【正文】 、抵押物乙方愿提供座落于______市_________路、號的_______________大廈的房產(chǎn)作_________實業(yè)有限總公司履行義務(wù)的抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)面積__________________平方米，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號為______________。土地使用證號___________。第三條、雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與__________________實業(yè)有限總公司履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。第四條、抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保。第五條、本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號，由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔(dān)。第六條、因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。第七條、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關(guān)機關(guān)登記備案。甲方：___________________代表：___________________乙方：_______________大廈代表：__________________________年______月______日中華人民共和國擔(dān)保法相關(guān)規(guī)定：第三十三條本法所稱抵押，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對本法第三十四條所列財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押物。第三十四條下列財產(chǎn)可以抵押：(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物。(二)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)。(三)抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物。(四)抵押人依法有權(quán)處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)。(五)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)。(六)依法可以抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。抵押擔(dān)保合同 4抵押人：（以下簡稱甲方）住所：法定代表人：抵押權(quán)人：寶潔（中國）有限公司（以下簡稱乙方）住所：法定代表人：被擔(dān)保方（客戶）：（以下簡稱丙方）住所：法定代表人：為確保乙丙雙方______年_____月______日簽訂的銷售合同（以下簡稱主合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押為丙方提供擔(dān)保。乙方經(jīng)審查，同意接收甲方的財產(chǎn)抵押。甲方丙三方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：一、甲方同意以其名下?lián)碛械奈挥诘模ǚ课莼虻貕K的土地使用權(quán)）抵押給乙方，賦予乙方以第一優(yōu)先抵押權(quán)，作為丙方履行主合同義務(wù)的擔(dān)保。二、如果丙方末能按主合同規(guī)定期限內(nèi)付款，則乙方可以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款抵償債務(wù)（包括丙方末付而應(yīng)付的貨款及其超期支付的利息、違約金、損害賠償金及乙方為實現(xiàn)債權(quán)所引致的一切有關(guān)費用）。處理抵押財產(chǎn)所得價款，不足以償還主合同債務(wù)的，乙方有權(quán)采取合法手段向丙方另行追索。三、抵押登記自本合同簽訂之日起30日內(nèi)，由甲、乙雙方向抵押財產(chǎn)所在地的有關(guān)政府管理部門辦理抵押登記手續(xù)，丙方應(yīng)提供協(xié)助。甲方應(yīng)在簽訂本合同之日將有關(guān)該抵押財產(chǎn)的《國有土地使用證》或《房屋產(chǎn)權(quán)證》正本交予乙方收執(zhí)和保管。所有因抵押登記、保管所需費用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。