【正文】 辦理銀行按揭貸款股東會決議怎么寫？ 時間:20120204 07:03來源:源泉 作者:感悟人生xxy 鄭州律師 點擊:11 273次首次購房七折利率，二手房營業(yè)稅減免。個人購房按揭貸款操作流程包括樓盤審查和發(fā)放貸款兩部份一、樓盤審查 在借款人提出申請之前，信用社（部）需要對擬提供個人購房貸款的樓盤進行審查，樓盤審查操作流程為：開發(fā)商申請→項目調(diào)查→審查、審批→簽訂項目合作協(xié)議書→貸后監(jiān)管。房地產(chǎn)公司提出申請，信用社（部）要求房地產(chǎn)公司（以下簡稱“開發(fā)商”）提交以下資料：書面申請；公司資料、包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法人代碼證、企業(yè)章程、貸款卡、開戶情況、公司概況、法人代表人或授權(quán)代理人證明書、股東會決議等；項目資料，包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證，國有土地使用證、工程概預(yù)算資料、商品房預(yù)售許可證等。農(nóng)村信用社認為需要提供其他資料。項目調(diào)查的主要內(nèi)容有手續(xù)的合法性、項目資金到位情況、項目的基本情況，市場前景及效益狀況。項目實地調(diào)查，核實資料、項目情況調(diào)查后撰寫調(diào)查報告，將調(diào)查情況交審查部門，審批同意后與開發(fā)商簽訂《個人購房消費貸款項目合作協(xié)議》。二、發(fā)放貸款操作流程 具體流程為：借款人申請→貸前調(diào)查→審查、審批→簽訂借款合同→辦理保險、公證、擔保等手續(xù)→發(fā)放貸款→資料歸檔→貸后管理→貸款償還→清戶撤押。（一）借款人申請 借款人申請個人購房貸款，所購房必須為現(xiàn)房或多層主體結(jié)構(gòu)封頂、高層完成總投資三分之二以上的期房。需要借款人填寫個人購房借款表并提供以下資料：借款人身份證件（居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）；婚姻狀況證明（已婚的提供結(jié)婚證或婚姻登記機關(guān)出具的夫妻關(guān)系證明書，未婚的提供未婚證明書）；不低于房價30%的首付款付款憑證；但對購買首套自住住房且套型建筑面積90平方米以下的可執(zhí)行首付款比例不低于20％的規(guī)定；購買商業(yè)門面的首付款比例不得低于40%。房地產(chǎn)主管部門統(tǒng)一印制的、具有法律效力的商品房買賣合同；共有權(quán)人同意以所購房屋作為抵押物的證明；借款人家庭財產(chǎn)和經(jīng)濟收入證明，如果屬于借款人家庭成員共同還款，則各方要簽訂共同還款責任確認書，明確在一方無力償還貸款的情況下，其他方仍要繼續(xù)承擔還款責任。（二）受理和調(diào)查 信貸部門收到如上資料，對其資料的真實性、借款人償還貸款本息能力進行調(diào)查，確定貸與不貸、貸款的金額和期限，調(diào)查的主要內(nèi)容包括：首付款是否足額存入開立在信用社的售房專用賬戶上；屋價格是否合理，與當?shù)赝愇飿I(yè)的市場價格是否相當；借款年限加借款人的年齡是否超過60年；抵押擔保是否足額有效，共有人是否出具同意抵押的合法文書，必要時要求借款人提供房產(chǎn)評估報告及他項權(quán)利證書。（三）貸款審查、審批 審貸部門重點審查：購房行為的真實性，防止借款人和開發(fā)商串通騙取銀行貸款。所購房屋價格與當?shù)赝愇飿I(yè)的市場價格是否相當，必要時可委托具有房 地產(chǎn)評詁資質(zhì)的機構(gòu)進行評詁；共有人是否出具同意抵押的合法的書面意見；借款人償還貸款本息的能力； 審貸部門審查后，提出貸款額度和期限，可與借款人、開發(fā)商簽訂《個人購房借款合同》，直接報有權(quán)審批人審批。