【正文】 .................................................................................... 32 ................................................................................................. 32 .......................................................................................... 32 11建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù) “三同時(shí) ”竣工驗(yàn)收登記表 ........................................................................ 34 附件 ................................................................................................................................................ 35 建設(shè)項(xiàng)目營業(yè)執(zhí)照 ................................................................................................................. 35 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)評(píng)批復(fù) ................................................................................................................. 36 建設(shè)項(xiàng)目國土證 ..................................................................................................................... 40 建設(shè)項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證 ..................................................................................................... 42 建設(shè)項(xiàng)目建筑施工噪聲排放申請(qǐng)意見的函 /建筑噪 聲排放許可證 ...... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 檢測(cè)報(bào)告 ................................................................................................................................. 44 質(zhì)控報(bào)告 ................................................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 5 1項(xiàng)目概況 惠州市隆生房地產(chǎn)有限公司投資建設(shè)的隆生金山湖中心位于惠州市惠城區(qū)河南岸金山湖島內(nèi)， 中心坐標(biāo)為：北緯 23176。 3′ ″（ 176。），東經(jīng) 114176。26′ ″（ 176。）， 總投資 50000萬元人民幣 。 項(xiàng)目總占地面積為 115439㎡，總建筑面積為 ㎡， 由相鄰的三個(gè)地塊組成（ A、 B、 C地塊），地塊規(guī)劃編號(hào)分別為 JSHA0401020 JSHA040 JSHA040103。項(xiàng)目 A、 B地塊用地面積 為 111439㎡，建筑面積 為 ㎡， 其中住宅面積為 ㎡，公寓面積為 ㎡，公共租賃住房 10000㎡，辦公樓 45000㎡，商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施 8000㎡，商業(yè)（ 商場(chǎng)、 綜合市場(chǎng)） ㎡ ，社區(qū)健康服務(wù)中心 1000㎡，物業(yè)服務(wù)用房 609㎡，建筑密度 %，容積率 ，綠地率 30%。C地塊幼兒園用地面積為 4000㎡，建筑面積為 ㎡。，建筑密度 30%，容積率 ，綠地率 30%。 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容主要包括： 7棟 28~32層的高層住宅（自編為 1 棟 ~7棟）、 1棟 25層的公租房、 2棟 27層的公寓 及 1棟 7層 的 商場(chǎng)、 1棟 30層 辦公樓 ，兩層地下停車庫及其配套設(shè)施、 1個(gè) 12班制幼兒園。項(xiàng)目規(guī)劃居住戶數(shù) 1246戶，設(shè)有機(jī)動(dòng)車停車位共 4303個(gè)。 2017 年 9 月 惠州市隆生房地產(chǎn)有限公司 委托 廣州國寰環(huán)?？萍及l(fā)展有限 公司編制了《 隆生金山湖中心建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表 》，并于 2017年 9月 29日取得《 關(guān)于隆生金山湖中心建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表的批復(fù) 》（惠城環(huán)建[2017]181號(hào)）。