【正文】 ，我們將圍繞產(chǎn)業(yè)文化旅游“三位一體”，將魯南花卉市場、苗木博覽城、特色風情小鎮(zhèn)等幾大核心片區(qū)進行同步開發(fā)，以特色小鎮(zhèn)、新型社區(qū)為著力點，以“產(chǎn)業(yè)特色突出、經(jīng)濟實力較強、人口集聚度高、設(shè)施配套齊全、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美”為目標，著力構(gòu)建定位清晰、布局合理、特色鮮明、功能互補、配套發(fā)展的發(fā)展新體系，實施魯南花卉市場、苗木博覽城轉(zhuǎn)型升級，加快建設(shè)集花木生產(chǎn)銷售、品種培育研發(fā)、觀光休閑旅游、科技示范帶動的現(xiàn)代綜合產(chǎn)業(yè)園。打造集苗圃花卉觀賞、養(yǎng)生休閑購物、村史博物展覽、非遺文化產(chǎn)業(yè)、餐飲美食于一體的文化十里特色品牌，以品牌建設(shè)為突破、以品牌建設(shè)為載體、以品牌建設(shè)為動力，將好的產(chǎn)品引進來，依托十里堡品牌的集聚效應(yīng)，加快發(fā)展速度、創(chuàng)新特色品牌、提升經(jīng)濟效益。通過推出十里堡的品牌，社區(qū)就會有更多的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品需要開發(fā)，這樣將提供更多的就業(yè)崗位，我們將適時組織社區(qū)的一些年輕人進行學習、培訓，提升他們的綜合素質(zhì)，充實一批懂經(jīng)營、會管理、善決策、能創(chuàng)新的年輕人到社區(qū)建設(shè)中來，進一步實現(xiàn)從村民到市民的轉(zhuǎn)變，逐步將解決居民就業(yè)和社區(qū)發(fā)展結(jié)合起來，一方面由居民創(chuàng)造價值促進社區(qū)發(fā)展，一方面社區(qū)提供就業(yè)機會帶領(lǐng)居民共同富裕。當前，社區(qū)正處于快速發(fā)展機遇期，實現(xiàn)走在前列的宏偉目標比以往任何時候都更需要廣泛的凝聚共識與合力。富而思進、進而思源，新起點激揚新夢想，社區(qū)的發(fā)展正如爬坡過坎、中流擊水，每前進一步，都會面臨不少困難，唯有不畏艱難、排除困難，才能乘勢而上。我們只有真正統(tǒng)一思想，凝聚力量，一個聲音，一個步調(diào)，齊心協(xié)力，繼續(xù)搶抓政策優(yōu)勢，選準突破口，找準著力點，一環(huán)一環(huán)加大措施，一口一口擰緊螺絲，打造一批亮點工程，形成十里堡特色的集聚效應(yīng)，創(chuàng)造十里堡的地標品牌，才能進一步提高發(fā)展的質(zhì)量和效益。四、創(chuàng)新發(fā)展思路，開拓土地經(jīng)濟，推動社區(qū)經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展近幾年來，我們的舊村改造、市場建設(shè)進展較快，取得了較高的經(jīng)濟效益和社會效益，但是我們要清醒的看到，社區(qū)發(fā)展是在摸索中進行的，我們?nèi)鄙儋Y本，缺乏人才、經(jīng)驗，沒有基礎(chǔ)，只能借助外力。如果政策變了，外力少了，我們該怎么辦？隨著建設(shè)項目的一個個落地，騰空的土地越來越少，如何才能充分利用好現(xiàn)有的土地，實現(xiàn)土里利益的最大化？所以我們不能滿足于現(xiàn)狀，要多和其他一些經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)相比較，加快資本的累積，引進更先進、更有效的發(fā)展理念，加快發(fā)展步伐。大家都知道，我們社區(qū)現(xiàn)只有金九路南的土地，按照區(qū)里現(xiàn)在的土地政策，如果沒有符合條件的好項目，這塊地是由不得社區(qū)自主開發(fā)建設(shè)的。