【正文】 155 第十三章 工程特點、重點、難點與對策 158 質(zhì)量要求高 158 總承包管理難度大 159 工期要求緊、投入量大 159 現(xiàn)場文明施工要求高 159 第十四章 工程造價管理及成本控制措施 159 工程造價管理 159 成本控制措施 160 第十五章 總承包管理和協(xié)調(diào) 161 施工總承包管理的范圍、內(nèi)容和目標 161 與 業(yè)主、監(jiān)理的配合 162 附圖、附表： 1. 擬投入的主要施工機械設(shè)備表 2. 勞動力計劃表 3. 計劃開、竣工日期和施工進度網(wǎng)絡(luò)圖 4. 施工總平面布置圖 5. 臨時用地表 6. 項目管理機構(gòu)配備情況表 7. 項目經(jīng)理簡歷表 8. 項目技術(shù)負責人簡歷表 9. 項目管理機構(gòu)配備情況輔助說明資料 東莞南玻 工程玻璃 有限公司 辦公樓 施工組織設(shè)計 江蘇中廈集團有限公司 第 4 頁 共 174 頁 第一章 工程概況及特點 編制依據(jù) 由 業(yè)主提供的 東莞南玻工程玻璃有限公司辦公樓 項目招標文件； 國家現(xiàn)行技術(shù)標準 、施工及驗收規(guī)范、工程質(zhì)量評定標準及操作規(guī)程； 省、市及其它施工技術(shù)、質(zhì)量安全檢查、監(jiān)督、預(yù)算定額等有關(guān)規(guī)定； 我單位《企業(yè)標準》、《質(zhì)量體系文件》及《項目管理文件》。 現(xiàn)行有關(guān)國家、行業(yè)、地方規(guī)范標準主要有 ： 建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范 (GB/T5032820xx)； 工程測量規(guī)范 (GBJ5002693)； 建筑地基與基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 (GB5020220xx)； 地下工程防水技術(shù)規(guī)范 (GB5010820xx)； 地下防水工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 (GB5020820xx)； 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 (GB5020420xx)； 砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 (GB5020320xx)； 屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 (BGJ5020720xx)； 建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 (GB5020920xx)； 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 (GB502120xx)； 1組合鋼模板技術(shù)規(guī)范 (GB5021420xx)； 1鋼筋焊接及驗收規(guī)程 (JGJ1820xx)； 1鋼筋焊接試驗方法 (JGJ/T2720xx)； 1建筑工程施工 質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準 (GB5030020xx)； 1回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程 (JGJ/T2320xx)； 1建筑施工安全檢查評分辦法 (JGJ5999)； 1建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程 (JGJ3320xx)； 1施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范 (JGJ4620xx)； 1火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范 (GB5016698)； 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范 (GB5031920xx)； 2建筑 基 樁 檢測 