【正文】 。，或通過合租、承包經(jīng)營、授權(quán)經(jīng)營、50%以上的股權(quán)轉(zhuǎn)讓等任何實(shí)際將租賃物業(yè)交由第三方使用的行為。，廠房及附屬設(shè)施的安全責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)部門的要求，做好防火、防汛等各項(xiàng)安全防范工作，并接受有關(guān)的檢查與監(jiān)督，如因乙方拒絕監(jiān)督或整改，造成災(zāi)害損失，則由乙方承擔(dān)全部的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。雙方將另行簽署《安全責(zé)任書》,作為本合同的附件5。，在公共道路通行、臨時(shí)用地、臨時(shí)照明、臨時(shí)用排水、臨里噪音等方面應(yīng)相互提供便利，減少相互干擾，相互合作。，乙方須負(fù)責(zé)甲方及乙方所有的財(cái)產(chǎn)及物品的保管工作，租賃廠房及附屬設(shè)施及其他財(cái)產(chǎn)，遭受盜竊、第三方侵害、毀損等將全部由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。乙方在承擔(dān)上述責(zé)任后可向責(zé)任人主張。，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓或出售租賃物業(yè)(或作價(jià)入股、抵押或以任何形式提供擔(dān)保的)，但甲方不得將租賃物業(yè)的全部或部分所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或出售給二個(gè)或二個(gè)以上的受讓人(乙方書面同意的除外)。甲方轉(zhuǎn)讓或出售租賃物業(yè)前，必須向乙方提供受讓方完全繼承本合同項(xiàng)下的所有條款的承諾書，否則乙方有權(quán)無條件終止本合同，甲方須向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所受到的所有經(jīng)濟(jì)損失。乙方明確放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方出售物業(yè)時(shí)，無須通知乙方，但轉(zhuǎn)讓行為完成后應(yīng)及時(shí)通知乙方并保證物業(yè)購買人仍按本合同約定條件繼續(xù)履行本合同，并承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利及義務(wù)。(詳細(xì)位置及設(shè)計(jì)須由甲方最終審定)。涉及市容、工商等許可或備案手續(xù)及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在該等廣告牌/指示牌的安裝和使用過程中，因乙方過錯引致甲方或任何第三人(負(fù)責(zé)安裝、修護(hù)或拆卸人員除外)的人身損害或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部的法律責(zé)任。，甲方對租賃物業(yè)、配套設(shè)施及公共設(shè)施進(jìn)行改造，在不影響乙方使用且不降低標(biāo)準(zhǔn)的情況下，乙方不持異議。但在租期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)不變。第十二條 違約及賠償責(zé)任，任何一方不得無故終止合同，否則將以支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金支付對方作為違約責(zé)任。，未經(jīng)甲方書面同意乙方擅自變更房屋用途，或從事非法活動，或在廠房內(nèi)隱匿武器、彈藥、汽油、酒精等易燃易爆物品和其他非法或危險(xiǎn)物品，甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，收回廠房并收取剩余未履行租期的全部租金作為違約金。，按欠付租金的日 %向甲方支付違約金，延期超過 天的，甲方有權(quán)解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。，未經(jīng)甲方書面同意擅自對租賃物業(yè)及附屬設(shè)施裝修改造或超范圍裝修改造的，甲方有權(quán)解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營及其他行為導(dǎo)致噪聲、排污、輻射等環(huán)境污染給任何第三人造成侵害，或遭受行政機(jī)關(guān)處罰的，除非能在甲方允許的期限內(nèi)得以全部整改，否則甲方有權(quán)解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。，或通過合租、承包經(jīng)營、授權(quán)經(jīng)營、50%以上的股權(quán)轉(zhuǎn)讓等任何實(shí)際將租賃物業(yè)交由第三方使用的行為的，甲方有權(quán)解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。 