提前還貸用借款協(xié)議-文庫吧
2024-10-28 18:44 本頁面
【正文】 款形式為___ _______________________________。貸款總額為元，【大寫】。第二條：委托事項基于甲乙丙三方友好協(xié)商，甲乙雙方同意乙方將出借給甲方的用于提前還貸的款項直接交給丙方，由丙方代辦提前還貸以及撤銷抵押權相關手續(xù)。甲方委托丙方代為收取甲方的售房款。甲方委托丙方將本合同項下借款本金及利息從甲方所得售房款中予以扣除并直接給付乙方。第三條：甲乙雙方借款金額、利息、期限及收取方式一、甲方向乙方借款金額、用途、利率、期限如下：人民幣借款金額（大寫）（￥元）。用途：。期限：自 20年月日至 20年月日止。借款利率，合同約定期間利息計人民幣：（大寫）（￥元）。實際借款期限以外的用款時間按照每超出一天按借款額的1‰加收逾期違約金。二、借款利息應在本合同簽訂之日支付，如有特殊原因甲方需滯后支付的，應在本合同其它約定中說明。第四條：乙方出借方式為保證款項用途，甲方使用借款的方式為乙方直接或交付甲方授權的丙方將款項以甲方的名義支付甲方貸款的銀行。第五條: 甲、乙、丙三方權利義務一、甲方須保證該套房屋買賣真實有效，甲方權利義務如下：（1）甲方協(xié)助乙方、丙方完成提前還貸、撤銷抵押以及與本委托相關事宜手續(xù)辦理工作，并承擔提前還貸、撤銷抵押、查檔等所發(fā)生的一切費用。并積極配合丙方辦理相關手續(xù)的公證事宜。（2）甲方須向乙方提供以下資料：《房屋所有權證》B.《國有土地使用權證》C.《商品房買賣合同》H、甲方配偶同意墊資相關事宜的證明文件甲方應保證所提供的各種材料與證明均真實、合法、有效、唯一。為擔保本協(xié)議的履行，在委托事項辦理期間內，上述資料自簽訂本協(xié)議時交由乙方保管，丙方代辦手續(xù)時，乙方可直接提供丙方。（3）甲方向乙方清償乙方代其提前還貸的款項之前，乙方對代甲方還貸的款項享有完整債權。在上述房屋買賣交易中，該房屋辦理所有權過戶手續(xù)完畢當日或銀行放款當日，從甲方的售房款中，甲方授權丙方扣除乙方為甲方墊付的提前還貸款項及逾期違約金，甲方應對丙方給予全力配合。二、乙方的權利義務乙方隨時監(jiān)督丙方的辦理過程，若因為甲方原因導致乙方的權益受到損失，乙方有權追究甲方和丙方的責任。乙方在收取甲方的第五條第一款第二項所述的資料后妥善保管，并在辦理提前還貸、撤稍抵押登記相關手續(xù)時協(xié)助丙方辦理。如因乙方原因造成上述證件、材料丟失或損毀的，乙方負責補辦并承擔補辦費用。三、丙方的權利義務丙方應按照本協(xié)議約定辦理提前還貸以及撤銷抵押的委托事項，并將辦理該事項的進程及時向甲方及乙方通報；甲方如不能隨時的、積極地配合辦理，丙方不承擔延遲的責任。丙方應依合同規(guī)定，協(xié)助乙方在售房款存折中扣除甲方應償還乙方的借款本息，甲方予以配合。丙方應妥善保管甲方及乙方交付的辦理該房屋產權交易手續(xù)的相關有效證件和材料。如因丙方原因造成上述證件、材料丟失或損毀的，丙方負責補辦，費用由丙方自行承擔。第六條：違約責任一、甲方未按本合同約定歸還借款及利息，也未與乙方達成新的協(xié)議，乙方有權選擇立即采取司法措施追回逾期借款本、息。同時，甲方須向乙方支付借款全部本金20%的違約金。二、甲方違反合同其他義務的，須向乙方支付借款全部本金10%的違約金。三、甲方未按本合同約定歸還借款及利息而導致乙方在實現(xiàn)債權的過程中產生的各項支出（包括但不限于訴訟費、律師代理費、評估、拍賣、交通等）均由甲方承擔。四、甲方未按本合同約定歸還借款及利息，也未與乙方簽訂延期還款合同，或所延期限已到期仍不能償還借款時，乙方有權直接處置該房屋。甲方在本協(xié)議簽訂時即同時授權委托（無需另行出具委托手續(xù)）。乙方在上述情況出現(xiàn)時可委托任何具有
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