技術(shù)規(guī)范 (JGJ10620xx)； 2建筑設(shè)計防火規(guī)范 (GB5001620xx)； 東莞南玻 工程玻璃 有限公司 辦公樓 施工組織設(shè)計 江蘇中廈集團有限公司 第 5 頁 共 174 頁 2民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 (GB5032520xx)； 2鋁合金門窗工程設(shè)計、施工及驗收規(guī)范 (DBJ153020xx)； 2建筑安裝工程資料管理規(guī)定 (廣東省地方標準 )； 2建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 (GB5024220xx)； 2建筑電氣安裝工程質(zhì)量驗收規(guī)范 (GB5030320xx)； 2智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范 (GB5033920xx)； 2建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標準 (JGJ14620xx)； 柔性聚合物水泥防水涂膜 (JC894— 20xx)； 3 廣東省、 東莞 市有關(guān)建筑施工的規(guī)范、規(guī)定。 工程概述 工程概述 本工程位于廣東省東莞市麻涌鎮(zhèn)，距廣深高速公路麻涌出口約 4公里，交通較為方便。場地地貌屬于海陸交互相沉積平原區(qū)，距麻涌河約 ，地形已用黃砂沖填，砂層透水性較強。 施工主要內(nèi)容范圍及劃分 東莞南玻工程玻璃有限公司辦公樓土建工程 ,即招標圖紙范圍內(nèi)的土建工程 ,包含辦公樓、消防及生活水池、化糞池以及地下管道 管線等 ；但不包含以上范圍的樁基礎(chǔ)、消防、暖通、 電梯、幕墻工程及二次裝修 ，對此特別補充說明 如下： 辦公樓、消防及生活水池、化糞池 基礎(chǔ)工程： 不 含截樁 、 接樁 (截、 接樁由樁基施工單位完成 )、 但包括封樁頂、清理樁芯等。 A、鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，磚砌體工程； B、所有樁承臺，地梁 (除外墻邊模 )、地溝177。 ( ，墻厚由施工方在技術(shù)標里自行設(shè)計 )，建筑物四周邊模與非隱蔽部分采用可拆性模板； C、防雷接地工程 ：含防雷檢測費 。 建筑與 裝修工程： A、 詳見建筑說明 ； B、 辦公樓地面只需完成至結(jié)構(gòu)層 (有防水需要求的須包括防水及保護層 )隨打隨 抹，嚴格控制平整度要求 ； C、內(nèi)外墻面完成抹灰 ,天棚不用抹灰 ,屋面完成到細石混凝土保護層； 東莞南玻 工程玻璃 有限公司 辦公樓 施工組織設(shè)計 江蘇中廈集團有限公司 第 6 頁 共 174 頁 D、 其中不包含：辦公區(qū)域的所有內(nèi)隔墻、防護攔桿以及樓梯間的攔桿、所有的門窗 ； 安裝與室外工程： A、 給排水工程 以及穿樓板 、 混凝土墻的強弱電管線預(yù)埋工程、公共區(qū)域的強弱電管線預(yù)埋工程，管線預(yù)埋至燈具、開關(guān)、扦座等端口的線盒位置 (不今燈具、開關(guān)、扦座安裝 )，局部須按照以下要求進行控制 : ① 地下消防 、生活給排水管道的預(yù)埋，預(yù)埋管道出地面以上 300mm并預(yù)留絲口； ② 給水伸出外墻 ，與室外給水給水管網(wǎng)相接；生 活污水管道伸出外墻直接與化糞池相接； ③ 生產(chǎn)污水伸出外墻 ； ④ 室外散水地溝工程（包括散水地溝與室外雨水管溝相連，管材采用黑色Ф 300“公元”牌雙壁波紋管，伸出長度為 ）； 以上所有接口和試壓費用均包含在報價價格內(nèi)，伸出長度包干。 中標單位 作為總承包單位，需全面負責由業(yè)主自行分包的相關(guān)工程的資料收集、蓋章、歸檔工作，項目內(nèi)容包括但不限于樁基工程、消防、暖通 、裝修 以及水電安裝、道路管網(wǎng)及其他相關(guān)項目。 