【正文】 項 目 環(huán) 境 保 護 管 理 條 例 》 （ 中 華 人 民 共 和 國 國 務 院 令 682 號 ） 、《 關(guān) 于 規(guī) 范 建 設(shè) 單 位 自 主 開 展 建 設(shè) 項 目 竣 工 環(huán) 境 保 護 驗 收 的 通 知 》 （ 環(huán) 辦 環(huán) 評 函[2017]1235 號 ） 等 相 關(guān) 規(guī) 定 ， 需 對 本 項 目 開 展 環(huán) 境 保 護 驗 收 調(diào) 查 。 我 公 司 受 重 慶葆 翔 房 地 產(chǎn) 開 發(fā) 有 限 公 司 委 托 承 擔 此 次 環(huán) 保 驗 收 調(diào) 查 工 作 。 我 方 在 接 受 項 目 委 托后 ， 立 即 成 立 驗 收 項 目 小 組 ， 并 于 2019 年 7 月 對 項 目 現(xiàn) 場 進 行 了 初 步 勘 察 ， 并6收 集 了 驗 收 相 關(guān) 資 料 ， 嚴 格 按 照 建 設(shè) 項 目 竣 工 環(huán) 境 保 護 驗 收 技 術(shù) 指 南 等 要 求 ， 完成 了 環(huán) 保 驗 收 調(diào) 查 報 告 的 編 制 工 作 。72 驗 收 依 環(huán) 境 保 護 法 律 、 法 規(guī)（ 1） 《 中 華 人 民 共 和 國 環(huán) 境 保 護 法 》 （ 20xx 年 1 月 1 日 ） ；（ 2） 《 中 華 人 民 共 和 國 環(huán) 境 影 響 評 價 法 》 （ 2018 年 12 月 29 日 修 正 ） ；（ 3） 《 中 華 人 民 共 和 國 大 氣 污 染 防 治 法 》 （ 2018 年 10 月 26 日 修 正 ） ；（ 4） 《 中 華 人 民 共 和 國 環(huán) 境 噪 聲 污 染 防 治 法 》 （ 2018 年 12 月 29 日 修 改 ） ；（ 5） 《 中 華 人 民 共 和 國 水 污 染 防 治 法 》 （ 2017 年 6 月 27 日 修 正 ） ；（ 6） 《 中 華 人 民 共 和 國 固 體 廢 物 污 染 環(huán) 境 防 治 法 》 （ 20xx 年 11 月 7 日 修正 ） ；（ 7） 《 建 設(shè) 項 目 環(huán) 境 保 護 管 理 條 例 》 （ 2017 年 10 月 1 日 施 行 ） ；（ 8） 《 關(guān) 于 規(guī) 范 建 設(shè) 單 位 自 主 開 展 建 設(shè) 項 目 竣 工 環(huán) 境 保 護 驗 收 的 通 知 （ 征求 意 見 稿 ） 》 意 見 的 通 知 （ 環(huán) 辦 環(huán) 評 函 [2017]1235 號 ） ；（ 9） 《 重 慶 市 環(huán) 境 保 護 條 例 》 （ 2018 年 7 月 26 日 修 正 ） ；（ 10） 《 重 慶 市 主 城 區(qū) 塵 污 染 防 治 辦 法 》 （ 渝 府 令 [20xx]272 號 ） ；（ 11） 《 重 慶 市 環(huán) 境 噪 聲 污 染 防 治 辦 法 》 （ 渝 府 令 [20xx]270 號 ） ；（ 12） 《 重 慶 市 大 氣 污 染 防 治 條 例 》 （ 2018 年 7 月 26 日 修 正 ） ；（ 13） 《 關(guān) 于 印 發(fā) 建 設(shè) 項 目 竣 工 環(huán) 境 保 護 驗 收 現(xiàn) 場 檢 查 及 審 查 重 點 的 通 知 》（ 環(huán) 辦 [20xx]113 號 ） ；（ 14） 《 重 慶 市 環(huán) 境 保 護 局 關(guān) 于 規(guī) 范 房 地 產(chǎn) 建 設(shè) 項 目 “三 同 時 ”管 理 的 通 知 》渝 環(huán) 發(fā) [20xx]88 號 。 