【正文】 協(xié)管人員的檢查。1乙方車輛憑有效車證出入小區(qū)時，服從車輛協(xié)管人員的指揮。甲方車輛協(xié)管人員如發(fā)現(xiàn)問題，有權阻止該車輛出入小區(qū)，必要時向公安部門報案。第三章 車輛丟失損壞的處理第五條 甲方提供車位場地，負責疏導車輛，保持小區(qū)道路暢通，不負責保管車輛。若發(fā)生損壞或丟失，應由乙方向自己車輛承保的保險公司理賠、向肇事方追索或自己承擔，甲方有義務協(xié)助處理。第六條 因乙方違章行駛、占用消防通道或停放位置不正確造成車輛損壞的，乙方應承擔全部責任。乙方原因造成其它車輛或小區(qū)環(huán)境公共設施設備損壞的，乙方應向其他受損車輛業(yè)主、小區(qū)全體業(yè)主或/及甲方承擔賠償責任。第四章 雙方的權利和義務第七條 甲方權利和義務根據(jù)小區(qū)規(guī)劃劃分停車區(qū)域，制定車輛管理制度和程序.維護小區(qū)內(nèi)車輛行駛和停放秩序，保證停車場處于正常使用狀態(tài)。甲方對停車場實施不定時巡查，檢查停車場進出車輛，有權對違章行駛和違章停放車輛實施檢查糾正，緊急情況下（如火警等）有權將車輛挪移或拖車且不承擔法律責任。第八條 乙方的權利和義務按照本協(xié)議規(guī)定按時交納車位租賃費用。按停車場管理規(guī)定將車停放在自己的車位內(nèi)。遵守停車場車輛行駛和停放的規(guī)章制度，不得占用他人車位、堵塞消防通道和消防設施等。停放期間防盜報警器發(fā)出警報時，經(jīng)確認無情況時，應迅速解除警報，以免影響其他業(yè)主的休息。對甲方的車輛管理工作有監(jiān)督和建議的權利。因車輛行駛或停放發(fā)生糾紛時，應積極配合甲方進行處理，以免阻礙他人正常通行。不得在車輛內(nèi)存放貴重物品、現(xiàn)金、危險物品和重要單據(jù)等，如因此丟失或/和車輛損壞的，乙方自行承擔責任。第五章 違約責任第九條 乙方未按時交納車位租賃費，且在甲方通知乙方之日起30日內(nèi)，乙方仍未交納的，本協(xié)議自行解除，屆時甲方有權將乙方使用的固定車位另行出租且不再通知乙方，同時甲方有權向乙方追索租賃費及損失。第十條 乙方長時間占用其它車位、消防通道、遮擋及損壞消防設施等行為的，甲方有權采取強制措施（包括但不限于強行拖移，限制其行駛等）；乙方給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。第十一條 因甲方原因致使乙方不能正常使用車位的，乙方有權要求甲方限期整改以確保乙方的車位租賃權；同時，對由于甲方原因致使乙方未能停放車輛的時段，甲方可以通過順延租賃期的方式對乙方予以補償。第十二條 由于不可抗力致使乙方車位無法正常使用時，甲方不承擔責任。第十三條 雙方就本協(xié)議訂立、履行發(fā)生糾紛時，可請有關專業(yè)管理部門調(diào)解，調(diào)解不成的可向濰坊仲裁委員會提起仲裁。第六章 附則第十四條 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方簽字或蓋章后生效；雙方各持一份，具有同等法律效力。第十五條 如乙方有意續(xù)租，則乙方應當在租期屆滿之前提前30日向甲方提出書面申請；同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。否則，視為乙方不再續(xù)租，車位租期屆滿則本合同自動終止，甲方屆時有權直接租賃給其它第三方（無需另行通知乙方）。第十六條 本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽署補充協(xié)議。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日租賃協(xié)議書5商鋪租賃合同甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲乙雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，就商鋪租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：一、商鋪基本情況地址：面積：范圍：可用車位信息：可用展示位、廣告牌位信息：房產(chǎn)證號：其它信息：(上述可使用范圍含商鋪，以下簡稱“該商鋪”或“商鋪”)除非有特殊說明，本合同約定的租金對應上述全部可使用范圍的使用租金。甲方保證上述商鋪基本情況的真實性。二、商鋪用途1. 該商鋪用途為：補充說明： 作為乙方(乙方獨資或與他人合資)新注冊的公司(公司名稱： 。以工商登記為準)的經(jīng)營地。2. 工商登記：按如下第 種方式處理：(1)該商鋪不可用于工商登記。(2)該商鋪可用于工商登記，可用于乙方新注冊的公司的工商登記地址。3. 如乙方將該商鋪用于工商登記，則在租賃解除或終止時，則乙方應在30日內(nèi)將公司注冊地址進行變更移出。如未能遷出的，乙方應按每月人民幣 元向甲方支付違約金，且甲方仍可要求乙方立即辦理變更手續(xù)。三、租賃期限1. 租賃期限：自 年 月 日起至 年 月 日止，共計 個月。2. 交房日期為： 年 月 日之前。交房日期與租賃起始期之間為免租期。四、租金與押金1. 租金標準：￥ 元/ 月/ 季/ 半年/ 年 。租金標準的調(diào)整：(1)自 年 月 日起調(diào)整為人民幣 元/ 月/ 季/ 半年/ 年 。(2)自 年 月 日起調(diào)整為人民幣 元/ 月/ 季/ 半年/ 年 。(3)自 年 月 日起調(diào)整為人民幣 元/ 月/ 季/ 半年/ 年 。2. 押金標準：￥ 元。租賃期滿或合同解除后，押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。3. 支付時間：年 月 日前支付首期租金與押金共計人民幣 元，對應租期為自 年 月 日起至 年 月 日止。年 月 日前支付第二期租金共計人民幣 元，對應租期為自 年 月 日起至 年 月 日止。以后依此類推(租金如有調(diào)整，則按調(diào)整后的金額支付)。4. 