空白房屋租賃合同書門面1-文庫吧
2025-10-14 21:51 本頁面
【正文】 方及有關職能部門的管理，在經(jīng)營過程中應做到：（1）不亂搭亂建臨時設施。（2）做好門前三包，確保經(jīng)營區(qū)內外干凈整潔，不亂堆、亂放、亂倒垃圾，不亂倒污水。（3）不私拉亂接管線、隨意晾曬衣物、影響市容市貌。（4）不影響車輛、行人的正常通行。乙方不得將租賃房屋轉讓或轉租，不得將租賃房屋進行任何形式的抵押、擔保、融資活動。乙方應按本合同的約定按時足額繳納本合同約定的相關費用。本合同解除前，乙方無論歇業(yè)、停業(yè)，都應按本合同約定的數(shù)額繳納。乙方如因使用該房屋造成乙方自身及第三人人身及財產(chǎn)損失的，由乙方承擔賠償責任。本合同解除或終止的，乙方應在本合同解除或終止之日起五日內搬走自有物品，騰空房屋，并將房屋交甲方驗收。乙方裝飾的部分，可移動物歸乙方，不可移動物歸甲方。乙方交回的房屋應符合按本合同約定的使用方式經(jīng)過正常使用后的狀態(tài)。第十條違約責任乙方逾期付款超過30日（含30日）未繳納本合同約定的房屋租金和水電氣等費用的，甲方有權單方面解除本合同，并停止對乙方的水、電、氣供應。甲方有權向乙方追收租金和違約金，乙方按日按逾期未付款總額的5%向甲方支付違約金，乙方已繳納的履約保證金不退還。乙方有下列違約行為的，甲方有權解除本合同，乙方已繳納的租金、履約保證金不退還。（1）利用該房屋從事黃、賭、毒等違法經(jīng)營活動（2）未經(jīng)甲方書面同意，改變租賃房屋的使用用途的；（3）未經(jīng)甲方書面同意，轉讓或轉租租賃房屋的；（4）擅自裝修并破壞承租房屋或相鄰房屋結構的。本合同有效期內，任何一方不得擅自解除合同，單方無正當理由解除合同的，須向另一方支付違約金人民幣：壹萬元整。乙方及乙方工作人員毀損、破壞租賃房屋的，乙方應立即修復，乙方未及時修復的，甲方有權組織修復，維修費用乙方承擔。如因乙方違約行為給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方有權向乙方要求賠償。第十一條合同的變更與解除經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以變更本合同，變更應當采用書面形式。經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以解除本合同。雙方協(xié)商一致解除本合同的，應當訂立書面 的終止協(xié)議。因不可抗力的因素使本合同無法履行時，本合同解除，甲、乙雙方互不承擔違約責任，各自承擔經(jīng)濟損失。本條約定的不可抗力是指爆炸、洪水、地震、滑坡以及其他自然災害、戰(zhàn)爭、征收、拆遷、政策調整等。因甲方規(guī)劃或建設需要涉及租賃房屋，甲方有權提前一個月通知乙方解除本合同，乙方同意無條件服從甲方規(guī)劃和建設的需要，并放棄要求甲方賠償損失的權利。本合同依本條約定解除的，甲方應退還乙方未到期的房屋租金，并退還乙方履約保證金（扣除有關費用）。未到期的房屋租金退還計算辦法：年房屋租金除以365天再乘以實際未經(jīng)營的天數(shù)。一方違約，另一方有權按本合同約定解除本合同。解除合同的通知自送達對方時 生效，一方對解除合同有異議的，應當在接到通知之日起十日內向人民法院起訴要求確認解除合同的效力。本合同解除或終止，乙方逾期未搬走自有物品，騰空房屋的，視為乙方自動放棄該房屋內的財產(chǎn)的所有權，財產(chǎn)歸甲方所有，甲方可自由處置該房屋內的財產(chǎn)，同時停止租賃房屋的水、電供應，對乙方已交付的履約保證金不予退還，且乙方應按日按月租金的5%賠償甲方的經(jīng)濟損失。第十二條通知與重大事項變化的告知本合同項下的所有通知或其他通信應以書面形式送達對方，雙方的聯(lián)系地址、郵編等情況見本合同簽章處。雙方同意除本合同的簽約代表外，下列人員為雙方聯(lián)系人，自本合同簽訂之日起，聯(lián)系人即獲得指定方的特別授權。甲方指定聯(lián)系人：乙方指定聯(lián)系人：電話：電話：送達方式包括傳真、特快專遞、掛號信函及派人送達。傳真自發(fā)出之日視為送達，特快專遞、掛號信函自發(fā)出之次日視為送達，派人送達時對方應當簽收，對方拒絕簽收時可留置，簽收及留置之日視為送達。第十三條乙方聲明本合同所有條款皆為我方與甲方協(xié)商一致并確定后，由甲方整理成為書面形式。我方已認真、仔細地閱讀與研究了本合同文本，認為其與我們雙方的意思完全一 致，是我們雙方的真實意思的表示，我對本合同文本條款全部予以接受。第十四條爭議解決本合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成或不愿協(xié)商，任何一方均可向九龍坡區(qū)人民法院提起訴訟，律師費和訴訟費由敗訴方承擔。第十五條其他約定本合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致后，訂立補
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