【正文】 方應(yīng)合理管籌資金，做到專款專用，保證工人工資。如因資金不到位(工人工資短缺)所造成期延誤，由甲方負(fù)責(zé)?，F(xiàn)場(chǎng)發(fā)生臨時(shí)用工，工資由甲乙雙方協(xié)商決定。勞動(dòng)保險(xiǎn)事故發(fā)生的處理等，按相應(yīng)的勞工法規(guī)執(zhí)行。第十六條未盡事宜，雙方協(xié)商解決。第十七條合同期限：本合同雙方簽字蓋章后生效，工程全部竣工，辦完交工驗(yàn)收手續(xù)，結(jié)清全部款項(xiàng)后失效。第十八條：全同份數(shù)：本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：__________________年____月____日 _________年____月____日建設(shè)施工合同3為維護(hù)和規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序，加強(qiáng)建設(shè)工程施工合同的管理，保障建設(shè)、施工單位及農(nóng)民工合法權(quán)益，根據(jù)《xxx建設(shè)工程施工合同備案管理辦法》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。一、適用范圍本實(shí)施細(xì)則適用于在我市行政區(qū)域內(nèi)承建各類建設(shè)工程所簽訂的建設(shè)工程施工合同（以下簡(jiǎn)稱施工合同）、建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同（以下簡(jiǎn)稱專業(yè)分包合同）和建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同（以下簡(jiǎn)稱勞務(wù)分包合同）。二、合同文本簽訂施工合同、專業(yè)分包合同、勞務(wù)分包合同應(yīng)當(dāng)使用xxx建設(shè)廳、xxx工商行政管理局制定的《建設(shè)工程施工合同》、《建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同》及《建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同》示范本本。三、合同簽訂和備案時(shí)間實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)的工程，承發(fā)包雙方應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立施工合同；不實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)的工程，承發(fā)包雙方應(yīng)當(dāng)在開工前訂立施工合同。專業(yè)分包合同應(yīng)當(dāng)在專業(yè)工程開工前簽訂，勞務(wù)分包合同應(yīng)當(dāng)在勞務(wù)作業(yè)開始前簽訂。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，將施工合同報(bào)送當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門備案；專業(yè)分包和勞務(wù)分包工程發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在專業(yè)分包合同和勞務(wù)分包合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，將專業(yè)分包合同和勞務(wù)分包合同報(bào)送當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門備案。備案的施工合同、專業(yè)分包合同和勞務(wù)分包合同作為確定雙方當(dāng)事人權(quán)力義務(wù)關(guān)系的最終依據(jù)。經(jīng)雙方同意補(bǔ)充、變更、解除施工合同、專業(yè)分包合同、勞務(wù)分包合同的，應(yīng)當(dāng)按照本細(xì)則規(guī)定備案。四、對(duì)合同簽訂內(nèi)容的有關(guān)要求（一）施工合同簽訂內(nèi)容應(yīng)符合以下要求：建設(shè)單位不得將工程肢解發(fā)包；合同價(jià)款應(yīng)與中標(biāo)價(jià)一致；全部使用國(guó)有資金投資或部分國(guó)有資金投資為主的大中型建設(shè)工程，必須執(zhí)行工程量清單計(jì)價(jià)；關(guān)于工程價(jià)款的約定應(yīng)符合《xxx建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)管理辦法》的規(guī)定：建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)采用工程量清單計(jì)價(jià)或定額計(jì)價(jià)方式，一個(gè)工程項(xiàng)目不能同時(shí)使用兩種計(jì)價(jià)方式，不得采取“一口價(jià)”或“平米造價(jià)”方式確定工程價(jià)款；應(yīng)明確預(yù)付工程款為工程造價(jià)的25%~30%，及明確的預(yù)付款抵扣方式；工程進(jìn)度款的支付方式應(yīng)明確根據(jù)每月確定的合格工程計(jì)量結(jié)果，應(yīng)明確工程進(jìn)度款為工程價(jià)款80%~90%。