工程位置及施工范圍 工程位置 工程名稱： 東莞南玻 工程玻璃有限公司辦公樓 ； 工程地點： 東莞市麻涌鎮(zhèn)東北側(cè)新基村中麻公路西北側(cè) ； 結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)； 建筑面積： ； 擬定開、竣工日期： 20xx年 8月 6日～ 20xx年 12月 26日； 建設(shè)單位： 東莞南玻工程玻璃有限公司 ； 設(shè)計單位： 西安建筑科技大學建筑設(shè)計研究院； 工程施工范圍 本次施工范圍為：從 基礎(chǔ) 到竣工的總承包施工和對分包商的管理。 建、構(gòu)筑物組成一覽表 附表 1－ 4－ 1 東莞南玻 工程玻璃 有限公司 辦公樓 施工組織設(shè)計 江蘇中廈集團有限公司 第 7 頁 共 174 頁 編號 名 稱 層數(shù) 建 (構(gòu) )筑占地面積 (m2) 建筑面積 (m2) 備注 1 辦公樓 9 2 消防水池 1 179。 179。 構(gòu)筑物 3 生活水池 1 179。 179。 構(gòu)筑物 工程建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計概況 建筑概況 本工程建筑物設(shè)計標高177。 ，室內(nèi)外高差為 ； 一層 架空 , 二 層 ， 三～九層 ，屋頂層 ； 東莞南玻工程玻璃有限公司辦公樓 土建工程，建筑層數(shù) 九 層，建筑高為 ；辦公樓 分為三個施工作業(yè)區(qū) , 辦公樓為一區(qū) , 消防水池為二區(qū) ,生活水池為 三區(qū) ,各區(qū)域劃分詳見示意圖； 177。= 墻體工程：外墻均為 200 厚混凝土加氣塊 ，樓梯間、衛(wèi)生間 均為 200 厚混凝土加氣塊 (衛(wèi)生間搗 C20 砼墻基 ,高為 200)、 管道井內(nèi)隔墻 120厚混凝土加氣塊 ,上述 墻體采用 專用配套 砂漿砌筑； 地面工程： 辦公樓地面只需完成至結(jié)構(gòu)層 (有防水需要求的須包括防水及保護層 )隨打隨抹，嚴格控制平整度要求； 內(nèi)、外墻面工程：內(nèi)外墻面完成抹灰 (所有幕墻、內(nèi)隔墻工程 甲方指定 分包 )； 東莞南玻 工程玻璃 有限公司 辦公樓 施工組織設(shè)計 江蘇中廈集團有限公司 第 8 頁 共 174 頁 天棚工程： 天棚不用抹灰 ； 門窗工程： 所有 門 、 窗 工程 甲方指定 分包 ； 屋面工程：板面 20厚 1:、刷基層處理劑一遍、 卷材粘貼、 、 30厚白色保溫板鋪設(shè)、 40厚 C20砼配筋 162。4@150。 、結(jié)構(gòu)設(shè)計概況 辦公樓土建工程長 、寬 ，基礎(chǔ)為預(yù)應(yīng)力管樁、鋼筋混凝土承臺、筏板基礎(chǔ) ,主體為鋼筋混凝土柱、梁板；柱截面 450mm179。 700mm、 400mm179。 600mm，樓板厚 120mm；梁最大斷面 300mm179。 800mm； 建筑抗震烈度七度 ,結(jié)構(gòu)抗震等級詳見 附表 1－ 5－ 1： 上部結(jié)構(gòu)抗震等級 一覽表 附表 1－ 5－ 1 序號 部 位 等 級 生產(chǎn)類別 1 建筑結(jié)構(gòu)安全等級 二級 2 建筑物耐火等級 二級 3 結(jié)構(gòu)抗震等級 二 級 混凝土強度等級根據(jù)構(gòu)件和部位不同詳見 附表 1－ 5－ 2 混凝土強度等級根據(jù)層數(shù)、部位 一覽表 附表 1－ 5－ 2 序號 部 位 材 料 備 注 1 基礎(chǔ)墊層 C15 2 獨立基礎(chǔ)、樁承臺、連梁基礎(chǔ) 梁、板、柱 C30 3 梁、板 (一～三層 ) C30 4 梁、板、其它層 (四～六層、其它層 ) C25 5 框架柱 (一～三層 ) C40 6 框架柱 (四層 ) C35 7 框架柱 (五～六層 ) C30 8 其它層 C25 混凝土保護層厚度地上部分環(huán)境類別按一類要求詳見 附表 1－ 5－ 3： 混凝土構(gòu)件保護層構(gòu)造要求 附表 153 東莞南玻 工程玻璃 有限公司 辦公樓 施工組織設(shè)計 江蘇中廈集團有限公司 第 9 頁 共 174 頁 環(huán)境類別 板、墻、殼 梁 柱 ≤C20 C25～ C45 ≥ C50 ≤ C20 C25～C45 ≥ C50 ≤ C20 C25～ C45 ≥ C50 一 20 15 15 30 25 25 30 30 30 二 a 20 20 30 30 30 30 b 25 20 35 30 35 30 三 30 25 40 35 40 35 防水砼部位、