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招商部年終個人工作總結(jié)[范文大全]-文庫吧

2025-10-21 06:29 本頁面


【正文】 地的銷售研發(fā)總目項目。如已經(jīng)在XX區(qū)取得土地的正帆科技,已經(jīng)簽約準備在XX區(qū)拿地的友友電氣研發(fā)及銷售中心、瀘州老窖銷售總部(莘泉),沃施園藝銷售總部。這些項目均占地面積小,銷售及稅收高。三、全年基本工作情況(一)聚焦宣傳總部經(jīng)濟,力促企業(yè)總部項目近2年來,已成功吸引華電ge合資航改型燃氣輪機制造基地項目、法國佛吉亞中國區(qū)總部及亞太研發(fā)中心、法國波士膠中國區(qū)總部及亞太研發(fā)中心、日本電裝中國技術(shù)中心及華東銷售中心、德國福伊特驅(qū)動系統(tǒng)中國總部等眾多投資規(guī)模大、產(chǎn)業(yè)能級高、輻射效應(yīng)強的重量級項目。且由于土地政策收緊且調(diào)整大,工業(yè)區(qū)利用區(qū)域優(yōu)勢和政策升級,積極鼓勵和支持落戶企業(yè)利用存量空間成立地區(qū)總部,在不利用資源或少利用資源的情況下,快速提升落戶企業(yè)在園區(qū)內(nèi)的投資規(guī)模,今年成功地發(fā)展了山崎馬扎克投資性地區(qū)總部,豐田工貿(mào)升級為管理性地區(qū)總部,讓企業(yè)發(fā)展與園區(qū)發(fā)展形成良性互動,共贏共榮。(二)狠抓簽約項目落地,構(gòu)筑綜合性園區(qū)在著力打造XX區(qū)生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)集聚區(qū)和東翼30萬㎡后工業(yè)智慧走廊的方針下,我們積極與區(qū)相關(guān)職能部門溝通,狠抓簽約項目落地,截止目前,已經(jīng)輔助法液空、蓋米、正帆、至正、贊南等5個土地批租項目已完成產(chǎn)業(yè)認定“三委兩局”評審,并取簽署土地出讓合同,年底前,預(yù)計山崎馬扎克、奧華、威文、友友、友森等5個項目可完成土地批租項目產(chǎn)業(yè)認定。并組織XX區(qū)簽約項目及XX區(qū)地塊周邊相關(guān)項目與華電、環(huán)保等人員多次會談,集中宣講工業(yè)區(qū)的低碳環(huán)保等政策,為工業(yè)區(qū)各類公建配套設(shè)施的規(guī)劃建設(shè)提供數(shù)據(jù)支撐。積極介入這些項目的設(shè)計和籌建環(huán)節(jié),推進三聯(lián)供配套的實施,改善園區(qū)功能性配套,加快園區(qū)城市化建設(shè),確保工業(yè)區(qū)的低碳環(huán)保戰(zhàn)略順利實施。(三)利用存量資源,實現(xiàn)轉(zhuǎn)型目標近年來工業(yè)區(qū)物理空間制約了產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,園區(qū)內(nèi)土地開發(fā)接近飽和,因此“東西兩翼”的升級改造成為實現(xiàn)轉(zhuǎn)型目標的亮點和載體。主要的做法是實施調(diào)布局、調(diào)結(jié)構(gòu)、調(diào)整二三產(chǎn)業(yè)比重是主要實施方法。在此新的發(fā)展思路引導(dǎo)下,園區(qū)回購?fù)恋匾M優(yōu)質(zhì)項目,實現(xiàn)“騰龍換鳥,筑巢引鳳”舉措。例如盤活磐石公司閑置廠房土地33畝,轉(zhuǎn)讓給成長性良好的大金空調(diào)公司,用于其研發(fā)辦公的用地需求,保障了大金公司今年20%的稅收增長。今年,工業(yè)區(qū)通過多次協(xié)商努力,說服海星物資與原有租戶解約,將廠房租賃給稅收貢獻良好的安費諾,整合了安費諾原租借在顓橋部分的業(yè)務(wù),海星物資也擁有了穩(wěn)定的租戶。此外工業(yè)區(qū)擬利用中航光電子的存量土地對物流園區(qū)進行擴園,并可滿足納稅大戶雅詩蘭黛的擴建需求。介入固安捷廠房轉(zhuǎn)讓的談判,力促園區(qū)內(nèi)發(fā)展空間受限的鷹革公司受讓,以保證其今后的發(fā)展空間。澳西奴廠房因公司結(jié)構(gòu)調(diào)整即將空置,工業(yè)區(qū)立即將該信息介紹給正在將尋找場地的波士膠公司,希望以此留住優(yōu)質(zhì)企業(yè)長期發(fā)展。方多公司因生產(chǎn)成本等因素影響決定將工廠搬遷至上海以外的地區(qū)發(fā)展,工業(yè)區(qū)積極與企業(yè)溝通,最后促成將該廠房轉(zhuǎn)讓給建設(shè)銀行XX市分行,提升了園區(qū)的更便捷穩(wěn)定的配套資源。