應(yīng)有明確的針對(duì)工程施工中發(fā)生變更時(shí)的工程價(jià)款的調(diào)整方法、索賠方式、時(shí)限要求和支付方式；采用固定價(jià)格的，應(yīng)明確包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍、風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)（或風(fēng)險(xiǎn)金額）及風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款的調(diào)整方法；采用定額計(jì)價(jià)的，有關(guān)費(fèi)率應(yīng)明確約定并應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定，不得低于下限；應(yīng)明確工程竣工結(jié)算價(jià)款的支付方式、數(shù)額；應(yīng)明確建設(shè)單位在接到竣工結(jié)算文件之日起50日內(nèi)完成竣工結(jié)算工作，并按照施工合同的約定支付全部工程款項(xiàng)；1對(duì)于工期提前或延誤應(yīng)有明確的獎(jiǎng)懲約定，應(yīng)符合公平公正、對(duì)等原則；1實(shí)行履約擔(dān)保的，應(yīng)明確履約擔(dān)保的數(shù)額，一般不低于工程造價(jià)的10%，政府投資工程應(yīng)實(shí)行履約擔(dān)保；1采用可調(diào)價(jià)格的，應(yīng)明確約定各種可調(diào)因素及材料價(jià)差的調(diào)整方法；1爭(zhēng)議的解決方式，可先由有管轄權(quán)的建設(shè)行政主管部門調(diào)解，也可選擇仲裁或提起訴訟中的一種解決方式解決，并應(yīng)明確約定調(diào)解的建設(shè)行政主管部門；1對(duì)工程質(zhì)量保修期限應(yīng)符合《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定：屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年；應(yīng)明確保證金的數(shù)額，一般為工程造價(jià)的5%；應(yīng)明確保證金的返還時(shí)限，保修期限一般為六個(gè)月、十二個(gè)月或二十四個(gè)月；1安全有關(guān)條款應(yīng)在補(bǔ)充條款中約定，并明確以下事項(xiàng)：⑴應(yīng)明確約定安全生產(chǎn)費(fèi)，并不得低于有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；⑵應(yīng)明確施工單位應(yīng)將安全生產(chǎn)費(fèi)用于施工安全防護(hù)用具及設(shè)施的采購(gòu)和更新、安全施工措施的落實(shí)、安全生產(chǎn)條件的改善安全費(fèi)用，不挪作他用；⑶應(yīng)明確施工單位根據(jù)不同施工階段和周圍環(huán)境及季節(jié)、氣候的變化，在施工現(xiàn)場(chǎng)采取相應(yīng)的安全施工措施；⑷應(yīng)明確安全生產(chǎn)費(fèi)用確定后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照施工合同撥款約定將安全生產(chǎn)費(fèi)用單獨(dú)劃撥到施工單位的安全生產(chǎn)費(fèi)用專項(xiàng)資金帳戶；1應(yīng)明確工程是否允許分包，如允許分包應(yīng)在合同中明確分包的單位及所承攬的分包工程；1農(nóng)民工工資支付條款應(yīng)在補(bǔ)充條款中約定，在合同中應(yīng)明確以下事項(xiàng)：⑴實(shí)行農(nóng)民工工資月結(jié)季清制度。建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同，使用全省統(tǒng)一的勞動(dòng)合同文本并到勞動(dòng)保障行政部門備案。建筑業(yè)承包企業(yè)應(yīng)至少每月向勞動(dòng)者支付一次工資，每季度末結(jié)清農(nóng)民工剩余應(yīng)得的工資，不得以工程款未結(jié)算、工程質(zhì)量糾紛等理由拖欠農(nóng)民工工資。農(nóng)民工工資支付標(biāo)準(zhǔn)不得低于本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)。⑵實(shí)行農(nóng)民工工資發(fā)放監(jiān)督制度。各級(jí)勞動(dòng)保障行政部門應(yīng)對(duì)所轄區(qū)域內(nèi)建設(shè)工程的農(nóng)民工工資發(fā)放情況進(jìn)行監(jiān)督?？偝邪髽I(yè)、勞務(wù)分包企業(yè)必須將工資直接發(fā)放到農(nóng)民工本人。每月建筑業(yè)承包企業(yè)應(yīng)將農(nóng)民工本人簽字的工資支付表上報(bào)至勞動(dòng)保障行政部門，工資支付表應(yīng)由建設(shè)單位、總承包企業(yè)審核確認(rèn)后簽章。⑶實(shí)行先發(fā)工資后結(jié)算制度。建設(shè)單位在編制概算時(shí)應(yīng)測(cè)算人工費(fèi)所占比例，測(cè)算比例一般不低于工程價(jià)款的10%。支付工程進(jìn)度款時(shí)，建設(shè)單位按比例暫扣相應(yīng)的人工費(fèi)，專款專用，待監(jiān)督上月農(nóng)民工工資已足額支付后撥付。在完成竣工結(jié)算審核后，經(jīng)確認(rèn)無(wú)拖欠農(nóng)民工工資后撥付其剩余工程款。（二）專業(yè)分包合同簽訂內(nèi)容參照施工合同（三）勞務(wù)分包合同簽訂內(nèi)容應(yīng)符合以下要求：勞務(wù)分包施工單位應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)；應(yīng)明確勞務(wù)報(bào)酬的結(jié)算、支付方式、數(shù)額、時(shí)限；應(yīng)明確違約責(zé)任的約定；爭(zhēng)議的解決方式，可先由有管轄權(quán)的建設(shè)行政主管部門調(diào)解，也可選擇仲裁或提起訴訟中的一種解決方式解決；應(yīng)明確質(zhì)量缺陷的鑒定部門及解決方法；農(nóng)民工工資支付參照施工合同有關(guān)要求。