【正文】 .................................................................................... 32 ................................................................................................. 32 .......................................................................................... 32 11建設項目環(huán)境保護 “三同時 ”竣工驗收登記表 ........................................................................ 34 附件 ................................................................................................................................................ 35 建設項目營業(yè)執(zhí)照 ................................................................................................................. 35 建設項目環(huán)評批復 ................................................................................................................. 36 建設項目國土證 ..................................................................................................................... 40 建設項目用地規(guī)劃許可證 ..................................................................................................... 42 建設項目建筑施工噪聲排放申請意見的函 /建筑噪 聲排放許可證 ...... 錯誤 !未定義書簽。 檢測報告 ................................................................................................................................. 44 質控報告 ................................................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 5 1項目概況 惠州市隆生房地產有限公司投資建設的隆生金山湖中心位于惠州市惠城區(qū)河南岸金山湖島內， 中心坐標為：北緯 23176。 3′ ″（ 176。），東經 114176。26′ ″（ 176。）， 總投資 50000萬元人民幣 。 項目總占地面積為 115439㎡，總建筑面積為 ㎡， 由相鄰的三個地塊組成（ A、 B、 C地塊），地塊規(guī)劃編號分別為 JSHA0401020 JSHA040 JSHA040103。項目 A、 B地塊用地面積 為 111439㎡，建筑面積 為 ㎡， 其中住宅面積為 ㎡，公寓面積為 ㎡，公共租賃住房 10000㎡，辦公樓 45000㎡，商業(yè)服務業(yè)設施 8000㎡，商業(yè)（ 商場、 綜合市場） ㎡ ，社區(qū)健康服務中心 1000㎡，物業(yè)服務用房 609㎡，建筑密度 %，容積率 ，綠地率 30%。C地塊幼兒園用地面積為 4000㎡，建筑面積為 ㎡。，建筑密度 30%，容積率 ，綠地率 30%。 項目建設內容主要包括： 7棟 28~32層的高層住宅（自編為 1 棟 ~7棟）、 1棟 25層的公租房、 2棟 27層的公寓 及 1棟 7層 的 商場、 1棟 30層 辦公樓 ，兩層地下停車庫及其配套設施、 1個 12班制幼兒園。項目規(guī)劃居住戶數 1246戶，設有機動車停車位共 4303個。 2017 年 9 月 惠州市隆生房地產有限公司 委托 廣州國寰環(huán)?？萍及l(fā)展有限 公司編制了《 隆生金山湖中心建設項目環(huán)境影響報告表 》，并于 2017年 9月 29日取得《 關于隆生金山湖中心建設項目環(huán)境影響報告表的批復 》（惠城環(huán)建[2017]181號）。該項目于 2017年 10月開工建設， 2020年 8月竣工。 2020 年 8 月， 建設單位 委托 東莞市祥鑫檢測技術有限公司 對其進行項目竣工環(huán)境保護驗收監(jiān)測，監(jiān)測 人員 根據企業(yè)現場相關設施的配置及運行情況，依據有關文件和技術資料 于 2020年 8月 15日 16日對該項目進行了采樣監(jiān)測，根據國家對建設項目環(huán)境保護管理的相關規(guī)定、環(huán)境主管部門的環(huán) 境影響審查批復、相關環(huán)評文件、驗收監(jiān)測結果及現場環(huán)境管理檢查情況，編制完成了該項目竣工環(huán)境保護驗收報告。 