【正文】 大對(duì)醫(yī)院的約束；非經(jīng)租賃公司同意，醫(yī)院不得更改醫(yī)保賬戶收入戶開戶行。醫(yī)保賬戶開戶行責(zé)任：在每期租金到期日前10日，凍結(jié)與當(dāng)期租金等額存款至到期日支付，如果余額不足，由醫(yī)院于到期日前5日補(bǔ)齊；醫(yī)院預(yù)先授權(quán)，在到期日若醫(yī)院不主動(dòng)還款，開戶行有權(quán)利、也有義務(wù)主動(dòng)將賬戶資金扣劃至租賃公司賬戶。四、租賃方案? 模式一、售后回租模式租賃公司直接與醫(yī)院開展售后回租業(yè)務(wù)，以醫(yī)院已有的設(shè)備以賬面凈值為準(zhǔn)，出售給租賃公司，一次性滿足基建及其他資金需求；同時(shí)從租賃公司以5年期，租回該等設(shè)備，從而完全不影響醫(yī)院對(duì)設(shè)備的使用。租賃期結(jié)束且租金支付完畢，設(shè)備自動(dòng)歸醫(yī)院所有。交易圖示 ? 模式二、直接租賃模式直接租賃模式是租賃公司根據(jù)醫(yī)院指定的設(shè)備供應(yīng)商，在醫(yī)院驗(yàn)收設(shè)備，并確認(rèn)同意付款時(shí)，將設(shè)備款項(xiàng)支付給設(shè)備供應(yīng)商，并將設(shè)備。設(shè)備供應(yīng)商責(zé)任：負(fù)責(zé)設(shè)備的交付、安裝、維修等與設(shè)備有關(guān)的責(zé)任； 租賃公司責(zé)任：根據(jù)醫(yī)院指示付款，并且只根據(jù)醫(yī)院指示付款；醫(yī)院責(zé)任：按時(shí)無條件歸還租金，按照設(shè)備采購合同約定負(fù)責(zé)設(shè)備的驗(yàn)收、日常保養(yǎng)、使用、維護(hù)、保險(xiǎn)等工作。交易圖示五、操作流程（1）醫(yī)院在自行選定設(shè)備品種、規(guī)格、型號(hào)、交貨條件后（在回租模式下，直接以醫(yī)院擁有的設(shè)備作為租賃物），向租賃公司提出租賃業(yè)務(wù)的申請(qǐng)，并按照要求提供相應(yīng)審查資料。（2）租賃公司與醫(yī)院簽署《融資租賃合同》，形成融資租賃關(guān)系；租賃公司與供貨商（或醫(yī)院）簽署《產(chǎn)品買賣合同》；（3）縣政府提供商業(yè)土地抵押。（4）醫(yī)院將預(yù)付租金、手續(xù)費(fèi)支付給租賃公司。（5）租賃公司按照醫(yī)院的付款指示付款，付款期限為2個(gè)工作日。（6）醫(yī)院按季度將當(dāng)期租金支付至租賃公司賬戶。（7）租賃期結(jié)束租賃設(shè)備自動(dòng)歸醫(yī)院所有。六、需要提供資料 篇三：租賃合作意向書(樣稿)商業(yè)地產(chǎn)租賃合作意向書（樣稿）一、合作雙方甲 方：觀瀾湖商業(yè)地產(chǎn)管理有限公司（“甲方”）乙 方：（“乙方”）二、合作背景甲方系觀瀾湖集團(tuán)在bvi（英屬維爾京群島）注冊(cè)并存續(xù)的有限責(zé)任公司，主要從事觀瀾湖集團(tuán)旗下公司在中國大陸所開發(fā)之商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的配套服務(wù)業(yè)務(wù)。甲方已取得項(xiàng)目業(yè)主之合法授權(quán)，就項(xiàng)目業(yè)主正在規(guī)劃并擬開發(fā)之位于【深圳市寶安區(qū)觀瀾鎮(zhèn)高爾夫大道一號(hào)】之【觀瀾湖新城】項(xiàng)目（“該項(xiàng)目”）的前期招商、商務(wù)洽談及業(yè)務(wù)咨詢等事宜與潛在客戶進(jìn)行溝通，提供相應(yīng)的商業(yè)咨詢服務(wù)，以確定就該項(xiàng)目合作之各類意向；乙方系依據(jù)【 】法律成立并存續(xù)的【 】公司，專門從事【 】。乙方有意向于該項(xiàng)目之商業(yè)購物中心內(nèi)租賃部分面積，用作經(jīng)營【 】的商鋪使用（“目的”）。