租金支付方式：現(xiàn)金或指定收款帳號甲方指定收款帳號：開戶行：戶名：5. 發(fā)票：采取下列第 種方式：(1)甲方應向乙方提供發(fā)票，發(fā)票名目為：租賃，由此導致的稅費由甲方承擔。(2)如乙方要求甲方提供發(fā)票，則甲方應配合開具發(fā)票，但由此導致甲方承擔的稅費，由乙方向甲方額外支付。支付時間為：開具發(fā)票之前。五、其他費用1. 租賃期內(nèi)，乙方承擔下列費用：水費、電費 、電話費、電視收視費、燃氣費等費用。水電燃氣等費用采取充值方式的，根據(jù)租賃開始交房時的數(shù)值與租賃結束交房時的數(shù)值之差，根據(jù)租賃結束交房時的價格結算。甲方可從押金中相應扣除。2. 租賃期內(nèi)，甲方承擔下列費用：物業(yè)管理費、供暖費。3. 租賃期內(nèi)，因乙方使用商鋪或屋內(nèi)設施而發(fā)生的費用由乙方承擔，本協(xié)議另有約定除外。六、商鋪的交付及返還1. 交付：甲方應將商鋪按約定條件交付給乙方?！渡啼伕綄僭O施、設備交接清單》經(jīng)雙方簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。2. 返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該商鋪及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《商鋪附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。如商鋪不影響基本使用，則甲方不應拒絕接收商鋪，但甲方在接收商鋪之后仍按本協(xié)議約定向乙方索賠損失、費用等。七、商鋪改善與裝修1. 甲方應在交房前對該商鋪做如下改善或添加如下設備，費用由甲方承擔：2. 雙方同意，裝修按如下第 種方式處理：(1)乙方有權自費進行裝修，但裝修方案應事先經(jīng)甲方同意，且不得改變商鋪主體結構。(2)乙方有權自費進行裝修，但不得改變商鋪主體結構。3. 租賃解除或終止時，裝修的處理按如下第 種方式：(1)經(jīng)甲方同意或符合約定的裝修，乙方不負責拆除。未經(jīng)甲方同意或不符合約定的裝修，乙方應負責拆除并按甲方要求恢復原狀，造成損失的應賠償損失。(2)經(jīng)甲方同意或符合約定的裝修，如甲方要求，則乙方負責作一般性拆除但不要求恢復至毛壞狀態(tài)。未經(jīng)甲方同意或不符合約定的裝修，乙方應負責拆除并按甲方要求恢復原狀。八、商鋪及附屬設施的維護1. 租賃期內(nèi)，甲方應保障該商鋪及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該商鋪及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的2日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修商鋪影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。2. 對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。3. 乙方應合理使用并愛護該商鋪及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。4. 對于該商鋪及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。九、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租事宜按如下第 種方式處理：(1)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給他人(無論是否收取租金)。接受轉(zhuǎn)租方對該商鋪及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。轉(zhuǎn)租不影響乙方根據(jù)本協(xié)議應對甲方承擔的支付租金等所有義務。(2)未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租。但乙方可將商鋪內(nèi)的部分品種經(jīng)營項目交由其它人承包經(jīng)營。(3)乙方可以轉(zhuǎn)租給如下單位或個人：十、優(yōu)先購買權雙方同意，優(yōu)先購買權的處理按以下第 種方式：(1)乙方承諾放棄優(yōu)先購買權。甲方有權自主決定將該商鋪進行轉(zhuǎn)讓、出售、抵押等處分，但不得影響租賃。如因此導致租賃不能履行的，視為甲方違約。(2)甲方應向乙方告知出售商鋪的意向及價格，乙方在15天內(nèi)未明確表示購買，或者表示拒絕購買的，視為乙方放棄優(yōu)先購買權。十一、合同的解除1. 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2. 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：(1)該商鋪因城市建設需要被依法列入商鋪拆遷范圍的。(2)因地震、火災等不可抗力致使商鋪毀損、滅失或造成其他損失的。3. 甲方有下列情形之一的，乙方有權立即單方解除合同：(1)未按約定時間交付該商鋪達 日的。(2)交付的商鋪不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。(3)不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該商鋪的。(4)交付的商鋪危及乙方安全或者健康的。(5)其他：4. 乙方有下列情形之一的，甲方有權立即單方解除合同，收回該商鋪：(1)不支付或者不按照約定支付租金達 日的。(2)擅自改變該商鋪用途的。(3)擅自拆改變動或損壞商鋪主體結構的。(4)利用該商鋪從事違法活動的。(5)其他：5. 因甲方原因?qū)е陆獬龝r，雙方同意按如下第 種方式處理：(1)甲方如需要提前解除租賃，應至少提前 日 通知乙方，并向乙方額外支付相當于 的違約金。除此之外，不承擔其它違約責任