6 2驗收依據 、法規(guī)和規(guī)章制度 《中華 人民共和國環(huán)境保護法 》， 20xx年 4月 24日 修訂， 20xx年 1月 1日 起施行； 《中華 人民共和國環(huán)境影響評價法 》， 2018年 12月 29日修訂 ； 《中華 人民共和國 大氣污染 防治法 》， 2018年 10月 30日 修訂； 《中華 人民共和國 水污染防治 法 》， 2017年 6月 27日 修訂， 2018年 1月1日 正式實行； 《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》， 2018年 12月 29日； 《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》， 2020年 9月 1日 起實施 ； 《 中華人民共和國 水土保持法》 ， 20xx年 3月 1日 起施行； 《國務院關于修改〈建設項目環(huán)境保護管理條例〉的決定》已經 2017年6月 21日國務院第 177次常務會議通過，現予公布，自 2017年 10月 1日起施行。 《建設項目竣工環(huán)境保護驗收暫行辦法》（國環(huán)規(guī)環(huán)評 [2017]4號） 2017年11月 20日； 國家環(huán)境保護總局令第 13號，《建設項目竣工環(huán)境保護驗收管理辦法》（ 20xx年 12月 22日修改）； 《關于印發(fā) 環(huán)境保護部建設項目“三同時”監(jiān)督檢查和竣工環(huán)保驗收管理規(guī)程（試行） 的通知》（環(huán)發(fā) [20xx]150號）， 20xx年 12月 17日； 關于 發(fā)布 《建設項目竣工環(huán)境保護驗收技術指南 污染影響類》（生態(tài)環(huán)境部 公告 2018年第 9號， 2018年 5月 15日）。 《關于印發(fā) 惠州市環(huán)境保護局建設項目環(huán)境保護設施驗收工作指引 的通知》， 2018年 6月 7 報告表 及其審批部門審批決定 《隆生金山湖中心建設項目環(huán)境影響報告表》 ， 2017年 9月； 《關于 隆生金山湖中心建設項目環(huán)境影響報告表 的批復》 （惠城環(huán)建[2017]181號） ， 2017年 9月 29日。 《 隆生金山湖中心建設項目驗收 檢測報告》， 2020年 8月 21日； 《環(huán)境監(jiān)測技術規(guī)范》等監(jiān)測技術規(guī)范 ； 隆生金山湖中心建設項目相關資料。 3項目建設情況 惠州市隆生房地產有限公司投資建設的隆生金山湖中心位于惠州市惠城區(qū)河南岸金山湖島內，中心坐標為：北緯 23176。 3′ ″（ 176。），東經 114176。26′ ″（ 176。）， 項目地理位置圖詳見圖 311。該項目 東面規(guī)劃為 36 米寬的 縱三路 ，北面為 60 米寬的三環(huán)路，南面規(guī)劃為 36 米寬的橫二路，西面為住宅小區(qū) 。項目四至圖詳見圖 312，項目平面布置圖詳見圖 313。 8 圖 311 項目地理位置圖 9 圖 312 項目四至圖10 圖 313 項目平面布置圖 11 惠州市隆生房地產有限公司投資建設的隆生金山湖中心位于惠州市惠城區(qū)河南岸金山湖島內，中心坐標為：北緯 23176。 3′ ″（ 176。），東經 114176。26′ ″（ 176。），總投資 50000萬元人民幣 ，總占地面積為 ㎡，總建筑面積為 ㎡。 項目建設內容主要包括： 7棟 28~32層的高層住宅（自編為 1 棟 ~7棟）、 1棟 25層的公租房、 2棟 27層的 公寓 及 1棟 7層 的 商 場 、 1棟 30層 辦公樓 ，兩 層地下停車庫及其配套設施、 1個 12班制幼兒園。項目規(guī)劃居住戶數 1246戶，設有機動車停車位共 4303個。 項目主要經濟技術指標 和建設內容詳見 表 321 和表 322， 項目環(huán)境影響報告表 及其審批部門審批決定建設內容與實際建設內容詳見表 323。 表 321 A 、 B 地塊 主要經濟技術指標 （ JSHA04010201為 A 地塊 /JSHA0402為 B ） 序號 項目 單位 A地塊指標 B地塊指標 A、 B合并地塊指標 A 計算指標用地面積 ㎡ B 總建筑面積 ㎡ C 1 辦公樓 ㎡ 0 2 公共租賃住房 ㎡ 0 3 商業(yè)服務業(yè)設施 ㎡ 0 4 社區(qū)健康服務中心 ㎡ 0 5 住宅 ㎡ 0 6 商業(yè)（ 商場、 綜合市場） ㎡ 0 7 公寓 ㎡ 0 8 物業(yè)服務用房 ㎡ 9 架空層 ㎡ 10 地下車庫 ㎡ D 計容建筑面積 1+2+3+… +7+8 ㎡ E 建筑基底面積 ㎡ F 建筑密度 E/A / % % % G 容積率 D/A / H 停車位 個 2196 2107 4303 其中 地面停車位 個 0 0 0 地下停車位 個 2196 2107 4303 12 表 322 C地塊 （ JSHA040103 ） 主要經濟技術指標 序號 項目 單位 指標 備注 A 用地面積 ㎡ 車位 : 每 100 個學生/ 個校車位 B 總建筑面積 ㎡ C 幼兒園 ㎡ D 建筑密度 / 30% E 容積率 C/A / F 綠地率 / 30% 項目配套工程主要包括：道路、停車場、綠化、室外設備管線、室外消防設施、公共綠化、圍墻、大門等組成 ，其中項目配套設置 1臺備用發(fā)電機位于發(fā)電機房，不設鍋爐。室外設備管線包括：室外給排水、供氣、強弱電、電訊等管線。 項目 實際 建設 情況和 經濟技術指標與 環(huán)評 審批內容 基本一致，項目性質、規(guī)模、污染治理措施未發(fā)生較大變化，變動情況詳見章節(jié) ， 不屬于“重大變動” 情形 ，符合驗收規(guī)范要求 。 項目環(huán)境影響報告表及其審批部門審批決定建設內容與實際建設內容對比情況如表 323所示。 表 323 項目環(huán)境影響報告 表 及其審批部門審批決定建設內容與實際建設內容一覽表 原環(huán)評批復意見 實際落實情況 變化情況 認真落實水土保持方案，加強生態(tài)環(huán)境保護，及時做好植被恢復工作，防治造成水土流失。項目須在施工場地修建臨時收集渠道與沉淀池，施工廢水、車輛與設備沖洗廢水經沉淀、隔油等措施處理后，回用于施工場地的灑水等，禁止排入附近水體。 已落實水土 保持方案 ；項目 施工期 施工廢水經沉淀池 +隔油池沉淀、隔油處理后 回 用于施工場地灑水抑塵處理，不外排。 一致 施工