【正文】 一年，包括供熱供冷系統(tǒng)等設備，衛(wèi)生潔具、開關等等。其他部位或者部件的保修時間可以由房地產(chǎn)開發(fā)商和用戶約定。住宅使用說明書，通常應該包括開發(fā)單位、設計單位、施工單位、委托監(jiān)理單位、住宅的結構類型、裝修裝飾注意事項、上水下水、電、燃器、消防等設施配制的說明，以及門窗類型使用事項，配電負荷，承重墻、保溫墻、陽臺等部位需要說明的問題以及其他需要說明的問題。生產(chǎn)廠家另有說明書的，應附于住宅使用說明書里。也就是說一個房屋完整的法律文件在購房的過程中應該查驗五證，同時收房子的時候應該有兩書。還有更重要的是產(chǎn)權證，拿到產(chǎn)權證，整個購房所有的法律文件就應該算齊備了。第三篇：簽裝修合同應該注意什么%左右的質保金條款，裝修完一年后無質量問題才予以支付解決在現(xiàn)實生活中非常突出的完清裝修款入住后才發(fā)現(xiàn)瑕疵，房屋業(yè)主無法約束裝修企業(yè)履行保修義務的問題。為約束裝修公司擅自將工程轉包的行為，可將裝修公司的資質、裝修工人組成等原始資料列入合同附件中，同時在合同就裝修公司發(fā)生轉包行為約定相應的違約金懲罰條款。注意看清楚一些格式條款，不明白的文字條款及時詢問或向專業(yè)律師進行咨詢，以保護正當利益不受侵害，畢竟普通消費者不可能那么清楚。(如電工、焊工)等裝修工人要求其持證上崗尤為重要的是要注明一旦發(fā)生傷亡事故時，其責任的歸屬由誰承擔。在正式簽訂裝修合同之前，裝修公司往往會要求消費者交納500元至1000元錢，冠以“委托設計金”或“定金”等五花八門的名字。只有在業(yè)主付費后，設計師才會做設計和報價。如果設計師為你做了設計，而你不滿意，不想讓該裝修公司裝修，那么你交的錢將不予退還?？傊?，設計師會完善方案，直到你滿意，同意讓該家裝公司裝修。而你交的錢將如數(shù)轉為裝修資金。因此，在掏錢之前，一定要對裝修公司設計人員的設計水平及裝修公司施工人員的施工水平作全方位的衡量鑒定，確定會讓該公司裝修。可操作方法是要求看裝修公司以前裝修施工過的樣板房，最好是和這家樣板房的主人溝通，了解清楚裝修公司的實力及信譽問題。或者少交“委托設計金”或“定金”。第四篇：加拿大留學簽證面簽需要注意的細節(jié)加拿大留學簽證面簽需要注意的細節(jié)近兩年來加拿大留學申請比較熱門，而加拿大大學也每年都吸引著無數(shù)學子前往求學和繼續(xù)深造。但是加拿大留學簽證辦理是個問題，雖然加拿大簽證政策比美國要寬松，但并不等于加拿大的簽證通過率比美國高。在加拿大留學簽證面試環(huán)節(jié)中同學們還是需要注意一些細節(jié)的。加拿大留學簽證面簽需要注意的細節(jié)學習計劃的重要性學習計劃是闡述申請人到加拿大學習的目的，它是學生簽證申請成功的關鍵，也是審案的移民官考察申請人是否有移民傾向的重要依據(jù)之一。假設去加拿大的學習時間不超過6個月，申請人完全可以只申請訪問簽證，但如果選擇了學習簽證(簽發(fā)給在加學習6個月以上的申請人),自然會引起簽證官的懷疑。加拿大留學簽證面簽需要注意的細節(jié)資金擔保問題現(xiàn)行的簽證要求是：申請人必須提供申請日前18個月或以前存在的資金證明。如不能出具銀行存款證明，應予以合理的解釋和說明，賬戶中任何不明來歷的資金增長都會被視為可疑資金。另外使館不再接受銀行利息收入單作為資金擔保的一部分。申請人最好能提交較早的銀行存取記錄、銀行存單原件以及銀行存款證明等等，并把擔保資金的來源描述清楚。另外，提交任何有誤導性質的文件，也會讓使館簽證官增加疑慮，并導致拒簽。這個環(huán)節(jié)需要很強的專業(yè)知識和操作經(jīng)驗才可以將資信情況解釋得合理合情，取得簽證官的信服。加拿大留學簽證面簽需要注意的細節(jié)文件真實性是原則在作假這一問題中，雖然使館三令五申強調(diào)其嚴重性，但據(jù)一份權威調(diào)查表明在最近遞送的案子中仍有50%之多的作假現(xiàn)象。值得提出的是，目前使館已有反“作假”機制及手段，一旦證實申請人有作假行為，根據(jù)加拿大《移民與難民法》的第四十章(IRPA)規(guī)定，使館會對申請人下發(fā)拒絕信，此申請人在未來兩年內(nèi)將不得再提出申請。使館建議申請人，如果出現(xiàn)無法提交的文件，應說明原因，一定不要采取作假的行為，一旦被發(fā)現(xiàn)，得不償失。加拿大留學簽證面簽需要注意的細節(jié)申請程序新變動目前，使館對留學申請的審理程序有所簡化，即收到的申請文件由簽證官直接做決定，所以每一個申請案的通過與否，取決于這位簽證官的判斷，遞案后簽證官或是基本批準并發(fā)體檢通知，或是對有問題的案子發(fā)出“Respond”??要求說明、解釋，有少部分要求補充材料。當然，這期間少不了對大部分申請做相應的“背景資料”調(diào)查。為加快審理速度，現(xiàn)在使館實行的是“風險體檢”，也就是說，使館一收到學生的簽證申請材料，就有可能會發(fā)出體檢通知，并不是以前的“原則通過后再體檢”。一般來說，發(fā)出體檢通知后一般4星期左右就可得到簽證結果。加拿大留學簽證面簽需要注意的細節(jié)簽證申請材料有一些重要問題也值得注意，如申請人的家庭住址以及電話號碼，必須填寫在相應位置上。父母如有一方?jīng)]有工作，申請人應向使館對此作簡單的描述。年齡較小的申請人會讓簽證官擔心他是否能很好的在加生活，通常九歲或九歲以下的申請人的簽證率幾乎是零。除非使館懷疑申請人有作假行為，否則所有材料都是嚴格保密的，中國的政府部門不會接觸到這些的材料。截止目前，留學360更新海外名校錄取86789枚，其中哈佛大學43人、耶魯大學56人、斯坦福大學43人、麻省理工學院25人、牛津大學38人、劍橋大學35人、多倫多大學290人、麥吉爾大學353人、悉尼大學1874人、墨爾本大學1286人、澳洲國立大學1100人、香港大學120人、新加坡國立大學150人、南洋理工大學227人、新西蘭奧克蘭大學1241人。第五篇：買房合同買房合同范本1賣方（甲方）：身份證號碼：詳細住所：買方（乙方）：身份證號碼：詳細住所：甲、乙雙方就房屋買賣相關事宜，依照現(xiàn)行法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、公正的原則，協(xié)商一致，訂立本合同如下條款，供雙方共同遵照執(zhí)行：一、房產(chǎn)地點：二、出售價格：三、付款方式：本合同簽訂后1天內(nèi)，乙方支付給甲方 萬元。15日內(nèi)付 萬元，其余 萬元 年 月 日前付清。四、房屋交付日期：交付 萬元之后交付房屋。五、甲方責任：甲方必須保證本房產(chǎn)的合法性，保證其未被抵押、擔保、出租、出售等，確保不存在任何尚未理清的糾紛；甲方有責任配合協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)相關手續(xù)，相關費用由乙方承擔；按本合同約定交付本房產(chǎn)，逾期視為違約；合同簽訂后，甲方不得以任何理由和借口索回本房產(chǎn)；六、乙方責任按本合同約定及時支付購房款等相關費用；合同簽訂后，乙方不得以任何理由和借口拒收本房產(chǎn)；本合同簽訂后，視為乙方認可本房產(chǎn)質量，日后之維修、保養(yǎng)等費用，由乙方自行承擔，不得以房屋質量問題向甲方提出任何要求；乙方收房后，不得隨意改建和擴建，若因此產(chǎn)生違規(guī)建筑，導致受到處罰或強制拆遷等后果，均與甲方無關，一概由乙方承擔；乙方須承擔政策及城市規(guī)劃風險，與甲方無關。