舊城改造申請報告-文庫吧
2025-10-11 09:30 本頁面
【正文】 建設(shè)的發(fā)展。當否，請批示附：人民街南段舊城改造項目規(guī)劃建設(shè)方案建議土地出讓規(guī)劃使用條件二〇一二年三月十四日(聯(lián)系人：劉期海、黃保晶 聯(lián)系電話：7611817614625)主題詞：人民街南段 建設(shè)方案 請示 羅甸縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦公室 ２０１2年3月14日印共印5份人民街南段舊城改造項目規(guī)劃建設(shè)方案一、人民街南段舊城改造項目土地現(xiàn)狀及拆遷概況，涉及拆遷31大戶，拆遷總面積9060平方米。具體如下：原已簽訂拆遷補償安臵協(xié)議的土地現(xiàn)狀及拆遷概況原已簽訂拆遷補償安臵協(xié)議的東、西兩地塊面積總計僅1735平方米。即將到期還房的被拆遷戶共17戶，涉及拆遷4510平方米。安臵協(xié)議部分已超期，其余在2012年7月全部到期。目前需增加建設(shè)用地及拆遷范圍情況由于原東、西兩地塊土地面積小總計僅1735平方米，為滿足規(guī)范要求，需增加拆遷范圍，增加拆遷戶14戶，涉及拆遷4550平方米。目前拆遷工作已基本完成，已具備了開工建設(shè)條件。三、拆遷成本費計算；增加拆遷部分的拆遷成本費為919萬元；補償?shù)叵峦ǖ澜ㄔO(shè)費76萬元。具體計算如下表： 人民街拆遷成本費計算四、地塊開發(fā)條件地塊位臵地塊位于羅甸縣人民街南段兩側(cè)，根據(jù)《羅甸縣縣城總體規(guī)劃（修編）》（19982010），地塊屬商業(yè)用地，故地塊建設(shè)以商業(yè)住宅為主，兩地塊統(tǒng)一開發(fā)?？匾?guī)情況由于人民街兩側(cè)無審定本的控制性詳細規(guī)劃，結(jié)合人民街南段實際情況，從因地制宜，節(jié)約土地促進開發(fā)的原則來考慮。建筑體量及沿街建筑的整體性考慮建筑體量需求，拆除民貿(mào)公司大樓的西側(cè)原綜合社建筑年限已久的6間一層門面及空地共457平方米，農(nóng)業(yè)銀行一層 ，以達到修建高層建筑的體量和合理分期建設(shè)的要求。從而使兩地塊的建筑更有韻律、更有節(jié)奏。經(jīng)住建局、工信局、農(nóng)業(yè)銀行及綜合社職工代表會議研究決定，同意將綜合社一層建筑6個門面面積及后面空地共457平方米和農(nóng)業(yè)銀行營業(yè)廳用地作為一期開發(fā)建設(shè)。開發(fā)控制性指標 篇三：改造請示定稿關(guān)于xxxxx舊址改造工程列入舊城改造的請示一、項目基本情況該項目位于xx區(qū)xx號。東xxx路，南xxx路、北挨xx路，屬市xx城區(qū)。舊址房屋設(shè)施與周邊繁華設(shè)施極不配套，與現(xiàn)代化中心城市極不協(xié)調(diào)。家屬院市政基礎(chǔ)設(shè)施薄弱，幾代人居住在不足xx平方米房里，房屋陳舊，環(huán)境很差，還有成片的危舊房子和一些不符合總體規(guī)劃的建筑物，明顯影響市容觀瞻和城市資源配置。并且土地利用率極低，資源嚴重浪費。隨著周圍檔次不斷提升，現(xiàn)在已經(jīng)不適應市場要求，為實現(xiàn)企業(yè)的發(fā)展，本項目擬在原址進行分期提升改造，一期為科研辦公樓，二期為職工家屬區(qū)安置。該地塊性質(zhì)和使用權(quán)類型比較復雜，特別說明如下： 第一期科研辦公樓占地面積xxx畝，含兩種地類宗地。以下排號為：x號宗地 ：xx畝，地類：科研設(shè)計，使用權(quán)類型：作價出資；x號宗地：xxx畝，地類：城鎮(zhèn)住宅，使用權(quán)類型：劃撥。第二期家屬區(qū)安置x號宗地面積xx畝，土地用途為住宅，使用權(quán)類型為劃撥。鑒于以上地塊情況，根據(jù)xx市關(guān)于中心城區(qū)功能提升的指導思想，擬定于把第一期科研辦公樓土地中的x號宗地的城鎮(zhèn)住宅地類依法轉(zhuǎn)變?yōu)榭蒲杏玫?，把該地塊住宅人員安置到第二期安置家屬區(qū)x號宗地的住宅開發(fā)項目中
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