【正文】 批手續(xù)；農(nóng)用地轉(zhuǎn)用依照本辦法第三十八條第二款的規(guī)定由地區(qū)行政公署、設(shè)區(qū)的市人民政府批準(zhǔn)的，先由地區(qū)行政公署、設(shè)區(qū)的市人民政府批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，再報(bào)自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)征用土地。第四十一條 具體建設(shè)項(xiàng)目使用現(xiàn)有的國有建設(shè)用地和已批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征用土地范圍內(nèi)的土地不超過１公頃的，由縣（市）人民政府批準(zhǔn)，報(bào)地區(qū)行政公署、設(shè)區(qū)的市人民政府土地行政主管部門備案；超過１公頃的，由地區(qū)行政公署、設(shè)區(qū)的市人民政府批準(zhǔn)，報(bào)自治區(qū)人民政府土地行政主管部門備案。第四十二條 具體建設(shè)項(xiàng)目需要占用土地利用總體規(guī)劃確定的國有未利用地的，按照下列權(quán)限辦理審批手續(xù)：（一）不超過１公頃的，由縣（市）人民政府批準(zhǔn)，報(bào)地區(qū)行政公署、設(shè)區(qū)的市人民政府土地行政主管部門備案；（二）超過１公頃不超過５公頃的，由地區(qū)行政公署、設(shè)區(qū)的市人民政府批準(zhǔn)，報(bào)自治區(qū)土地行政主管部門備案；（三）超過５公頃和跨地區(qū)、設(shè)區(qū)的市行政區(qū)域的建設(shè)項(xiàng)目用地，由自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)；（四）國家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目、軍事設(shè)施和跨自治區(qū)行政區(qū)域的建設(shè)項(xiàng)目以及國務(wù)院規(guī)定的其他建設(shè)項(xiàng)目用地，報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)。具體建設(shè)項(xiàng)目除占用國有未利用地外，還需占用農(nóng)用地的，所需占用的國有未利用地應(yīng)當(dāng)與需占用的農(nóng)用地依照本辦法第三十八條的規(guī)定一并辦理建設(shè)用地審批手續(xù)。第四十三條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地興辦企業(yè)或者以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式與其他單位、個(gè)人共同舉辦企業(yè)以及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)需要使用土地的，按照下列權(quán)限辦理審批手續(xù)：（一）不超過０３公頃的，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣（市）人民政府批準(zhǔn)，報(bào)地區(qū)行政公署、設(shè)區(qū)的市人民政府土地行政主管部門備案；（二）超過０３公頃不超過３公頃的，由地區(qū)行政公署、設(shè)區(qū)的市人民政府批準(zhǔn)，報(bào)自治區(qū)土地行政主管部門備案；（三）超過３公頃的，由縣級(jí)以上人民政府逐級(jí)審查，報(bào)自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)。使用集體土地涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)先依照本辦法第三十八條的規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)不同行業(yè)和經(jīng)營規(guī)模的用地標(biāo)準(zhǔn)，由自治區(qū)人民政府土地行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門制定。第四十四條 農(nóng)村村民建住宅使用集體土地的，由經(jīng)營管理集體土地的村民小組、村民委員會(huì)或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織討論同意，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核后，報(bào)設(shè)區(qū)的市、縣（市）人民政府批準(zhǔn)。涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)先依照本辦法第三十八條的規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。第四十五條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。農(nóng)村村民建住宅，必須符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，結(jié)合舊村改造，充分利用原有的宅基地、村內(nèi)空閑地和山坡荒地，嚴(yán)格控制占用農(nóng)用地。新批準(zhǔn)宅基地的面積按如下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：（一）平原地區(qū)和城市郊區(qū)每戶宅基地面積不得超過１００平方米；（二）丘陵地區(qū)、山區(qū)每戶宅基地面積不得超過１５０平方米。第四十六條 農(nóng)村村民申請(qǐng)使用集體土地建住宅，有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)：（一）原有宅基地面積已達(dá)到本辦法第四十五條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的；（二）出租、出賣原住房的；（三）年齡未滿十八周歲的人要求另立門戶的；（四）原有宅基地能夠解決子女另立門戶需要的。第四十七條 在土地利用總體規(guī)劃制定前已建的不符合土地利用總體規(guī)劃確定的用途的建筑物、構(gòu)筑物，不得重建、擴(kuò)建。符合土地利用總體規(guī)劃確定的用途的建筑物、構(gòu)筑物重建、擴(kuò)建的，應(yīng)當(dāng)在施工前向設(shè)區(qū)的市、縣（市）人民政府土地行政主管部門申請(qǐng)核準(zhǔn)用地的界線、面積和用途。第四十八條 因地質(zhì)勘查、建設(shè)項(xiàng)目施工及其他臨時(shí)設(shè)施需要臨時(shí)使用國有土地或者集體土地的，應(yīng)當(dāng)按照下列權(quán)限辦理審批手續(xù)：（一）使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍以外耕地的，由自治區(qū)人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn)；（二）使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍以內(nèi)耕地的，由地區(qū)行政公署、設(shè)區(qū)的市人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn)；（三）使用其他土地的，由縣（市）人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn)。