該項(xiàng)目于 2017年 10月開工建設(shè)， 2020年 8月竣工。 2020 年 8 月， 建設(shè)單位 委托 東莞市祥鑫檢測(cè)技術(shù)有限公司 對(duì)其進(jìn)行項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收監(jiān)測(cè)，監(jiān)測(cè) 人員 根據(jù)企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)設(shè)施的配置及運(yùn)行情況，依據(jù)有關(guān)文件和技術(shù)資料 于 2020年 8月 15日 16日對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行了采樣監(jiān)測(cè)，根據(jù)國家對(duì)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理的相關(guān)規(guī)定、環(huán)境主管部門的環(huán) 境影響審查批復(fù)、相關(guān)環(huán)評(píng)文件、驗(yàn)收監(jiān)測(cè)結(jié)果及現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境管理檢查情況，編制完成了該項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。 6 2驗(yàn)收依據(jù) 、法規(guī)和規(guī)章制度 《中華 人民共和國環(huán)境保護(hù)法 》， 20xx年 4月 24日 修訂， 20xx年 1月 1日 起施行； 《中華 人民共和國環(huán)境影響評(píng)價(jià)法 》， 2018年 12月 29日修訂 ； 《中華 人民共和國 大氣污染 防治法 》， 2018年 10月 30日 修訂； 《中華 人民共和國 水污染防治 法 》， 2017年 6月 27日 修訂， 2018年 1月1日 正式實(shí)行； 《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》， 2018年 12月 29日； 《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》， 2020年 9月 1日 起實(shí)施 ； 《 中華人民共和國 水土保持法》 ， 20xx年 3月 1日 起施行； 《國務(wù)院關(guān)于修改〈建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例〉的決定》已經(jīng) 2017年6月 21日國務(wù)院第 177次常務(wù)會(huì)議通過，現(xiàn)予公布，自 2017年 10月 1日起施行。 《建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收暫行辦法》（國環(huán)規(guī)環(huán)評(píng) [2017]4號(hào)） 2017年11月 20日； 國家環(huán)境保護(hù)總局令第 13號(hào)，《建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收管理辦法》（ 20xx年 12月 22日修改）； 《關(guān)于印發(fā) 環(huán)境保護(hù)部建設(shè)項(xiàng)目“三同時(shí)”監(jiān)督檢查和竣工環(huán)保驗(yàn)收管理規(guī)程（試行） 的通知》（環(huán)發(fā) [20xx]150號(hào)）， 20xx年 12月 17日； 關(guān)于 發(fā)布 《建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收技術(shù)指南 污染影響類》（生態(tài)環(huán)境部 公告 2018年第 9號(hào)， 2018年 5月 15日）。 《關(guān)于印發(fā) 惠州市環(huán)境保護(hù)局建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)施驗(yàn)收工作指引 的通知》， 2018年 6月 7 報(bào)告表 及其審批部門審批決定 《隆生金山湖中心建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表》 ， 2017年 9月； 《關(guān)于 隆生金山湖中心建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表 的批復(fù)》 （惠城環(huán)建[2017]181號(hào)） ， 2017年 9月 29日。 《 隆生金山湖中心建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收 檢測(cè)報(bào)告》， 2020年 8月 21日； 《環(huán)境監(jiān)測(cè)技術(shù)規(guī)范》等監(jiān)測(cè)技術(shù)規(guī)范 ； 隆生金山湖中心建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)資料。 3項(xiàng)目建設(shè)情況 惠州市隆生房地產(chǎn)有限公司投資建設(shè)的隆生金山湖中心位于惠州市惠城區(qū)河南岸金山湖島內(nèi)，中心坐標(biāo)為：北緯 23176。 