【正文】 農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)實施、農(nóng)業(yè)無公害技術(shù)推廣、蔬菜種植及實施、加工、保鮮、腌制、咨詢、服務(wù)、銷售為一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)企業(yè)。滴灌設(shè)計、施工。公司堅持“綠色果蔬領(lǐng)潮流、創(chuàng)新創(chuàng)優(yōu)永追求”的方針，狠抓現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)改造和學(xué)習(xí)。擁有農(nóng)業(yè)自動降溫系列的技術(shù)優(yōu)勢。公司將采用“公司+科技+訂單基地+示范基地+農(nóng)戶”的經(jīng)營管理模式，建立符合扶綏縣的農(nóng)業(yè)科技示范區(qū)和100以上畝的蔬菜基地。這些基地作為無公害蔬菜生產(chǎn)基地，通過專業(yè)化品種生產(chǎn)，基地良種覆蓋率達(dá)90%，無公害蔬菜生產(chǎn)商品率80%，無公害蔬菜加工率70%，基地的標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)率達(dá)到90%。公司根據(jù)生態(tài)學(xué)和循環(huán)經(jīng)濟(jì)原理，大力開展環(huán)境保護(hù)及資源的綜合開發(fā)，開發(fā)利用畜禽養(yǎng)殖、沼氣生產(chǎn)、智能化大棚、微滴灌節(jié)水技術(shù)等應(yīng)用于一體，建成消耗最少，產(chǎn)出最多，物質(zhì)多級循環(huán)利用，無廢棄物排（二）、公司的基本做法群眾把土地以租賃的形式流轉(zhuǎn)租給公司統(tǒng)一經(jīng)營，公司聘請群眾參與種植經(jīng)營，達(dá)到雙贏的目的?；刂饕陨a(chǎn)高效、優(yōu)質(zhì)、無公害甜蔬菜、豆類、葉類菜、甜玉米等蔬菜為主，在充分尊重當(dāng)?shù)厝罕姷幕A(chǔ)上，按照“依法、自愿、有償”的原則，組織100300畝良好土地，我公司采取“公司+基地+農(nóng)戶”的模式，蔬菜基地采取行政推動、科技促動、市場拉動、龍頭企業(yè)帶動、加工技術(shù)服務(wù)等措施推動蔬菜基地的發(fā)展，以科學(xué)種植推動“放心菜”的生產(chǎn)。首先是經(jīng)營模式現(xiàn)代化。按照市場機(jī)制引導(dǎo)農(nóng)民進(jìn)行土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，從農(nóng)民手中流轉(zhuǎn)土地。由公司出資投入基地基礎(chǔ)建設(shè)和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化設(shè)備設(shè)施建設(shè)，實行統(tǒng)一經(jīng)營管理，規(guī)?；?biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，以生產(chǎn)高效、優(yōu)質(zhì)、無公害蔬菜為主，發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)為輔，綜合利用玉米秸稈和蔬菜邊角料飼養(yǎng)水奶牛和肉豬，利用豬、牛糞生產(chǎn)沼氣，再利用沼氣液澆灌蔬菜，生產(chǎn)無公害蔬菜，實行生態(tài)循環(huán)生產(chǎn)，推廣農(nóng)業(yè)高效立體種養(yǎng)模式。其次是經(jīng)營理念現(xiàn)代化。采用大棚建設(shè)、大棚防蟲、防蟲治病殺蟲燈、配方施肥、無害化生產(chǎn)等科學(xué)種植手段，倡導(dǎo)精品農(nóng)業(yè)概念和用工業(yè)化理念經(jīng)營管理現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，創(chuàng)新管理機(jī)制和運作模式，以基地帶農(nóng)戶為形式，實現(xiàn)產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后全程一體化服務(wù)，提高土地利用率。第三是品種選擇優(yōu)質(zhì)化。以市場為導(dǎo)向，選擇青椒、甜菜心、甜芥菜、番茄、豆類、甜黃瓜、茄瓜、甜玉米等蔬菜品種種植，養(yǎng)殖類：以麻鴨、優(yōu)質(zhì)品種鵝和雞等有輔。以質(zhì)量搶占市場份額，爭創(chuàng)名牌產(chǎn)品。和諧企業(yè)的創(chuàng)建是推動企業(yè)持續(xù)、穩(wěn)定、健康發(fā)展的有效途徑。