七、違約責任乙方逾期付款，則按其逾期付款金額以每日千分之一計算違約金支付給甲方，逾期超過30天，甲方有權單方解除本合同。解約后，乙方已付房款不退。本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。八、其他約定本合同一式四份，甲方、乙方、中間人各一份，簽字生效。甲方（蓋章）：__________________ 乙方：_________________________代表人（簽字）：________________ 身份證號碼：_____________________________年________月_______日 _________年________月_______日買房合同范本2賣方(甲方)：買方(乙方)：根據(jù)中華人民共和國房屋買賣相關法律，就甲方將所有權所屬的房屋出售給乙方等相關事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成協(xié)議如下：第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權轉讓給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落在_______，面積為_________平方米、房屋為磚混結構商品房，布局結構平方米，門面為________、第二條房屋所有權證編號：_______________________，房產(chǎn)證號：_________________，土地所有權號：____________________、第三條房屋配套附屬設施水、電、暖由甲方負責，室內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料，乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解，自愿購買上述房地產(chǎn)、第四條乙雙方經(jīng)協(xié)商達成一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓價格為人民幣(大寫)：元整、甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方、具體時間為：本合同生效之日起十日內(nèi)乙方交付貳萬元；___年___月___日前付伍萬元；其余在產(chǎn)權轉移時全部交清、第五條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于___年___月___日將上述房地產(chǎn)交付乙方(以房產(chǎn)證交付為標志)、第六條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)權利轉移之日起轉移給乙方、第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本地有關規(guī)定繳納稅、費、在上述房地產(chǎn)權利轉移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其它費用由甲方負責支付、第八條乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產(chǎn)有關聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益、乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務、第九條甲方保證在上述轉讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛、如上述房地產(chǎn)轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任、第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款日止，利息按銀行同期利率計算，逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的3%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款3%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起10日內(nèi)向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償、第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按銀行同期利率計算、逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理、甲方除應支付利息外，還應按已收款的3%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行、乙方有權通知甲方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起10日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付房款的3%向乙方支付違約金、若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償、第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分、本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力、第十三條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務清楚明白，并按本合同規(guī)定履行、第十四條本合同適用于中華人民共和國法律、法規(guī)、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決、協(xié)商不能解決的，依法向人民法院起訴、第十五條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理機構一份，房地產(chǎn)登記機構一份、甲方：__________(簽章)乙方：_____________(簽章)(簽章)年月日年月日買房合同范本3甲方（賣方）：______________________________________________ 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