自然人擔(dān)保公積金貸款材料（含五篇）-文庫吧
2024-11-09 12:11 本頁面
【正文】 及復(fù)印件一份。提供不低于購房款30%的預(yù)付款收據(jù)或全額發(fā)票原件及復(fù)印件一份(二手房提供契稅完稅證原件及復(fù)印件一份)。提供借款合同、貸款憑證(借據(jù))原件及復(fù)印件一份。提供個人貸款余額表(貸款銀行打印、蓋章)。提供提取人身份證原件及復(fù)印件一份。配偶提取或夫婦雙方同時提取的，需提供雙方身份證及夫妻關(guān)系有效證件(結(jié)婚證或戶口簿〈必須顯示夫妻關(guān)系〉)原件及復(fù)印件一份，夫妻雙方必須同時提取。填寫《住房公積金提取申請表》一式三聯(lián)，單位意見處加蓋單位公章。注：還貸款一年以上方可提取，每次提取需間隔一年以上。(六)、償還新鄉(xiāng)市住房公積金貸款的提?。禾峁﹤€人貸款余額表(貸款銀行打印、蓋章)。提供提取人身份證原件及復(fù)印件一份。配偶提取或夫婦雙方同時提取的，需提供雙方身份證及夫妻關(guān)系有效證件(結(jié)婚證或戶口簿〈必須顯示夫妻關(guān)系〉)原件及復(fù)印件一份，夫妻雙方必須同時提取。填寫《住房公積金提取申請表》一式三聯(lián)，單位意見處加蓋公章。注：還貸款一年以上方可提取，每次提取需間隔一年以上。(七)、房租超過家庭工資收入規(guī)定比例的提?。禾峁缎锣l(xiāng)市最低生活保障金領(lǐng)取證》及復(fù)印件一份。提供經(jīng)縣級以上房管部門登記備案的《房屋租賃合同》、房屋出租人出具的租金繳納憑證及復(fù)印件一份。提供提取人身份證及復(fù)印件一份。填寫《住房公積金提取申請表》一式三聯(lián)，單位意見處加蓋單位公章。新房交房要付哪些費用新房交房涉及的方方面面比較多，其中還有很大一部分是涉及費用問題的，對于不夠了解的業(yè)主來說不確定這部分費用是不是應(yīng)該交的，擔(dān)心被坑，那就來看看：一、新房交房稅費契稅：契稅的繳納費用與房產(chǎn)價格成正比，按照國家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取，一般不存在糾紛。但需要特別說明的是，有些業(yè)主認(rèn)為自己是被拆遷戶，手中有拆遷協(xié)議，在辦理入住手續(xù)時不用繳納契稅的想法是錯誤的。在實際操作中還是要先繳稅，然后憑拆遷協(xié)議再到當(dāng)?shù)氐亩愂詹块T辦理退稅。一般非普通住宅契稅按4%征收，%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標(biāo)準(zhǔn)略有不同。公共維修基金：公共維修基金的繳納費用與房產(chǎn)價格成正比，按照國家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取，一般不存在糾紛。住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為：磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米 無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米 有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米房屋產(chǎn)權(quán)登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。證照印花稅：5元/本。印花稅怎么算工本費：10元/本。二、新房交房物業(yè)管理費用物業(yè)管理費：在辦理入住手續(xù)時，絕大多數(shù)情況會被要求先繳付一年的物業(yè)管理費。因為物業(yè)公司從開發(fā)商手中接過小區(qū)的管理權(quán)之后，馬上就要為小區(qū)的后續(xù)建設(shè)和養(yǎng)護(hù)開展工作，所以先行收取一定的物業(yè)費不但是這是物業(yè)公司為了降低運營風(fēng)險的一種做法，也是使物業(yè)工作得以正常開展的重要前提之一。供暖費：北方地區(qū)冬天會統(tǒng)一供暖，所以如果辦理收房入住手續(xù)是在6月份之后，在大多數(shù)的情況下會被要求先行繳納一個供暖季度的供暖費用，南方地區(qū)的新房是沒有這一項的。具體收費的多少根據(jù)每平米的供暖費用乘以房屋面積而定。其它相關(guān)費用：如果在入住時現(xiàn)場辦理專用停車位可能還會收取停車費，除此之外還有裝修保證金。車位地鎖、門卡等押金可能會被收取。具體收費的額度與方式方法各個物業(yè)公司的要求不太一致。三、新房交房開發(fā)商費用房款尾款：新房交房業(yè)主就得把房貸尾款給付清，這個根據(jù)雙方合同約定進(jìn)行就可以。面積差額款：在辦理入住手續(xù)時首先要做就是結(jié)算面積，退、補(bǔ)房屋尾款。雖然我們在購買房產(chǎn)時已經(jīng)知道了該房產(chǎn)的面積，但是房產(chǎn)的實測面積與購買合同中還是會存在一些微小的差異。所以，在辦理相關(guān)手續(xù)時，我們應(yīng)依據(jù)測繪部門出示的《面積實測表》，對面積誤差進(jìn)行結(jié)算。如果房屋面積減少，開發(fā)商應(yīng)該按合同中的具體約定將減少面積的房款退還業(yè)主，反之亦然。裝修變更費用：
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