(四)內(nèi)外資并舉,強力引資高新技術(shù)型制造業(yè)工業(yè)區(qū)的轉(zhuǎn)型,除大力推進生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)外,堅持引進高端制造業(yè),吸引行業(yè)內(nèi)國際知名的高新技術(shù)制造業(yè)亦始終是工業(yè)區(qū)發(fā)展之本。只有穩(wěn)固的制造業(yè)作為發(fā)展的依托,才能走持續(xù)化發(fā)展,結(jié)合服務(wù)業(yè)促進園區(qū)產(chǎn)業(yè)集群和綜合效益的提升。隨著國內(nèi)經(jīng)濟形勢的穩(wěn)步發(fā)展,一大批內(nèi)資制造業(yè)也迅速崛起,其中不乏成長性良好的高新技術(shù)制造業(yè),如今年在XX區(qū)取得土地的正帆科技,該公司利用自身良好的資質(zhì),吸收了部分外資的注股,擬建造生產(chǎn)研發(fā)為主的廠房及辦公樓,用地少產(chǎn)出高,為工業(yè)區(qū)內(nèi)資項目樹立了標桿。此外,工業(yè)區(qū)正在與世界著名的飛機制造商龐巴迪公司進行洽談,擬在XX區(qū)批租土地,建造支線飛機航材保障中心,利用園區(qū)便利的交通優(yōu)勢,為虹橋、浦東國際機場的飛機提高售后保障,也為長三角地區(qū)的相關(guān)支線飛機提供服務(wù),預(yù)計建成后每年可納稅人民幣8億元以上。此外,工業(yè)區(qū)內(nèi)現(xiàn)成的招商載體如商務(wù)辦公樓和標準廠房資源短缺,招商引資在這方面非常缺乏競爭力。種種不利因素,我們都努力克服,迎難而上,緊緊跟蹤在談的項目爭取有所突破。(五)加強培訓(xùn),轉(zhuǎn)變理念提升執(zhí)行力,促進集體招商能力一是加強項目統(tǒng)計分析,建立一系列制度、措施,確保招商引資工作有條不紊地有序進行。我們執(zhí)行周例會、系列月報包括在談及在建項目表、產(chǎn)業(yè)化項目土地取得進程表、新批外資項目表、內(nèi)外資引資數(shù)據(jù)到位情況等更新、招商數(shù)據(jù)庫建立等等。二是大力開展招商宣傳,年內(nèi)我們更新工業(yè)區(qū)宣傳手冊,工業(yè)區(qū)地圖、工業(yè)區(qū)介紹ppt,并將基建報批、注冊登記等企業(yè)簽約至正式入駐運營前所經(jīng)歷的手續(xù)和所需資料等電子化,菜單式地發(fā)給客戶。三是加強招商人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn),通過參加區(qū)各條線如科委、稅務(wù)、海關(guān)等專題講座和培訓(xùn)以及外請專家專題培訓(xùn)等多種方式,培訓(xùn)招商人員更新專業(yè)知識,增強招商技巧,提高招商水平,努力打造“學(xué)習(xí)成長型團隊、開拓務(wù)實型團隊、和諧合作型團隊”。四是加強與各中介機構(gòu)的聯(lián)系,儲備項目源,為明后年的招商引資做好鋪墊。(六)辦證服務(wù)協(xié)調(diào)通過軟實力的不斷提升,提高工業(yè)區(qū)的招商服務(wù)水平,為企業(yè)新設(shè)落戶、遷移、變更等事項掃清障礙,提高效率。減少行政效能因素對企業(yè)的不利影響,真正幫企業(yè)走出困境,讓企業(yè)能夠?qū)P闹铝τ谄髽I(yè)經(jīng)營上。例如在豐田工業(yè)管理(中國)有限公司由貿(mào)易公司升級為地區(qū)總部問題上,對于有些無法避免的辦理業(yè)務(wù)過程中的反復(fù)跑職能部門的問題,做到自己多跑跑,事先打通辦事路徑,讓企業(yè)只跑關(guān)鍵的一次,來減少企業(yè)辦理時往返次數(shù),從而讓企業(yè)覺得工業(yè)區(qū)的投資環(huán)境優(yōu)于別的地方。711所在高新企業(yè)復(fù)評認定上遇到因軍品問題稅務(wù)局無法順利出具銷售額認定證明問題的協(xié)調(diào),我們主動站在企業(yè)困難的角度思考問題,把企業(yè)困難當成自己的困難,在上級領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心下,通過與區(qū)稅務(wù)局有關(guān)科室協(xié)調(diào)商量,最終幫助企業(yè)解決了問題。事物總在進步發(fā)展,企業(yè)會不斷投資新的領(lǐng)域,而這對于企業(yè)、相關(guān)職能部門以及我們招商部可能都是新課題,企業(yè)憑借一己之力肯定是無法全面將政策了解清楚。招商部利用作為企業(yè)和職能部門之間的橋梁優(yōu)勢,將需求和政策不斷傳遞和揉合,最終可以實現(xiàn)企業(yè)想法和職能部門具體審批操作細節(jié)相一致的有機結(jié)合,搭建出通暢的辦事渠道。