【正文】 l 大證費用計算每棟樓清單蓋公章遞交房管局（住宅：，登記費80元/棟；商業(yè)：%，登記費550/棟）l 根據(jù)房管局提供的材料清單準備每棟樓的資料報送房管局開發(fā)企業(yè)辦理大證需要提供清單：、法人身份證、資質(zhì)證書、土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 、預(yù)售許可證 ，資質(zhì)，營業(yè)執(zhí)照，物業(yè)驗收報告 九、辦理房產(chǎn)證準備每戶身份證，戶口本，婚姻證明以及復(fù)查表2張?zhí)顚?，制作清單蓋章，所有資料裝訂報送房管局六樓查房查。前期估計維修資金申報資料清單先申報，申報準入后在準備維修資金資料（不動產(chǎn)發(fā)票一份復(fù)印件，客戶身份證一份），制作維修資金表格蓋章報送維修資金部門，另外權(quán)利申請書一份，房查一份，客戶身份證一份，不動產(chǎn)發(fā)票原件，按順序全部夾在合同第二頁給維修資金處審核，審核完再帶回辦產(chǎn)證。每戶信息（實測面積，總價，電話號碼）錄入維修資金系統(tǒng)。契稅資料（不動產(chǎn)發(fā)票一份復(fù)印件，網(wǎng)備單復(fù)印件一份）裝訂在查好的房查表一起，并根據(jù)契稅提供的契稅電子檔做表格蓋章一起報送地稅局。維修資金部門、地稅局審核后出票辦產(chǎn)證資料，每戶的契稅票，維修資金票，產(chǎn)權(quán)登記證發(fā)票，大證發(fā)票，每戶實測報告圖紙，土地分割表，權(quán)利申請書填寫，房查一份，客戶身份證一份，不動產(chǎn)發(fā)票原件，按順序全部夾在一起報送房管局十、辦理他項權(quán)證→注銷預(yù)告：辦理他證和注銷預(yù)告可以同時進行 l 注銷預(yù)告：從檔案室將預(yù)告資料全部搬回，每戶資料里預(yù)告四張表抽出和對應(yīng)的預(yù)告登記證以及2張注銷預(yù)告申請表用回形針夾在一起 l 每戶樓號姓名銀行做電子檔登記打印蓋公章 l 材料打包送房管局l 辦理他證：產(chǎn)證處理后每戶產(chǎn)證復(fù)印，連同前期做的預(yù)告抵押資料一起報送房管局辦理他證，他證出來后原件送銀行第三篇：外勤工作指導(dǎo)書廣州元亨國際船務(wù)代理有限公司東莞分公司船務(wù)部崗位工作指導(dǎo)書外勤工作指導(dǎo)書船抵港前接委派船舶，確定單船操作外勤，外勤主管根據(jù)外勤的具體情況確定操作外勤，在公司的黑板上著名外勤名字，外勤根據(jù)所指定的船舶了解船舶動態(tài)和制作相關(guān)聯(lián)檢單證；：根據(jù)調(diào)度的船舶預(yù)抵計劃了解工作任務(wù)后，仔細閱讀有關(guān)往來的函電，詳細查看船舶檔案，了解船舶和貨物資料及船方的委辦事項（例如加油/水、備件、修理、船員更換、船長借支等），詳細了解艙圖（船舶裝卸貨物的分艙情況），并掌握船舶靠泊作業(yè)計劃安排；準備辦理聯(lián)檢的相關(guān)單證、交接事項（與調(diào)度/單證的交接）、聯(lián)檢單位的預(yù)約準備。 