【正文】 C。[解析] 遺囑是要式法律行為，不論什么遺囑，都必須具備法定的形式要件，以確定遺囑的真實(shí)性。口頭遺囑、錄音遺囑、代書(shū)遺囑相對(duì)自書(shū)遺囑而言，信任度較低，相應(yīng)的法律規(guī)定的條件較為嚴(yán)格，即必須具備兩個(gè)以上的見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，只有自書(shū)遺囑。無(wú)需見(jiàn)證人，只要寫(xiě)明日期即可。4．[答案] B。[解析] 被繼承人死亡后，遺產(chǎn)分割前，繼承人未作任何關(guān)于接受或放棄繼承的表示的，構(gòu)成民法理論上的沉默方式，即不作為的默示，繼承法規(guī)定該方式推定為接受繼承。因此，正確答案為B項(xiàng)。放棄繼承必須采用明示方式作出，喪失繼承權(quán)、轉(zhuǎn)繼承都是法定制度，在符合其條件下適用，與繼承人的默示行為沒(méi)有關(guān)系。故其余三項(xiàng)錯(cuò)誤。5．[答案] D。[解析] 姓名權(quán)是自然人的專屬權(quán)利，其內(nèi)容主要是決定、使用、變更并排除他人干涉，其絕對(duì)不能轉(zhuǎn)讓。6．[答案] C。[解析] 一種行為是否為代理行為，可以通過(guò)民事代理的法律特征去認(rèn)定。民事代理的特征要求：第一，必須能夠引起民事法律后果；第二，必須是以被代理人的名義和第三人進(jìn)行活動(dòng)；第三，必須是代理人有獨(dú)立的意思表示：第四，必須是法律后果由被代理人承受。7．[答案] A。[解析] 民法上的債是指特定人之間請(qǐng)求為特定行為的民事法律關(guān)系。該定義表明，債的首要特征是發(fā)生在特定人之間。當(dāng)債務(wù)人不特定時(shí)，債權(quán)人缺乏提出請(qǐng)求的對(duì)象。8．[答案] C。[解析] 孳息是因物或權(quán)益而產(chǎn)生的收益。孳息必須在原物或權(quán)益上產(chǎn)生，必須與原物或權(quán)益分離獨(dú)立，不是其組成部分。9．[答案] B。[解析] 聯(lián)合商標(biāo)是指同一商標(biāo)所有人將近似于其主商標(biāo)并使用于與主商標(biāo)指定的商品相同或類似商品上的若干商標(biāo)申請(qǐng)注冊(cè)而形成的系列商標(biāo)的總稱。注冊(cè)聯(lián)合商標(biāo)的目的是為了保護(hù)其馳名的主商標(biāo)不被他人仿冒。10．[答案] D。[解析] 民事權(quán)利是法律賦予民事主體享有的、為實(shí)現(xiàn)某種利益而為一定行為或不為一定行為的可能性。民事權(quán)利的性質(zhì)直接體現(xiàn)為一定利益，但必須是為法律確認(rèn)和保護(hù)的利益，保護(hù)的主要途徑就是通過(guò)法院或仲裁機(jī)構(gòu)。因此，認(rèn)定民事權(quán)利時(shí)，就以能否為主體帶來(lái)直接利益進(jìn)行判斷，主體是否享有該權(quán)利是法院或仲裁機(jī)構(gòu)給予保護(hù)的依據(jù)。11．[答案] D。[解析] 我國(guó)《合同法》第116條明確規(guī)定，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。這就是說(shuō)，當(dāng)事人不能同時(shí)適用違約金或者定金條款，只能擇其一。12．[答案] D。[解析] 根據(jù)《合同法》第47條的規(guī)定，限制行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效。依據(jù)該條規(guī)定，民法理論上的解釋是，法定代理人追認(rèn)限制行為能力人所訂立的合同之前，該行為的效力不是無(wú)效，也不是有效，而是效力處在待定狀態(tài)，其效力取決于法定代理人的追認(rèn)或拒絕。當(dāng)該行為被法定代理人拒絕時(shí)，行為追溯到自始無(wú)效：當(dāng)該行為被法定代理人追認(rèn)，該行為自始有效。13．[答案] B。[解析] 根據(jù)《合同法》第68條第1款的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對(duì)方有下列情形之一的，可以中止履行：(1)經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化；(2)轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；(3)喪失商業(yè)信譽(yù)；(4)有喪失或者可能喪失履行能力的其他情形。14．[答案] D。[解析] 《擔(dān)保法》第7條規(guī)定，具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民可以作為保證人。企業(yè)法人可以作為保證人沒(méi)有疑問(wèn)，但企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)雖然具有相對(duì)獨(dú)立性，但作為保證人，《擔(dān)保法》第10條還是給予了限制。即，企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門不得為保證人。