【正文】 方應合理管籌資金，做到?？顚Ｓ?，保證工人工資。如因資金不到位(工人工資短缺)所造成期延誤，由甲方負責?，F(xiàn)場發(fā)生臨時用工，工資由甲乙雙方協(xié)商決定。勞動保險事故發(fā)生的處理等，按相應的勞工法規(guī)執(zhí)行。第十六條未盡事宜，雙方協(xié)商解決。第十七條合同期限：本合同雙方簽字蓋章后生效，工程全部竣工，辦完交工驗收手續(xù)，結(jié)清全部款項后失效。第十八條：全同份數(shù)：本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：__________________年____月____日 _________年____月____日建設施工合同3為維護和規(guī)范建筑市場秩序，加強建設工程施工合同的管理，保障建設、施工單位及農(nóng)民工合法權益，根據(jù)《xxx建設工程施工合同備案管理辦法》及有關規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本實施細則。一、適用范圍本實施細則適用于在我市行政區(qū)域內(nèi)承建各類建設工程所簽訂的建設工程施工合同（以下簡稱施工合同）、建設工程施工專業(yè)分包合同（以下簡稱專業(yè)分包合同）和建設工程施工勞務分包合同（以下簡稱勞務分包合同）。二、合同文本簽訂施工合同、專業(yè)分包合同、勞務分包合同應當使用xxx建設廳、xxx工商行政管理局制定的《建設工程施工合同》、《建設工程施工專業(yè)分包合同》及《建設工程施工勞務分包合同》示范本本。三、合同簽訂和備案時間實行招標投標的工程，承發(fā)包雙方應當在中標通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標文件和中標人的投標文件訂立施工合同；不實行招標投標的工程，承發(fā)包雙方應當在開工前訂立施工合同。專業(yè)分包合同應當在專業(yè)工程開工前簽訂，勞務分包合同應當在勞務作業(yè)開始前簽訂。建設單位應當在施工合同簽訂后5個工作日內(nèi)，將施工合同報送當?shù)亟ㄔO行政主管部門備案；專業(yè)分包和勞務分包工程發(fā)包人應當在專業(yè)分包合同和勞務分包合同簽訂后7個工作日內(nèi)，將專業(yè)分包合同和勞務分包合同報送當?shù)亟ㄔO行政主管部門備案。備案的施工合同、專業(yè)分包合同和勞務分包合同作為確定雙方當事人權力義務關系的最終依據(jù)。經(jīng)雙方同意補充、變更、解除施工合同、專業(yè)分包合同、勞務分包合同的，應當按照本細則規(guī)定備案。四、對合同簽訂內(nèi)容的有關要求（一）施工合同簽訂內(nèi)容應符合以下要求：建設單位不得將工程肢解發(fā)包；合同價款應與中標價一致；全部使用國有資金投資或部分國有資金投資為主的大中型建設工程，必須執(zhí)行工程量清單計價；關于工程價款的約定應符合《xxx建設工程造價計價管理辦法》的規(guī)定：建設工程造價計價采用工程量清單計價或定額計價方式，一個工程項目不能同時使用兩種計價方式，不得采取“一口價”或“平米造價”方式確定工程價款；應明確預付工程款為工程造價的25%~30%，及明確的預付款抵扣方式；工程進度款的支付方式應明確根據(jù)每月確定的合格工程計量結(jié)果，應明確工程進度款為工程價款80%~90%。應有明確的針對工程施工中發(fā)生變更時的工程價款的調(diào)整方法、索賠方式、時限要求和支付方式；采用固定價格的，應明確包含的風險范圍、風險系數(shù)（或風險金額）及風險范圍以外合同價款的調(diào)整方法；采用定額計價的，有關費率應明確約定并應符合有關規(guī)定，不得低于下限；應明確工程竣工結(jié)算價款的支付方式、數(shù)額；應明確建設單位在接到竣工結(jié)算文件之日起50日內(nèi)完成竣工結(jié)算工作，并按照施工合同的約定支付全部工程款項；1對于工期提前或延誤應有明確的獎懲約定，應符合公平公正、對等原則；1實行履約擔保的，應明確履約擔保的數(shù)額，一般不低于工程造價的10%，政府投資工程應實行履約擔保；1采用可調(diào)價格的，應明確約定各種可調(diào)因素及材料價差的調(diào)整方法；1爭議的解決方式，可先由有管轄權的建設行政主管部門調(diào)解，也可選擇仲裁或提起訴訟中的一種解決方式解決，并應明確約定調(diào)解的建設行政主管部門；1對工程質(zhì)量保修期限應符合《建筑工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定：屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年；應明確保證金的數(shù)額，一般為工程造價的5%；應明確保證金的返還時限，保修期限一般為六個月、十二個月或二十四個月；1安全有關條款應在補充條款中約定，并明確以下事項：⑴應明確約定安全生產(chǎn)費，并不得低于有關標準；⑵應明確施工單位應將安全生產(chǎn)費用于施工安全防護用具及設施的采購和更新、安全施工措施的落實、安全生產(chǎn)條件的改善安全費用，不挪作他用；⑶應明確施工單位根據(jù)不同施工階段和周圍環(huán)境及季節(jié)、氣候的變化，在施工現(xiàn)場采取相應的安全施工措施；⑷應明確安全生產(chǎn)費用確定后，建設單位應當按照施工合同撥款約定將安全生產(chǎn)費用單獨劃撥到施工單位的安全生產(chǎn)費用專項資金帳戶；1應明確工程是否允許分包，如允許分包應在合同中明確分包的單位及所承攬的分包工程；1農(nóng)民工工資支付條款應在補充條款中約定，在合同中應明確以下事項：⑴實行農(nóng)民工工資月結(jié)季清制度。