【正文】 樓（首層架空，高度 ）， 5 棟 33F 住宅樓（首層架空，高 度 ）， 1 棟 3F 配套商業(yè)公建用房和 1 棟 3F 七班幼兒園；同時建設供配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、道路、綠化等公用工程；小區(qū)規(guī)劃總戶數(shù) 1116 戶，居住人口 3571 人，地下停車位 2664 個（其中機動車 1441個；非機動車 1223 個） 。 本項目驗收 碧桂園 嘉悅城建設項目（二期）， 驗收內容僅包括 4 棟（ 1~ 6） 18F 住宅樓、 1 棟（ 4） 33F 住宅樓、 1 棟（ 20） 3F 配套商業(yè)公建樓及其配套服務設施和相關環(huán)保措施。本次驗收范圍內，總建筑面積為 41538 ㎡。 本次 項目基本組成表見表 32，主要經(jīng)濟技術 指標見表 33。 表 32 本次驗收內容一覽表 序號 名稱 本次驗收范圍內的建設內容及規(guī)模 1 主體工程 住宅 建筑面積 35119 ㎡，新建 4 棟（ 1~ 6） 18F 住宅樓和1 棟（ 4首層架空） 33F 住宅樓（不計容架空層 ㎡） 配套公建 建筑面積 ㎡， 1 棟 3F 配套商業(yè)公建用房，包括：老年日間照料 ㎡、物業(yè)管理 ㎡、社區(qū)辦公 ㎡、社區(qū)醫(yī)療 ㎡（本項目社區(qū)醫(yī)療用房由市政府委托代建，建成后移交給相關主管部門，其后續(xù)環(huán)保手續(xù)應根據(jù)項目具體內容和 規(guī)模按照相關要求另行編制環(huán)評報告，不在本評價范圍內）、文化活動 ㎡、菜市場 ㎡、商鋪 ㎡、公廁 ㎡、變電房 ㎡、電房 +開閉所 ㎡和崗亭 ㎡ 2 配套工程 地上停車位 0 個 地下停車位 0 個 3 公用工程 供電 由名城路引入 10kV 高壓電源供電，項目新建 1 間電房 +開閉所 給水 由名城路和車城湖西路給水管道接入兩條給水管道形成環(huán)網(wǎng)供水 排水 采用雨污分流排水體制，依托市政雨水、污水管網(wǎng)，污水 接入市政污水管網(wǎng) 暖通 住宅 、配 套公建均采用分體式空調 供氣 從市政燃氣管道引入天然氣 4 環(huán)保工程 廢氣 住宅樓設置專用排煙豎井至住宅樓頂高空排放 污水 生活污水由化糞池預處理后排入市政污水管網(wǎng)；社區(qū)醫(yī)療用房運營過程中產生的醫(yī)療廢水應單獨設置消毒池對醫(yī)療廢水進行處理再排入項目化糞池 噪聲 噪聲設備布于地下，選用低噪聲水泵等低噪聲型設備；配電房墻壁吸聲、隔聲處理 固廢 每個住宅單元入口沿道路設置垃圾收集點，由物業(yè)集中收集后交由環(huán)衛(wèi)部門處置；社區(qū)醫(yī)療用房運營過程中產生的醫(yī)療廢物應臨時存放在危險廢物暫存間內，定期 交由有資質單位處理 綠化 綠地率 % 5 依托工程 魚梁洲污水處理廠 雨污分流，雨水進入市政雨水管網(wǎng)，污水經(jīng)化糞池處理進入魚梁洲污水處理廠進行深度處理，最終排入漢江 城市垃圾處理廠 生活垃圾經(jīng)環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一收集清運至城市垃圾處理廠 表 33 主要經(jīng)濟技術指標一覽表 項目 指標 環(huán)評及批復情況 （項目總體） 驗收內容（二期） 備注 建設內容 1 棟 16F 住宅樓， 11 棟18F 住宅樓， 1 棟 26F 住宅樓， 5 棟 33F 住宅樓， 1 棟3F 配套商業(yè)公建樓和 1 棟3F 的 7 班幼兒園 4 棟（ 1~ 6） 18F 住宅樓、 1 棟（ 4） 33F 住宅樓、 1 棟（ 20） 3F 配套商業(yè)公建樓 只包含本次驗收內容 總投資 60000 萬元 30000 萬元 只包含本次驗收投資 總用地面積 ㎡ / 只包含本次驗收內容 總建筑面積 ㎡ 41538 ㎡ 只包含本次驗收內容 綠化率 % % 只包含本次驗收住宅 配套的綠化帶 地下停車位 2664 個（其中機動車 1441個，非機動車 