四、抵押保險甲方應(yīng)按乙方要求，對抵押財產(chǎn)辦理財產(chǎn)保險，并將保險單正本交乙方保存。投保期限應(yīng)長于主合同的期限。若主合同期限延長，甲方須辦理延長投保期的手續(xù)。保險財產(chǎn)如發(fā)生災(zāi)害損失，乙方有權(quán)從保險賠償中優(yōu)先收回丙方的欠款。在任何情況下，乙方的保險第一受益身份和支配保險金的權(quán)利不受人的侵犯廢止。甲方負(fù)責(zé)繳付保險費。抵押財產(chǎn)的損毀不影響甲方的擔(dān)保責(zé)任減低。如因末獲保險賠償或保險償數(shù)額不足時，乙方有權(quán)向丙方追償。乙方可以不需先行索保險賠償金，即可直接向丙方索賠。五、抵押解除當(dāng)主合同終止或被解除以及丙方已經(jīng)完全履行主合同及本合同項下的所有義務(wù)，甲、乙雙方即可向有關(guān)政府管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)，抵押關(guān)系至此終止。乙方應(yīng)在丙方付清所有款項30日內(nèi)將抵押財產(chǎn)的證件正本退還甲方。所有有關(guān)解除抵押關(guān)系的費用幸免由甲方支付。六、抵押財產(chǎn)的處分（一）丙方有列情況之一的，乙方即可對抵押財產(chǎn)進行處分：丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款。丙方發(fā)生解散、破產(chǎn)或被依法撤銷而又無人代其承擔(dān)債務(wù)的/（二）處分方式：乙方可以選擇如下之一的方式處分：與甲方協(xié)議折價轉(zhuǎn)讓。甲方在此不可撤銷地同意并授權(quán)乙方^變賣或者拍賣該抵押財產(chǎn)，并以所得的價款受償。以乙方認(rèn)為合適的市值租金出租部分或全部的抵押財產(chǎn)，并收取租金和其它受益受償。乙方向乙方營業(yè)所在地的人民法院提起拆訟。（三）處分抵押財產(chǎn)的受償順序和分配原則：支釜底抽薪因處分抵押財產(chǎn)所需的一切費用（包括支付代管人或代理人的費用及報酬）。償還所欠乙方全部欠款本息及違約金、賠償金等。在扣除上述款項后，如有余款，乙方須將余款交還甲方。（四）甲方同意，乙方依據(jù)上述規(guī)定處分抵押財產(chǎn)時，有權(quán)簽署有關(guān)抵押財產(chǎn)的買賣、出租之文件和合約，有權(quán)出具收據(jù)或文件。七、特別約定事項在下列情況下：丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款規(guī)定甲方的財產(chǎn)遭受或或可能遭受扣押或沒收。丙方無償還能力或可能破產(chǎn)。甲方放棄該抵押財產(chǎn)。丙方發(fā)生其它重大變化而影響其履約能力，乙方認(rèn)為有必要時。乙方有權(quán)采取以下任何一項或多項措施：要求甲方或/和丙方限期糾正違約行為。要求甲方采取補救措施。依本合同第六條第（二）款方式處分抵押財產(chǎn)。八、甲方聲明及保證保證履行本合同及丙方履行主合同項下義務(wù)。向乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何假造和隱瞞之處，所提供的抵押財產(chǎn)在本合同簽訂前，末轉(zhuǎn)讓、抵押予以任何單位或個人。保證在占管抵押財產(chǎn)期間維護抵押財產(chǎn)的整齊及完好狀況（正常損耗除外），不改變其使用性質(zhì)。如部分呀全部的抵押財產(chǎn)發(fā)生毀損，無論任何原因所致，亦無論任何人的過失，均由甲方負(fù)全部責(zé)任，并須向乙方賠償由此面引起的工切損失。同時，甲方須迅速將情況通知乙方，并應(yīng)盡最大努力防止損失的擴大。因抵押財產(chǎn)貶值或不能、不足以履行其擔(dān)保義務(wù)時，甲方有責(zé)任重新提供或增加擔(dān)保以彌補不足。末經(jīng)乙方書面同意，甲方不可將本合約項下的部分或全部抵押財產(chǎn)再抵押、出售、出租、贈與、轉(zhuǎn)讓、抵銷債務(wù)、托管、轉(zhuǎn)借或以任何方式處置。當(dāng)甲方征得乙方書面同意將抵押財產(chǎn)出租時，甲方必須與承租人認(rèn)立租約，租約內(nèi)必須訂明甲方有違反本合同規(guī)定時，由乙方發(fā)函通告承租人遷出抵押財產(chǎn)日起計算30日內(nèi)，承租人即須無條件遷出。準(zhǔn)許乙方及其授權(quán)人，在任何合理時間內(nèi)進入抵押物，以便查驗。在更改地址時應(yīng)立即通知乙方。按時繳交有關(guān)抵押財產(chǎn)的任何稅費。1倘有任何訴訟、仲裁或傳訊，可能對甲方或其任何財產(chǎn)不利影響時，保證及時以書面通知乙方。1按照乙方合法要求，采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保乙方的合法權(quán)益。1甲方如發(fā)生合并，由變更后的機構(gòu)承擔(dān)本合同項下義務(wù)。如甲方發(fā)生分立，由變更后的機構(gòu)共同承擔(dān)本合同項下義務(wù)，并承擔(dān)連帶責(zé)任。