企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書(shū)面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證?！稉?dān)保法》第29條又規(guī)定，企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)未經(jīng)法人書(shū)面授權(quán)或者超出授權(quán)范圍與債權(quán)人訂立保證合同的，該合同無(wú)效或者超出授權(quán)范圍的部分無(wú)效。這就是說(shuō)，企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)沒(méi)有獨(dú)立的保證能力，其有足夠的盈余也不能作為保證人，僅僅主管機(jī)關(guān)的同意也不符合法律規(guī)定的作保證人的形式要件。因此，只有D項(xiàng)符合規(guī)定。15．[答案] A。[解析] 《納稅擔(dān)保試行辦法》第3條第2款規(guī)定，欠繳稅款、滯納金的納稅人或者其法定代表人需要出境的，適用納稅擔(dān)保。16．[答案] D。[解析] 《銀行業(yè)監(jiān)督管理法》第28條第2款規(guī)定：“銀行業(yè)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)可能引發(fā)系統(tǒng)性銀行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、嚴(yán)重影響社會(huì)穩(wěn)定的突發(fā)事件的，應(yīng)當(dāng)立即向國(guó)務(wù)院銀行業(yè)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人報(bào)告：國(guó)務(wù)院銀行業(yè)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人認(rèn)為需要向國(guó)務(wù)院報(bào)告的，應(yīng)當(dāng)立即向國(guó)務(wù)院報(bào)告，并告知中國(guó)人民銀行、國(guó)務(wù)院財(cái)政部門等有關(guān)部門?！?7．[答案] B。[解析] 《商業(yè)銀行法》第35條第2款規(guī)定：“商業(yè)銀行貸款，應(yīng)當(dāng)實(shí)行審貸分離、分級(jí)審批的制度?！彼訟是正確的。該法第38條規(guī)定：“商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率的上下限，確定貸款利率?！币虼薆項(xiàng)說(shuō)法錯(cuò)誤。18．[答案] D。[解析] 《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第7條規(guī)定：“消費(fèi)者在購(gòu)買、使用商品和接受服務(wù)時(shí)享有人身、財(cái)產(chǎn)安全不受損害的權(quán)利?！薄断M(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第35條規(guī)定：“消費(fèi)者在購(gòu)買、使用商品時(shí)，其合法權(quán)益受到損害的，可以向銷售者要求賠償。銷售者賠償后，屬于生產(chǎn)者的責(zé)任或者屬于向銷售者提供商品的其他銷售者的責(zé)任的，銷售者有權(quán)向生產(chǎn)者或者其他銷售者追償。消費(fèi)者或者其他受害人因商品缺陷造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，可以向銷售者要求賠償，也可以向生產(chǎn)者要求賠償。屬于生產(chǎn)者責(zé)任的，銷售者賠償后，有權(quán)向生產(chǎn)者追償。屬于銷售者責(zé)任的，生產(chǎn)者賠償后，有權(quán)向銷售者追償?！?9．[答案] A。[解析] 營(yíng)業(yè)稅是以從事工商營(yíng)利事業(yè)和服務(wù)業(yè)所取得的收入為征稅對(duì)象的一種稅。營(yíng)業(yè)稅的征稅對(duì)象為應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)，具體包括：(1)交通運(yùn)輸業(yè)；(2)建筑業(yè)；(3)金融保險(xiǎn)業(yè)；(4)郵電通信業(yè)；(5)文化體育業(yè)；(6)娛樂(lè)業(yè)；(7)服務(wù)業(yè)；(8)轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)；(9)銷售不動(dòng)產(chǎn)。20．[答案] C。[解析] 居民企業(yè)是指依法在中國(guó)境內(nèi)成立，或者依照外國(guó)(地區(qū))法律成立但實(shí)際管理機(jī)構(gòu)在中國(guó)境內(nèi)的企業(yè)。