例如企業(yè)在電子商務(wù)經(jīng)營范圍、網(wǎng)絡(luò)食品銷售以及開票問題、網(wǎng)絡(luò)涉及食品問題的食品流通許可證等等問題都是一些比較新的情況,我們也都加以研究探討。四、2014年工作計劃積極應(yīng)對自貿(mào)區(qū)挑戰(zhàn),繼續(xù)做好總部經(jīng)濟宣傳工作隨著上海自貿(mào)區(qū)9月正式掛牌成立,區(qū)內(nèi)的金融開放、為跨國地區(qū)總部提供了各項便利舉措。自貿(mào)區(qū)的成立也對工業(yè)區(qū)的總部經(jīng)濟招商工作產(chǎn)生了相當?shù)挠绊憽R恍┰谡劦目偛拷?jīng)濟項目延遲了決策時間,駐足觀望,對比自貿(mào)區(qū)即將出臺的細則和優(yōu)惠政策。對此,我們將積極應(yīng)對,一邊仔細研究接下來出臺的有關(guān)自貿(mào)區(qū)的實施細則,做好準備。一邊轉(zhuǎn)變自身的職能,優(yōu)化行政理念,提高服務(wù)意識,創(chuàng)造良好發(fā)展環(huán)境,為企業(yè)提供有工業(yè)區(qū)特色的一站式服務(wù)平臺。明年,我們將目標重點放在發(fā)展有條件成立總部的落戶企業(yè)上,例如具備成立投資性總部的西卡滲耐公司,因其大部分管理人員和主要生產(chǎn)都在外地,對于在上海成立總部問題存在今后運營是否能順暢的問題。臼井公司總部始終在成立投資性地區(qū)總部還是管理性地區(qū)總部問題上猶豫未決,德樂公司實際已在運行管理性地區(qū)總部的大部分業(yè)務(wù),但不清楚總部政策,未能實質(zhì)成立總部公司等等。我們將對這些項目定時走訪,積極宣傳總部政策的優(yōu)惠,對于企業(yè)成立總部較為關(guān)注的財務(wù)問題,成本問題,人力資源配置問題,政策兌現(xiàn)等問題,組織已成立總部的企業(yè)和有意向成立總部的企業(yè)進行企業(yè)家會談,交流成功的經(jīng)驗,抓住“轉(zhuǎn)型發(fā)展”形勢下的契機全力推進招商引資工作。另外,我們也繼續(xù)與重要中介結(jié)構(gòu)定期拜訪,積聚信息資源,構(gòu)筑良好的招商網(wǎng)絡(luò)體系,為后續(xù)的引資工作打好基礎(chǔ)。優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),支持重點企業(yè)做大做強我們將繼續(xù)積極鼓勵和支持落戶企業(yè)利用存量空間發(fā)展,在不用資源或少用資源的情況下,快速提升落戶企業(yè)在園區(qū)內(nèi)的投資規(guī)模: 一方面,利用現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ),做大做強目前已有的五大重點產(chǎn)業(yè),加強產(chǎn)業(yè)鏈招商力度,有限的土地及廠房資源向這些產(chǎn)業(yè)的投資項目傾斜。與商會一起對落戶企業(yè)進行聯(lián)系和拜訪,了解落戶企業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀和未來規(guī)劃,在廠房平面資源有限的情況下,鼓勵企業(yè)申請?zhí)岣呷莘e率,向空間要資源。利用今年成功提高土地的容積率的水為裳公司的實例進行正面宣傳,鼓勵更多的企業(yè)有效利用現(xiàn)有的廠房資源。另一方面,依托工業(yè)區(qū)正在建設(shè)的XX區(qū)低碳區(qū)和東翼商務(wù)區(qū)這兩個新載體,優(yōu)化園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式,積極爭取引進行業(yè)內(nèi)的國際知名企業(yè)和龍頭企業(yè),與商會合作,摸底將生產(chǎn)和貿(mào)易公司分開注冊的落戶企業(yè),鼓勵企業(yè)整合貿(mào)易公司,與工業(yè)區(qū)一起打造城市化工業(yè)園區(qū),走持續(xù)化發(fā)展道路。例如東芝機械公司,在外高橋有一家貿(mào)易公司,經(jīng)過工業(yè)區(qū)多年的溝通宣傳,其總部已經(jīng)有明確意向?qū)①Q(mào)易公司注冊地遷入現(xiàn)有的工廠,整合資源節(jié)約成本。確保簽約項目落地,打造自有經(jīng)營性物業(yè)工業(yè)區(qū)經(jīng)過近17年的發(fā)展,經(jīng)濟增長迅速,目前僅剩2700余畝土
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