【正文】 ；禁止一切車輛在禁停區(qū)域停車；出入證如有丟失或損壞，乙方須及時通知甲方，在提供有效證明后，辦理相關(guān)補(bǔ)辦手續(xù)；乙方應(yīng)在出入證使用期到期前，帶上相關(guān)證明和出入證來甲方處辦理續(xù)期手續(xù)，以免影響車輛的正常出入。第七條 甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、空軍干休所《物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議》及本協(xié)議的約定，以統(tǒng)一管理為原則，有權(quán)按約定的內(nèi)容提供服務(wù)并向乙方收取場地占用費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；有權(quán)要求乙方及其車輛使用人參與、配合甲方的管理服務(wù)工作，遵守小區(qū)的各項(xiàng)管理制度；甲方應(yīng)及時對小區(qū)道路、停車場及其他設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)養(yǎng)護(hù)，保障正常使用；對不按規(guī)定停放的車輛，影響小區(qū)道路通暢或影響小區(qū)公共安全的，甲方有權(quán)按照本服務(wù)協(xié)議處理；建立、妥善保管和正確使用本車位的管理檔案，并負(fù)責(zé)及時記載變更情況；乙方車輛在小區(qū)內(nèi)受到損害或者丟失，機(jī)動車所有人可以向機(jī)動車投保的保險公司要求賠償，甲方應(yīng)當(dāng)提供必要的協(xié)助；露天停車收費(fèi)另行立賬，使用經(jīng)業(yè)委會同意，全部用于道路維修及物業(yè)公司服務(wù)成本；接受乙方和物業(yè)管理行政主管部門等的監(jiān)督，不斷完善管理服務(wù)。第八條 乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議合理使用車位乙方應(yīng)遵守《空軍干休所小區(qū)車輛行駛、停放管理制度》及小區(qū)有關(guān)車位使用等公共、交通秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)方面的規(guī)章制度，服從甲方管理人員的調(diào)度、指揮；乙方須按時足額交納本協(xié)議約定的相關(guān)費(fèi)用；乙方對其車位使用人，車輛使用人因違反本小區(qū)的物業(yè)服務(wù)管理制度和本協(xié)議造成的損失、損害，承擔(dān)連帶責(zé)任；乙方應(yīng)按照安全、公平、合理的原則，正確處理道路、車位、車庫維修、車輛通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不侵害他人的合法權(quán)益；法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。第九條 協(xié)議的變更、解除和終止協(xié)議到期，自動終止；雙方可以協(xié)商變更或終止協(xié)議；甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終止協(xié)議：（1）不能提供車位或所提供車位不符合約定條件，嚴(yán)重影響車輛停放使用；（2）甲方未盡修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響車輛停放使用；車位使用期間，乙方有以下行為之一的，承擔(dān)違約責(zé)任，同時甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回車輛出入證：（1）損壞車位所在地相關(guān)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，在甲方提出合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的，并對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償；（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變本協(xié)議約定的車位用途的，；（3）利用車位存放危險品或者進(jìn)行違法活動的，；（4）拖欠車位場地占用費(fèi)累計3個月以上；因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，協(xié)議終止；協(xié)議雙方的變更：乙方需要與第三人互換車位使用權(quán)時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第十條 免責(zé)條件因不可抗力因素致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，服務(wù)費(fèi)按照實(shí)際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)；為維護(hù)公眾、乙方或他人的切身利益，在不可預(yù)計情況下，如發(fā)生燃?xì)庑孤?、漏電、火?zāi)、水管爆裂、救助人命，協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)的突發(fā)事件，甲方應(yīng)采取緊急避險措施造成乙方車位、車輛損失的，當(dāng)事雙方按有關(guān)法律法規(guī)處理。第十一條 乙方與其車位使用人或車輛使用人就本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定，但其車位使用人或車輛使用人違反協(xié)議約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；第十二條 本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方約定后可簽補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力；第十三條 本協(xié)議正本連同附件共8頁，一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力；第十四條 本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意向物業(yè)所在地的人民法院提請訴訟解決。第十五條 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。附件：《空軍干休所小區(qū)車輛行駛、停放管理制度》甲方：西安佳鑫園物業(yè)管理有限公司 乙方：經(jīng)辦人：年 月 日 年 月日附件：《空軍干休所小區(qū)車輛行駛、停放管理制度》為了保證小區(qū)停車場（庫）車位能夠統(tǒng)一、科學(xué)、規(guī)范的使用，保障車位使用人的合法權(quán)益，確保小區(qū)車輛出入，停放有序，保障小區(qū)道路及消防通道安全、暢通，創(chuàng)建安全文明的居住環(huán)境。現(xiàn)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際，制定本制度。第一條 本制度適用于本小區(qū)內(nèi)各停車場（庫）、出入小區(qū)的車輛行駛、停放的管理。對所有相關(guān)人員及車輛具有約束力，凡外來車輛進(jìn)入小區(qū)則視同其同意接受本規(guī)定，作為物業(yè)服務(wù)公司與其發(fā)生臨時服務(wù)行為的約定。第二條 為維護(hù)小區(qū)內(nèi)公共秩序，物業(yè)服務(wù)公司管理人員有權(quán)對出入小區(qū)的車輛及所攜帶物品進(jìn)行檢查，大件物品出門，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，否則不予放行，在區(qū)內(nèi)預(yù)留車位飽和狀態(tài)下，所有車輛謝絕入內(nèi)。第三條 注意事項(xiàng)車輛駛離車位時應(yīng)注意周圍車輛的安全，慢速駛離；通行證、停車卡須隨身攜帶，以免因遺失或被他人盜用造成車輛失竊；進(jìn)入小區(qū)車輛須已購買保險。物業(yè)公司提供的服務(wù)僅限于交通與車輛停放的檢查、巡視；場地保潔；相關(guān)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、養(yǎng)護(hù)和維修，不承擔(dān)車輛及車內(nèi)物品保管責(zé)任。小區(qū)內(nèi)機(jī)動車輛受到損害、丟失或者給第三者造成傷害，機(jī)動車所有人可以向機(jī)動車投保的保險公司要求賠償或向公安部門報警，物業(yè)公司有義務(wù)提供必要幫助；對登記使用車位與停車車輛車牌號不符者，物業(yè)公司有權(quán)拒絕該車輛停放；出入證實(shí)行一車一證，并按規(guī)定放