樓管員平常就要這么做-文庫吧
2024-11-09 06:47 本頁面
【正文】 限期整改；上報區(qū)執(zhí)法中隊。物業(yè)公司責(zé)任：告知相關(guān)禁止性行為、及時制止、及時上報政府部門。六、空調(diào)安裝位置巡查：在裝修過程中巡樓員應(yīng)詳細向業(yè)主了解房屋裝修后空調(diào)安裝位置，巡樓員也根據(jù)業(yè)主裝修格局，判斷日后空調(diào)安裝是否存在違章行為。在業(yè)主裝修過程中須告訴業(yè)主空調(diào)安裝的規(guī)范，并提醒業(yè)主空調(diào)孔的預(yù)留位置及空調(diào)管道的預(yù)埋位置。空調(diào)安裝的規(guī)范：按原設(shè)計的空調(diào)位置安裝：無空調(diào)位時，巡樓員須上報管理處經(jīng)理，管理處經(jīng)理配合制定統(tǒng)一的空調(diào)安裝位置?？照{(diào)安裝的一般性的違章行為：不按統(tǒng)一的位置安裝；把自家的空調(diào)安裝到別家的空調(diào)位置和別的不屬于自家的位置。空調(diào)排水管沒有按指定位置排水。一天一次，樓管員巡查 預(yù)防措施：裝修申請是告知空調(diào)安裝的相關(guān)規(guī)定。空調(diào)到門崗是當值護管員應(yīng)將其攔下并通知巡樓員；巡樓員接到通知后應(yīng)全程跟蹤； 空調(diào)違規(guī)安裝后一般處理原則：及時制止，通知業(yè)主立即整改；七、窗戶、窗框、玻璃、陽臺、護攔、護門的巡查： 不得隨意改變以上設(shè)施的顏色、格調(diào)。一般性的違規(guī)：擅自擴大窗臺的尺寸，擅自改變陽臺用途，擅自封包陽臺，擅自改變?nèi)霊糸T、護欄顏色。一天一次，樓管員 預(yù)防措施：裝修申請時告知相關(guān)規(guī)定；巡樓時注意此項設(shè)施是否改變； 違規(guī)夠一般處理原則：及時制止，通知業(yè)主立即整改；八、排水管道的巡查：不得改變排水管道的安裝位置及管徑尺寸，不得將檢查口封死，不得堵塞排水管道（裝修時提醒業(yè)主應(yīng)將排水管道用不包好，以免雜物丟到管道里去）。一般性的違規(guī)：擅自改變管道安裝位置造成排水不暢；擅自改小管徑尺寸造成排量縮小。一天一次、樓管員巡查 預(yù)防措施：裝修申請時告知相關(guān)規(guī)定；土建完工后要求通水試驗； 違規(guī)后一般處理原則：及時制止，通知業(yè)主立即整改。九、燃氣管路巡查：提醒業(yè)主不得私自改變?nèi)細夤苈?，若需改管路需通過燃氣公司進行更改。一天一次、樓管員巡查 預(yù)防措施：裝修申請時告知業(yè)主相關(guān)規(guī)定及擅自改動的后果。十、裝修戶準許開工巡查：巡查員巡樓時要檢查裝修戶是否辦理裝修開工許可證，提醒業(yè)主不得擅自開工。一天一次、樓管員巡查發(fā)現(xiàn)后要求業(yè)主立即停工，到服務(wù)中心辦理完相關(guān)手續(xù)后方可開工。十一、樓面裝修若須打孔需提醒業(yè)主不得超過5cm，以免穿透樓板。一天一次、樓管員巡查樓板打孔時通知樓下業(yè)主到現(xiàn)場檢查是否將樓板打穿。十二、不得擅自在室外加裝燈、牌、廣告等。一天一次、樓管員巡查及時發(fā)現(xiàn)、及時制止、及時整改。十三、不得超過規(guī)定時間施工，制造噪音，影響其他業(yè)主休息（施 工時間：上午：8：00——12：00，下午：14：00——20：00）。一天一次、樓管員巡查 廣播宣傳，及時制止。十四、不得擅自移動消防設(shè)施（如：消防箱，報警按鈕等）一天一次、樓管員及時發(fā)現(xiàn)，及時制止，及時整改十五、不得隨意改裝智能化系統(tǒng)（若要移動須請安防公司技術(shù)人員進行施工）。一天一次、樓管員巡查 告知擅自移動的后果。十六、不得隨意用電梯運送裝修材料（散裝料和超長超重料）。全天侯、監(jiān)控室
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