7 日內(nèi)仍未予以補(bǔ)足的，延期按補(bǔ)足金額的日 %向甲方支付違約金，延期超過 天的，甲方有權(quán)解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。，乙方均應(yīng)在租期屆滿前或租賃合同終止后 日內(nèi)將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施移交甲方，逾期移交期間按租金標(biāo)準(zhǔn)的 倍支付違約金。，本合同自動解除，任何一方無需向另一方賠償或履行本合同的義務(wù)：1)政府決定征收租賃物業(yè)所在土地而需拆除租賃物業(yè)的。但如該征收獲得政府補(bǔ)償，乙方可以按照國家規(guī)定獲得應(yīng)由乙方享有的補(bǔ)償。2)租期屆滿，乙方未行使續(xù)租權(quán)或乙方行使續(xù)租權(quán)但未能就續(xù)租條件與甲方達(dá)成一致的。3)因發(fā)生火災(zāi)、爆炸及其他事故導(dǎo)致租賃物業(yè)無法繼續(xù)租賃且在 3 個(gè)月內(nèi)無法修復(fù)的。4)雙方達(dá)成書面合同，一致同意提前終止本合同的。，經(jīng)對方催告在合理期限內(nèi)仍未能履行至符合合同約定的，對方均有權(quán)終止本合同，且有權(quán)要求對方賠償因違約行為遭受的實(shí)際損失。，得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的責(zé)任，但遭受不可抗力的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將情況通知另一方，雙方應(yīng)當(dāng)盡快協(xié)商決定解除合同、部分解除合同或延期履行合同。，而另一方不行使本合同規(guī)定的終止本合同的權(quán)利，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為糾正該等違約行為而產(chǎn)生的全部費(fèi)用(包括但不限于仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)用、裝修費(fèi)用和維修費(fèi)用)，并承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條 保險(xiǎn)，乙方應(yīng)對租賃物業(yè)內(nèi)的乙方購置的設(shè)施、物品等購買相關(guān)保險(xiǎn)并購買公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)，并向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。保險(xiǎn)范圍內(nèi)涉及到需要向甲方賠償?shù)?，甲方須為其受益人之一。第十四條 不可抗力、不能避免并且不能克服，妨礙該方履行其在本合同項(xiàng)下的全部或大部分義務(wù)的事件，包括但不限于爆炸、火災(zāi)、洪水、破壞以及風(fēng)暴或任何意外事件。，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后十四日內(nèi)書面通知另一方并提交相關(guān)的證據(jù)，雙方應(yīng)盡可能利用合理方法在可能的范圍內(nèi)減輕各自的損失。如有不可抗力事件發(fā)生，任何一方無需對因此而停止或延遲履行義務(wù)致使另一方招致的任何損害、費(fèi)用增加或損失承擔(dān)責(zé)任。上述停止或延遲履行義務(wù)不應(yīng)被視為違約。聲稱遭遇不可抗力事件而不能履行義務(wù)的一方應(yīng)采取適當(dāng)方法減少或消除不可抗力事件的影響，并應(yīng)努力在盡可能短的時(shí)間內(nèi)恢復(fù)履行受不可抗力事件影響的義務(wù)。、水災(zāi)、風(fēng)暴、爆炸以及破壞引致乙方無法營業(yè)或不能使用專用區(qū)域，自發(fā)生該事情當(dāng)日起，乙方無須繳付任何租金，直至租賃物業(yè)可以繼續(xù)正常、安全營業(yè)和使用為止。但如果乙方仍在租賃物業(yè)中進(jìn)行部分營業(yè)，乙方應(yīng)按實(shí)際營業(yè)面積繳納租金。第十五條 賠償限制，對于由任何原因?qū)е碌拈g接的、偶然的、特殊的或后果性的損失、損害、無法使用、收益的損失、利潤的損失、商譽(yù)損失、無法磋商或機(jī)會損失，預(yù)期收益的損失，數(shù)據(jù)的任何損失或破壞均不承擔(dān)任何責(zé)任，無論該等損失和損害是否由于違約、疏忽或任何其他侵權(quán)行為或與此相關(guān)的任何法律權(quán)利造成，也不論該方是否意識到、或在適用法律允許的最大范圍內(nèi)應(yīng)合理的意識到可能造成此等損失。第十六條 租賃登記及稅費(fèi)承擔(dān)、印花稅、房屋出租管理費(fèi)、房產(chǎn)稅等稅費(fèi)將按有關(guān)政府部門的規(guī)定各自負(fù)擔(dān)。如果法律沒有規(guī)定且雙方無約定的，基于平等互利原則，由雙方平均分擔(dān)。