備妥船舶辦理進口手續(xù)所需單證（錨地油船需準備進、出口單證），輸入聯(lián)檢部門所需（衛(wèi)檢/邊防/海事）的電子口岸數(shù)據(jù)內(nèi)容并及時申報；收齊需轉(zhuǎn)交船長的各類文件（提單正本）、船員信件、備件（若有，如海圖、船用機艙備件等）、快件等以備登輪時及時轉(zhuǎn)交船方； 從單證科取得進、出口貨物單證，如進、出口艙單、提單、電子艙單輸單日期（同時了解單證是以什么號碼輸電子艙單，如IMO號碼還是船舶呼號）、正本提單以及進口岸申請書、危險品申報單（油輪/化工品）等； 如為進口卸貨船舶，需向調(diào)度人員或單證詢問本航次的卸貨條件，如是憑正本提單卸貨的，向單證人員索要正確背書的正本提單，并復(fù)印三份，一份由外勤人員簽收給單證人員；一份在外勤登輪后，將正本提單出示給船長，若船長需收回正本，應(yīng)讓船長在復(fù)印件上簽收；隨后在當天將船長簽收的提單復(fù)印件交進口單證業(yè)務(wù)員留存，并要求其退回先前外勤簽收的復(fù)印件并讓進口單證業(yè)務(wù)人員在該復(fù)印件上確認已收到船長正本提單收據(jù)，由外勤人員留底歸檔。當收貨人在船到之前提供正本提單有困難時，需從調(diào)度處得到允許卸貨指示（船東或者租家的卸貨指令）； 如為出口裝貨船舶，需向單證詢問使用何種格式提單，是否需要向船長索取船方空白提單；船長宣載；向大副要裝貨預(yù)配艙圖；是否需要安排檢驗檢疫局裝貨前驗艙（油輪或化工品船要求簽發(fā)干艙報告方可裝貨）；以及其他裝貨注意事項； 與調(diào)度、單證、財務(wù)交接清楚，并做詳細記錄，以備檢查； 根據(jù)港口計劃和公司調(diào)度人員提供的船舶實時動態(tài)信息，隨時主動跟蹤船舶進港動態(tài)，如引水上船時間、抵達碼頭時間，合理安排時間接聯(lián)檢單位準時登輪查驗；并預(yù)約好貨主和其他相關(guān)方的登輪人員。 *船到之前需要外勤準備的單證如下：總申(進出口一起、進口4份/出口4份)、貨申（進出口一起，進口3份/出口3份）、NOR（3份）、航海健康申報書（2份）、出入境檢疫申報單（2份）、登陸證申請表（2份）、公司艙單、無貨艙單、噸稅申請表（沒有有效中國噸稅的用）、入境健康申明卡、進口岸申請書、危險品申報單（液體貨物用）。*需要跟船方取的資料：船員名單（7份）、船員物品（4份）、船用物品（4份）、靠港記錄、上港出口紙（正本，如果上港是國內(nèi)，復(fù)印一份留底，一份給結(jié)算）、噸稅執(zhí)照（如果有，取正本）、船舶證書復(fù)印件（包括REGISTRY/TONNAGE/ LOADLINE/IOPP/CONSTRUCION/RADIO/ EQUIPMENT/MINIMUM SAFE MANNING/CLC/DOC/SMC/ISSC/SANITATION CONTROL EXEMPTION CERT）、安檢報告，船員適任證書復(fù)印件 船在港文件編號：版本號：修訂號：發(fā)布日期：頁碼： 1 廣州元亨國際船務(wù)代理有限公司東莞分公司船務(wù)部崗位工作指導(dǎo)書首次登輪 外勤業(yè)務(wù)員首次登輪時，與船長核實和查詢以下有關(guān)信息，并在外勤單船工作記錄單上作記錄。1）船舶規(guī)范：當發(fā)現(xiàn)主要數(shù)據(jù)與單船作業(yè)卡記載不符時，應(yīng)及時通知調(diào)度，并作記錄。如涉及凈噸數(shù)的更改，必須以書面形式通知財務(wù)結(jié)算員和調(diào)度。2）。3）船舶抵港時間及檢疫通過時間。（ALONGSIDE TIME/INSPECTION TIME）4）靠泊時間。（BERTHING TIME）5）裝卸作業(yè)開始時間。（TIME OF LOADING/DISCHARGING COMMENCED）6）船舶抵港存油、水量。（FO/DO/FW）7）船舶抵港前后吃水。（FORE DRAFT/AFTER DRAFT）8）船舶吊具安全符合等。