簽訂借款合同時，經(jīng)辦人主動向借款人、保證人講解合同條款。在借款人辦妥房屋保險、公證和抵押預(yù)登記手續(xù)后，方可發(fā)放貸款。發(fā)放貸款時，由信貸員填寫借據(jù)，借款人簽章或按指印認定，同時借款人簽署《劃款扣款授權(quán) 書》，信用社將款項直接劃入開發(fā)商在信用社開立的售房專戶上，同時通知借款人貸款已經(jīng)發(fā)放，開發(fā)商出具收款證明。本公司是一家合法成立并有效存續(xù)的（有限責任公司/股份有限公司），因擬向貴行申請，為此，按本公司章程規(guī)定，于 年 月 日在 召開（次/臨時）（股東大會/股東會），會議通過了以下決議：同意本公司向貴行申請借款，幣種，金額（大寫）以內(nèi)，借款期限 個月。同意本公司向貴行申請銀行承兌匯票承兌，票面金額總計（大寫）以內(nèi)。同意本公司向貴行申請銀行承兌匯票貼現(xiàn)，票面金額總計（大寫）以內(nèi)。擬提供的擔保方式為（連帶責任保證/抵押/質(zhì)押），提供抵押/質(zhì)押擔保的抵押物/質(zhì)物為。具體借款、銀行承兌匯票承兌和貼現(xiàn)的金額、期限、擔保方式等以貴行批準的方案為準。本公司股東 名，出席會議股東 名，表決同意股東 名，表決同意的股東代表表決權(quán)的比例為全部表決權(quán)的 ％。本次股東（大）會會議的召集程序、議事方式和表決程序符合本公司章程、《中華人民共和國公司法》以及其他法律、行政法規(guī)的規(guī)定，股東簽章真實、自愿，決議內(nèi)容真實、合法并符合本公司章程。若有不實，由我公司承擔一切責任。表決同意股東簽章： 銀行簽收日期 公司公章銀行簽收人簽名 年 月 日房地產(chǎn)公司貸款(正規(guī)上市貸款公司放款）： 提供貸款申請的相關(guān)材料，審批同意后驗資，13天放款。放貸額度(100萬1億)放貸地區(qū)(全國)期限(詳談)利息（2分）聯(lián)系方式請看發(fā)布者姓名(責任編輯：admin)第四篇：就業(yè)、就業(yè)協(xié)議及手續(xù)辦理相關(guān)問題就業(yè)、就業(yè)協(xié)議及報到證相關(guān)知識第一部分一、2013年畢業(yè)生就業(yè)形勢分析教育部部長袁貴仁在全國普通高校畢業(yè)生就業(yè)工作視頻會議上講話指出：當前國際國內(nèi)的經(jīng)濟環(huán)境仍然十分復(fù)雜。從國際看，世界經(jīng)濟復(fù)蘇的不穩(wěn)定性不確定性突出，風險挑戰(zhàn)增多，一些主要經(jīng)濟體經(jīng)濟增速下滑，特別是一些國家失業(yè)率居高不下，成為社會不穩(wěn)定的一個重要因素。從國內(nèi)看，經(jīng)濟社會發(fā)展的總體形勢是好的，但是影響經(jīng)濟穩(wěn)定運行的不利因素不少，一些中小企業(yè)經(jīng)營困難，整個宏觀層面就業(yè)形勢就很嚴峻。2011年全國畢業(yè)生人數(shù)為660萬，2012年全國畢業(yè)生已達680萬，2013年全國畢業(yè)生人數(shù)將接近700萬，再加上往屆沒有實現(xiàn)就業(yè)的，需要就業(yè)的畢業(yè)生數(shù)量之大更為可觀。就業(yè)形勢雖然嚴峻，但是隨著經(jīng)濟復(fù)蘇，尤其十二五規(guī)劃的開啟，很多國家重大項目啟動也將拉動畢業(yè)生的需求。再者，海南國際旅游島建設(shè)已上升為國家發(fā)展戰(zhàn)略，一批重點項目已在年內(nèi)陸續(xù)建成投產(chǎn)，帶來一批新的就業(yè)崗位，給畢業(yè)生就業(yè)帶來新的契機和新的機遇。二、2013年，我校有4800多名本科畢