若甲方違反上述聲明及保證，甲方同意乙方可按第七條所述處理方式進行違約處理。九、涉及本合同有關(guān)稅費，均由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。十、本合同有效期內(nèi)，乙方對甲方或/和丙方的任何違約或延誤行為給予的任何寬容、寬限或延緩執(zhí)行，均不能損害、影響或限制乙方依主合同和本合同中應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)利，不能作為乙方對甲方或/和丙方任何違反主合同及本合同之行為的許可，亦不能視作是乙方對甲方或/和丙方任何違反主合同及本合同之行為采取法律措施的棄權(quán)。十一、違約責(zé)任由甲方保管本合同項下的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要求甲方回復(fù)財產(chǎn)原狀，或提從經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財產(chǎn)。甲方擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方有權(quán)要求甲方回復(fù)財產(chǎn)原狀或提前要求丙方支付主合同規(guī)定的貨款，并可要求甲方或丙方支付尚欠貨款總額萬分之三的違約金。甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵?jǐn)貦?quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)予賠償。十二、本合同無論因何種情況而在法律上成為無效合約或部分條款無效，丙方仍然履行其全部還款義務(wù)，乙方有權(quán)立即就有關(guān)欠款（以各種合法方式）向丙方追償。十三、爭議解決甲乙丙方解決爭議的方式與主合同規(guī)定的一致。十五、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。甲方：授權(quán)代表：日期：乙方寶潔（中國）有限公司授權(quán)代表日期：丙方：授權(quán)代表：日期：抵押擔(dān)保合同 5抵押人：(以下稱甲方)法定代表人：電話：住所地：抵押權(quán)人：(以下稱乙方)法定代表人：電話：住所地：______年_____月______日(以下稱主合同借款人)向(以下稱主合同貸款人)申請辦理了人民幣萬元的貸款業(yè)務(wù)，期限為個月?！督杩詈贤?以下稱主合同)編號為。乙方為主合同借款人的該項借款向主合同貸款人提供了連帶責(zé)任保證擔(dān)保，《保證合同》編號為。為了確保乙方權(quán)益不受侵害，甲方愿意以自有財產(chǎn)向乙方提供抵押反擔(dān)保。依據(jù)《物權(quán)法》、《合同法》、《擔(dān)保法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、甲方抵押反擔(dān)保的主合同債權(quán)種類、數(shù)額、貸款期限：二、抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、狀況等本合同項下的抵押物，位于?；Q、數(shù)量、價值詳見抵押物清單。(該抵押物清單為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力)三、抵押物價值的確認(rèn)及抵押率甲方所提供的抵押物經(jīng)甲、乙雙方一致確認(rèn)，或經(jīng)乙方所認(rèn)可的中介機構(gòu)評估，在本合同簽字之日的評估價值為。抵押率為%，雙方暫確認(rèn)的權(quán)利價值為，但最終的權(quán)利價值以抵押實現(xiàn)時抵押物的實際價值為準(zhǔn)。若抵押物價值減少，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押特的價值，或提供與減少的價值相應(yīng)的擔(dān)保。若甲方拒絕，乙方有權(quán)通知主合同貸款人提前收回貸款。若因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)在抵押反擔(dān)保的范圍內(nèi)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。四、抵押反擔(dān)保的范圍本合同抵押反擔(dān)保的范圍包括：乙方為主合同借款人向貸款人清償?shù)娜靠铐?，包括但不限于借款本金、利息、?fù)利、罰息、違約金、滯納金、賠償金等。乙方與主合同借款人簽訂的《協(xié)議書》中約定的借款人應(yīng)向乙方支付的擔(dān)保費、評審費、違約金、賠償金等。乙方為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費用、律師費、執(zhí)行費、公證費、鑒定費、評估費、登記費、過戶費、保管費、咨詢費、差旅費等。