建 設(shè) 項 目 竣 工 環(huán) 境 保 護 驗 收 技 術(shù) 規(guī) 范《 建 設(shè) 項 目 竣 工 環(huán) 境 保 護 驗 收 技 術(shù) 指 南 生 態(tài) 影 響 類 》 。 建 設(shè) 項 目 環(huán) 境 影 響 報 告 書 及 審 批 部 門 審 批 意 環(huán) 評 報 告 書20xx 年 1 月 由 中 機 中 聯(lián) 工 程 有 限 公 司 編 制 完 成 了 《 重 慶 葆 翔 房 地 產(chǎn) 開 發(fā) 有限 公 司 保 利 溉 瀾 溪 項 目 環(huán) 境 影 響 報 告 書 》 。8 環(huán) 評 批 準 書20xx 年 1 月 27 日 ， 取 得 江 北 區(qū) 環(huán) 境 保 護 局 下 發(fā) 的 《 重 慶 市 建 設(shè) 項 目 環(huán) 境 影響 評 價 文 件 批 準 書 》 （ 渝 （ 江 北 ） 環(huán) 準 [20xx]005 號 ） 。93 驗 收 項 目 概 工 程 地 理 位 置 及 平 面 布 地 理 位 置江 北 區(qū) 是 重 慶 市 主 城 區(qū) 之 一 ， 地 處 長 江 、 嘉 陵 江 北 岸 ， 重 慶 市 中 部 北 側(cè) 。 本項 目 位 于 東 經(jīng) 106176。56′68″~106176。56′82″， 北 緯 29176。59′84″~29176。59′99″。 西 與 彈 子 石CBD 中 心 一 江 之 隔 ， 南 與 渝 中 區(qū) 江 北 嘴 隔 江 相 望 ， 西 、 西 北 與 江 北 紅 旗 河 溝 樞紐 中 心 遙 相 呼 應 ， 北 與 重 慶 北 站 集 散 中 心 僅 十 多 分 鐘 車 程 。 地 理 位 置 圖 見 附 圖 1。 項 目 總 平 面 布 置本 項 目 以 市 政 連 接 道 為 界 ， 以 城 市 主 干 道 為 骨 架 背 景 ， 平 面 布 置 大 體 呈 矩 形分 布 。 本 項 目 建 設(shè) 用 地 范 圍 內(nèi) 的 建 筑 物 布 局 充 分 考 慮 臨 近 道 路 的 關(guān) 系 ， 考 慮 人 流 、車 流 、 景 觀 和 安 全 等 各 方 面 功 能 ， 因 地 制 宜 地 利 用 項 目 所 在 地 塊 的 地 形 條 件 進 行布 置 。二 期 工 程 用 地 內(nèi) 部 有 規(guī) 劃 中 的 輕 軌 9號 線 南 北 貫 穿 ， 將 地 塊 分 割 為 東 、 西 兩塊 ， 西 側(cè) 地 塊 由 4棟 高 層 住 宅 （ C1~C4） 組 成 ， 東 側(cè) 地 塊 由 1棟 高 層 住 宅 （ C5）組 成 ， 層 住 宅 中 庭 設(shè) 置 有 集 中 地 下 車 庫 。本 項 目 地 面 綠 化 布 置 采 用 “ 園 、 水 、 庭 ” 的 景 觀 設(shè) 計 概 念 ， 在 小 區(qū) 各 組 團 入口 處 設(shè) 置 入 口 廣 場 ， 采 用 大 中 心 景 觀 ， 或 隨 交 通 線 路 自 由 布 置 ， 根 據(jù) 點 、 線 、 面的 設(shè) 置 情 況 ， 設(shè) 置 水 池 、 假 山 、 噴 泉 等 。 根 據(jù) 景 觀 初 視 線 分 析 ， 種 植 不 同 的 樹 木 、花 草 ， 使 之 一 年 四 季 均 有 良 好 的 觀 賞 效 果 ， 以 期 達 到 自 然 景 觀 與 人 文 景 觀 的 最 佳效 果 。 小 區(qū) 臨 城 市 道 路 綠 化 以 喬 木 為 主 ， 商 業(yè) 前 區(qū) 采 用 臺 階 式 花 池 與 低 矮 灌 木 結(jié)合 的 方 式 ， 擴 展 了 商 業(yè) 的 室 外 空 間 ， 烘 托 出 熱 鬧 而 富 有 生 機 的 商 業(yè) 氛 圍 ， 增 強 了街 道 空 間 的 活 力 。