20xx年一級建造師建筑工程實(shí)務(wù)強(qiáng)記重點(diǎn)五-文庫吧
2024-11-09 12:40 本頁面
【正文】 當(dāng)向上級主管機(jī)關(guān)或者城建檔案館移交。對改建、擴(kuò)建和重要部位維修的工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工單位據(jù)實(shí)修改、補(bǔ)充和完善原工程建設(shè)檔案。凡結(jié)構(gòu)和平面布置等改變的，應(yīng)當(dāng)重新編制工程建設(shè)檔案，并在工程竣工后3個(gè)月內(nèi)向城建檔案館報(bào)送。建設(shè)系統(tǒng)各專業(yè)管理部門形成的業(yè)務(wù)管理和業(yè)務(wù)技術(shù)檔案，凡具有永久保存價(jià)值的，在本單位保管使用1～5年后，按本規(guī)定全部向城建檔案館移交。有長期保存價(jià)值的檔案，由城建檔案館根據(jù)城市建設(shè)的需要選擇接收。城市地下管線普查和補(bǔ)測補(bǔ)繪形成的地下管線檔案應(yīng)當(dāng)在普查、測繪結(jié)束后3個(gè)月內(nèi)接收進(jìn)館。住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法1．住宅室內(nèi)裝飾裝修的開工申報(bào)與監(jiān)督(1)申報(bào)登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料：房屋所有權(quán)證(或者證明其合法權(quán)益的有效憑證)；申請人身份證件；裝飾裝修方案；變動建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，需提交原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案；裝飾裝修行為需經(jīng)批準(zhǔn)的，需提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(規(guī)范)，增加樓面荷載的，需提交原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)方案；改動衛(wèi)生間、廚房內(nèi)防水層的，應(yīng)提交按防水標(biāo)準(zhǔn)制定的施工方案；委托裝飾裝修企業(yè)施工的，需提交該企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書的復(fù)印件。非業(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明。學(xué)信教育主要項(xiàng)目，一二級建造師、造價(jià)工程師、監(jiān)理工程師、高級項(xiàng)目管理師(2)簽訂管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：裝飾裝修工程的實(shí)施內(nèi)容；裝飾裝修工程的實(shí)施期限；允許施工的時(shí)間；廢棄物的清運(yùn)與處置；住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求；禁止行為和注意事項(xiàng)；管理服務(wù)費(fèi)用；違約責(zé)任；其他需要約定的事項(xiàng)。(3)對裝飾裝修活動的監(jiān)督：裝修人不得拒絕和阻礙物業(yè)管理單位依據(jù)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的約定，對住宅室內(nèi)裝飾裝修活動所進(jìn)行的監(jiān)督檢查。物業(yè)管理單位發(fā)現(xiàn)裝修人或裝修企業(yè)有違法行為的，應(yīng)立即制止，已造成實(shí)施后果或拒不改正的，應(yīng)及時(shí)報(bào)有關(guān)部門依法處理；對違反協(xié)議的，可追究其違約責(zé)任。裝修人對住宅進(jìn)行裝飾裝修前，應(yīng)告知鄰里。任何單位和個(gè)人對住宅室內(nèi)裝飾裝修中出現(xiàn)的影響公眾利益的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷以及其他影響周圍住戶正常生活的行為，都有權(quán)檢舉、控告、投訴。2．住宅室內(nèi)裝飾裝修的委托與承接(1)住宅室內(nèi)裝飾裝修的當(dāng)事人：裝修人是裝飾裝修住宅的業(yè)主或使用人。當(dāng)使用人不是住宅業(yè)主時(shí)，在對住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修前，應(yīng)先取得該住宅業(yè)主的書面同意。裝飾裝修企業(yè)，承接住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的裝飾裝修企業(yè)，必須經(jīng)建設(shè)行政主管部門資質(zhì)審查，取得相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。(2)住宅室內(nèi)裝飾裝修合同應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容：1)委托人和被委托人的姓名或者單位名稱、住所地址、聯(lián)系電話；2)住宅室內(nèi)裝飾裝修的房屋間數(shù)、建筑面積，裝飾裝修的項(xiàng)目、方式、規(guī)格、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗(yàn)收方式；3)裝飾裝修工程的開工、竣工時(shí)間；4)裝飾裝修工程保修的內(nèi)容、期限；5)裝飾裝修工程價(jià)格，計(jì)價(jià)和支付方式、時(shí)間；6)合同變更和解除的條件；7)違約責(zé)任及解決糾紛的途徑；8)合同的生效時(shí)間；9)雙方認(rèn)為需要明確的其他條款。3．住宅室內(nèi)裝飾裝修活動相關(guān)規(guī)定(1)禁止的行為：1)未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，擅自變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；2)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；3)擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；4)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；5)其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。(2)限制的行為：1)搭建建筑物、構(gòu)筑物的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)；2)改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)；3)拆改供暖管道和設(shè)施，應(yīng)當(dāng)經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn)；4)拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施，應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)；5)住宅室內(nèi)裝飾裝修超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案；6)改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制定施工方案，并做閉水試驗(yàn)；7)裝修人經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，或者涉及上述裝修活動，必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)承擔(dān)；8)裝飾裝修企業(yè)必須按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得偷工減料，確保裝飾裝修工程質(zhì)量；9)裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，不得擅自動用明火和進(jìn)行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍住房及財(cái)產(chǎn)的安全；10)裝修人和裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，不得侵占公共空間，不得損害公共部位和設(shè)施。(3)環(huán)境保護(hù)要求。1)裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時(shí)間，降低施工噪聲，減少環(huán)境污染。2)住宅室內(nèi)裝飾裝修工程使用的材料和設(shè)備必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，必須有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)志的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。3)住宅室內(nèi)裝飾裝修過程中所形成的各種固體、可燃液體等廢物，應(yīng)當(dāng)按
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