在實際工作中，我們著力推進(jìn)和諧企業(yè)創(chuàng)建工作與企業(yè)經(jīng)營管理工作的有機(jī)融合，促進(jìn)了創(chuàng)建工作與企業(yè)發(fā)展的良性互動、同步推進(jìn)。完善組織體系,基地以總經(jīng)理任組長，各職能部門負(fù)責(zé)人為組員。并依據(jù)相關(guān)要求查漏補(bǔ)缺成立安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組等、明確工作職責(zé)，并將創(chuàng)建工作納入公司年度整體工作目標(biāo)。（三）公司人才結(jié)構(gòu)公司管理體系設(shè)立部門6個，管理人員具有大學(xué)本科學(xué)歷以上。除此之外，我公司職工中高級技師5名，技師7名。設(shè)立專業(yè)的設(shè)計團(tuán)隊、研發(fā)團(tuán)隊、工程業(yè)務(wù)團(tuán)隊、營銷團(tuán)隊與宣傳團(tuán)隊。（四）公司文化企業(yè)使命：為客戶提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)并影響他們的行為。在此過程中，成為卓越的企業(yè)并創(chuàng)造機(jī)會。企業(yè)核心價值觀：追求卓越人文精神研究精神信任/共贏企業(yè)家精神企業(yè)經(jīng)營管理原則：員工成長原則，客戶至上原則，創(chuàng)新原則，精英原則（五）公司預(yù)計投資規(guī)模扶綏縣合眾科技有限公司預(yù)計在扶綏縣建設(shè)蔬菜生產(chǎn)基地，預(yù)建規(guī)模300500余畝，投資200300萬元以上，招收員工50余人，第一期100畝，投資30萬元左右。預(yù)計在20xx年建成規(guī)?；脽o公害蔬菜生產(chǎn)基地，作為公司在扶綏縣市場的新的核心基地。預(yù)計年生產(chǎn)2500噸4000噸新鮮無公害蔬菜，銷售總額預(yù)計達(dá)到1000萬，年創(chuàng)稅預(yù)計50萬以上。五、意向項目地塊初步分析（一）、意向地塊基本情況意向項目名稱扶綏縣合眾科技有限公司無公害大棚蔬菜扶綏縣合眾農(nóng)業(yè)種養(yǎng)一體化合作社地塊位置意向項目地塊：在扶綏縣城附近用地指標(biāo)性質(zhì)：無公害蔬菜基地建設(shè)，農(nóng)業(yè)種養(yǎng)一體化等農(nóng)業(yè)發(fā)展。計劃用地：初期100300畝。公司規(guī)?；笥玫匾?00以上。計劃用地時間：1525年，以租憑形式或合股形式發(fā)展。蔬菜基地要求：（1）、生產(chǎn)基地建設(shè)用地原則上應(yīng)符合扶綏縣農(nóng)業(yè)規(guī)劃，新建必須集中連片必須50畝以上，能有100300畝連片更理想。其中：大棚使用面積不低于35%畝；（2）、基地水利、電力、交通等條件良好。（3）、基地土壤、水、空氣等符合無公害蔬菜種植要求。（4）、基地用地地勢平坦，適宜搭建大棚。（5）、基地租期要求1525年以上。（二）、意向地塊的經(jīng)濟(jì)測算土地成本土地租金控制在500元/畝/年以內(nèi)。建設(shè)成本測算（略）六、立項所需的前期費用（略）__________公司時間：__________投資意向書4甲方： 乙方：為充分利用土地資源，加快xx經(jīng)濟(jì)發(fā)展，甲方將部分土地出讓給乙方。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律、法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本項目投資合同。第一部分 項目基本情況第一條 本合同用地主要用于建設(shè) 生產(chǎn)項目。項目投資總額為人民幣____億元。第二條 甲方擬向乙方出讓本合同項下用地(下稱“項目用地”)，用于建設(shè)上述項目。第三條 本合同各方的基本情況甲方作為本協(xié)議的一方，甲方承諾并保證具有履行本協(xié)議各部分項下權(quán)利和義務(wù)的權(quán)利能力和行為能力，其自有的職責(zé)范圍或經(jīng)上級授權(quán)足以履行本協(xié)議。乙方作為本協(xié)議的另一方，乙方承諾并保證具有履行本協(xié)議項下權(quán)利和義務(wù)的能力。第二部分 項目用地的出讓第一條 項目用地出讓范圍項目用地位于_______，地塊紅線面積約為_____畝(以實際測量為準(zhǔn))，具體四至及范圍見附圖。第二條 項目用地出讓價款及出讓方式(1)本項目用地分兩部分采取“招、拍、掛”牌方式出讓，招、拍、掛”牌起始價為：人民幣_____萬元/畝。(2)乙方自本合同生效之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付____萬元，作為乙方啟動項目用地“招、拍、掛”程序的定金。