三、租賃意向?yàn)楸疽庀驎ā耙庀驎保┲康?，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下初步意向：商鋪位置：甲方于該項(xiàng)目之【商業(yè)購物中心/觀瀾湖新城】內(nèi)擬出租給乙方的商鋪位于【觀瀾湖新城四層】（“商鋪”），出租建筑面積約【1400】平方米（該商鋪的具體位置和實(shí)際出租建筑面積以雙方最終簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》（“《商鋪?zhàn)赓U合同》”）為準(zhǔn)）。用途：乙方承租該商鋪用于經(jīng)營【 】，乙方保證持有相應(yīng)之經(jīng)營許可。非經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將該商鋪用作除本意向書約定之外的其它用途。租賃期：租賃期限為【】年，自2013年06月30日起至2023年06月29日止。（該商鋪的實(shí)際起租日、終止日以雙方最終簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》為準(zhǔn)）。租金：擬定租金標(biāo)準(zhǔn)按照商鋪建筑面積計(jì)算，為【】元/平方米?月，并按照約定遞增。根據(jù)乙方實(shí)際租用位置及市場(chǎng)情況，雙方同意實(shí)際應(yīng)付之租金標(biāo)準(zhǔn)可在177?！?5】的范圍內(nèi)調(diào)整，具體由雙方簽署的《商鋪?zhàn)赓U合同》約定。其它：四、意向書的效力本意向書作為雙方約定之目的建立合作關(guān)系之意愿表達(dá)，僅明確雙方間合作的原則性內(nèi)容雙方在此確認(rèn)：本意向書簽署后對(duì)于雙方均有約束力，任何一方均有義務(wù)并承諾與另一方就本意向書中約定的合作事項(xiàng)積極洽商進(jìn)一步的合同/協(xié)議；在該項(xiàng)目規(guī)劃取得政府部門審批后，甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，雙方應(yīng)在最快時(shí)間內(nèi)進(jìn)入實(shí)質(zhì)性洽談階段，否則，違約方應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任。雙方在此確認(rèn)：任何一方可向?qū)Ψ綍嬷付ㄆ漤?xiàng)目公司或者關(guān)聯(lián)公司就本意向書約定事務(wù)進(jìn)行具體的洽商；正式《商鋪?zhàn)赓U合同》將由業(yè)主或者業(yè)主為該項(xiàng)目而成立的項(xiàng)目公司或者業(yè)主合法授權(quán)之主體與承租方簽署。五、保密雙方對(duì)本意向書的內(nèi)容以及雙方就《商鋪?zhàn)赓U合同》進(jìn)行協(xié)商的過程中所知悉的對(duì)方的商業(yè)信息/秘密負(fù)有保密義務(wù)。該義務(wù)在本意向書有效期間及其終止或失效后將持續(xù)有效，雙方均應(yīng)當(dāng)以不低于管理自身保密信息的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)本意向書及所知悉的對(duì)方的保密信息進(jìn)行管理。六、適用法律和爭議解決本意向書之解釋、效力、履行及其他未盡事宜，悉依中華人民共和國法律為準(zhǔn)。當(dāng)事人間因本意向書所致之任何爭議與糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可將爭議提交至該項(xiàng)目所在地的人民法院通過訴訟方式解決。七、其它本意向書在雙方簽署后成立和生效，在正式的《商鋪?zhàn)赓U合同》簽署后，由《商鋪?zhàn)赓U合同》替代本意向書。本意向書一式兩份，雙方各持一份。其他未盡事宜或?qū)Ρ疽庀驎男薷?，雙方將再行協(xié)商，可簽訂補(bǔ)充文