拆遷補(bǔ)償協(xié)議（精選5篇）-文庫吧
2024-11-04 23:02 本頁面
【正文】 造成花園不能按計(jì)劃拆除的，則乙方應(yīng)獲得上述過渡安置費(fèi)以花園整體可拆除之日起算。若因乙方或其他業(yè)主或乙方單位的原因造成花園不能按計(jì)劃拆除的，甲方有權(quán)暫停繼續(xù)向乙方支付過渡安置費(fèi)，直至可拆除全部房屋時(shí)恢復(fù)，已被延誤拆除房屋時(shí)間的過渡安置費(fèi)，甲方有權(quán)拒付。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，根據(jù)乙方被拆遷房屋建筑面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米元，共計(jì)人民幣元。甲方自通知乙方拆遷之日起日內(nèi)，一次性將搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付給乙方。第四條 交房辦證及物業(yè)管理交房時(shí)間：從拆遷之日起天內(nèi)（不可抗力因素除外）。房產(chǎn)證辦理：房地產(chǎn)證由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)予協(xié)助。辦證稅費(fèi)根據(jù)有關(guān)法律和市有關(guān)法規(guī)規(guī)定由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)，房地產(chǎn)性質(zhì)以及使用年限以政府規(guī)定為準(zhǔn)。辦理房地產(chǎn)的期限為被拆遷房屋交付給乙方之日起日內(nèi)。物業(yè)管理：新樓盤建成后兩年內(nèi)的物業(yè)管理統(tǒng)一由甲方指定的公司負(fù)責(zé)管理。甲方指定的公司應(yīng)依照物業(yè)管理法規(guī)要求，管理水準(zhǔn)達(dá)到同類樓盤小區(qū)的管理標(biāo)準(zhǔn)，管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以政府物價(jià)部門批準(zhǔn)為準(zhǔn)。新樓盤建成兩年以后的物業(yè)管理，按照《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理法》、《市物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定處理。第五條 舊房搬遷的期限乙方應(yīng)在收到甲方房屋拆除通知之日起天內(nèi)騰空房屋，并將被拆遷房屋的鑰匙、房產(chǎn)證原件、購(gòu)房合同原件及注銷房地產(chǎn)權(quán)利證書委托書交給甲方。策六條 雙方的義務(wù)（一）甲方義務(wù)負(fù)責(zé)申請(qǐng)《拆除房屋許可證》；具體組織實(shí)施房屋拆除工作；依約支付乙方房屋補(bǔ)償款（如選擇折價(jià)補(bǔ)償）、過渡安置費(fèi)、搬遷補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用；負(fù)責(zé)補(bǔ)償給乙方的房屋的質(zhì)量；負(fù)責(zé)為乙方辦理新住宅的房產(chǎn)證；負(fù)責(zé)指定新建樓盤的物業(yè)管理公司。（二）乙方義務(wù)主動(dòng)向甲方提供擬拆除房屋的資料及產(chǎn)權(quán)歸屬情況等；不得以任何借口妨礙和阻撓拆遷工作；不得對(duì)被拆除房屋的本體及附著物（如門、窗等）進(jìn)行任何毀損、轉(zhuǎn)讓、拆除等影響權(quán)屬或價(jià)值的行為，也不得對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建等；如被拆遷房屋用于出租，乙方應(yīng)在交房之前解除租約、騰空房屋；如被拆遷房屋有抵押、查封等權(quán)利限制情形，乙方應(yīng)在交房之前解除抵押、查封等權(quán)利限制情形；交房前，乙方應(yīng)結(jié)算并足額支付與被拆遷房屋有關(guān)的水、電、煤氣、有限電視、寬帶互聯(lián)網(wǎng)、電話、物業(yè)管理與本體維修基金等其他應(yīng)繳納的相關(guān)費(fèi)用。交房后被拆遷房屋內(nèi)遺留的物品，視為乙方放棄其相關(guān)權(quán)利，甲方有權(quán)自行處置。負(fù)責(zé)處理被拆遷房屋因轉(zhuǎn)讓、繼承、分割（析產(chǎn)）、抵押、租賃等原因產(chǎn)生的糾紛及訴訟、仲裁，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任；負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)證及購(gòu)房合同原件及其他房產(chǎn)注銷需要的資料；乙方如選擇回遷，應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)證，提供辦證所需的資料。第七條 違約責(zé)任（一）甲方的違約責(zé)任逾期交房的違約責(zé)任：甲方需向乙方交付回遷房屋的，如逾期交房，甲方需繼續(xù)向乙方支付過渡安置費(fèi)；逾期6個(gè)月仍不能交房的，每逾期一日，甲方需按被拆除房屋總價(jià)款的萬分之四向乙方支付違約金（總價(jià)款按補(bǔ)償房屋交付當(dāng)月政府部門公布的區(qū)新樓盤每平方米平均售價(jià)乘以被拆除房屋套內(nèi)建筑面積計(jì)算），直至房屋交付之日止；逾期辦證的違約責(zé)任：如甲方未履行義務(wù)，造成乙方不能如期取得房地產(chǎn)證的，自被拆遷房屋交付給甲方之日后的第日起，每逾期一日，甲方需按被拆除房屋總價(jià)款的萬分之四向乙方支付違約金（總價(jià)款按補(bǔ)償房屋交付當(dāng)月政府部門公布的區(qū)新樓盤每平方米平均售價(jià)乘以被拆除房屋套內(nèi)建筑面積計(jì)算）。（二）乙方的違約責(zé)任如乙方未依照本協(xié)議第五條約定的期限騰房交房，則每遲延一天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元；如乙方存在違反本協(xié)議第六條約定的乙方義務(wù)的情形，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元，此外，甲方還可以要求乙方賠償全部損失。第八條 最惠待遇原則甲方承諾，甲方在花園全部套住戶的拆遷補(bǔ)償協(xié)議書中，乙方所享受的所有補(bǔ)償條款均為最惠待遇，井保證此前或以后所給予其他戶的補(bǔ)償均不得高于本協(xié)議中乙方所享受的待遇。否則，乙方有權(quán)要求甲方將該補(bǔ)償條款同樣無條件地適用于乙方。第九條 糾紛處理甲、乙雙方在本協(xié)議執(zhí)行過程中，如對(duì)
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