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就業(yè)協(xié)議辦理如何書寫-文庫吧

2025-10-26 18:18 本頁面


【正文】 辦理銀行按揭貸款股東會決議怎么寫? 時間:20120204 07:03來源:源泉 作者:感悟人生xxy 鄭州律師 點擊:11 273次首次購房七折利率,二手房營業(yè)稅減免。個人購房按揭貸款操作流程包括樓盤審查和發(fā)放貸款兩部份一、樓盤審查 在借款人提出申請之前,信用社(部)需要對擬提供個人購房貸款的樓盤進行審查,樓盤審查操作流程為:開發(fā)商申請→項目調(diào)查→審查、審批→簽訂項目合作協(xié)議書→貸后監(jiān)管。房地產(chǎn)公司提出申請,信用社(部)要求房地產(chǎn)公司(以下簡稱“開發(fā)商”)提交以下資料:書面申請;公司資料、包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法人代碼證、企業(yè)章程、貸款卡、開戶情況、公司概況、法人代表人或授權(quán)代理人證明書、股東會決議等;項目資料,包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證,國有土地使用證、工程概預(yù)算資料、商品房預(yù)售許可證等。農(nóng)村信用社認為需要提供其他資料。項目調(diào)查的主要內(nèi)容有手續(xù)的合法性、項目資金到位情況、項目的基本情況,市場前景及效益狀況。項目實地調(diào)查,核實資料、項目情況調(diào)查后撰寫調(diào)查報告,將調(diào)查情況交審查部門,審批同意后與開發(fā)商簽訂《個人購房消費貸款項目合作協(xié)議》。二、發(fā)放貸款操作流程 具體流程為:借款人申請→貸前調(diào)查→審查、審批→簽訂借款合同→辦理保險、公證、擔保等手續(xù)→發(fā)放貸款→資料歸檔→貸后管理→貸款償還→清戶撤押。(一)借款人申請 借款人申請個人購房貸款,所購房必須為現(xiàn)房或多層主體結(jié)構(gòu)封頂、高層完成總投資三分之二以上的期房。需要借款人填寫個人購房借款表并提供以下資料:借款人身份證件(居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件);婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證或婚姻登記機關(guān)出具的夫妻關(guān)系證明書,未婚的提供未婚證明書);不低于房價30%的首付款付款憑證;但對購買首套自住住房且套型建筑面積90平方米以下的可執(zhí)行首付款比例不低于20%的規(guī)定;購買商業(yè)門面的首付款比例不得低于40%。房地產(chǎn)主管部門統(tǒng)一印制的、具有法律效力的商品房買賣合同;共有權(quán)人同意以所購房屋作為抵押物的證明;借款人家庭財產(chǎn)和經(jīng)濟收入證明,如果屬于借款人家庭成員共同還款,則各方要簽訂共同還款責任確認書,明確在一方無力償還貸款的情況下,其他方仍要繼續(xù)承擔還款責任。(二)受理和調(diào)查 信貸部門收到如上資料,對其資料的真實性、借款人償還貸款本息能力進行調(diào)查,確定貸與不貸、貸款的金額和期限,調(diào)查的主要內(nèi)容包括:首付款是否足額存入開立在信用社的售房專用賬戶上;屋價格是否合理,與當?shù)赝愇飿I(yè)的市場價格是否相當;借款年限加借款人的年齡是否超過60年;抵押擔保是否足額有效,共有人是否出具同意抵押的合法文書,必要時要求借款人提供房產(chǎn)評估報告及他項權(quán)利證書。(三)貸款審查、審批 審貸部門重點審查:購房行為的真實性,防止借款人和開發(fā)商串通騙取銀行貸款。