(3)甲方收到乙方上述訂金后___個月內(nèi)，即啟動項目用地的“招、拍、掛”牌程序。乙方根據(jù)項目用地“招、拍、掛” 程序的要求向甲方支付保證金(前述乙方已支付的定金轉(zhuǎn)為保證金，保證金可抵作乙方的土地出讓價款)。(4)乙方成功摘牌并取得各部分項目用地成交確認(rèn)書之日起三日內(nèi)，再向甲方支付成交土地總價款的40%。剩余成交土地款乙方須自取得項目用地的國有土地使用證之日起3日內(nèi)向甲方一次性付清。第三條 土地用地性質(zhì)和出讓土地使用年限：項目用地在交付時為符合建設(shè)用地規(guī)劃的工業(yè)用地。工業(yè)用地的使用年限為五十年，使用期以《國有土地使用權(quán)證》核準(zhǔn)的日期起計算。第三部分 雙方權(quán)利義務(wù)第一條 甲方權(quán)利義務(wù)(1)甲方負(fù)責(zé)本出讓土地的“三通一平”及其費用，即負(fù)責(zé)通水、通電(公共線路供電)、通路到地塊紅線，地塊平整按現(xiàn)狀。(2)在本合同約定的時間內(nèi)為乙方辦理好項目用地的出讓手續(xù)和國有土地使用證。(3)協(xié)助乙方參與國有建設(shè)用地“招、拍、掛”，辦理項目報批、環(huán)評、土地報批辦證、開工投產(chǎn)等有關(guān)手續(xù)，確保上述手續(xù)順利辦妥。第二條 乙方權(quán)利義務(wù)(1)積極準(zhǔn)備項目資料和資金參與項目地塊的國有建設(shè)用地“招、拍、掛”。(2)建設(shè)用地的規(guī)劃建設(shè)必須符合《xx市工業(yè)項目準(zhǔn)入辦法(試行)》，并執(zhí)行當(dāng)?shù)毓I(yè)園總體規(guī)劃。(3)本項目須在項目用地簽訂完成正式出讓合同后三個月內(nèi)報建，五個月內(nèi)開工建設(shè)，一年內(nèi)建成投產(chǎn)。(4)按有關(guān)部門要求，及時向甲方提交辦理國有土地使用證所需的有效證照、資料。第四部分 附 則第一條 本協(xié)議未盡事宜，甲方和乙方以補(bǔ)充合同的形式完善。第二條 甲、乙雙方在本合同中的授權(quán)委托人除任何一方以書面的形式作出變更外，均作為雙方的有權(quán)代理人，有權(quán)簽發(fā)相關(guān)的文件。第三條 甲、乙雙確認(rèn)以下為各方的有效送達(dá)地址：甲方的有效地址： 郵政編碼：乙方的有效地址： 郵政編碼：在本合同履行的過程中，對上述對方地址的送達(dá)構(gòu)成有效的送達(dá)。任何一方變更上述地址，應(yīng)以書面的形式告知對方。第四條 甲、乙雙方應(yīng)切實、全面履行本合同。因履行本合同發(fā)生的任何爭議，甲、乙雙方應(yīng)本著誠信的原則協(xié)商解決。第五條 因本合同發(fā)生的任何爭議，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第六條 本合同一式四份，甲、乙雙方各持兩份，自雙方簽字(蓋章)之日生效。各份合同文本具有同等法律效力。甲 方： 授權(quán)代表：乙 方： 授權(quán)代表簽約地點：xx市簽約日期：x年x月x日投資意向書5項目投資意向書甲方：（被投資方）乙方：（投資方）經(jīng)過甲乙雙方多輪洽談，乙方確定投資 項目，經(jīng)過初步協(xié)商，達(dá)成如下合作意向：一、項目名稱項目二、投資方有限公司三、公司基本情況及投資規(guī)模有限公司成立于 年，公司注冊資金 萬美元，員工 多人，主要從事 業(yè)務(wù)，年銷售量 套，市場覆蓋 個國家和地區(qū)，20xx年實現(xiàn)銷售額 萬元，創(chuàng)利稅萬元。（改成雙港的介紹） 項目總投資萬元。項目建設(shè)期限為 個月，項目建成后，（預(yù)期達(dá)成目標(biāo)）四、投資條件（雙港方面與隊伍協(xié)商達(dá)成的投資合作計劃）五、保密約定在雙方認(rèn)可（或否決）投資許諾之前，雙方有關(guān)人士及其代理人負(fù)有保密責(zé)任，不對外泄露談判內(nèi)容及進(jìn)展。如果現(xiàn)行法律或法院認(rèn)為確實有必要，披露信息的一方在此情況下需預(yù)先通知另一方，并盡可能把披露內(nèi)容限制在最小范圍內(nèi)。六、免責(zé)聲明雙方均放棄基于本條款清單和投資意向而向法院起訴的企圖和權(quán)力。七、無約束力聲明本投資意向書不是（投資方名稱）的許諾書。正式的投資承諾必須在簽訂投資合同之后才能生效。八、適用法律本投資意向書適用中華人民共和國法律。甲方：（被投資方） 委托代理人：乙方： （投資方） 有限公司法定代表人：時間： 年 月 日投資意向書6根據(jù)中華人民共和國的有關(guān)法律規(guī)定，中國浙江省__