【正文】 房屋租賃的具體監(jiān)督管理工作。公安、人口和計劃生育、城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃、環(huán)保、城市管理、文化、衛(wèi)生、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、工商行政管理、地稅等部門，應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，做好房屋租賃監(jiān)督管理的相關(guān)工作。第五條 縣（市）、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)將房屋租賃管理納入社區(qū)綜合管理的范圍。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和處理轄區(qū)內(nèi)房屋租賃事務(wù)和糾紛，并受縣（市）、區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門的委托，承擔(dān)房屋租賃登記備案工作。企事業(yè)單位、社會團(tuán)體、村（居）委會以及其他組織，應(yīng)當(dāng)配合有關(guān)部門做好房屋租賃監(jiān)督管理的相關(guān)工作。第六條 房屋租賃監(jiān)督管理工作所需經(jīng)費(fèi)列入本級財政預(yù)算。第二章 租賃當(dāng)事人義務(wù)第七條 有下列情形之一的房屋不得出租：（一）屬于違法建筑的；（二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；（四）司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制權(quán)利的；（五）法律、法規(guī)、規(guī)章禁止出租的其他情形。第八條 出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計房間為最小出租單位，人均承租建筑面積不得低于十平方米。廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。第九條 出租人應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：（一）不得向未提供合法身份證件或者證明的自然人、法人以及其他組織出租房屋；（二）對出租房屋進(jìn)行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和排除安全隱患；（三）出租房屋用作生產(chǎn)、經(jīng)營、辦公場地的，或者用作文化娛樂、體育活動等公共場所的，應(yīng)當(dāng)符合消防安全管理規(guī)定；（四）發(fā)現(xiàn)承租人違反計劃生育政策的，應(yīng)當(dāng)及時報告房屋所在地人口和計劃生育行政主管部門；（五）發(fā)現(xiàn)出租房屋內(nèi)有涉嫌違法犯罪行為的，應(yīng)當(dāng)及時報告公安機(jī)關(guān)或者其他有關(guān)部門；（六）依法申報、繳納房屋租賃相應(yīng)稅款；（七）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)遵守的其他行為。第十條 承租人應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：（一）提供真實(shí)有效的身份證件或者證明；（二）依法需要辦理居住登記的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理；（三）按照房屋租賃合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；（四）發(fā)現(xiàn)承租房屋有安全隱患的，應(yīng)當(dāng)及時告知出租人；（五）遵守計劃生育政策，已婚育齡人員應(yīng)當(dāng)自覺接受居住地計劃生育技術(shù)服務(wù)指導(dǎo)；（六）利用承租房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的，應(yīng)當(dāng)依法辦理相關(guān)手續(xù)；（七）不得利用承租房屋非法生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營易燃易爆危險物品以及具有毒害性、放射性、腐蝕性等危險物品；（八）不得利用承租房屋從事傳銷等違法犯罪活動；（九）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)遵守的其他行為。第十一條 房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）、有效身份證件的種類與號碼、聯(lián)系方式和住所；（二）房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；（三）租金、押金的數(shù)額和支付方式；（四）租賃用途和房屋使用要求；（五）房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；（六）租賃期限；（七）房屋維修責(zé)任；（八）物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納；（九）爭議解決辦法和違約責(zé)任；（十）其他約定。市房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本，供當(dāng)事人選用。第三章 租賃管理第十二條 房屋租賃實(shí)行登記備案制度。房屋租賃合同訂立后十五日內(nèi)，出租人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。出租人可以書面委托他人辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。第十三條 房屋租賃經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供房屋租賃居間服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)書面告知出租人按照本辦法規(guī)定辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并在房屋租賃合同訂立后七日內(nèi)，將房屋租賃合同報送租賃房屋所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處；受委托代理房屋租賃的，應(yīng)當(dāng)代為出租人辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。第十四條 出租人辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）房屋租賃合同；（二）出租人的身份證明；（三）承租人及其承租房屋的同住人員身份證明和相關(guān)信息；（四）房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明；（五）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他證明文件。出租房屋屬于共有的，出租人應(yīng)當(dāng)提交其他共有人同意出租的書面證明；受委托代理房屋租賃的，受托人應(yīng)當(dāng)提交委托人授權(quán)出租的書面證明。第十五條 符合下列條件的，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)自收到申請材料之日起三個工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案，向出租人出具房屋租賃登記備案證明：（一）申請人提交的申請材料齊全并且符合法定形式；（二）出租人與房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明記載的主體一致；（三）不屬于本辦法第七條規(guī)定不得出租的房屋。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)逐步實(shí)行房屋租賃網(wǎng)上登記備案。第十六條 房屋租賃登記備案證明應(yīng)當(dāng)載明租賃當(dāng)事人的姓名或者名稱、出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期限等。第十七條 房屋租賃登記備案證明遺失的，應(yīng)當(dāng)向原登記備案的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處申請補(bǔ)辦。第十八條 房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化以及房屋轉(zhuǎn)租、續(xù)租或者租賃提前終止的，出租人或者其委托人應(yīng)當(dāng)在十五日內(nèi)，到原登記備案的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。第十九條 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)在每月十日前將上一個月房屋租賃登記備案情況報送縣（市）、區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門。