實習(xí)律師實習(xí)周記[共五篇]-文庫吧
2024-11-04 22:29 本頁面
【正文】 ；2．負(fù)責(zé)制訂公司自用合同的格式文本；； 、履行等方面法律問題；、重要合同進行評審并出具審查意見； 、檢查各部門合同簽訂、履行、管理情況； ，制定解決方案； 。2012年4月第一周代理銷售合同審查主要概念合同期限：以時間約定，以銷售周期約定，以銷售目標(biāo)約定。獨家代理：獨家代理權(quán)限是否也屏蔽甲方。競業(yè)限制：或以標(biāo)的類型，或以銷售范圍，或以時間。知識產(chǎn)權(quán)：權(quán)力的范圍，權(quán)力轉(zhuǎn)移的條件、時間。共享范圍，時間。保密條款：保密內(nèi)容，保密責(zé)任人，保密的周期，違約責(zé)任。“售后”服務(wù)：服務(wù)范圍，服務(wù)時間，服務(wù)費用，確認(rèn)方式，確認(rèn)人。2012年4月第二周代理銷售合同審查重點甲方的資質(zhì)，是否有開工資質(zhì)，是否是標(biāo)的權(quán)利人，標(biāo)的是否有達到可售條件（五證），上海外標(biāo)的是否有抵押（封閉否）。乙方的資質(zhì)，是否具有銷售資格（國標(biāo)，省標(biāo)）。考察銷售團隊，過往業(yè)績，成功案例。確認(rèn)開盤時間，推盤進度。考核方式傭金點數(shù)，業(yè)績的確認(rèn)方式，是否跳帕。違約條款地方法律法規(guī)調(diào)查，審核合同合法性，合規(guī)性，合理性。避免與合同履行地的法律法規(guī)相沖突。2012年4月第三周 某建筑公司訴某咨詢公司侵權(quán)一案南京某建筑公司因在公司野蠻施工，直接將建筑垃圾從建筑物內(nèi)向外傾倒，砸到兩名看房的購房者。后因傷勢過重一名購房者死亡。建筑公司認(rèn)為購房者由該樓盤代理公司帶入應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。遂向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾岢鲈V訟。最為被告的代理律師應(yīng)訴。法條查詢《侵權(quán)法》，江蘇省高院的《人身傷亡賠償標(biāo)準(zhǔn)》。我方認(rèn)為，侵權(quán)行為由原告自身行為，受害者的損失由原告直接導(dǎo)致。被告和受害者的損失沒有因果關(guān)系，也沒有共同實施侵權(quán)行為。不應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。2012年4月第四周到某房產(chǎn)中介簽訂借款合同，退單。四月末某天根據(jù)工作安排到寶山區(qū)房產(chǎn)某中介簽訂銀行借款合同及相關(guān)銀行貸款文件。在比對借款人是否與身份證相符時發(fā)現(xiàn)問題，于是提高了警惕。提出問題確認(rèn)懷疑是否成立。申請人原為駐港部隊士兵，問他部隊番號，兵種，軍銜，服役時間，均不能回答；身高沒有170公分（駐港部隊要求180公分）。神情慌張，身邊所謂的母親搶著回答。借款申請人身份證照片與現(xiàn)場活體不服，自然情況不符。我指出上述問題，并說明有可能導(dǎo)致騙貸的責(zé)任。收拾文件材料，當(dāng)場撕毀貸款申請書，對其提出警告。2012年5月第一周婚姻糾紛，擬定保證書周某與陳某結(jié)婚一年，周某女方有孕在身。女方發(fā)現(xiàn)男方陳某有出軌行為，后男方承認(rèn)錯誤不肯離婚。女方為了維護自己權(quán)力希望男方做出書面的承諾。根據(jù)司法實踐，此類保證書得到了法官的支持，可以保護婚姻中受害方，并基于承諾給予補償。律師在承諾書中表達了男方對女方的愛，委婉承認(rèn)自己的錯誤，并作出對妻子和未來孩子的承諾，愿意以一定的財產(chǎn)為保證。2012年5月第二周 接待張某離婚案一、接待當(dāng)事人，傾聽當(dāng)事人講述；二、簡單分析案情；說明利害；三、接受當(dāng)事人委托；四、建立卷宗；五、收集、確認(rèn)與案件相關(guān)證據(jù)；大致判斷案件的結(jié)果；（這本身也是心證的過程，注意：當(dāng)事人陳述所得出的結(jié)果有可能與真實事實有差距，這需要后期與對方當(dāng)事人的溝通以及仔細(xì)判別本方當(dāng)事人的陳述及相關(guān)證據(jù)。）六、與當(dāng)事人一起確定是否進行調(diào)解；七、與對方當(dāng)事人進行接觸，做好調(diào)解與訴訟的雙重準(zhǔn)備。2012年5月第三周到某客戶住所催繳貸款。至松江區(qū)某小區(qū)業(yè)主家中，自我介紹出示證件，說明來意。該客戶于2008年按揭購房，向中國銀行上海分行某支行借款人民幣80余萬貸款期限二十年，現(xiàn)有人民幣50余萬尚未還清且有4個月沒有貸款銀行還款。律師受銀行委托登門拜訪，根據(jù)事實，借款合同告知借款人已經(jīng)違約，應(yīng)該承擔(dān)哪些責(zé)任，繼續(xù)下去會產(chǎn)生更不利的法律后果。提醒并勸說借款人及時作出補救。借款人借款人了解后，說明拖欠原因，接受律師意見承諾及時還款。2012年五月第四周虹口房地產(chǎn)交易中心過戶李某向中國銀行上海分行某營業(yè)廳申請按揭貸款，銀行審批通過。借款人與房屋出讓方約定后在五月某日至虹口區(qū)房地長交易中心 辦理過戶手續(xù)。向房屋出讓方自我介紹，介紹銀行放款要求。上下家簽署相關(guān)法律文件，核對身份證件拍照留存。交付銀行審批合同。待上下家辦理完成過戶手續(xù)后將銀行放款需要的文件整理、帶回。2012年6月第一周某實業(yè)公司訴某玻璃廠一案原告上海某實業(yè)有限公司與被告泰興市某玻璃制品廠發(fā)生買賣化工原料交易4筆,分別2008年5月31日純堿7噸、。并給被告方開具了相應(yīng)的增值稅發(fā)票，被告方已經(jīng)入賬，但相應(yīng)
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