五、備案合同應(yīng)提供的資料（一）施工合同備案時(shí)，應(yīng)提供以下資料：招標(biāo)投標(biāo)的工程，中標(biāo)通知書、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件；工程定額測(cè)定費(fèi)已足額上繳；不招標(biāo)的工程，承包方的資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，發(fā)包方的相應(yīng)證件；不招標(biāo)的工程，工程量清單和報(bào)價(jià)單或預(yù)算書；擔(dān)保合同；建設(shè)單位不同意分包的或施工單位不進(jìn)行勞務(wù)分包的工程，施工單位應(yīng)出示勞動(dòng)合同并辦理養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷等社會(huì)保險(xiǎn)。（二）專業(yè)分包合同備案時(shí)，應(yīng)提供以下資料：建設(shè)單位同意分包的書面材料；工程量清單和報(bào)價(jià)單或預(yù)算書。合同雙方資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照；施工合同；工程質(zhì)量保修書；專業(yè)分包施工單位不進(jìn)行勞務(wù)分包的，應(yīng)出示勞動(dòng)合同并辦理養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷等社會(huì)保險(xiǎn)。（三）勞務(wù)分包合同備案時(shí)，應(yīng)提供以下資料：雙方的資質(zhì)證書；雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照；施工合同或?qū)I(yè)分包合同。六、招標(biāo)文件中應(yīng)明確的合同事項(xiàng)（一）工程預(yù)付款的比例和撥付時(shí)間；（二）工程進(jìn)度款的撥付計(jì)劃及計(jì)算方法；（三）結(jié)算款的撥付時(shí)間和結(jié)算方式；（四）索賠的程序；（五）違約責(zé)任；（六）質(zhì)量保證金扣除比例與年限；（七）履約擔(dān)保；以上條款應(yīng)符合本實(shí)施細(xì)則的有關(guān)規(guī)定。七、受理與備案建設(shè)行政主管部門受理合同備案后，辦結(jié)時(shí)限為5日；建設(shè)行政主管部門須在備案合同上加蓋公章及騎縫章；備案合同由建設(shè)行政主管部門存檔保管3年；對(duì)于已備案合同，合同當(dāng)事人及有權(quán)部門可以查詢，查詢時(shí)應(yīng)提交相應(yīng)資料。其他情況不予受理；建設(shè)、施工單位是否及時(shí)備案合同將記入信用檔案。八、監(jiān)督管理（一）對(duì)建設(shè)或施工單位有下列情形的，由建設(shè)行政主管部門根據(jù)《xxx建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》和《xxx建設(shè)工程造價(jià)管理規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定對(duì)責(zé)任單位進(jìn)行處罰。建設(shè)單位、施工單位在招投標(biāo)與結(jié)算中不執(zhí)行有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)的；建設(shè)單位不按有關(guān)規(guī)定支付預(yù)付工程款和工程進(jìn)度款的；建設(shè)單位未按時(shí)限完成竣工結(jié)算工作，且未按照施工合同約定支付工程款項(xiàng)的；有建筑業(yè)總承包、專業(yè)承包企業(yè)直接雇用農(nóng)民工，不簽訂勞動(dòng)合同，或只簽訂勞動(dòng)合同不辦理養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷保險(xiǎn)，或只與“包工頭”簽訂勞動(dòng)合同等違法分包行為的。（二）有下列情形之一的，不予辦理合同備案：簽訂合同的主體不合法；應(yīng)當(dāng)實(shí)行招投標(biāo)的工程未招標(biāo)的；施工合同內(nèi)容與招標(biāo)文件內(nèi)容相背離的；提供的備案資料不全的；不符合合同簽訂內(nèi)容有關(guān)要求的；其他違反法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的。建設(shè)施工合同4發(fā)包方（甲方）：___________________________承包方（乙方）：___________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和建筑安裝工程承包合同條例及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合工程的具體情況，簽訂本合同。第一條工程項(xiàng)目（一）工程名稱：___________________________。（二）工程地點(diǎn)：___________________________。（三）工程內(nèi)容：_________層棟，建筑面積_________平方米，其它_________。（四）承包范圍：按甲方提供的工程施工圖紙規(guī)定內(nèi)容：_________。（五）乙方分包工程：由乙方分包的工程必須另簽合同。（六）承包方式：___________________________。