【正文】 一年，包括供熱供冷系統(tǒng)等設(shè)備，衛(wèi)生潔具、開關(guān)等等。其他部位或者部件的保修時間可以由房地產(chǎn)開發(fā)商和用戶約定。住宅使用說明書，通常應(yīng)該包括開發(fā)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、委托監(jiān)理單位、住宅的結(jié)構(gòu)類型、裝修裝飾注意事項(xiàng)、上水下水、電、燃器、消防等設(shè)施配制的說明，以及門窗類型使用事項(xiàng)，配電負(fù)荷，承重墻、保溫墻、陽臺等部位需要說明的問題以及其他需要說明的問題。生產(chǎn)廠家另有說明書的，應(yīng)附于住宅使用說明書里。也就是說一個房屋完整的法律文件在購房的過程中應(yīng)該查驗(yàn)五證，同時收房子的時候應(yīng)該有兩書。還有更重要的是產(chǎn)權(quán)證，拿到產(chǎn)權(quán)證，整個購房所有的法律文件就應(yīng)該算齊備了。第三篇：簽裝修合同應(yīng)該注意什么%左右的質(zhì)保金條款，裝修完一年后無質(zhì)量問題才予以支付解決在現(xiàn)實(shí)生活中非常突出的完清裝修款入住后才發(fā)現(xiàn)瑕疵，房屋業(yè)主無法約束裝修企業(yè)履行保修義務(wù)的問題。為約束裝修公司擅自將工程轉(zhuǎn)包的行為，可將裝修公司的資質(zhì)、裝修工人組成等原始資料列入合同附件中，同時在合同就裝修公司發(fā)生轉(zhuǎn)包行為約定相應(yīng)的違約金懲罰條款。注意看清楚一些格式條款，不明白的文字條款及時詢問或向?qū)I(yè)律師進(jìn)行咨詢，以保護(hù)正當(dāng)利益不受侵害，畢竟普通消費(fèi)者不可能那么清楚。(如電工、焊工)等裝修工人要求其持證上崗尤為重要的是要注明一旦發(fā)生傷亡事故時，其責(zé)任的歸屬由誰承擔(dān)。在正式簽訂裝修合同之前，裝修公司往往會要求消費(fèi)者交納500元至1000元錢，冠以“委托設(shè)計(jì)金”或“定金”等五花八門的名字。只有在業(yè)主付費(fèi)后，設(shè)計(jì)師才會做設(shè)計(jì)和報價。如果設(shè)計(jì)師為你做了設(shè)計(jì)，而你不滿意，不想讓該裝修公司裝修，那么你交的錢將不予退還?？傊?，設(shè)計(jì)師會完善方案，直到你滿意，同意讓該家裝公司裝修。而你交的錢將如數(shù)轉(zhuǎn)為裝修資金。因此，在掏錢之前，一定要對裝修公司設(shè)計(jì)人員的設(shè)計(jì)水平及裝修公司施工人員的施工水平作全方位的衡量鑒定，確定會讓該公司裝修?？刹僮鞣椒ㄊ且罂囱b修公司以前裝修施工過的樣板房，最好是和這家樣板房的主人溝通，了解清楚裝修公司的實(shí)力及信譽(yù)問題?；蛘呱俳弧拔性O(shè)計(jì)金”或“定金”。第四篇：加拿大留學(xué)簽證面簽需要注意的細(xì)節(jié)加拿大留學(xué)簽證面簽需要注意的細(xì)節(jié)近兩年來加拿大留學(xué)申請比較熱門，而加拿大大學(xué)也每年都吸引著無數(shù)學(xué)子前往求學(xué)和繼續(xù)深造。但是加拿大留學(xué)簽證辦理是個問題，雖然加拿大簽證政策比美國要寬松，但并不等于加拿大的簽證通過率比美國高。在加拿大留學(xué)簽證面試環(huán)節(jié)中同學(xué)們還是需要注意一些細(xì)節(jié)的。加拿大留學(xué)簽證面簽需要注意的細(xì)節(jié)學(xué)習(xí)計(jì)劃的重要性學(xué)習(xí)計(jì)劃是闡述申請人到加拿大學(xué)習(xí)的目的，它是學(xué)生簽證申請成功的關(guān)鍵，也是審案的移民官考察申請人是否有移民傾向的重要依據(jù)之一。假設(shè)去加拿大的學(xué)習(xí)時間不超過6個月，申請人完全可以只申請?jiān)L問簽證，但如果選擇了學(xué)習(xí)簽證(簽發(fā)給在加學(xué)習(xí)6個月以上的申請人),自然會引起簽證官的懷疑。加拿大留學(xué)簽證面簽需要注意的細(xì)節(jié)資金擔(dān)保問題現(xiàn)行的簽證要求是：申請人必須提供申請日前18個月或以前存在的資金證明。如不能出具銀行存款證明，應(yīng)予以合理的解釋和說明，賬戶中任何不明來歷的資金增長都會被視為可疑資金。另外使館不再接受銀行利息收入單作為資金擔(dān)保的一部分。申請人最好能提交較早的銀行存取記錄、銀行存單原件以及銀行存款證明等等，并把擔(dān)保資金的來源描述清楚。另外，提交任何有誤導(dǎo)性質(zhì)的文件，也會讓使館簽證官增加疑慮，并導(dǎo)致拒簽。這個環(huán)節(jié)需要很強(qiáng)的專業(yè)知識和操作經(jīng)驗(yàn)才可以將資信情況解釋得合理合情，取得簽證官的信服。加拿大留學(xué)簽證面簽需要注意的細(xì)節(jié)文件真實(shí)性是原則在作假這一問題中，雖然使館三令五申強(qiáng)調(diào)其嚴(yán)重性，但據(jù)一份權(quán)威調(diào)查表明在最近遞送的案子中仍有50%之多的作假現(xiàn)象。值得提出的是，目前使館已有反“作假”機(jī)制及手段，一旦證實(shí)申請人有作假行為，根據(jù)加拿大《移民與難民法》的第四十章(IRPA)規(guī)定，使館會對申請人下發(fā)拒絕信，此申請人在未來兩年內(nèi)將不得再提出申請。使館建議申請人，如果出現(xiàn)無法提交的文件，應(yīng)說明原因，一定不要采取作假的行為，一旦被發(fā)現(xiàn)，得不償失。加拿大留學(xué)簽證面簽需要注意的細(xì)節(jié)申請程序新變動目前，使館對留學(xué)申請的審理程序有所簡化，即收到的申請文件由簽證官直接做決定，所以每一個申請案的通過與否，取決于這位簽證官的判斷，遞案后簽證官或是基本批準(zhǔn)并發(fā)體檢通知，或是對有問題的案子發(fā)出“Respond”??