任何一方要求公證合同，則由此而引起的一切費(fèi)用由該要求方承擔(dān)。第十七條 爭議的解決及法律適用，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如經(jīng)協(xié)商后仍不能達(dá)成協(xié)議時(shí)，可提交該物業(yè)所在地法院起訴解決。由上述過程發(fā)生的費(fèi)用(包括律師費(fèi)等費(fèi)用)除上述法院判決另有規(guī)定外，皆由敗訴方承擔(dān)。，除提交法院審理的事項(xiàng)外，合同仍應(yīng)繼續(xù)履行，各方發(fā)生的爭議不影響本協(xié)議其他約定的履行。、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十八條 通知送達(dá)、郵寄、傳真、電子郵件或者其他合法方式通知對方當(dāng)事人。、拒不提供送達(dá)地址、送達(dá)地址變更未及時(shí)通知對方當(dāng)事人或者指定的代收人拒絕簽收的，通知被退回之日視為送達(dá)日。、要求或其它通訊在以下列方式以下述較早發(fā)生者為準(zhǔn)提供后，視為已由另一方有效收悉：凡使用專人遞送方式提供者，實(shí)際收取或拒收之時(shí)。凡使用證明郵件或掛號信方式提供者，發(fā)送郵件之日后七(7)天。凡使用傳真方式提供者，文件傳輸之時(shí)，但必須另以證明郵件或掛號信方式提供傳真件的確認(rèn)文本。第十九條 保密，可能會獲得對方及其關(guān)聯(lián)實(shí)體的機(jī)密或?qū)Ｓ行畔?“保密信息”)。三方均確認(rèn)保密信息的專有性、敏感性以及保持信心的秘密性的重要性。上述信息包括但不限于：(1)本協(xié)議本身及其條款和內(nèi)容。(2)在協(xié)議履行過程中除非根據(jù)法律或司法程序要求披露外，在沒有對方事先書面同意的情況下不向任何其他方以任何形式透露上述信息。，在簽署及履行本協(xié)議過程中，任何一方的員工、服務(wù)人員、代理人和承包商對文件和交易信息的接觸僅限于為了履行本協(xié)議約定的必要職能而必須得知該等信息的人員，并且該等信息的披露僅限于履行本協(xié)議約定事項(xiàng)之目的。任何一方均承諾促使其所有員工、服務(wù)人員、代理人和承包商遵守上述保密條款，防止秘密信息的披露。任何一方將許可對方審查保密程序。、傳票或其他法律、管理機(jī)構(gòu)或類似司法程序的要求而披露任何信息，則該接受通知或指令方均應(yīng)在收到上述通知或指令后立即通知對方，以便對方申請相應(yīng)的保護(hù)。第二十條 其他，一方未按合同約定履行約定及法定義務(wù)，將不作為另一方遲延或拒絕履行義務(wù)的理由。，本協(xié)議其余的內(nèi)容不應(yīng)受此影響，而且本協(xié)議其余各項(xiàng)條款與規(guī)定在法律允許的最大限度內(nèi)應(yīng)繼續(xù)有效并予以執(zhí)行。，與本合同具有同等效力。，各方協(xié)商同意后，以書面形式修訂或補(bǔ)充。本合同沒有約定且雙方又沒有達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，依照《合同法》的有關(guān)規(guī)定處理。，雙方各執(zhí)貳份，均具有同等效力。甲方：__________ 乙方：__________代表人：__________ 代表人：__________年 月 日 年 月 日第三篇：工業(yè)廠房租賃合同工業(yè)廠房租賃合同(15篇)在人們愈發(fā)重視契約的社會中，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。合同有不同的類型，當(dāng)然也有不同的目的，下面是小編精心整理的工業(yè)廠房租賃合同，歡迎閱讀與收藏。工業(yè)廠房租賃合同1出租方：_______________________________________(簡稱甲方)法定代表人：___________________________________身份證號碼：___________________________________電話：_________________________________________地址：_________________________________________承租方：_______________________________________(簡稱乙方)法定代表人：___________________________________身份證號碼：___________________________________電話：_________________________________________地址：_________________________________________風(fēng)險(xiǎn)告知：在簽訂廠房租賃合同之前務(wù)必通過地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明等形式了解清楚出租人是否對該廠房有實(shí)體處置權(quán)(涉及其他共有人問題)，該廠房是否屬于違法蓋建房屋，若出租人對廠房無實(shí)體處置權(quán)或?qū)儆谶`法蓋建的，該場地租賃合同無效。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》以下簡稱《條例》的規(guī)定,現(xiàn)甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,訂立以下合同:一、廠房情況，面積約______平方米出租給乙方作為_____________使用。設(shè)施有：____________________(關(guān)于廠房裝修狀況、基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備等情況的說明應(yīng)該盡可能詳盡列明，有條件的可以以文件形式附于本合同之后)。,須符合國家產(chǎn)業(yè)與法律、法規(guī),如需改變必須征得甲方書面同意。如乙方擅自自改變其用途,則構(gòu)成違約,按違約處理。甲方有權(quán)單方面解除本合同,本合同終止。風(fēng)險(xiǎn)告知：合同雙方在簽訂租賃合同之前承租人一方應(yīng)當(dāng)告知出租人該場地的用途。本合同是廠房租賃合同，主要用途一般是進(jìn)行生產(chǎn)加工活動，承租人一方應(yīng)當(dāng)在不違反相關(guān)法律法規(guī)的情況下進(jìn)行經(jīng)營活動，不得以廠房生產(chǎn)為名義進(jìn)行違法活動。二、租賃期限乙方租用該廠房期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。免租期(若有)自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。三、租金及支付方式：_______元人民幣/月(大寫__________________元人民幣/月)。，在簽訂合同時(shí)，乙方向甲方支付租賃保證金(押金)，租賃保證金(押金)數(shù)額為______個(gè)月租金，即人民幣________元(大寫____________元整)。合約期滿乙方付清租金及一切費(fèi)用之后，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。，乙方每期租金提前______日直接向甲方支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期日租金的______%支付違約金。(1)現(xiàn)金支付(2)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用開戶行：__________________________________戶名：____________________________________銀行賬號：________________________________(3)其他：_______________________________風(fēng)險(xiǎn)告知：合同雙方在簽訂租賃合同之前承租人一方應(yīng)當(dāng)告知出租人該場地的用途。本合同是廠房租賃合同，主要用途一般是進(jìn)行生產(chǎn)加工活動，承租人一方應(yīng)當(dāng)在不違反相關(guān)法律法規(guī)的情況下進(jìn)行經(jīng)營活動，不得以廠房生產(chǎn)為名義進(jìn)行違法活動。四、其他費(fèi)用甲方為乙方提供用電用水。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費(fèi)按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。五、甲方權(quán)利義務(wù)、消防、衛(wèi)生、等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。、教育、整頓。，保障乙方正常使用。六、乙方權(quán)利義務(wù)，不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物，應(yīng)事先征得甲方書面同意。按規(guī)定須向有關(guān)部門報(bào)批的，則應(yīng)由甲方或甲方書面委托乙方報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有，維修責(zé)任由乙方承當(dāng)，但雙方另有約定除外。，依法管理，并負(fù)責(zé)租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國家規(guī)定的費(fèi)用。七、違約責(zé)任租賃期間，若甲方單方面原因解除本合同，需提前_______個(gè)月書面通知乙方，甲方押金退還，不計(jì)利息，本合同終止。租賃期間，若乙方單方面原因解除本合同，需提前_______個(gè)月書面通知甲方，押金由甲方?jīng)]收，乙方另賠付_______個(gè)月租金給甲方作為違約賠償金，本合同終止。八、免責(zé)條款、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、**、政府行為等。，甲乙