非居民企業(yè)是指依照外國(guó)(地區(qū))法律成立且實(shí)際管理機(jī)構(gòu)不在中國(guó)境內(nèi)，但在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所的，或者在中國(guó)境內(nèi)未設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所，但有來(lái)源于中國(guó)境內(nèi)所得的企業(yè)。所以判斷企業(yè)是居民企業(yè)還是非居民企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)是實(shí)際管理機(jī)構(gòu)所在地。21．[答案] B。22．[答案] C。[解析] 商業(yè)銀行有信用中介職能、支付中介職能、信用創(chuàng)造職能、創(chuàng)造金融工具的職能、金融服務(wù)職能等五大職能。信用創(chuàng)造是商業(yè)銀行區(qū)別于其他金融機(jī)構(gòu)最顯著的特征，商業(yè)銀行在吸收存款的基礎(chǔ)上發(fā)放貸款，在票據(jù)流通和轉(zhuǎn)賬結(jié)算的基礎(chǔ)上。貸款又轉(zhuǎn)化為存款，在存款不提取的情況下，就增加了商業(yè)銀行的資金來(lái)源，可再次轉(zhuǎn)為貸款，最后整個(gè)銀行體系形成了超過(guò)原始存款的派生存款，這就是商業(yè)銀行的信用創(chuàng)造功能。23．[答案] D。[解析] 《商業(yè)銀行法》第24條規(guī)定，商業(yè)銀行有下列變更事項(xiàng)之一的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)國(guó)務(wù)院銀行業(yè)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)：(1)變更名稱；(2)變更注冊(cè)資本；(3)變更總行或者分支行所在地：(4)調(diào)整業(yè)務(wù)范圍；(5)變更持有資本總額或者股份總額百分之五以上的股東；(6)修改章程；(7)國(guó)務(wù)院銀行業(yè)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他變更事項(xiàng)。更換董事、高級(jí)管理人員時(shí)，應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)國(guó)務(wù)院銀行業(yè)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)審查其任職資格。24．[答案] D。[解析] 所謂的“退一賠一”是指《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第49條的規(guī)定：經(jīng)營(yíng)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購(gòu)買商品的價(jià)款或者接受服務(wù)的費(fèi)用的一倍。25．[答案] C。[解析] 《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第35條規(guī)定，消費(fèi)者在購(gòu)買、使用商品時(shí)，其合法權(quán)益受到損害的，可以向銷售者要求賠償。銷售者賠償后，屬于生產(chǎn)者的責(zé)任或者屬于向銷售者提供商品的其他銷售者的責(zé)任的，銷售者有權(quán)向生產(chǎn)者或者其他銷售者追償，《產(chǎn)品質(zhì)量法》第43條規(guī)定，因產(chǎn)品存在缺陷造成人身、他人財(cái)產(chǎn)損害的，受害人可以向產(chǎn)品的生產(chǎn)者要求賠償，也可以向產(chǎn)品的銷售者要求賠償。屬于產(chǎn)品的生產(chǎn)者的責(zé)任，產(chǎn)品的銷售者賠償?shù)模a(chǎn)品的銷售者有權(quán)向產(chǎn)品的生產(chǎn)者追償。根據(jù)這個(gè)規(guī)定，商場(chǎng)如果盡到檢查驗(yàn)收義務(wù)，但是仍不能免除賠償責(zé)任，只不過(guò)履行完賠償責(zé)任后可以向生產(chǎn)者追償。故C項(xiàng)說(shuō)法錯(cuò)誤。26．[答案] A。[解析] 《工資支付暫行規(guī)定》第16條規(guī)定，因勞動(dòng)者本人原因給用人單位造成經(jīng)濟(jì)損失的，用人單位可以按照勞動(dòng)合同的約定要求勞動(dòng)者賠償其經(jīng)濟(jì)損失。經(jīng)濟(jì)損失的賠償，可從勞動(dòng)者本人的工資中扣除，但每月扣除金額不得超過(guò)勞動(dòng)者月工資的20%，若扣除后的余額低于當(dāng)?shù)卦伦畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)按最低工資標(biāo)準(zhǔn)支付。本案中張某月工資900元，每月扣除20%是180元，扣除后張某實(shí)得工資為720元，超過(guò)了最低工資標(biāo)準(zhǔn)，所以每月扣除180元即可。27．[答案] D。