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舊城改造申請報告-文庫吧

2025-10-11 09:30 本頁面


【正文】 建設(shè)的發(fā)展。當否,請批示附:人民街南段舊城改造項目規(guī)劃建設(shè)方案建議土地出讓規(guī)劃使用條件二〇一二年三月十四日(聯(lián)系人:劉期海、黃保晶 聯(lián)系電話:7611817614625)主題詞:人民街南段 建設(shè)方案 請示 羅甸縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦公室 2012年3月14日印共印5份人民街南段舊城改造項目規(guī)劃建設(shè)方案一、人民街南段舊城改造項目土地現(xiàn)狀及拆遷概況,涉及拆遷31大戶,拆遷總面積9060平方米。具體如下:原已簽訂拆遷補償安臵協(xié)議的土地現(xiàn)狀及拆遷概況原已簽訂拆遷補償安臵協(xié)議的東、西兩地塊面積總計僅1735平方米。即將到期還房的被拆遷戶共17戶,涉及拆遷4510平方米。安臵協(xié)議部分已超期,其余在2012年7月全部到期。目前需增加建設(shè)用地及拆遷范圍情況由于原東、西兩地塊土地面積小總計僅1735平方米,為滿足規(guī)范要求,需增加拆遷范圍,增加拆遷戶14戶,涉及拆遷4550平方米。目前拆遷工作已基本完成,已具備了開工建設(shè)條件。三、拆遷成本費計算;增加拆遷部分的拆遷成本費為919萬元;補償?shù)叵峦ǖ澜ㄔO(shè)費76萬元。具體計算如下表: 人民街拆遷成本費計算四、地塊開發(fā)條件地塊位臵地塊位于羅甸縣人民街南段兩側(cè),根據(jù)《羅甸縣縣城總體規(guī)劃(修編)》(19982010),地塊屬商業(yè)用地,故地塊建設(shè)以商業(yè)住宅為主,兩地塊統(tǒng)一開發(fā)??匾?guī)情況由于人民街兩側(cè)無審定本的控制性詳細規(guī)劃,結(jié)合人民街南段實際情況,從因地制宜,節(jié)約土地促進開發(fā)的原則來考慮。建筑體量及沿街建筑的整體性考慮建筑體量需求,拆除民貿(mào)公司大樓的西側(cè)原綜合社建筑年限已久的6間一層門面及空地共457平方米,農(nóng)業(yè)銀行一層 ,以達到修建高層建筑的體量和合理分期建設(shè)的要求。從而使兩地塊的建筑更有韻律、更有節(jié)奏。經(jīng)住建局、工信局、農(nóng)業(yè)銀行及綜合社職工代表會議研究決定,同意將綜合社一層建筑6個門面面積及后面空地共457平方米和農(nóng)業(yè)銀行營業(yè)廳用地作為一期開發(fā)建設(shè)。開發(fā)控制性指標 篇三:改造請示定稿關(guān)于xxxxx舊址改造工程列入舊城改造的請示一、項目基本情況該項目位于xx區(qū)xx號。東xxx路,南xxx路、北挨xx路,屬市xx城區(qū)。舊址房屋設(shè)施與周邊繁華設(shè)施極不配套,與現(xiàn)代化中心城市極不協(xié)調(diào)。家屬院市政基礎(chǔ)設(shè)施薄弱,幾代人居住在不足xx平方米房里,房屋陳舊,環(huán)境很差,還有成片的危舊房子和一些不符合總體規(guī)劃的建筑物,明顯影響市容觀瞻和城市資源配置。并且土地利用率極低,資源嚴重浪費。隨著周圍檔次不斷提升,現(xiàn)在已經(jīng)不適應市場要求,為實現(xiàn)企業(yè)的發(fā)展,本項目擬在原址進行分期提升改造,一期為科研辦公樓,二期為職工家屬區(qū)安置。該地塊性質(zhì)和使用權(quán)類型比較復雜,特別說明如下: 第一期科研辦公樓占地面積xxx畝,含兩種地類宗地。以下排號為:x號宗地 :xx畝,地類:科研設(shè)計,使用權(quán)類型:作價出資;x號宗地:xxx畝,地類:城鎮(zhèn)住宅,使用權(quán)類型:劃撥。第二期家屬區(qū)安置x號宗地面積xx畝,土地用途為住宅,使用權(quán)類型為劃撥。鑒于以上地塊情況,根據(jù)xx市關(guān)于中心城區(qū)功能提升的指導思想,擬定于把第一期科研辦公樓土地中的x號宗地的城鎮(zhèn)住宅地類依法轉(zhuǎn)變?yōu)榭蒲杏玫?,把該地塊住宅人員安置到第二期安置家屬區(qū)x號宗地的住宅開發(fā)項目中
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