物業(yè)小區(qū)停車管理通知-文庫吧
2024-11-09 22:32 本頁面
【正文】 客。車輛在小區(qū)內(nèi)發(fā)生交通事故，當事人必須承擔相應法律、經(jīng)濟賠償責任。四、樓棟出入：請大家維持好樓棟進出口秩序，人員、車輛、物品不得堵塞，以免影響進出秩序。2裝貨車輛，請停放在門廳右側(cè)，不能防礙交通，貨物裝卸完畢，請立即駛出小區(qū)，不要在小區(qū)滯留。散裝材料、物品、裝修垃圾請按要求袋裝進入垃圾堆放處。未經(jīng)允許、無正當理由，外來人員不得進入樓棟，來訪，尋親客人請接受管理員的詢查登記。本小區(qū)電梯為乘載電梯，非特殊情況不得運送大量貨物，如有實際需要，需向管理處申請，并在管理員指揮使用，不得強行超載、或不規(guī)范使用電梯、損壞電梯設備，保持驕箱清潔。不要侵占樓棟公共區(qū)域，損害公共設施設備，破壞公共環(huán)境。對違反上述規(guī)定者，我們將采取措施予以制止，并要求整改，造成損失的將責令賠償并處罰違約金。第四篇：物業(yè)小區(qū)停車管理辦法全文物業(yè)小區(qū)停車管理辦法全文第一條 為規(guī)范物業(yè)服務收費行為，保障業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的合法權(quán)益，促進物業(yè)服務行業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》、國家發(fā)展改革委和建設部《物業(yè)服務收費管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本辦法。第二條 本辦法適用于具有獨立法人資格、取得物業(yè)服務資質(zhì)的物業(yè)服務企業(yè)，在鄭州市市區(qū)內(nèi)提供物業(yè)服務時收取物業(yè)服務費的管理工作。第三條 鄭州市市區(qū)的物業(yè)服務收費管理工作由鄭州市物價局負責。各縣(市)、上街區(qū)的物業(yè)服務收費管理工作由當?shù)貎r格主管部門負責。第四條 本辦法所稱物業(yè)服務收費,是指物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同的約定,提供物業(yè)服務向業(yè)主所收取的費用，主要包括以下內(nèi)容:(一)綜合管理服務。(二)物業(yè)共用部位的日常維護和管理。(三)物業(yè)共用設施、設備及其運行、使用的日常維護和管理。(四)環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理服務。(五)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護。第五條 物業(yè)服務收費應當遵循合法、合理、公開、透明和收費與服務水平相適應的原則。第六條 物業(yè)服務收費實行政府指導價和市場調(diào)節(jié)價兩種價格管理模式。住宅小區(qū)未成立業(yè)主大會和新建住宅前期物業(yè)服務，物業(yè)服務收費實行政府指導價。住宅小區(qū)已成立業(yè)主大會的，物業(yè)服務收費實行市場調(diào)節(jié)價。別墅及非住宅類物業(yè)服務收費實行市場調(diào)節(jié)價。第七條 物業(yè)服務費用的構(gòu)成包括物業(yè)服務成本、法定稅費和物業(yè)服務企業(yè)的利潤。物業(yè)服務成本構(gòu)成一般包括以下部分:(一)服務及管理人員的工資、社會保險和按規(guī)定應當提取的福利費等。(二)物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。(三)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。(四)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。(五)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。(六)物業(yè)服務企業(yè)辦公費用。(七)物業(yè)服務企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。(八)經(jīng)業(yè)主或業(yè)主大會同意的其他費用。物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務成本。第八條 實行政府指導價的物業(yè)服務收費實行等級管理。(一)物業(yè)服務項目包括綜合管理服務、公共區(qū)域秩序維護服務、公共區(qū)域清潔服務、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護服務和共用部位、共用設施設備日常運行、養(yǎng)護、維修服務五項。(二)每個服務項目根據(jù)服務要求、設施設備配置情況不同，分為五個收費等級。(三)物業(yè)服務企業(yè)所申報的綜合管理服務項目的等級，不得高于所選的公共區(qū)域清潔服務、公共區(qū)域秩序維護項目等級。(四)物業(yè)服務最終價格為五項對應等級收費標準之和。第九條 住宅小區(qū)物業(yè)服務收費各等級的基準價和浮動幅度，由具有定價權(quán)的價格主管部門依據(jù)房地產(chǎn)行政主管部門確定的物業(yè)服務等級標準制定。各住宅小區(qū)具體的物業(yè)收費標準由業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)在價格主管部門核準的物業(yè)服務項目等級的基準價和浮動幅度內(nèi)約定。第十條 實行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務收費標準，由物業(yè)服務企業(yè)在與業(yè)主簽定物業(yè)服務合同時約定。第十一條 執(zhí)行政府指導價的物業(yè)服務企業(yè)，應當在房屋交付使用前，持以下資料原件(復印件加蓋單位公章)向價格主
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