從乙方代償之日起至甲方履行完全部抵押反擔(dān)保義務(wù)之日止甲方應(yīng)付的違約金及其他應(yīng)付費用。五、抵押反擔(dān)保期間本合同所確定的抵押權(quán)與其所擔(dān)保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅其抵押權(quán)也一并消滅。六、甲方的保證與承諾甲方完全了解主合同借款人借款的情況，了解本合同中抵押人的責(zé)任，向乙方提供抵押反擔(dān)保完全出于自愿，本合同項上意思表示真實。甲方對本合同項下抵押特?fù)碛型耆?、有效與合法的財產(chǎn)權(quán)利。在本合同簽訂前未對抵押物做出過任何嫠及事實上的處分。特別是未在抵押物上設(shè)立任何抵押、質(zhì)押或讓與第三人。本合同簽訂前未對抵押特做出任何法律及事實上的處分。特別是未在抵押特上設(shè)立任何抵押、質(zhì)押或讓與第三人。本合同簽訂前抵押物不存在權(quán)屬爭議、被查封、被扣押等不利于乙方抵押權(quán)實現(xiàn)的任何情況。本合同簽訂前，如本合同項下的抵押特已出租，甲方應(yīng)將租賃合同交乙方驗證并將設(shè)立抵押事宜告知承租人。在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方將本合同項下的抵押特出租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三人的，其出租、出借或轉(zhuǎn)讓行為不得對抗乙方的抵押權(quán)。七、抵押相關(guān)事宜的約定甲方應(yīng)按照乙方的要求提供本合同項下抵押特的全部有效法律證明文件及有關(guān)資料的原件及復(fù)印件。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起將抵押特的權(quán)利憑證或權(quán)屬證明文件的原件交付乙方。甲方應(yīng)嚴(yán)格按法律的規(guī)定和本合同中的約定，在本合同簽訂后三日內(nèi)到抵押權(quán)登記部門辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并將抵押特的他項權(quán)證書或抵押權(quán)登記憑證交由抵押權(quán)人執(zhí)管。如甲方違反本約定造成抵押特登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致，并由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)在抵押反擔(dān)保的范圍內(nèi)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。同時，若甲方示按照前述約定在三日內(nèi)到抵押權(quán)登記部門辦理登記的。乙方可請求甲方賠償損失或者請求其繼續(xù)履行辦理抵押登記的義務(wù)。抵押期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押特，負(fù)責(zé)抵押特的維修、保養(yǎng)，保持抵押特完好無損。乙方有權(quán)檢查抵押物的使用、管理情況，有權(quán)要求甲方避免抵押特受到來自任何第三方的侵害。抵押期間，因抵押特產(chǎn)生的相關(guān)費用(如倉儲、維修、保養(yǎng)等費用)均由甲方承擔(dān)。在抵押期間，若抵押特發(fā)生滅失，毀損或者被征用的情況，甲方應(yīng)及時采取有效措施防止損失擴大，同時應(yīng)在事發(fā)后兩日內(nèi)將此情況書面通知乙方，并協(xié)助乙方辦理該抵押的保險金、賠償金或補償金的申領(lǐng)手續(xù)。若甲方違反此規(guī)定給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)在抵押反擔(dān)保的范圍內(nèi)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。當(dāng)發(fā)生下列情況之一時，乙方有權(quán)要求甲方另外重新廟宇或增加抵押物，以確實保障乙方的權(quán)益不受損害。1)因國家建設(shè)需要征用本合同項下的抵押物。2)因抵押特的價值減少、匯率變化或其他原因?qū)е碌盅郝矢哂诒竞贤s定。3)抵押特遭受損失。若甲方拒絕，乙方有權(quán)通知主合同貸款人提前收回貸款，若因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)在抵押反擔(dān)保的范圍內(nèi)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利、代位物、附合物、混合物、加工物和孳息等。抵押權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得饋贈、轉(zhuǎn)讓、出售、出租、再抵押等其他方式處分抵押物。經(jīng)乙方書面同意，處分抵押特所得價款，應(yīng)優(yōu)先用于償還主合同項下債