年初以來，為了盡快將這塊地開發(fā)的主動權(quán)放在社區(qū)，將土地的最大收益留在社區(qū)，我們積極進行調(diào)研考察，搶抓區(qū)委區(qū)政府打造東翼濱河花卉生態(tài)谷的良好契機，深入挖掘項目，經(jīng)過多輪的研討，結(jié)合多位國家級專家及政府各級領(lǐng)導(dǎo)的建議，社區(qū)及金谷泉集團明確以沂河路為界，統(tǒng)一統(tǒng)籌南北為兩大板塊，進行不同特色的發(fā)展模式：一是沂河路以南，打造國際花卉城為貫徹市委王書記要求羅莊區(qū)實現(xiàn)臨沂中心城區(qū)“生態(tài)產(chǎn)業(yè)區(qū)”的核心定位，打造“氣韻 水韻 綠韻”和美生態(tài)羅莊，并發(fā)揮新舊動能轉(zhuǎn)換的引擎作用，羅莊區(qū)委區(qū)政府重點規(guī)劃了國際花卉城片區(qū)，片區(qū)東臨濱河大道，西至沂蒙南路，北至沂河路，南至湖北路，總占地10000余畝，依托區(qū)域多年積累的花卉產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，定位臨沂主城南部創(chuàng)新型新區(qū)，構(gòu)建集地域文化、特色產(chǎn)業(yè)、生態(tài)旅游、健康頤養(yǎng)和宜居社區(qū)五位一體、產(chǎn)城游融合的萬畝濱河生態(tài)新城樣板。當前，國際花卉城項目建設(shè)在區(qū)委區(qū)政府的領(lǐng)導(dǎo)下已經(jīng)取得了一系列突破，高書記親自掛帥成立了由區(qū)委領(lǐng)導(dǎo)及林業(yè)局、團區(qū)委等12人組成的“國際花卉城（百花湖生態(tài)組團）指揮部”，總占地300余畝的羲之文化產(chǎn)業(yè)園（銀盛泰廣發(fā)項目）已開工建設(shè)，沂州路、中丘路、雙月園路、青龍河、陷泥河等片區(qū)內(nèi)三路兩河工程、國際海棠藝術(shù)中心、國際百花城項目、花卉城片區(qū)國際學校、羅莊區(qū)公立醫(yī)院等配套項目正在統(tǒng)籌推進。下一步，社區(qū)將積極配合指揮部盡快發(fā)起片區(qū)修編，將當前陷泥河以西的規(guī)劃空白區(qū)盡快納入城市發(fā)展控規(guī)范圍，以便更系統(tǒng)的布置醫(yī)療、教育等配套項目，同步推行規(guī)劃建設(shè)業(yè)態(tài)包含城市超高層地標性建筑、國際百花新城、國際海棠藝術(shù)中心、百花湖生態(tài)組團、五星級酒店、CBD中央商務(wù)區(qū)、教育醫(yī)療配套區(qū)、產(chǎn)業(yè)升級聚集區(qū)、高端住宅社區(qū)等,片區(qū)規(guī)劃正在推進相應(yīng)版塊編研。區(qū)委區(qū)政府積極爭取給予國際花卉城項目版塊封閉運作政策，迅速展開片區(qū)道路、河湖等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，實現(xiàn)羅莊區(qū)局部“突破”；誠懇請求市級公共配套項目，如市級文化中心、體育館等，適當向羅莊、向國際花卉城片區(qū)傾斜，以便更好的銜聯(lián)中心城區(qū)。二是沂河路以北，打造十里堡驛站風情小鎮(zhèn)十里堡驛站風情小鎮(zhèn)主要建設(shè)沂州驛驛站主體展館群、十里堡鄉(xiāng)村記憶博物館、十里堡村史館、漢字體驗館、臨沂土地展覽館、非遺博物館、十里十景、驛路美食廣場、驛站風情街、沂州大戲臺、百工坊、驛通天下大酒店、沂州商務(wù)中心、十里坊商業(yè)街區(qū)、江北秦淮體驗區(qū)、驛站風情民居坊街等。過去的一年，金谷泉集團統(tǒng)籌按照集團化運營的模式，積極鋪墊發(fā)展相關(guān)業(yè)務(wù)，先后研發(fā)了十里堡品牌的專屬地區(qū)民俗禮品、專屬旅游文化線路，并成功舉辦了臨沂市首屆非遺博覽會，得到了社會各界的認可和贊揚；由此為基礎(chǔ)，十里堡文化產(chǎn)業(yè)集群項目被羅莊區(qū)委宣傳部、文產(chǎn)辦選入羅莊區(qū)文化產(chǎn)業(yè)示范點項目，并給與項目定向扶持資金98萬元。為了確保項目早落地、早投產(chǎn)、早達效，我們積極到市、區(qū)相關(guān)部門進行協(xié)調(diào)，爭取政策和資金支持，區(qū)委區(qū)政府也高度重視該項目，專門成立了以區(qū)委高永勝書記為組長、區(qū)政協(xié)楊翠曉主席為副組長張的項目開發(fā)領(lǐng)導(dǎo)小組。