土地證辦理流程（合集）-文庫吧
2025-10-31 18:20 本頁面
【正文】 市房地產(chǎn)管理法》第六十二條規(guī)定：經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房屋管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。因此，購房人買房后，只能拿到《房屋所有權(quán)證》，而不會取得《土地使用權(quán)證》。取得《房屋所有權(quán)證》就意味著消費者已經(jīng)依據(jù)國家規(guī)定享有對該房屋的使用、占有、收益、處分及他項權(quán)利（抵押權(quán)等）。所以開發(fā)商不可能向您提供單獨的《土地使用權(quán)證》，當(dāng)然也談不上什么對您權(quán)益的侵犯，談不上退還土地出讓金的問題。這里有土地證辦理流程啊，這里土地證辦理流程，我還是找不到土地證辦理流程，到處問哪里有的話告訴我土地證辦理流程的網(wǎng)址吧，土地證辦理流程挺難找的，我現(xiàn)在真的需要土地證辦理流程，誰要是可以找到土地證辦理流程，就告訴我土地證辦理流程網(wǎng)址吧，謝謝告訴我土地證辦理流程，找到土地證辦理流程挺不容易的啊，這兒土地證辦理流程啊，這里土地證辦理流程，我還是找不到土地證辦理流程，到處問哪里有的話告訴我土地證辦理流程的網(wǎng)址吧，土地證辦理流程挺難找的，我現(xiàn)在真的需要土地證辦理流程，誰要是可以找到土地證辦理流程，就告訴我土地證辦理流程網(wǎng)址吧，謝謝告訴我土地證辦理流程，找到土地證辦理流程挺不容易的啊。第三篇：土地證辦理流程指南辦理土地證流程一、對于已辦理房產(chǎn)證，申請時提供材料不齊的，申請人把材料收集齊全就可按有關(guān)程序辦理土地證。原用地單位未申請土地登記的，由國土資源部門責(zé)令限期申請辦理。原用地單位因注銷、解散等原因已不存在的，由業(yè)主委員會或業(yè)主代表等，代替原用地單位先進(jìn)行建設(shè)用地復(fù)核驗收，驗收合格的，可先以原用地單位的名義辦理整宗土地的登記，再憑房產(chǎn)證辦理土地分割登記。二、如原用地單位因超容積率建設(shè)或地價款、有關(guān)規(guī)費未繳齊導(dǎo)致無法辦理土地證的，在規(guī)劃許可的前提下，按照以下辦法處理：原用地單位仍存在或未經(jīng)清算程序即注銷營業(yè)執(zhí)照的，通過司法途徑追繳地價款和有關(guān)規(guī)費，司法程序啟動后即可辦理土地登記。原用地單位經(jīng)清算、注銷營業(yè)執(zhí)照后主體不存在，地價款和有關(guān)規(guī)費已無法追繳的，市本級由各區(qū)政府提出免繳處理方案，報市政府批準(zhǔn)后，憑市政府的批準(zhǔn)意見辦理土地登記。三、因安置房和經(jīng)濟(jì)適用房等政策福利性用房改為商品房導(dǎo)致土地證無法辦理的，予以分類處理：屬于政府下屬指揮部或國有房開公司開發(fā)的，經(jīng)原開發(fā)主體的市、縣級主管部門和同級財政部門共同認(rèn)定，并出具書面地價款結(jié)算承諾書后，可補辦用地手續(xù)，再辦理土地登記。屬于非國有單位開發(fā)的地塊，可咨詢國土資源部門辦理。四、房地產(chǎn)開發(fā)項目因
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