上經(jīng)營小家具項目的可行性論證報告-文庫吧
2025-06-22 20:53 本頁面
【正文】 目前交通狀況無法帶動更多的客流，邁化路僅作為城鄉(xiāng)結(jié)合部的支路， 尚 不能夠形成有效的交通 路 網(wǎng)。 項目依附黑墨營東路 一期 拓寬工程， 但是 道路 二頭 狹窄交通 不便，人 氣聚集還需要較長時間 。 三、經(jīng)營分析 綜上所述項目 20xx 年 6 月 23 日開業(yè)以來， 由于配套不到位加上 爆炸事件影響，整體經(jīng)營較為艱難 ， 為此我們 4 月份 針對各個樓層業(yè)主的經(jīng)營情況做了摸底調(diào)研， 其中處在盈利及保本以上的占 %， 虧損及嚴重虧損 占 %， 具體數(shù)據(jù)見表格： (A→盈利； B→保本； C→虧損； D→嚴重虧損）： 樓層 門類分布 門類戶 數(shù) 經(jīng)營狀況分析 A1F A B C D 飾品化妝品區(qū) 39 4 35 食品喜糖區(qū) 43 4 5 6 28 A2F 服裝 169 15 15 60 79 A3F 針織 75 5 23 22 25 鞋類 73 2 10 36 25 箱包 19 3 8 8 B1F 玩具 11 1 3 7 童鞋 11 3 5 3 嬰童服飾 15 3 8 4 兒童攝影 1 1 游樂園 1 1 兒童游泳館 1 1 服裝 82 4 14 54 10 B2F 小家電 26 2 4 16 4 日雜 80 8 12 60 小家具 3 3 窗簾布藝 13 2 4 7 B3F 床用 18 5 8 5 文化辦公 18 4 4 3 7 工藝喜慶 11 5 6 合得來婚慶 10 10 合計 719 51 123 312 233 所占百分比 % % % % 市場調(diào)研分析 根據(jù) 調(diào)研 成果，對 競爭對手及可對比的潛在競爭對手 經(jīng)營狀況 做 出 針 對性的調(diào)研 ，資料比較 如下 ： 在重點 調(diào)研的 周邊地區(qū)二個家具市場 中， 紅太陽 ， 高力以經(jīng)營中、高檔品牌家具建材為主 ， 做 為南京 知名 的 家具建材 市場 經(jīng)過多年的培育 目 前經(jīng)營狀況良好。 紅太陽板橋建材城對 B 棟家具行業(yè)做了調(diào)研，雖然位置較偏 但 它們以低價位的租金吸引了家具廠家目前家具出租率較高。 華東家具城以經(jīng)營中、低檔家具在南京有一定的影響力，去年因南京火車站北廣場擴建已經(jīng)拆遷 ，造成目前中、低檔家具特別是低檔 家具賣場空缺，這 正是我們介入的及好商機。 具體數(shù)據(jù)見表格： 市場 名稱 營業(yè) 場所 營業(yè) 面積 主營業(yè)務(wù) 租金價位 出租率 備注 紅太陽 一層 約4000㎡
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