【正文】 ______被委托人：__________日期：___________日期：___________企業(yè)委托書8第一章總則第一條 訂立合同雙方：甲方：（以下稱出租方）：_______________地址：_________________________________法定代表人：___________________________乙方：（以下稱承租方）：_______________住址：________________________________第二條 為增強(qiáng)企業(yè)活力，提高經(jīng)濟(jì)效益，甲方根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定決定對山東味享食品有限公司進(jìn)行租賃經(jīng)營，甲方和乙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在雙方自愿、平等、協(xié)商的基礎(chǔ)上特訂立本合同。第三條 乙方租賃經(jīng)營山東味享食品有限公司，該企業(yè)性質(zhì)的不變，仍然有限責(zé)任公司。第四條 乙方租賃經(jīng)營后，必須嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)，必須依法經(jīng)營。第五條 乙方的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方向應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃，必須在甲方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。第六條 乙方租賃經(jīng)營后，應(yīng)獨(dú)立核算、依法納稅、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。第二章 租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金第七條 租賃經(jīng)營期限為____年，即________年____月____日起，至________年____月____日止。前期試營業(yè)期不作為租賃期。第八條 山東味享食品有限公司經(jīng)核資確定現(xiàn)有資產(chǎn)為 餐車39臺。第九條 本合同租金定為每年____元，乙方必須于每年的 月 日前交納。第十條 山東味享食品有限公司租賃經(jīng)營前（即年月 日前）的債權(quán)債務(wù)及遺留虧損等由原味享公司負(fù)責(zé)，與承租人無關(guān)；租賃經(jīng)營后的債權(quán)債務(wù)由承租人負(fù)責(zé)。第十一條 承租人承租后用個人所得進(jìn)行的投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給出租人。第三章 承租人的權(quán)利和義務(wù)第十二條 承租人的權(quán)利承租人對租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。承租人對味享公司的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。承租人對味享公司經(jīng)營管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán)；人事任免權(quán)；專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)；獎懲、招用和辭退工人的權(quán)利。自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。本公司納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配權(quán)。承租人有權(quán)使用出租人的企業(yè)名稱、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)組織機(jī)代碼證等有效資格證。乙方有權(quán)使用甲方的公章、合同章等財(cái)務(wù)憑證。 第十三條 承租人的義務(wù)承租人必須按合同約定繳納租金。乙方不經(jīng)甲方的同意不得將公司轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。合同終止時，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的39臺餐車不受損失。承租人要自覺保證依法經(jīng)營。第四章 出租人的權(quán)利和義務(wù)第十四條 出租人的權(quán)利有權(quán)按合同約定向承租人收取租金。有權(quán)監(jiān)督39臺餐車不受損害。第十五條 出租人的義務(wù)根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。負(fù)責(zé)處理承租前公司的債務(wù)問題，承諾不因承租前債務(wù)問題影響承租人的經(jīng)營活動。第五章 合同的變更、解除和終止第十六條 合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。第十七條 合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生重大變化時，且足以影響雙方合同的39。繼續(xù)履行，受影響的一方可以提出變更或解除合同。第十八條 由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條 由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。第二十條 租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前30日，承租人應(yīng)當(dāng)將本公司的39臺餐車交出租人審核，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以退出租賃。第二十一條 租賃期滿后，本公司仍繼續(xù)租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。第六章 違約責(zé)任第二十二條 租賃雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任， 按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理。第二十三條 出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金____%的違約金。第二