第二條工程造價(jià)（預(yù)算或概算）人民幣大寫：_________萬(wàn)元，其中土建_________萬(wàn)元，安裝_________萬(wàn)元。工程造價(jià)在乙方編出工程預(yù)算書送達(dá)甲方三十天內(nèi)審復(fù)，逾期視作同意，并按審定的預(yù)算造價(jià)為調(diào)整合同造價(jià)。第三條工期（一）按定標(biāo)規(guī)定工期為_________天（日歷天），自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日竣工驗(yàn)收止。實(shí)際開工期以甲方辦妥本合同第七條規(guī)定的建設(shè)批文，辦妥城監(jiān)標(biāo)牌，送達(dá)乙方之日起天內(nèi)起計(jì)，并以雙方現(xiàn)場(chǎng)管理代表簽字為準(zhǔn)。（二）開工前_________天，在具備施工條件下乙方向甲方發(fā)出開工通知書，每個(gè)單項(xiàng)工程工期的起止日期為_________。在履約過程中，根據(jù)變更設(shè)計(jì)所影響的工期或甲方責(zé)任、不可抗力等因素所延誤的工期，經(jīng)甲、乙雙方簽證認(rèn)可后調(diào)整，以此確定竣工日期。如甲方提出趕工_________。第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家現(xiàn)行施工規(guī)范驗(yàn)收規(guī)范______________。（二）工程保修按建設(shè)部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，保修期為一年，其中安裝工程半年。保修期自竣工驗(yàn)收簽字之日起計(jì)。第五條材料設(shè)備供應(yīng)（一）工程所需：材料及設(shè)備由_________方采購(gòu)供應(yīng)至_________場(chǎng)地（倉(cāng)庫(kù)）。（二）工程所需：材料及設(shè)備_________由方采購(gòu)供應(yīng)至_________場(chǎng)地（倉(cāng)庫(kù)）。（三）材料設(shè)備應(yīng)附有出廠合格證明。如一方對(duì)材料設(shè)備有異議，應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)。如檢驗(yàn)合格，檢驗(yàn)費(fèi)用由持有異議一方負(fù)責(zé)，否則由采購(gòu)方承擔(dān)。（四）工程材料和設(shè)備差價(jià)的處理辦法：_____________________。（五）施工中，由于工程設(shè)計(jì)變更造成乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備不適用，甲方需按材料設(shè)備的實(shí)際采購(gòu)價(jià)格，回收全部不適用的材料和設(shè)備，或經(jīng)乙方同意，由甲方給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償后，不適用的材料設(shè)備由乙方自行處理。第六條工程款支付和結(jié)算（一）甲方將工程款按本條款規(guī)定劃入乙方帳戶：_________；帳號(hào)：_________。（二）根據(jù)中國(guó)人民建設(shè)銀行有關(guān)規(guī)定，甲方在合同生效后天內(nèi)，按以下規(guī)定額度向乙方預(yù)付備料款：建筑工程按當(dāng)年計(jì)劃工作量35％；安裝工程（包括設(shè)備安裝，水電安裝）按當(dāng)年計(jì)劃工作量（扣除設(shè)備價(jià)值）的40％；_________。（三）工程款支付方式：工程進(jìn)度達(dá)到50％以前（保括50％），按每月完成工程量付（收）進(jìn)度款；當(dāng)工程進(jìn)度累計(jì)超過50％時(shí)，每次按當(dāng)月完成工程工作量的_________％付（收）款。工程累計(jì)進(jìn)度達(dá)到_________％時(shí)，按合同工程量付（收）款_________％；進(jìn)度達(dá)到_________％時(shí)付（收）款_________％；進(jìn)度達(dá)到_________％時(shí)付（收）款_________％；進(jìn)度達(dá)到_________％時(shí)付（收）款_________％，其余工程進(jìn)度款由備料款抵充，余額_________％待驗(yàn)收后結(jié)算，_________萬(wàn)元待保修期滿后_________天內(nèi)付清。每次付款期限均在乙方提交工程進(jìn)度表或竣工結(jié)算文件給甲方和經(jīng)辦的銀行審查后_________天內(nèi)支付，如到期未提出書面異議，則視作同意，乙方可根據(jù)建設(shè)銀行審定的數(shù)額，請(qǐng)求辦理支付進(jìn)度款或結(jié)算款。第七條雙方責(zé)任（一）甲方責(zé)任：辦理施工報(bào)建、臨時(shí)場(chǎng)地、占用道路等報(bào)批手續(xù)。提供本工程建設(shè)、等有關(guān)部門的批文復(fù)印件一套給乙方。開工前_________天完成“三通一平”，接水、電源，同時(shí)向乙方提供施工圖紙_________份，機(jī)電設(shè)備安裝圖_________份及有關(guān)資料_________份，地質(zhì)勘探報(bào)告_________份，（其中包括竣工用圖_________套）。開工前_________天完成由甲乙方和設(shè)計(jì)方參加的施工圖會(huì)審。審核乙方編制的工程預(yù)算計(jì)劃，并在接到預(yù)算之日起的三十天內(nèi)（特殊工程六十天內(nèi)）回復(fù)乙方，以此審定的工程預(yù)算為調(diào)整合同造價(jià)，作為向乙方支付工