建筑業(yè)企業(yè)應與勞動者簽訂勞動合同，使用全省統(tǒng)一的勞動合同文本并到勞動保障行政部門備案。建筑業(yè)承包企業(yè)應至少每月向勞動者支付一次工資，每季度末結(jié)清農(nóng)民工剩余應得的工資，不得以工程款未結(jié)算、工程質(zhì)量糾紛等理由拖欠農(nóng)民工工資。農(nóng)民工工資支付標準不得低于本市最低工資標準。⑵實行農(nóng)民工工資發(fā)放監(jiān)督制度。各級勞動保障行政部門應對所轄區(qū)域內(nèi)建設工程的農(nóng)民工工資發(fā)放情況進行監(jiān)督。總承包企業(yè)、勞務分包企業(yè)必須將工資直接發(fā)放到農(nóng)民工本人。每月建筑業(yè)承包企業(yè)應將農(nóng)民工本人簽字的工資支付表上報至勞動保障行政部門，工資支付表應由建設單位、總承包企業(yè)審核確認后簽章。⑶實行先發(fā)工資后結(jié)算制度。建設單位在編制概算時應測算人工費所占比例，測算比例一般不低于工程價款的10%。支付工程進度款時，建設單位按比例暫扣相應的人工費，?？顚Ｓ茫O(jiān)督上月農(nóng)民工工資已足額支付后撥付。在完成竣工結(jié)算審核后，經(jīng)確認無拖欠農(nóng)民工工資后撥付其剩余工程款。（二）專業(yè)分包合同簽訂內(nèi)容參照施工合同（三）勞務分包合同簽訂內(nèi)容應符合以下要求：勞務分包施工單位應具有相應的資質(zhì)；應明確勞務報酬的結(jié)算、支付方式、數(shù)額、時限；應明確違約責任的約定；爭議的解決方式，可先由有管轄權的建設行政主管部門調(diào)解，也可選擇仲裁或提起訴訟中的一種解決方式解決；應明確質(zhì)量缺陷的鑒定部門及解決方法；農(nóng)民工工資支付參照施工合同有關要求。五、備案合同應提供的資料（一）施工合同備案時，應提供以下資料：招標投標的工程，中標通知書、招標文件、投標文件；工程定額測定費已足額上繳；不招標的工程，承包方的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，發(fā)包方的相應證件；不招標的工程，工程量清單和報價單或預算書；擔保合同；建設單位不同意分包的或施工單位不進行勞務分包的工程，施工單位應出示勞動合同并辦理養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷等社會保險。（二）專業(yè)分包合同備案時，應提供以下資料：建設單位同意分包的書面材料；工程量清單和報價單或預算書。合同雙方資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照；施工合同；工程質(zhì)量保修書；專業(yè)分包施工單位不進行勞務分包的，應出示勞動合同并辦理養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷等社會保險。（三）勞務分包合同備案時，應提供以下資料：雙方的資質(zhì)證書；雙方營業(yè)執(zhí)照；施工合同或?qū)I(yè)分包合同。六、招標文件中應明確的合同事項（一）工程預付款的比例和撥付時間；（二）工程進度款的撥付計劃及計算方法；（三）結(jié)算款的撥付時間和結(jié)算方式；（四）索賠的程序；（五）違約責任；（六）質(zhì)量保證金扣除比例與年限；（七）履約擔保；以上條款應符合本實施細則的有關規(guī)定。七、受理與備案建設行政主管部門受理合同備案后，辦結(jié)時限為5日；建設行政主管部門須在備案合同上加蓋公章及騎縫章；備案合同由建設行政主管部門存檔保管3年；對于已備案合同，合同當事人及有權部門可以查詢，查詢時應提交相應資料。其他情況不予受理；建設、施工單位是否及時備案合同將記入信用檔案。八、監(jiān)督管理（一）對建設或施工單位有下列情形的，由建設行政主管部門根據(jù)《xxx建筑市場管理條例》和《xxx建設工程造價管理規(guī)定》的有關規(guī)定對責任單位進行處罰。建設單位、施工單位在招投標與結(jié)算中不執(zhí)行有關計價依據(jù)的；建設單位不按有關規(guī)定支付預付工程款和工程進度款的；建設單位未按時限完成竣工結(jié)算工作，且未按照施工合同約定支付工程款項的；有建筑業(yè)總承包、專業(yè)承包企業(yè)直接雇用農(nóng)民工，不簽訂勞動合同，或只簽訂勞動合同不辦理養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷保險，或只與“包工頭”簽訂勞動合同等違法分包行為的。（二）有下列情形之一的，不予辦理合同備案：簽訂合同的主體不合法；應當實行招投標的工程未招標的；施工合同內(nèi)容與招標文件內(nèi)容相背離的；提供的備案資料不全的；不符合合同簽訂內(nèi)容有關要求的；其他違反法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的。