9)知會船長本港的保安等級級別以及其保安專員的姓名和聯(lián)系電話、傳真，靠港期間需嚴格核查上船人員身份，并交船長本港《港口設(shè)施保安符合證書》復(fù)印件。10）其它需要了解的情況。11）是否有中國的有效噸稅執(zhí)照。 協(xié)助船長填報/簽字蓋章及索取如下文件：1）總申報單（一般是進出各4份）2）貨物申報單（進出各3份）3）船員名單（一般是7份，如有變動則在出口前拿新名單）4）船員物品申報單（4份）5）船用物品申報單（4份）6)旅客名單（如有）7）航海健康申報書（進出各一份）8）國際航行船舶船舶概況A表和A表證書復(fù)印件一套（register cert/tonnage cert/loadline cert/iopp cert/construction cert/equipment cert/radio cert/safe manning cert/doc cert/smc cert/issc cert/clc cert(油輪)，所有船員適任證書復(fù)印件。09）上一港出口岸許可證等。10）如上一港來自國內(nèi)港口，外籍船需向船長索取關(guān)封、邊封、入境檢疫證的復(fù)印件；如果船舶為中國籍，需索取港監(jiān)簽證本，海關(guān)監(jiān)管簿，若中國籍船舶空載來港，需辦理港監(jiān)簽證手續(xù)及海關(guān)手續(xù)(外貿(mào)船).11）其它口岸單位需查驗的證書、文件，如涉及正本證書、文件，需出具相應(yīng)書面收據(jù)與船長進行交接，一般需要索取的正本證書是國籍證書和噸位證書（用做購買噸稅執(zhí)照）。12）外籍船舶須向船長索取有效的噸稅證書（包括臺灣噸稅），如無效，則要求船長填寫噸稅申請書，并向調(diào)度確認購買30天還是90天的噸稅，同時確認證書原件交給哪一方。對于非營運船舶（如船舶來港修理等），則不需噸稅執(zhí)照，但外勤在進口時必須自己制作一份航修證明，出口時去港務(wù)集團總調(diào)簽一份航修證明。13）外籍船員，除波蘭、烏克蘭、羅馬利亞等前東歐國家外，要求登陸的，必須寫登陸申請表（2份），辦理登陸證。臺灣籍船員需登陸時，向其索要證件照一張，并需要出示海員證或臺胞證。美國籍船員除非事先申請有效簽證，否則不予簽發(fā)登陸證。具體情況需按最新頒布的出入境管理條例和邊防有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 遞交裝/卸貨準備就緒通知書（）。船長通過電傳/傳真/電報或書面形式向我方遞 文件編號：版本號：修訂號：發(fā)布日期：頁碼： 2 廣州元亨國際船務(wù)代理有限公司東莞分公司船務(wù)部崗位工作指導(dǎo)書交或發(fā)出裝/卸準備就緒通知書，一般根據(jù)船舶是否已具備裝/卸準備就緒條件，如船舶是否已抵達港口， 如船長要求加油、加水、物料、伙食供應(yīng)、修理、船員看病、申請岸吊等額外委辦事項，需經(jīng)計劃調(diào)度向委托方書面確認費用后方可安排。此類事項皆需船方提出書面申請，并在單船工作記錄表上作好記錄。 將應(yīng)遞交船方的備件、文件、信件、電函、或物品轉(zhuǎn)交船長簽收，并在單船作業(yè)卡內(nèi)作好記錄。 如船方需申請辦理貨物、船舶設(shè)備等如救生艇、C02系統(tǒng)檢驗或辦理裝運港加封邊的貨艙啟封等業(yè)務(wù)，需及時經(jīng)調(diào)度給委托方書面確認后方可安排，并在單船記錄本上做好記錄。 以上所有資料必