借名購(gòu)房協(xié)議書(shū)1（范文模版）-文庫(kù)吧
2025-10-14 20:26 本頁(yè)面
【正文】 方有權(quán)隨時(shí)解除本協(xié)議，解除本協(xié)議后，乙方有義務(wù)協(xié)助將受甲方委托購(gòu)買(mǎi)的房屋更名到甲方指定名下。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行的裝修及在該房屋內(nèi)添置的所有家具、家電及物品均歸甲方所有。乙方應(yīng)當(dāng)恪守誠(chéng)信，受甲方委托購(gòu)買(mǎi)的房屋在其名下時(shí)不得侵害甲方的利益，如果乙方對(duì)受甲方委托購(gòu)買(mǎi)的房屋進(jìn)行毀損，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)全額賠償。如乙方惡意侵占、轉(zhuǎn)賣(mài)、抵押及贈(zèng)與該房屋，乙方應(yīng)當(dāng)按房屋當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格給予甲方賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金人民幣30萬(wàn)元。乙方不得隨意解除本協(xié)議，不得拒絕、拖延履行代理購(gòu)房的協(xié)助義務(wù)，如隨意解除本協(xié)議或拒絕、拖延履行代理購(gòu)房的協(xié)助義務(wù)給甲方造成損失的，乙方負(fù)責(zé)全額賠償。在甲乙雙方意思表示一致時(shí)，乙方可以出售該房屋，甲方有義務(wù)從售房款中優(yōu)先支付欠乙方的18萬(wàn)元欠款。1爭(zhēng)議的解決方式： 1)雙方友好協(xié)商。2)訴至房產(chǎn)所在地的人民法院。1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后成立。1本協(xié)議自北京市 路 號(hào) 花園 號(hào)樓 單元 號(hào)房屋房產(chǎn)證辦理之日起生效。甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日第三篇：借名購(gòu)房協(xié)議書(shū)協(xié) 議 書(shū)甲方：XXX,公民身份號(hào)碼： ；通訊地址：江西省南昌市，聯(lián)系方式：。乙方:XXX，公民身份號(hào)碼： ；通訊地址：江西省南昌市，聯(lián)系方式：。鑒于：乙方實(shí)際出資購(gòu)買(mǎi)位于南昌市 的不動(dòng)產(chǎn)。乙方經(jīng)甲方同意、以甲方名義購(gòu)買(mǎi)了該不動(dòng)產(chǎn)。該不動(dòng)產(chǎn)將登記在甲方名下，甲方確認(rèn)本協(xié)議所載不動(dòng)產(chǎn)之所有權(quán)歸乙方單獨(dú)所有，甲方確認(rèn)由乙方行使本協(xié)議不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的各項(xiàng)權(quán)利和權(quán)益。在忠于事實(shí)和法律的前提下，經(jīng)各方平等自愿充分協(xié)商，特簽訂本協(xié)議書(shū)，共同遵守：一、甲乙雙方共同確認(rèn)本協(xié)議不動(dòng)產(chǎn)的全部出資均系由乙方承擔(dān)和支付，甲方未承擔(dān)和支付任何款項(xiàng)，甲方確認(rèn)本協(xié)議不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)自始?xì)w乙方所有，由乙方實(shí)際控制和享有本協(xié)議不動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益、處分等所有權(quán)人所享有的全部權(quán)利和權(quán)益。甲方僅為本協(xié)議不動(dòng)產(chǎn)的名義產(chǎn)權(quán)人，不享有本協(xié)議不動(dòng)產(chǎn)任何權(quán)利和權(quán)益，甲方保證不因履行本協(xié)議義務(wù)（如在日后條件成熟時(shí)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)）而向乙方主張任何權(quán)利或要求乙方承擔(dān)任何費(fèi)用，甲方在任何時(shí)間、任何情況均不得以任何形式和理由對(duì)本協(xié)議不動(dòng)產(chǎn)主張任何權(quán)利和資金。二、本協(xié)議不動(dòng)產(chǎn)由乙方實(shí)際控制和行使，所有權(quán)產(chǎn)生的權(quán)利負(fù)擔(dān)、債務(wù)、稅費(fèi)等均由乙方承擔(dān)，并且該不動(dòng)產(chǎn)的損毀滅失風(fēng)險(xiǎn)，均由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。因甲方不當(dāng)行為而產(chǎn)生的權(quán)利負(fù)擔(dān)、債務(wù)、稅費(fèi)、不動(dòng)產(chǎn)的損毀等則由甲方承擔(dān)，甲方須賠償乙方或第三人的經(jīng)濟(jì)損失。三、甲方保證無(wú)條件、無(wú)償按乙方要求的方式（乙方可自由選擇交易過(guò)戶(hù)或贈(zèng)與過(guò)戶(hù)等各種處置方式）在日后條件成熟時(shí)將本協(xié)議不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方或乙方指定的第三方名下，但所發(fā)生的過(guò)戶(hù)登記、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、本協(xié)議不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利證書(shū)、購(gòu)房協(xié)議等所有與本協(xié)議不動(dòng)產(chǎn)有關(guān)的資料均由乙方保管，甲方及家人保證在任何時(shí)間不得利用產(chǎn)權(quán)登記人的身份掛失變更本協(xié)議不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利證書(shū)等所有與本協(xié)議不動(dòng)產(chǎn)有關(guān)的資料。如甲方及家人利用掛失所得本協(xié)議不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或利用本協(xié)議不動(dòng)產(chǎn)登記的信息等對(duì)外獲得資信或處分本協(xié)議不動(dòng)產(chǎn)，甲方自愿承擔(dān)詐騙法律責(zé)任，甲方須賠償乙方或第三人的經(jīng)濟(jì)損失。五、為保證乙方行使本協(xié)議不動(dòng)產(chǎn)所有者權(quán)利，甲方應(yīng)向乙方或乙方指定人員出具委托書(shū)并辦理公證授權(quán)，全權(quán)委托乙方或乙方指定人員處置本協(xié)議不動(dòng)產(chǎn)、辦理過(guò)戶(hù)等，授權(quán)內(nèi)容包括但不限于：管理該不動(dòng)產(chǎn)之相關(guān)事宜，包括：辦理裝修手續(xù)，簽訂相關(guān)物業(yè)管理協(xié)議，支付相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用、水、電、煤氣費(fèi)，維修、維護(hù)，行使業(yè)主的業(yè)委會(huì)選舉權(quán)等事項(xiàng)，就財(cái)產(chǎn)權(quán)益被侵害等主張權(quán)利和索賠。經(jīng)營(yíng)、處分該不動(dòng)產(chǎn)之相關(guān)事宜，包括：將該不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ鍪郏?、出?
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