縣（市）、區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)在每月十五日前將上一個月房屋租賃登記備案情況報送市房地產(chǎn)行政主管部門。第二十條 房地產(chǎn)行政主管部門和其他有關(guān)部門、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)建立巡查制度，對房屋租賃及相關(guān)情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)有下列情形的，按照各自職責(zé)權(quán)限依法及時處理，不屬于本部門職責(zé)權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)及時告知相關(guān)部門：（一）租賃房屋未登記備案的；（二）房屋租賃和人口信息登記不實(shí)的；（三）租賃房屋存在安全隱患的；（四）違反治安、消防、計劃生育、建設(shè)、規(guī)劃、環(huán)保、城市管理、文化、衛(wèi)生、安全生產(chǎn)、工商、地稅等相關(guān)規(guī)定的。前款情形的處理情況，其他有關(guān)部門、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)告知租賃房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。第二十一條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)在提供服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)存在房屋租賃事實(shí)且沒有登記備案的，應(yīng)當(dāng)督促出租人辦理租賃登記備案手續(xù)，并在五日內(nèi)報告租賃房屋所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處。第二十二條 租賃房屋用作生產(chǎn)經(jīng)營活動場所的，公安、文化、衛(wèi)生、環(huán)保、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、工商行政管理等部門在辦理相關(guān)行政審批手續(xù)時，應(yīng)當(dāng)依法審查租賃房屋的使用用途，不符合法律法規(guī)有關(guān)經(jīng)營活動場所規(guī)定的，依法不予辦理相關(guān)行政審批手續(xù)。第二十三條 市、縣（市）、區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)建立統(tǒng)一的房屋租賃監(jiān)督管理信息平臺，實(shí)現(xiàn)與公安、人口和計劃生育等部門信息共享。第四章 法律責(zé)任第二十四條 出租人違反本辦法第七條規(guī)定，將不得出租的房屋出租的，由房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，沒有違法所得的，可以處以五千元以下罰款；有違法所得的，可以處以違法所得一倍以上三倍以下，但不超過三萬元的罰款。第二十五條 出租人違反本辦法第八條規(guī)定，出租房屋不符合最小出租單位或者人均承租建筑面積要求的，或者將廚房、衛(wèi)生間、陽臺、地下儲藏室出租供人員居住的，由房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，逾期不改正的，可以處以五千元以上一萬元以下罰款。第二十六條 出租人違反本辦法第九條規(guī)定的，由有關(guān)部門依法處罰；涉嫌犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)。承租人違反本辦法第十條規(guī)定的，由有關(guān)部門依法處罰；涉嫌犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)。第二十七條 出租人違反本辦法第十二條第二款、第十八條規(guī)定，未在規(guī)定期限辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的，或者未在規(guī)定期限辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)、注銷手續(xù)的，由房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，個人逾期不改正的，處以一千元以下罰款；單位逾期不改正的，處以一千元以上一萬元以下罰款。第二十八條 房屋租賃經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反本辦法第十三條規(guī)定，未書面告知出租人辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的，或者未在規(guī)定期限報送房屋租賃合同的，或者代理房屋租賃，未在規(guī)定期限辦理登記備案手續(xù)的，由房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，逾期不改正的，處以一千元以上一萬元以下罰款。第二十九條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本辦法第二十一條規(guī)定，未在規(guī)定期限報告的，由房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，逾期不改正的，處以一千元以下罰款。第三十條 違反本辦法規(guī)定，拒絕、阻礙國家工作人員依法執(zhí)行公務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依法處理；涉嫌犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)。第三十一條 負(fù)責(zé)房屋租賃管理的工作人員，在房屋租賃管理活動中，不履行法定職責(zé)或者濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予行政處分；涉嫌犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)。第五章 附 則第三十二條 本辦法所稱出租人，是指具有合法權(quán)屬證明的房屋所有權(quán)人或者依法取得房屋管理權(quán)的管理人。第三十三條 本辦法施行前已簽訂的房屋租賃合同，租賃期限尚未屆滿且未辦理登記備案手續(xù)的，出租人應(yīng)當(dāng)在本辦法施行之日起三個月內(nèi)，到租賃房屋所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處辦理登記備案手續(xù)。第三十四條 保障性住房的租賃按照國家、省及本市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三十五條 各縣（市）、區(qū)人民政府可以依據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則。第三十六條 本辦法自2013年5月1日起施行。1998年9月13日公布的《合肥市城市房屋租賃管理辦法》（市政府令第67號）同時廢止。本內(nèi)容來源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請以正式文件為準(zhǔn)。第三篇：合肥市城市房屋拆遷管理辦法合肥市城市房屋拆遷管理辦法（2002年9月3日合肥市第十二屆人民代表大會常務(wù)委員會第三十五次會議通過 2002年9月29日安徽省第九屆人民代表大會常務(wù)委員會第三十二次會議批準(zhǔn)）第一章 總則第一條 為了加強(qiáng)本市城市房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條 合肥市市轄區(qū)范圍內(nèi)實(shí)施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本辦法。第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護(hù)文物古跡。第四條 拆遷人應(yīng)當(dāng)按本辦法對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償、安置。被拆遷人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。本辦法所稱拆遷人，是指取得《房屋拆遷許可證》的單位。本辦法所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋及其附屬物的所有人。第五條 市人民政府建設(shè)行政主管部門是本市拆遷安置的主管部門，其所屬的市拆遷安置管理辦公室(以下簡稱市拆管辦)具體負(fù)責(zé)本市拆遷安置的管理工作。第六條 拆遷工作必須堅持統(tǒng)一管理的原則。市規(guī)劃、國土資源、房地產(chǎn)、公安、工商等部門及拆遷房屋所在地的各級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)各自職責(zé)，配合拆遷管理部門做好拆遷管理工作。第二章 拆遷管理第七條 拆遷房屋的單位取得《房屋拆遷許可證》后，方可