[解析] 《勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法》第79條規(guī)定，勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生后，當(dāng)事人可以向本單位勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成，當(dāng)事人一方要求仲裁的，可以向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人一方也可以直接向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。對(duì)仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。《勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法》第4條規(guī)定，發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議，勞動(dòng)者可以與用人單位協(xié)商，也可以請(qǐng)工會(huì)或者第三方共同與用人單位協(xié)商，達(dá)成和解協(xié)議。28．[答案] D。[解析] 《城市房地產(chǎn)管理法》第52條規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。需要拍賣該抵押的房地產(chǎn)時(shí)，可以依法將土地上新增的房屋與抵押財(cái)產(chǎn)一同拍賣，但對(duì)拍賣新增房屋所得，抵押權(quán)人無(wú)權(quán)優(yōu)先受償。本題中，甲公司在與乙銀行的抵押合同成立后，新增的商務(wù)配樓雖然可以與抵押財(cái)產(chǎn)一同拍賣，但是無(wú)權(quán)就商務(wù)配樓的拍賣所得優(yōu)先受償。29．[答案] A。[解析] 著作權(quán)是對(duì)所創(chuàng)作的作品享有的權(quán)利，何時(shí)產(chǎn)生著作權(quán)，根據(jù)作品創(chuàng)作的特點(diǎn)和為了鼓勵(lì)創(chuàng)作，《著作權(quán)法》第2條規(guī)定，中國(guó)公民、法人或者其他組織的作品，不論是否發(fā)表，依照本法享有著作權(quán)。2002年9月15日的《著作權(quán)法實(shí)施條例》第6條也明確規(guī)定：著作權(quán)自作品創(chuàng)作完成之日起產(chǎn)生。理論上對(duì)此概括為著作權(quán)的自動(dòng)取得原則。所謂自動(dòng)取得，是指作品創(chuàng)作完成后，不以等級(jí)、發(fā)表、核準(zhǔn)、申請(qǐng)而享有著作權(quán)。30．[答案] C。[解析] 我國(guó)的專利權(quán)主要有發(fā)明、實(shí)用新型和外觀設(shè)計(jì)專利三種。外觀設(shè)計(jì)是指對(duì)產(chǎn)品的形狀、圖案、色彩或其他結(jié)合所作出的富有美感并適于工業(yè)上應(yīng)用的新設(shè)計(jì)。這表明，外觀設(shè)計(jì)首先應(yīng)當(dāng)富有美感，D項(xiàng)說(shuō)法正確。外觀設(shè)計(jì)專利提出申請(qǐng)后，按照專利法的規(guī)定，無(wú)需進(jìn)行實(shí)質(zhì)審查，采取的是初審登記制，只要經(jīng)過(guò)初步審查，未發(fā)現(xiàn)駁回理由的，就授予專利權(quán)。因此，外觀設(shè)計(jì)專利申請(qǐng)不進(jìn)行實(shí)質(zhì)審查的表述是正確的，A項(xiàng)說(shuō)法正確。外觀設(shè)計(jì)專利權(quán)有效期10年，B項(xiàng)說(shuō)法正確。只有C項(xiàng)外觀設(shè)計(jì)專利權(quán)進(jìn)行強(qiáng)制許可違反了專利法的規(guī)定。依據(jù)我國(guó)專利法有關(guān)規(guī)定，可以依法進(jìn)行慢制許可的有發(fā)明和實(shí)用新型。外觀設(shè)計(jì)不在強(qiáng)制許可之列。二、多項(xiàng)選擇題1．[答案] ABC。[解析] 根據(jù)不當(dāng)?shù)美某闪l件，本題備選答案中，A項(xiàng)養(yǎng)子女給付生父母贍養(yǎng)費(fèi)屬于履行道義上的義務(wù)，欠缺沒(méi)有法律根據(jù)的條件。B項(xiàng)明知不欠他人欠款而為給付，表明給付一方并未因此而受損失，另一方得利不構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?。C項(xiàng)提前償還所欠他人債務(wù)，也有合同根據(jù)在先，借款合同是允許提前清償?shù)?。D項(xiàng)為履行合同而支付對(duì)方金錢，后該合同被確認(rèn)為無(wú)效，這表明一方得到的金錢便失去了法律根據(jù)，沒(méi)有根據(jù)取得利益，另一方受損，故成立不當(dāng)?shù)美?．[答案] BC。[解析] 甲、乙訂立租房協(xié)議，但不能馬上生效，而是要等到甲之子出國(guó)，空出的房子才能提供給乙租用。