租賃經(jīng)營協(xié)議書-文庫吧
2024-10-25 01:52 本頁面
【正文】 026年11月，租金為第二個(gè)五年租金的105%。每年交納租金數(shù)目見附表。：租金分兩次付清，即每年的12月1日付50%，7月1日付50%：乙方在簽訂合同日須一次性向甲方交納五萬元風(fēng)險(xiǎn)抵押金。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方對(duì)乙方經(jīng)營的食堂在衛(wèi)生、質(zhì)量、價(jià)格、服務(wù)態(tài)度等方面擁有監(jiān)督權(quán)利，并有權(quán)對(duì)乙方食堂經(jīng)營制訂《管理和考核辦法》進(jìn)行定期考核和定期評(píng)分（詳見補(bǔ)充協(xié)議）；甲方協(xié)助乙方辦理各用工手續(xù)，但職工工資、福利、工傷及各類保險(xiǎn)、待遇等均與乙方發(fā)生關(guān)系，并由乙方自理支付相關(guān)費(fèi)用。由于用工等問題而導(dǎo)致的法律后果，由乙方負(fù)責(zé)；甲方為乙方設(shè)施供水、供電。甲方為乙方獨(dú)立予以安裝電表、水表計(jì)量。乙方按實(shí)際用量計(jì)算費(fèi)用，并按供水、供電部門和甲方要求及時(shí)足額交予甲方。若超過通知30 日未予足額付清，甲方可予以停水停電。乙方經(jīng)營設(shè)施發(fā)生異常事件、突發(fā)緊急事件時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方維持秩序。甲方為乙方提供泊車場(chǎng)地，并提供相應(yīng)管理措施。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方對(duì)其租賃的食堂在法律許可的范圍內(nèi)享有獨(dú)立自主、自負(fù)盈虧經(jīng)營自主權(quán)，食堂二、三樓可采取多種形式對(duì)外經(jīng)營；。優(yōu)先滿足甲方教職員工、學(xué)員和會(huì)議用餐。乙方有權(quán)依物價(jià)部門相關(guān)規(guī)定確定服務(wù)價(jià)格，并依法報(bào)物價(jià)部門備案認(rèn)可；乙方承包經(jīng)營過程中必須合法經(jīng)營，因物價(jià)、勞動(dòng)、消防、公安、衛(wèi)生防疫、城管、工商等相關(guān)行政部門因乙方的原因作出行政處罰的，所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，均由乙方承擔(dān)；乙方在租賃期內(nèi)不得以該場(chǎng)地或租賃經(jīng)營權(quán)對(duì)外抵押、擔(dān)保等，否則終止本協(xié)議，所產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)均由乙方自負(fù)；乙方食堂及綜合樓消費(fèi)的客人車輛應(yīng)服從甲方保安的指揮及管理。六、合同解除良率連續(xù)三次未達(dá)到60%，在三個(gè)月內(nèi)整改不到位的，甲方有權(quán)解除合同，責(zé)任及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。《食品衛(wèi)生法》、《產(chǎn)品質(zhì)量法》、《環(huán)境保護(hù)法》、《學(xué)校食堂與學(xué)生集體用餐衛(wèi)生管理規(guī)定》、《消防安全法》及學(xué)校有關(guān)規(guī)定給學(xué)校及教職員工、學(xué)員造成損失，乙方應(yīng)負(fù)相關(guān)法律責(zé)任及全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。乙方管理過程中，造成人員食堂中毒和其他食源性疾患，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任，風(fēng)險(xiǎn)抵押金不予退還（但乙方能證明自己沒有任何過錯(cuò)，僅承擔(dān)全部賠償責(zé)任）。，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。，甲方有權(quán)解除合同，責(zé)任及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。七、期滿移交協(xié)議期滿后，乙方在甲方的綜合樓和新食堂因投資形成的一切不動(dòng)資產(chǎn)和可動(dòng)資產(chǎn)按當(dāng)時(shí)資產(chǎn)狀態(tài)無償和無條件移交給甲方。具體移交時(shí)間和方式由甲乙雙方商定。八、其他約定事項(xiàng)。否則推遲一天罰款500元。二、三樓經(jīng)營在11月1日前試營業(yè)。綜合樓投入裝修后力爭8個(gè)月完成。2012年11月10前試營業(yè)。，甲方可視乙方實(shí)際經(jīng)營情況，如確有困難，每年給予乙方10萬元左右的經(jīng)營成本補(bǔ)償。，乙方要嚴(yán)格遵守有關(guān)法律法規(guī)和學(xué)校的規(guī)章制度，嚴(yán)禁黃賭毒、法輪功、傳銷等非法行為。營，確保經(jīng)營成果和防范經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。，乙方由于管理不善或失誤造成的人身財(cái)產(chǎn)損失由乙方承擔(dān)。，或發(fā)生自然災(zāi)害以及不可預(yù)見的經(jīng)營性因素變化等不可抗拒的因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)調(diào)變更或解除合同，并依據(jù)有關(guān)規(guī)定協(xié)商補(bǔ)償。，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方約定：①由衡陽仲裁委員會(huì)仲裁；②向人民法院起訴。，甲乙雙方均提前一個(gè)月通知對(duì)方。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方續(xù)約。，須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等效力。，甲乙雙方各執(zhí)兩份，合同附件與主合同具有同等效力，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。附件1：衡陽市委黨校食堂資產(chǎn)及設(shè)備設(shè)施清單附件2：乙方投
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