（列舉下項目進展情況）得天獨厚的優(yōu)勢有望使該項目一躍成為十里堡新名片和臨沂南片區(qū)的繁華商業(yè)核心區(qū)，可以預(yù)見，不久后這里將崛起一處對遠近市民形成強大磁力吸引的城市新地標。下一步，我們將堅持走內(nèi)涵發(fā)展之路、高端發(fā)展之路、精品發(fā)展之路，努力實現(xiàn)現(xiàn)代化社區(qū)形態(tài)、高端化社區(qū)業(yè)態(tài)、優(yōu)美化社區(qū)生態(tài)三態(tài)合一，統(tǒng)籌推進精品城區(qū)、特色城鎮(zhèn)、美麗鄉(xiāng)村三大載體建筑，傾全力打造城市地標建筑集群，力爭用 年的時間，為十里堡建設(shè)一座家門口的與國際接軌的全業(yè)態(tài)、體驗式時尚新城，著力建造一個宜居宜業(yè)宜商的現(xiàn)代化生態(tài)社區(qū)。項目建成后，將與幾大市場、風情小鎮(zhèn)項目連成一片，成為社區(qū)的標桿項目，進一步貫徹產(chǎn)城融合、一體發(fā)展的思路，為十里堡特色品牌增添活力，進一步激創(chuàng)造力、增強凝聚力、提高競爭力，推動社區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展再上新臺階，帶來直接的經(jīng)濟效益和社會效益，掀起社區(qū)大投入、大建設(shè)、大發(fā)展的新高潮。同志們，當前，我們社區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展正處于快速增長階段，經(jīng)濟形勢和政策環(huán)境對我們十分有利。經(jīng)濟實力不斷增強，各項事業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展，基礎(chǔ)條件不斷改善，特別是全社區(qū)上下人心齊、干勁足，為我們加快發(fā)展創(chuàng)造了良好的條件。面對機遇與挑戰(zhàn)，我們不能有絲毫的自滿與松懈，必須善于把握機遇，迎接挑戰(zhàn)，自加壓力，勇攀新高。五、收尾舊村改造，全面掃尾還建工作從2003年開始舊村改造工作，到 年，第一期30棟公寓樓配套完工，安置居民800戶，順利解決首批283戶居民的安置住房問題。再到目前為止，社區(qū)的舊村改造工作已基本完成，共拆遷民房2300戶，48萬平方米。同時高標準建設(shè)了臨沂濱河花苑，包括4個組團95棟還建樓，建設(shè)村史博物館、老年活動中心和孝文化廣場各一處，累計總建筑面積40余平方米，占地607畝，妥善安置居民2382戶，占社區(qū)居民的80%以上,極大地提升居民居住條件和生活水平。今年，我們對舊村改造工作進行了收尾，以十里陽光還建房項目為重點，建設(shè)了多層 棟，高層 棟，妥善安置大齡青年及想在本社區(qū)居住的女青年 戶，余房將向社會公開發(fā)售。至于為什么要多建一部分向社會公開發(fā)售，在這里，我先給大家算一筆賬，為了能夠盡可能的減輕社區(qū)居民的負擔，我們還建給居民價格是按照每平方750元，而目前市場上的建筑成本加配套費要遠遠高于這些，如果僅僅以安置價格進行發(fā)售，將在一定程度上占用社區(qū)的集體資金，為了填補該部分虧空，我們積極向上級征求政策，以多建安置房的公開發(fā)售資金來找補虧空，實現(xiàn)雙贏。下半年，為了配合驛站風情小鎮(zhèn)項目的順利開展，為社區(qū)居民特別是未就業(yè)的年輕人創(chuàng)造更多的就業(yè)機會，我們將以貫通金八路為重點，全面掃尾社區(qū)的舊村改造工作。對于河東岸，因高層遮陰等問題，有部分房屋在整體規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)，我們將根據(jù)情況，適時對該部分房屋進行拆遷，并啟動一部分安置房的建設(shè)工作，確保拆遷快、建設(shè)快、回遷快。六、完善設(shè)施、提高待遇，實實在在為居民謀福利 為了進一步豐富居民的業(yè)余文化生活，社區(qū)先后投資2000多萬元建成了村史博物館、老年活動中心、孔子文化廣場。現(xiàn)在黨員活動室、人大代表聯(lián)絡(luò)站、