所購房屋價格與當?shù)赝愇飿I(yè)的市場價格是否相當,必要時可委托具有房 地產(chǎn)評詁資質(zhì)的機構(gòu)進行評詁;共有人是否出具同意抵押的合法的書面意見;借款人償還貸款本息的能力; 審貸部門審查后,提出貸款額度和期限,可與借款人、開發(fā)商簽訂《個人購房借款合同》,直接報有權(quán)審批人審批。簽訂借款合同時,經(jīng)辦人主動向借款人、保證人講解合同條款。在借款人辦妥房屋保險、公證和抵押預(yù)登記手續(xù)后,方可發(fā)放貸款。發(fā)放貸款時,由信貸員填寫借據(jù),借款人簽章或按指印認定,同時借款人簽署《劃款扣款授權(quán) 書》,信用社將款項直接劃入開發(fā)商在信用社開立的售房專戶上,同時通知借款人貸款已經(jīng)發(fā)放,開發(fā)商出具收款證明。本公司是一家合法成立并有效存續(xù)的(有限責任公司/股份有限公司),因擬向貴行申請,為此,按本公司章程規(guī)定,于 年 月 日在 召開(次/臨時)(股東大會/股東會),會議通過了以下決議:同意本公司向貴行申請借款,幣種,金額(大寫)以內(nèi),借款期限 個月。同意本公司向貴行申請銀行承兌匯票承兌,票面金額總計(大寫)以內(nèi)。同意本公司向貴行申請銀行承兌匯票貼現(xiàn),票面金額總計(大寫)以內(nèi)。擬提供的擔保方式為(連帶責任保證/抵押/質(zhì)押),提供抵押/質(zhì)押擔保的抵押物/質(zhì)物為。具體借款、銀行承兌匯票承兌和貼現(xiàn)的金額、期限、擔保方式等以貴行批準的方案為準。本公司股東 名,出席會議股東 名,表決同意股東 名,表決同意的股東代表表決權(quán)的比例為全部表決權(quán)的 %。本次股東(大)會會議的召集程序、議事方式和表決程序符合本公司章程、《中華人民共和國公司法》以及其他法律、行政法規(guī)的規(guī)定,股東簽章真實、自愿,決議內(nèi)容真實、合法并符合本公司章程。若有不實,由我公司承擔一切責任。表決同意股東簽章: 銀行簽收日期 公司公章銀行簽收人簽名 年 月 日房地產(chǎn)公司貸款(正規(guī)上市貸款公司放款): 提供貸款申請的相關(guān)材料,審批同意后驗資,13天放款。放貸額度(100萬1億)放貸地區(qū)(全國)期限(詳談)利息(2分)聯(lián)系方式請看發(fā)布者姓名(責任編輯:admin)第四篇:就業(yè)、就業(yè)協(xié)議及手續(xù)辦理相關(guān)問題就業(yè)、就業(yè)協(xié)議及報到證相關(guān)知識第一部分一、2013年畢業(yè)生就業(yè)形勢分析教育部部長袁貴仁在全國普通高校畢業(yè)生就業(yè)工作視頻會議上講話指出:當前國際國內(nèi)的經(jīng)濟環(huán)境仍然十分復(fù)雜。從國際看,世界經(jīng)濟復(fù)蘇的不穩(wěn)定性不確定性突出,風險挑戰(zhàn)增多,一些主要經(jīng)濟體經(jīng)濟增速下滑,特別是一些國家失業(yè)率居高不下,成為社會不穩(wěn)定的一個重要因素。從國內(nèi)看,經(jīng)濟社會發(fā)展的總體形勢是好的,但是影響經(jīng)濟穩(wěn)定運行的不利因素不少,一些中小企業(yè)經(jīng)營困難,整個宏觀層面就業(yè)形勢就很嚴峻。2011年全國畢業(yè)生人數(shù)為660萬,2012年全國畢業(yè)生已達680萬,2013年全國畢業(yè)生人數(shù)將接近700萬,再加上往屆沒有實現(xiàn)就業(yè)的,需要就業(yè)的畢業(yè)生數(shù)量之大更為可觀。就業(yè)形勢雖然嚴峻,但是隨著經(jīng)濟復(fù)蘇,尤其十二五規(guī)劃的開啟,很多國家重大項目啟動也將拉動畢業(yè)生的需求。再者,海南國際旅游島建設(shè)已上升為國家發(fā)展戰(zhàn)略,一批重點項目已在年內(nèi)陸續(xù)建成投產(chǎn),帶來一批新的就業(yè)崗位,給畢業(yè)生就業(yè)帶來新的契機和新的機遇。二、2013年,我校有4800多名本科畢
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