項 目 整 體 平 面 布 置 合 理 ， 充 分 發(fā) 掘 了 住 宅 樓 與 公 共 空 間 的 利 用 價 值 ， 合 理 布置 綠 化 景 觀 ， 使 之 達 到 一 個 和 諧 有 序 、 舒 適 寧 靜 的 人 居 環(huán) 境 。 驗 收 項 目 基 本 情 況1 0（ 1） 項 目 名 稱 ： 保 利 溉 瀾 溪 項 目 （ G084/02 號 地 塊 C1~C5樓 棟 、 商 業(yè) 裙樓 及 地 下 車 庫 ）（ 2） 建 設(shè) 地 點 ： 江 北 區(qū) 溉 瀾 溪 組 團 G 分 區(qū) G084/02 號 地 塊 。（ 3） 建 設(shè) 性 質(zhì) ： 新 建（ 4） 建 設(shè) 單 位 ： 重 慶 葆 翔 房 地 產(chǎn) 開 發(fā) 有 限 公 司（ 5） 工 程 規(guī) 模 ： 總 建 筑 面 積 178。， 地 上 建 筑 面 積 178。， 地下 建 筑 面 積 2， 包 括 C1C4高 層 住 宅 樓 、 C5超 高 層 住 宅 、 車 庫 和 裙房 商 業(yè) 。（ 6） 建 設(shè) 工 期 ： 2019 年 4 月 開 工 ， 2020 年 6 月 完 工 。（ 7） 環(huán) 保 投 資 ： 190 萬 元 。 工 程 建 成 內(nèi) 容 及 規(guī) 環(huán) 評 階 段 時 工 程 建 設(shè) 內(nèi) 容《 重 慶 葆 翔 房 地 產(chǎn) 開 發(fā) 有 限 公 司 保 利 溉 瀾 溪 項 目 環(huán) 境 影 響 報 告 書 》 、 環(huán) 評 審批 文 件 的 二 期 工 程 內(nèi) 容 ：項 目 總 占 地 面 積 2， 建 筑 面 積 2， 包 括 4 棟 27~33 層 高層 住 宅 樓 （ C1~C4） 、 C C4樓 分 別 設(shè) 置 1F 吊 層 ， 主 要 布 置 商 業(yè) 和 社 區(qū) 配套 。 項 目 建 成 后 最 大 可 容 納 1176 戶 ， 3763 人 居 住 。 建 設(shè) 1 個 1000 m 3/d 污 水 處理 設(shè) 施 （ 3） ， 主 要 接 納 C1~C4樓 產(chǎn) 生 的 廢 水 。 驗 收 項 目 工 程 內(nèi) 容根 據(jù) 項 目 實 際 建 設(shè) 情 況 ， 本 次 驗 收 范 圍 為 G084/02 地 塊 ， 實 際 建 設(shè) 內(nèi) 容 為 5棟 30~40F 住 宅 （ C1~C5） 。 總 用 地 面 積 2， 總 建 筑 面 積 為 2，計 容 建 筑 面 積 2， 住 宅 面 積 178。， C C5樓 設(shè) 置 裙 樓 （ CC5樓 ） ， 主 要 布 置 商 業(yè) 和 社 區(qū) 配 套 。 項 目 建 成 后 最 大 可 容 納 1216 戶 ， 3891 人居 住 。 建 設(shè) 2 個 污 水 處 理 設(shè) 施 （ 3 32） ， 31 污 水 處 理 設(shè) 施 主 要 接 納 C1~C4樓 產(chǎn) 生 的 廢 水 ， 生 化 池 日 處 理 能 力 為 850m 3/d； 32 污 水 處 理 設(shè) 施 主 要 接 納 C5樓 產(chǎn) 生 的 廢 水 ， 生 化 池 日 處 理 能 力 為 200m 3/d。運 營 期 生 活 污 水 進 入 已 建 好 生 化 池 污 水 處 理 達 《 污 水 綜 合 排 放 標 準 》（ GB89781996） 三 級 標 準 后 接 入 市 政 污 水 管 網(wǎng) ， 最 終 進 入 唐 家 沱 污 水 處 理 廠 。1 1工 程 建 設(shè) 內(nèi) 容 建 成 前 后 對 照 見 表 ， 項 目 主 要 技 術(shù) 指 標 表 見 表 。 環(huán) 評 階 段 、 實 際 工 程 建 設(shè) 內(nèi) 容 對 照 一 覽 表項 目 原 環(huán) 評 G084/02 地 塊 G084/02 地 塊 （ 本 次 驗 收 ） 變 化 情 況占 地 面積 2 2 與 環(huán) 評 階 段一 致 。