3′ ″（ 176。），東經(jīng) 114176。26′ ″（ 176。）， 項(xiàng)目地理位置圖詳見圖 311。該項(xiàng)目 東面規(guī)劃為 36 米寬的 縱三路 ，北面為 60 米寬的三環(huán)路，南面規(guī)劃為 36 米寬的橫二路，西面為住宅小區(qū) 。項(xiàng)目四至圖詳見圖 312，項(xiàng)目平面布置圖詳見圖 313。 8 圖 311 項(xiàng)目地理位置圖 9 圖 312 項(xiàng)目四至圖10 圖 313 項(xiàng)目平面布置圖 11 惠州市隆生房地產(chǎn)有限公司投資建設(shè)的隆生金山湖中心位于惠州市惠城區(qū)河南岸金山湖島內(nèi)，中心坐標(biāo)為：北緯 23176。 3′ ″（ 176。），東經(jīng) 114176。26′ ″（ 176。），總投資 50000萬元人民幣 ，總占地面積為 ㎡，總建筑面積為 ㎡。 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容主要包括： 7棟 28~32層的高層住宅（自編為 1 棟 ~7棟）、 1棟 25層的公租房、 2棟 27層的 公寓 及 1棟 7層 的 商 場(chǎng) 、 1棟 30層 辦公樓 ，兩 層地下停車庫及其配套設(shè)施、 1個(gè) 12班制幼兒園。項(xiàng)目規(guī)劃居住戶數(shù) 1246戶，設(shè)有機(jī)動(dòng)車停車位共 4303個(gè)。 項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 和建設(shè)內(nèi)容詳見 表 321 和表 322， 項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表 及其審批部門審批決定建設(shè)內(nèi)容與實(shí)際建設(shè)內(nèi)容詳見表 323。 表 321 A 、 B 地塊 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) （ JSHA04010201為 A 地塊 /JSHA0402為 B ） 序號(hào) 項(xiàng)目 單位 A地塊指標(biāo) B地塊指標(biāo) A、 B合并地塊指標(biāo) A 計(jì)算指標(biāo)用地面積 ㎡ B 總建筑面積 ㎡ C 1 辦公樓 ㎡ 0 2 公共租賃住房 ㎡ 0 3 商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施 ㎡ 0 4 社區(qū)健康服務(wù)中心 ㎡ 0 5 住宅 ㎡ 0 6 商業(yè)（ 商場(chǎng)、 綜合市場(chǎng)） ㎡ 0 7 公寓 ㎡ 0 8 物業(yè)服務(wù)用房 ㎡ 9 架空層 ㎡ 10 地下車庫 ㎡ D 計(jì)容建筑面積 1+2+3+… +7+8 ㎡ E 建筑基底面積 ㎡ F 建筑密度 E/A / % % % G 容積率 D/A / H 停車位 個(gè) 2196 2107 4303 其中 地面停車位 個(gè) 0 0 0 地下停車位 個(gè) 2196 2107 4303 12 表 322 C地塊 （ JSHA040103 ） 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 序號(hào) 項(xiàng)目 單位 指標(biāo) 備注 A 用地面積 ㎡ 車位 : 每 100 個(gè)學(xué)生/ 個(gè)校車位 B 總建筑面積 ㎡ C 幼兒園 ㎡ D 建筑密度 / 30% E 容積率 C/A / F 綠地率 / 30% 項(xiàng)目配套工程主要包括：道路、停車場(chǎng)、綠化、室外設(shè)備管線、室外消防設(shè)施、公共綠化、圍墻、大門等組成 ，其中項(xiàng)目配套設(shè)置 1臺(tái)備用發(fā)電機(jī)位于發(fā)電機(jī)房，不設(shè)鍋爐。室外設(shè)備管線包括：室外給排水、供氣、強(qiáng)弱電、電訊等管線。 項(xiàng)目 實(shí)際 建設(shè) 情況和 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)與 環(huán)評(píng) 審批內(nèi)容 基本一致，項(xiàng)目性質(zhì)、規(guī)模、污染治理措施未發(fā)生較大變化，變動(dòng)情況詳見章節(jié) ， 不屬于“重大變動(dòng)” 情形 ，符合驗(yàn)收規(guī)范要求 。 項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表及其審批部門審批決定建設(shè)內(nèi)容與實(shí)際建設(shè)內(nèi)容對(duì)比情況如表 323所示。 表 323 項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告 表 及其審批部門審批決定建設(shè)內(nèi)容與實(shí)際建設(shè)內(nèi)容一覽表 原環(huán)評(píng)批復(fù)意見 實(shí)際落實(shí)情況 變化情況 認(rèn)真落實(shí)水土保持方案，加強(qiáng)生態(tài)環(huán)境保護(hù)，及時(shí)做好植被恢復(fù)工作，防治造成水土流失。項(xiàng)目須在施工場(chǎng)地修建臨時(shí)收集渠道與沉淀池，施工廢水、車輛與設(shè)備沖洗廢水經(jīng)沉淀、隔油等措施處理后，回用于施工場(chǎng)地的灑水等，禁止排入附近水體。 已落實(shí)水土 保持方案 ；項(xiàng)目 施工期 施工廢水經(jīng)沉淀池 +隔油池沉淀、隔油處理后 回 用于施工場(chǎng)地灑水抑塵處理，不外排。 一致 施工