人，我們由衷感謝廣大業(yè)主／住戶8年來對我們的理解與支持，雖然不是小區(qū)的業(yè)主，但我們與廣大業(yè)主的心靈是相通的，我們一樣時刻牽掛著小區(qū)的點點滴滴，期望她在我們的精心呵護下環(huán)境更優(yōu)美、生活更舒適。由于8年來物價水平的持續(xù)上漲，管理成本逐年增加，使得小區(qū)物業(yè)管理工作正面臨著前所未有的困境；深圳市最低工資標準從2004年至2O08年的5年間經(jīng)歷5次調整，從最初