要求說明、解釋，有少部分要求補(bǔ)充材料。當(dāng)然，這期間少不了對大部分申請做相應(yīng)的“背景資料”調(diào)查。為加快審理速度，現(xiàn)在使館實(shí)行的是“風(fēng)險體檢”，也就是說，使館一收到學(xué)生的簽證申請材料，就有可能會發(fā)出體檢通知，并不是以前的“原則通過后再體檢”。一般來說，發(fā)出體檢通知后一般4星期左右就可得到簽證結(jié)果。加拿大留學(xué)簽證面簽需要注意的細(xì)節(jié)簽證申請材料有一些重要問題也值得注意，如申請人的家庭住址以及電話號碼，必須填寫在相應(yīng)位置上。父母如有一方?jīng)]有工作，申請人應(yīng)向使館對此作簡單的描述。年齡較小的申請人會讓簽證官擔(dān)心他是否能很好的在加生活，通常九歲或九歲以下的申請人的簽證率幾乎是零。除非使館懷疑申請人有作假行為，否則所有材料都是嚴(yán)格保密的，中國的政府部門不會接觸到這些的材料。截止目前，留學(xué)360更新海外名校錄取86789枚，其中哈佛大學(xué)43人、耶魯大學(xué)56人、斯坦福大學(xué)43人、麻省理工學(xué)院25人、牛津大學(xué)38人、劍橋大學(xué)35人、多倫多大學(xué)290人、麥吉爾大學(xué)353人、悉尼大學(xué)1874人、墨爾本大學(xué)1286人、澳洲國立大學(xué)1100人、香港大學(xué)120人、新加坡國立大學(xué)150人、南洋理工大學(xué)227人、新西蘭奧克蘭大學(xué)1241人。第五篇：買房合同買房合同范本1賣方（甲方）：身份證號碼：詳細(xì)住所：買方（乙方）：身份證號碼：詳細(xì)住所：甲、乙雙方就房屋買賣相關(guān)事宜，依照現(xiàn)行法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、公正的原則，協(xié)商一致，訂立本合同如下條款，供雙方共同遵照執(zhí)行：一、房產(chǎn)地點(diǎn)：二、出售價格：三、付款方式：本合同簽訂后1天內(nèi)，乙方支付給甲方 萬元。15日內(nèi)付 萬元，其余 萬元 年 月 日前付清。四、房屋交付日期：交付 萬元之后交付房屋。五、甲方責(zé)任：甲方必須保證本房產(chǎn)的合法性，保證其未被抵押、擔(dān)保、出租、出售等，確保不存在任何尚未理清的糾紛；甲方有責(zé)任配合協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；按本合同約定交付本房產(chǎn)，逾期視為違約；合同簽訂后，甲方不得以任何理由和借口索回本房產(chǎn)；六、乙方責(zé)任按本合同約定及時支付購房款等相關(guān)費(fèi)用；合同簽訂后，乙方不得以任何理由和借口拒收本房產(chǎn)；本合同簽訂后，視為乙方認(rèn)可本房產(chǎn)質(zhì)量，日后之維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，不得以房屋質(zhì)量問題向甲方提出任何要求；乙方收房后，不得隨意改建和擴(kuò)建，若因此產(chǎn)生違規(guī)建筑，導(dǎo)致受到處罰或強(qiáng)制拆遷等后果，均與甲方無關(guān)，一概由乙方承擔(dān)；乙方須承擔(dān)政策及城市規(guī)劃風(fēng)險，與甲方無關(guān)。七、違約責(zé)任乙方逾期付款，則按其逾期付款金額以每日千分之一計(jì)算違約金支付給甲方，逾期超過30天，甲方有權(quán)單方解除本合同。解約后，乙方已付房款不退。本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。八、其他約定本合同一式四份，甲方、乙方、中間人各一份，簽字生效。甲方（蓋章）：__________________ 乙方：_________________________代表人（簽字）：________________ 身份證號碼：_____________________________年________月_______日 _________年________月_______日買房合同范本2賣方(甲方)：買方(乙方)：根據(jù)中華人民共和國房屋買賣相關(guān)法律，就甲方將所有權(quán)所屬的房屋出售給乙方等相關(guān)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議如下：第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落在_______，面積為_________平方米、房屋為磚混結(jié)構(gòu)商品房，布局結(jié)構(gòu)平方米，門面為________、第二條房屋所有權(quán)證編號：_______________________，房產(chǎn)證號：_________________，土地所有權(quán)號：____________________、第三條房屋配套附屬設(shè)施水、電、暖由甲方負(fù)責(zé)，室內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解，自愿購買上述房地產(chǎn)、第四條乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣(大寫)：元整、甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方、具體時間為：本合同生效之日起十日內(nèi)乙方交付貳萬元；___年___月___日前付伍萬元；其余在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時全部交清、第五條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于___年___月___日將上述房地產(chǎn)交付乙方(以房產(chǎn)證交付為標(biāo)志)、第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方、第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本地有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)、在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其它費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付、第八條乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益、乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)、第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛、如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任、第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款日止，利息按銀行同期利率計(jì)算，逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的3%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款3%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起10日內(nèi)向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償、第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止，利息按銀行同期利率計(jì)算、逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的3%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行、乙方有權(quán)通知甲方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起10日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已支付房款的3%向乙方支付違約金、若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償、第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分、本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力、第十三條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行、第十四條本合同適用于中華人民共和國法律、法規(guī)、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決、協(xié)商不能解決的，依法向人民法院起訴、第十五條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份、甲方：__________(簽章)乙方：_____________(簽章)(簽章)年月日年月日買房合同范本3甲方（賣方）：______________________________________________ ；注冊地址：___________________________________________________ ；營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________ ；資質(zhì)證書號碼：_______________ ；法定代表人：_________________ ；聯(lián)系電話：___________________ ；通訊地址：___________________________________________________ ；郵編：_______________________________________________________ ；委托代理機(jī)構(gòu)：______________________________________________ ；注冊地址：___________________________________________________ ；營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________ ；資質(zhì)證書號碼：_______________ ；法定代表人：_________________ ；聯(lián)系電話：___________________ ；通訊地址：___________________________________________________ ；郵編：_______________________________________________________ .乙方（買方）：______________________________________________ ；住所（址）：_________________________________________________ ；國籍：___________ ；性別：___________ ；出生年月：___________ ；身份證 / 護(hù)照 / 營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________ ；通訊地址：____________________