商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定-文庫吧
2024-11-02 12:01 本頁面
【正文】 ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。二、質量保修期雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規(guī)定，約定本工程的質量保修期如下：⒈地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；⒉屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為______________年；⒊裝修工程為____________年；⒋電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為________________年；⒌供熱與供冷系統(tǒng)為__________________個采暖期、供冷期；⒍住宅小區(qū)內的給排水設施、道路等配套工程為________________年；⒎其他項目保修期限約定如下：______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。三、質量保修責任⒈屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。⒉發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。⒊對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。⒋質量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。四、保修費用保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。五、其他雙方約定的其他工程質量保修事項：______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。本工程質量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。發(fā) 包 人（公章）：承 包 人（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年 月 日年 月 日第二篇：商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》第五條２、地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修 ３、正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期 屋面防水３年墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏１年墻面、頂棚抹灰層脫落１年地面空鼓開裂、大面積起砂１年門窗翹裂、五金件損壞１年管道堵塞２個月供熱、供冷系統(tǒng)和設備１個采暖期或供冷期衛(wèi)生潔具１年燈具、電器開關６個月其他部位、部件的保修期限，由房地產開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定第三篇：商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定第一條 為加強商品住宅質量管理，確保商品住宅售后服務質量和水平，維護商品住宅消費者的合法權益，制定本規(guī)定。第二條 本規(guī)定適用于房地產開發(fā)企業(yè)出售的商品住宅。第三條 房地產開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時，必須提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》?！蹲≌|量保證書》可以作為商品房購銷合同的補充約定。第四條 《住宅質量保證書》是房地產開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，房地產開發(fā)企業(yè)應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。商品住宅售出后，委托物業(yè)管理公司等單位維修的，應在《住宅質量保證書》中明示所委托的單位。第五條 《住宅質量保證書》應當包括以下內容：工程質量監(jiān)督部門核驗的質量等級；地基基礎和主體結構在合理使用
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