工程保修三方協(xié)議-文庫吧
2024-11-09 04:04 本頁面
【正文】 由此引起的一切費用和責任，并向甲方和丙方支付總額為本次維修費用25%的違約金，作為甲方和丙方處理重復維修、業(yè)主投訴的管理費及名譽補償。、墻面裂縫等質量問題，維修后的保修期為1年，自驗收合格之日起開始計算，以維修后的保修期限執(zhí)行。、裂縫重復維修等質量問題索賠的談判，甲方擁有決定權，談判結果經甲方代表和業(yè)主簽字后即生效、乙方予以無條件承認。、索賠的處理，乙方授權丙方全權代表乙方與業(yè)主進行談判，丙方擁有決定權，談判結果經丙方代表和業(yè) 3 主簽字后即生效、乙方予以無條件確認。發(fā)生索賠的費用由乙方直接支付現(xiàn)金，不得從保修金中提取。若乙方拒絕賠償，丙方有權從保修金中扣除賠償費外，并從保修金中提取本次索賠費用的25％作為違約金，作為丙方處理投訴的管理費及名譽補償費。4．維修現(xiàn)場管理，物業(yè)公司有關衛(wèi)生、噪音、交通、綠化、安全、文明施工等規(guī)定，如有違反，由此引起的一切費用和后果由乙方承擔。乙方承諾嚴格執(zhí)行景瑞房修規(guī)定，詳見附件一《房屋維修成品保護方案》，附件二《維修安全注意事項》和《房屋維修人員服務行為規(guī)范》。做到落手清；每天維修工作完成離場前，乙方負責施工現(xiàn)場的清潔整理，做到工完、料凈、場地清，現(xiàn)場整齊有序。，撤場前乙方負責現(xiàn)場（含業(yè)主戶內）的清理、保潔工作，乙方承諾現(xiàn)場保潔達到維修進場前的原有清潔狀態(tài)，否則由甲方另行安排保潔工作，由此產生的費用由乙方承擔。，給業(yè)主造成財物損傷的(如地板、玻璃、家具等劃損等)，由乙方承擔相應責任和經濟賠償。,服從甲方的管理,服從業(yè)主的監(jiān)督,統(tǒng)一著裝、文明施工、文明用語，不得與業(yè)主發(fā)生任何爭執(zhí)，否則每人每次支付違約金500元。（簡稱1234）1雙鞋套：進門穿一雙鞋套；2句問候：進門“您好，我是維修人員”，出門“您還有什么問題，請與我們聯(lián)系” ；3塊布：一塊墊工具，一塊擦拭維修操作面，一塊擦手；4不：不抽業(yè)主的煙、不吃業(yè)主的東西、不用業(yè)主的廁所、維修后不留垃圾。，乙方應向甲方提交總體《工程維修預案》和《維修人員構架》。，確定維修方案的同時，乙方應向甲方提交《維修施工安全措施》，經甲方審核同意后方可實施維修。，一旦甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按《維修施工安全措施》執(zhí)行，存在重大安全隱患的情況，甲方有權責令即使停工整改，乙方必須無條件服從。，甲方有權對乙方罰款2001000元/次，乙方必須無條件服從，并承擔由此引起的一切費用和后果。，嚴格執(zhí)行上海市勞動局頒發(fā)的“勞動安全法規(guī)”，因乙方安全施工措施不力而導致乙方人員自身，以及甲方人員或第三方受到傷害的，由乙方承擔全部責任和經濟損失。，如涉及影響業(yè)主裝潢、家具以至人身安全等情況，乙方需事先和甲方及業(yè)主商定，否則，造成業(yè)主損失等由乙方承擔全部責任及費用。，乙方承擔維修本身的所有費用。，委托第三方維修單位維修的費用，按照實際發(fā)生的工程量套用上海市房屋修繕、建筑裝飾工程預算定額（93年），并按照上海市房屋修繕工程取費費率為標準計算，再由專業(yè)的審價機構對工程結算進行審核，相關維修費用在乙方保修金中扣除。專業(yè)審價機構由甲、乙、丙三方協(xié)商確定。審價費用由丙方支付。：，具體流程為：乙方向項目所在的甲方物業(yè)管理部提出申請→ 甲方物業(yè)管理部審核簽字→地產客戶部簽字確認 →地產成本和財務部門審核 → 付款。，三十天內丙方返還剩余保修金。，三十天內丙方返還剩余滲漏保證金。，以國家《建設工程質量管理條例》和《景瑞榮御藍灣一期地下室以及外道路交通設施制作及安裝工程合同》為準或協(xié)商解決。，甲乙丙三方各執(zhí)一份；副本一式六份，甲乙丙三方各執(zhí)二份。：附件一：工程維修成品保護方案錯誤！未找到引用源。附件二：維修安全注意事項、工程維修人員服務行為規(guī)范 甲方：上海景瑞物業(yè)管理有限公司太倉分公司 經辦人： 負責人： 簽
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