1223 個） 0 個 停車位不在本次驗收 內容中 表 34 環(huán)評批復落實情況一覽表 環(huán)境影響報告表及審批文件 中要求的環(huán)境保護措施 環(huán)境保護措施的落實情況 措施的執(zhí)行效果及未采 取措施的原因 施工期 施工揚塵 采用道路灑水、運輸車輛沖洗、覆蓋等措施減少施工揚塵施工棄土須覆蓋防塵布、防塵網(wǎng)，嚴禁露天堆放 落實 施工區(qū)內定期灑水，施工場地四周設置有圍欄，物料堆場及運輸車輛設置有遮布 機械噪聲 選用低噪聲機械設備，對高噪聲設備應采用臨時隔聲、消聲、減振等綜合降噪措施 落實 施工設備均設置于場地中央；居民休息時間不施工（中午 12:0014:00，晚上 18:00 以后）；場地沿紅線設置有圍欄 運營期 汽車尾氣 地下車庫 設置尾氣 專用排放管道，換氣頻率 ≥6次 /h，通過風機抽送至綠化帶通風豎井排放 / 地下車庫不在本次驗收 內容中 油煙 住宅油煙經(jīng)專用煙道引至樓頂排放；幼兒園食堂油煙經(jīng)靜電式油煙凈化器處理 落實 住宅樓設置專用排煙豎井至住宅樓頂高空排放，幼兒園不在本次驗收內容中 廢水 按照 “雨污分流 ”原則建設雨水和污水管網(wǎng)。項目菜市場廢水經(jīng)格柵預處理、幼兒園食堂廢水經(jīng)隔油預處理后與生活污水一并經(jīng)標準化糞池處理，排入市政污水管網(wǎng)。外排廢水執(zhí)行《污水綜合排放標準》 (GB89781996)表 4 三級標準 落實 項目已實行 “雨污 分流 ”，基本已建 成 ，社區(qū)醫(yī)療用房運營過程中產生的醫(yī)療廢水應單獨設置消毒池對醫(yī)療廢水進行處理再排入項目化糞池 設備噪聲 將水泵、風機等設備設置于綠化帶下方地下室內，并采取隔聲、消聲、減振 落實 本次驗收范圍內僅包含配電房，配電房墻壁吸聲、隔聲處理 汽車噪聲 對機動車噪聲加強管理，采取限速、禁鳴等措施，并設置綠化隔離帶等措施以降低噪聲對周圍環(huán)境影響 落實 已設置禁鳴、限速標志 固廢 生活垃圾集中收集后委托環(huán)衛(wèi)部門清運處理。嚴格按照有關規(guī)定，對各類固體廢物實施分類處理、處置，做到 “資源化、減量化、無害 化 ” 落實 每個住宅單元入口沿道路設置垃圾收集點，由物業(yè)集中收集后交由環(huán)衛(wèi)部門處置；社區(qū)醫(yī)療用房運營過程中產生的醫(yī)療廢物應臨時存放在危險廢物暫存間內，定期交由有資質單位處理 環(huán)境管理 商業(yè)建筑內不得引進加工行業(yè)、噪聲污染、輻射污染、振動污染的服務類項目，后續(xù)入駐項目需另行申報環(huán)境影響評價手續(xù)；本項目中社區(qū)醫(yī)療服務站建成移交相關部門后，需另行辦理環(huán)保手續(xù) 落實 對物業(yè)管理人員進行培 訓，并加強商業(yè)管理 項目平面布置 碧桂園 嘉悅城建設項目（二期）位于 襄陽市高新區(qū)名城路以東、車城湖 西路以北，本次驗收為分期驗收， 驗收內容包括 4 棟（ 1~ 6） 18F 住宅樓、 1 棟（ 4） 33F 住宅樓、 1棟（ 20） 3F 配套商業(yè)公建樓及其配套服務設施和相關環(huán)保措施，本次驗收范圍內，總建筑面積為 41538 ㎡。 碧桂園 嘉悅城建設項目地塊形狀呈較規(guī)則長方形，住宅建筑呈 “一 ”字形，總體建筑平面布置以 18 層為主，外圍南北側輔以 26 層及 33 層的高層相結合，使建筑在空間形態(tài)上有所變化，空間界面更加豐富，結合景觀核心區(qū)，順應自然生態(tài)，做到人景和諧，增強居住區(qū)親和力。 地塊設置 1 個小區(qū)主出入口及 2 個車行小區(qū)次出入口， 主出入口位于東側車城湖西路； 2個車行小區(qū)次出入口 分別位于北側和西側規(guī)劃路，規(guī)劃住宅區(qū)東南側沿小區(qū)主出入口兩側布置公共配 套建筑和幼兒園，解決整個地塊的公共配套要求。 （ 1）給排水系統(tǒng) 本項目采用雨污分流排水體制，雨水排入城市雨水管道，暴雨重現(xiàn)期為 2a，地面集水時間 10min。