建 筑 面積 總 建 筑 面 積 2。 其 中 地上 建 筑 面 積 2， 地 下 建筑 面 積 31550m2。 總 建 筑 面 積 178。， 其中 地 上 建 筑 面 2， 地 下 建 筑 面 2。 較 環(huán) 評 增 2，增 加 21%工 程 建設(shè) 內(nèi) 容 建 設(shè) 規(guī) 模 為 4棟 27~33F高 層 住 宅樓 ， 居 住 戶 數(shù) 1176 戶 ， 居 住 人 數(shù)3763 人 。 建 設(shè) 內(nèi) 容 包 括 4 棟 30F~33F住 宅 和 1 棟 40F 超 高 層 住 宅 ，居 住 戶 數(shù) 1216 戶 ， 居 住 人 數(shù)3891 人 。 較 原 環(huán) 評 增加 1棟 超 高 層住 宅 ， 增 加 40戶 ， 128 人 ，增 加 3%公用工程 給水 從 市 政 給 水 管 網(wǎng) 引 入 2 條 管 徑DN2 5 0 的 給 水 管 與 小 區(qū) 室 外 環(huán)網(wǎng) 相 連 ， 市 政 供 水 壓 力 要 求0 .3 5 MPa 左 右 。 從 市 政 給 水 管 網(wǎng) 引 入 2 條 管徑 DN2 5 0 的 給 水 管 與 小 區(qū) 室外 環(huán) 網(wǎng) 相 連 ， 市 政 供 水 壓 力 要求 0 .3 5 MPa 左 右 。 與 環(huán) 評 一 致排水 本 項 目 排 水 系 統(tǒng) 采 用 雨 污 分 流制 ， 生 活 污 水 經(jīng) 預 處 理 達 《 污 水綜 合 排 放 標 準 》 三 級 標 準 后 排 入市 政 管 網(wǎng) ， 最 終 進 入 唐 家 沱 污 水廠 進 一 步 處 理 后 達 標 排 放 。 本 項 目 排 水 系 統(tǒng) 采 用 雨 污 分流 制 ， 生 活 污 水 經(jīng) 預 處 理 達《 污 水 綜 合 排 放 標 準 》 三 級 標準 后 排 入 市 政 管 網(wǎng) ， 最 終 進 入唐 家 沱 污 水 廠 進 一 步 處 理 后達 標 排 放 。 與 環(huán) 評 一 致供電 由 附 近 的 城 市 變 電 站 兩 路 1 0 KV獨 立 電 源 供 電 ， 依 托 一 期 工 程 已建 成 的 2 座 1 0 KV開 閉 所 和 柴 油 發(fā)電 機 組 備 用 電 源 。 由 附 近 的 城 市 變 電 站 兩 路1 0 KV 獨 立 電 源 供 電 ， 依 托 一期 工 程 已 建 成 的 2 座 1 0 KV 開閉 所 和 柴 油 發(fā) 電 機 組 備 用 電源 。 與 環(huán) 評 一 致供氣 天 然 氣 由 城 市 天 然 氣 管 道 供 應 ，天 然 氣 供 應 壓 力 為 0 .2 ~0 .4 MPa，室 外 天 然 氣 管 道 采 用 樹 枝 狀 系統(tǒng) 。 燃 氣 干 管 引 入 后 進 入 調(diào) 壓 箱減 壓 后 供 給 各 用 氣 點 。 天 然 氣 由 城 市 天 然 氣 管 道 供應 ， 天 然 氣 供 應 壓 力 ~， 室 外 天 然 氣 管 道采 用 樹 枝 狀 系 統(tǒng) 。 燃 氣 干 管 引入 后 進 入 調(diào) 壓 箱 減 壓 后 供 給各 用 氣 點 。 與 環(huán) 評 一 致空調(diào)系統(tǒng) 二 期 工 程 不 設(shè) 置 集 中 冷 卻 塔 。 地下 車 庫 和 設(shè) 備 用 房 設(shè) 置 多 個 獨 立的 機 械 送 排 風 系 統(tǒng) ； 公 共 衛(wèi) 生 間 、電 梯 機 房 設(shè) 置 機 械 排 放 系 統(tǒng) ； 住宅 內(nèi) 的 衛(wèi) 生 間 通 風 由 用 戶 自 理 ，廚 房 設(shè) 機 械 排 油 煙 系 統(tǒng) ， 油 煙 通過 油 煙 豎 井 至 屋 頂 高