甲之子何時(shí)出國(guó)，處于不確定狀態(tài)，但該事實(shí)直接影響著甲乙所立合同的效力，甲和乙的租房合同符合附條件民事法律行為的特征。該租房合同事實(shí)上存在，表明該法律行為成立，但由于條件尚未成就(甲之子未出國(guó))，表明該行為尚未生效。3．[答案] BCD。[解析] 判決離婚是指男女一方要求離婚，向法院提起訴訟的，法院先行調(diào)解，調(diào)解無(wú)效，應(yīng)當(dāng)判決?！痘橐龇ā返?2條規(guī)定了準(zhǔn)予離婚的情形。包括：重婚或有配偶者與他人同居的：實(shí)施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的；有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改的：因感情不和分居滿2年的：一方被宣告失蹤，另一方提出離婚訴訟的：其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。4．[答案] ABCD。[解析] 遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。遺產(chǎn)的合法性決定必須屬于法律規(guī)定范圍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)才能作為遺產(chǎn)。按照《繼承法》第3條規(guī)定，遺產(chǎn)包括公民的收入；公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品；公民的林木、牲畜和家禽；公民的文物、圖書(shū)資料；公民著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利；其他合法財(cái)產(chǎn)。5．[答案] ABCD。[解析] 權(quán)利客體，也稱權(quán)利標(biāo)的，是權(quán)利或義務(wù)所指向的對(duì)象。不同的客體，設(shè)定的權(quán)利也不同。很多權(quán)利的區(qū)別點(diǎn)都在于客體的差異。在作為權(quán)利客體的物中，根據(jù)物的移動(dòng)對(duì)其價(jià)值產(chǎn)生的影響劃分為動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。動(dòng)產(chǎn)是可以移動(dòng)，該移動(dòng)對(duì)其價(jià)值不產(chǎn)生影響的物。所有權(quán)是對(duì)物享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，其客體當(dāng)然包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。我國(guó)《擔(dān)保法》規(guī)定了抵押權(quán)的標(biāo)的中包括不動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和動(dòng)產(chǎn)：質(zhì)權(quán)的客體是動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利；留置權(quán)的客體只能是動(dòng)產(chǎn)。因此，所給四項(xiàng)備選答案均符合題意。6．[答案] AB。[解析] 合同履行是指當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)，同時(shí)還要遵循誠(chéng)實(shí)信用原則履行各項(xiàng)附隨義務(wù)。如果合同約定內(nèi)容不清楚，或者沒(méi)有約定，該合同是解除，還是無(wú)效?立法本著維護(hù)實(shí)現(xiàn)交易目的的原則，出現(xiàn)合同漏洞，既不能解除也不能認(rèn)定為無(wú)效，通過(guò)制定履行規(guī)則用以補(bǔ)充合同漏洞。除了協(xié)議補(bǔ)充和按照交易習(xí)慣補(bǔ)充之外，《合同法》第62條規(guī)定了法定合同漏洞補(bǔ)充規(guī)則。其中涉及到質(zhì)量、價(jià)款、履行地點(diǎn)、履行期限、履行方式、履行費(fèi)用等方面。根據(jù)該條第6項(xiàng)的規(guī)定，價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行，依法執(zhí)行政府定價(jià)或指導(dǎo)價(jià)的，按照規(guī)定履行：約定履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間：履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行；履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。7．[答案] BCD。[解析] 根據(jù)《合伙企業(yè)法》第22條規(guī)定：合伙人依法轉(zhuǎn)讓其財(cái)產(chǎn)份額的，在同等條件下，其他合伙人有優(yōu)先受讓的權(quán)利，優(yōu)先受讓與優(yōu)先購(gòu)買屬