本次驗收范圍內運營期廢水主要為住宅和配套公建產生的生活污水以及未預見污水。各項污水量按用水量的 90%計，道路廣場、公共綠地用水不計污水量。污水日最高排放量為 179。/d。 本次驗收范圍內項目運營期住宅和配套 公建產生的生活污水以及未預見污水經(jīng) 化糞池處理，均達到《污水綜合排放標準》（ GB89781996）表 4 中三級標準并滿足魚梁洲污水處理廠接管要求后，由小區(qū)污水管網(wǎng)排至名城路市政污水管道，進入魚梁洲污水處理廠深度處理達標后排入漢江。 項目給排水量估算見下表，水平衡分析見下圖。 表 35 項目主要用水、排水指標一覽表 用水類別 用水定額 數(shù)量 頻次 日最高用水量（ m179。/d） 日最高排水量（ m179。/d） 年用水量（萬 m179。/a） 年排水量（萬 m179。/a） 住宅生活用水 200L/人 d 870 人 365d/a 老年日間照料 100L/人 d 90 人 365d/a 菜市場地面沖洗及保鮮用水 20L/㎡ d ㎡ 365d/a 商鋪 8L/㎡ d ㎡ 365d/a 其他配套公建用水（物業(yè)管理、社區(qū)辦公、社區(qū)醫(yī)療、文化活動、崗亭、公廁、變電房、開閉所） 5L/㎡ d ㎡ 365d/a 綠化用水 1L/㎡ 次 ㎡ 1 次 /周； 52周 /a / / 小計 最高日用水量 未預見用水量 10%小計水 合計水量 小計水量 +未預見用水量 項目水平衡分析圖（ m179。/a） 環(huán)境影響分析 項目變動情況 本次驗收 碧桂園 嘉 悅城 建設項目（二期） ，本次驗收內容與 分期 驗收部分設計內容一致，無變更情況。 污染物治理措施 （ 1）施工期廢水 本次驗收范圍內項目施工期廢水主要包括工人生活污水和施工廢水 ① 施工廢水 生產廢水主要包括砂石材料沖洗廢水、機械設備沖洗廢水等。砂石材料沖洗廢水和機械設備沖洗廢水中含有泥沙和少量石油類，類比相似規(guī)模的工程估算產生量約 21m179。/d，此類廢水中污染物濃度一般為： SS 20xxmg/L、石油類 25mg/L，通過隔油沉砂池處理后可循環(huán)使用。施工生產廢水應嚴格管理，嚴 禁隨意直接排放。 ② 生活廢水 施工人員生活污水類比相似規(guī)模的工程，施工高峰期現(xiàn)場施工人員約 46 人，施工期不設施工食堂，施工人員就餐均為外送。施工人員日常生活每人每天平均用水量按 80L 估算，生活污水排放量按照用水量的 85%計算， 施工人員生活污水排放量約為 179。/d，污水中主要污染物為 COD 350mg/L、 NH?N 20mg/L。施工場地建有臨時廁所和配套化糞池，施工期生活污水經(jīng)化糞池處理后排入城市污水管網(wǎng)。 （ 2）運營期廢水 本次驗收范圍內項目營運期所排污水主要包括居民住宅、配套公建生活污水及未預見 污水，污水排放總量為 萬 m179。/a。主要污染物為 COD、 BOD NH?N、動植物油和 SS 等。 根據(jù)現(xiàn)場勘查，項目區(qū)域設置的化糞池和雨水管網(wǎng)均已接入市政雨水管網(wǎng)。本次驗收范圍內在 20旁各設有 1 個化糞池，生活污水經(jīng) 化糞池處理，均達到《污水綜合排放標準》（ GB89781996）表 4 中三級標準，并滿足魚梁洲污水處理廠接管要求后，由小區(qū)污水管網(wǎng)排至名城路市政污水管道，進入魚梁洲污水處理廠深度處理達標后排入漢江。項目污水不會對漢江水質產生明顯影響。 此外，社區(qū)醫(yī)療用房運營過程中會產生醫(yī)療廢水，主要污染 物為 COD、 BOD NH?N、 SS 和糞大腸菌群，醫(yī)療廢水類比相似規(guī)模的工程估算產生量約 179。/d。社區(qū)醫(yī)療用房應單獨設置消毒池對醫(yī)療廢水進行處理再排入項目化糞池，本項目社區(qū)醫(yī)療用房由市政府委托代建，建成后移交給相關主管部門，其后續(xù)環(huán)保手續(xù)應根據(jù)項目具體內容和規(guī)模按照相關 要求另行編制環(huán)評報告，不在本評價范圍內。