建設施工合同4發(fā)包方（甲方）：___________________________承包方（乙方）：___________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》和建筑安裝工程承包合同條例及有關規(guī)定，結(jié)合工程的具體情況，簽訂本合同。第一條工程項目（一）工程名稱：___________________________。（二）工程地點：___________________________。（三）工程內(nèi)容：_________層棟，建筑面積_________平方米，其它_________。（四）承包范圍：按甲方提供的工程施工圖紙規(guī)定內(nèi)容：_________。（五）乙方分包工程：由乙方分包的工程必須另簽合同。（六）承包方式：___________________________。第二條工程造價（預算或概算）人民幣大寫：_________萬元，其中土建_________萬元，安裝_________萬元。工程造價在乙方編出工程預算書送達甲方三十天內(nèi)審復，逾期視作同意，并按審定的預算造價為調(diào)整合同造價。第三條工期（一）按定標規(guī)定工期為_________天（日歷天），自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日竣工驗收止。實際開工期以甲方辦妥本合同第七條規(guī)定的建設批文，辦妥城監(jiān)標牌，送達乙方之日起天內(nèi)起計，并以雙方現(xiàn)場管理代表簽字為準。（二）開工前_________天，在具備施工條件下乙方向甲方發(fā)出開工通知書，每個單項工程工期的起止日期為_________。在履約過程中，根據(jù)變更設計所影響的工期或甲方責任、不可抗力等因素所延誤的工期，經(jīng)甲、乙雙方簽證認可后調(diào)整，以此確定竣工日期。如甲方提出趕工_________。第四條工程質(zhì)量標準和保修期（一）工程質(zhì)量標準按國家現(xiàn)行施工規(guī)范驗收規(guī)范______________。（二）工程保修按建設部有關規(guī)定執(zhí)行，保修期為一年，其中安裝工程半年。保修期自竣工驗收簽字之日起計。第五條材料設備供應（一）工程所需：材料及設備由_________方采購供應至_________場地（倉庫）。（二）工程所需：材料及設備_________由方采購供應至_________場地（倉庫）。（三）材料設備應附有出廠合格證明。如一方對材料設備有異議，應進行檢驗。如檢驗合格，檢驗費用由持有異議一方負責，否則由采購方承擔。（四）工程材料和設備差價的處理辦法：_____________________。（五）施工中，由于工程設計變更造成乙方采購的材料、設備不適用，甲方需按材料設備的實際采購價格，回收全部不適用的材料和設備，或經(jīng)乙方同意，由甲方給予適當?shù)难a償后，不適用的材料設備由乙方自行處理。第六條工程款支付和結(jié)算（一）甲方將工程款按本條款規(guī)定劃入乙方帳戶：_________；帳號：_________。（二）根據(jù)中國人民建設銀行有關規(guī)定，甲方在合同生效后天內(nèi)，按以下規(guī)定額度向乙方預付備料款：建筑工程按當年計劃工作量35％；安裝工程（包括設備安裝，水電安裝）按當年計劃工作量（扣除設備價值）的40％；_________。（三）工程款支付方式：工程進度達到50％以前（保括50％），按每月完成工程量付（收）進度款；當工程進度累計超過50％時，每次按當月完成工程工作量的_________％付（收）款。工程累計進度達到_________％時，按合同工程量付（收）款_________％；進度達到_________％時付（收）款_________％；進度達到_________％時付（收）款_________％；進度達到_________％時付（收）款_________％，其余工程進度款由備料款抵充，余額_________％待驗收后結(jié)算，_________萬元待保修期滿后_________天內(nèi)付清。每次付款期限均在乙方提交工程進度表或竣工結(jié)算文件給甲方和經(jīng)辦的銀行審查后_________天內(nèi)支付，如到期未提出書面異議，則視作同意，乙方可根據(jù)建設銀行審定的數(shù)額，請求辦理支付進度款或結(jié)算款。第七條雙方責任（一）甲方責任：辦理施工報建、臨時場地、占用道路等報批手續(xù)。提供本工程建設、等有關部門的批文復印件一套給乙方。開工前_________天完成“三通一平”，接水、電源，同時向乙方提供施工圖紙_________份，機電設備安裝圖_________份及有關資料_________份，地質(zhì)勘探報告_________份，（其中包括竣工用圖_________套）。開工前_________天完成由甲乙方和設計方參加的施工圖會審。審核乙方編制的工程預算計劃，并在接到預算之日起的三十天內(nèi)（特殊工程六十天內(nèi)）回復乙方，以此審定的工程預算為調(diào)整合同造價，作為向乙方支付工