企業(yè)采礦、取土占用土地不超過三年的，經(jīng)自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)，可以參照臨時(shí)使用土地的規(guī)定辦理用地手續(xù)。臨時(shí)使用農(nóng)用地的補(bǔ)償費(fèi)，按該土地臨時(shí)使用前三年平均年產(chǎn)值與臨時(shí)使用年限的乘積數(shù)計(jì)算；臨時(shí)使用建設(shè)用地的，按當(dāng)?shù)赝悋型恋啬曜饨鹋c臨時(shí)使用年限的乘積數(shù)計(jì)算；臨時(shí)使用未利用地的，按當(dāng)?shù)睾档厍叭昶骄戤a(chǎn)值與臨時(shí)使用年限的乘積數(shù)６０％計(jì)算。造成地上附著物破壞的，應(yīng)當(dāng)視具體情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。臨時(shí)使用耕地的，土地使用者應(yīng)當(dāng)自臨時(shí)用地期滿之日起一年內(nèi)恢復(fù)種植條件；逾期不恢復(fù)種植條件或者恢復(fù)的種植條件低于原有種植條件的，應(yīng)當(dāng)按照自治區(qū)人民政府的有關(guān)規(guī)定繳納耕地開墾費(fèi)。臨時(shí)使用其他土地造成土地破壞的，應(yīng)當(dāng)依照本辦法第三十四條的規(guī)定負(fù)責(zé)復(fù)墾或者繳納土地復(fù)墾費(fèi)。第四十九條 非農(nóng)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的用地單位和個(gè)人必須在用地合同約定或者用地批準(zhǔn)文件規(guī)定的期限內(nèi)動(dòng)工。有下列情形之一，致使用地單位和個(gè)人在規(guī)定期限內(nèi)無法動(dòng)工的，可以向原批準(zhǔn)用地的機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期，延期最長不得超過二年：（一）不可抗力；（二）國家政策重大調(diào)整；（三）政府和政府部門行為；（四）其他正當(dāng)理由。第五十條 非農(nóng)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的用地單位和個(gè)人自取得建設(shè)用地批準(zhǔn)書之日起滿一年未動(dòng)工的，應(yīng)當(dāng)向土地所在地的設(shè)區(qū)的市、縣（市）人民政府土地行政主管部門繳納每年每平方米２１０元的土地閑置費(fèi)；連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由設(shè)區(qū)的市、縣（市）人民政府無償收回土地使用權(quán)。但是，根據(jù)本辦法第四十九條規(guī)定經(jīng)批準(zhǔn)延期的除外。第五十一條 征用土地經(jīng)依法批準(zhǔn)后，設(shè)區(qū)的市、縣（市）人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征地批準(zhǔn)文件之日起１５日內(nèi)，在被征用土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村發(fā)布征地公告。征地公告應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)：（一）批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)；（二）征用土地的用途、范圍、面積；（三）征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；（四）農(nóng)業(yè)人口安置辦法；（五）征地補(bǔ)償?shù)怯浀臋C(jī)關(guān)、對(duì)象、期限和應(yīng)當(dāng)提交的文件；（六）禁止事項(xiàng)；（七）其他需要公告的事項(xiàng)。征地公告后，被征地單位和土地承包經(jīng)營者不得搶栽搶種作物或者搶建建筑物、構(gòu)筑物。被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書和地上附著物的產(chǎn)權(quán)證明等文件，到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?。逾期不辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀?，視為放棄補(bǔ)償；但是，有正當(dāng)理由導(dǎo)致延期辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀某狻５谖迨l 征地補(bǔ)償?shù)怯浗Y(jié)束后，設(shè)區(qū)的市、縣（市）人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門通過現(xiàn)場勘測等方式，核實(shí)征地補(bǔ)償?shù)怯浭马?xiàng)，并擬訂征地補(bǔ)償安置方案。征地補(bǔ)償安置方案應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：（一）被征用土地情況；（二）土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算辦法、支付對(duì)象和支付方式；（三）被征地農(nóng)民的安置方案。設(shè)區(qū)的市、縣（市）人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)在被征用土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村，將征地補(bǔ)償安置方案予以公告，征詢被征地單位、土地承包經(jīng)營者和其他有關(guān)人員的意見。征詢意見的期限為２０日。對(duì)征地補(bǔ)償安置方案有爭議的，由設(shè)區(qū)的市、縣（市）人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。征地補(bǔ)償、安置爭議不影響征用土地方案的實(shí)施，被征地單位、土地承包經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)服從，不得阻撓。第五十三條 征用土地的土地補(bǔ)償費(fèi)按照下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：（一）征用基本農(nóng)田的，水田按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的十倍補(bǔ)償，旱地按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的九倍補(bǔ)償；（二）征用基本農(nóng)田以外的耕地的，水田按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的九倍補(bǔ)償，旱地按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的七倍補(bǔ)償；（三）征用菜地、魚塘、藕塘的，按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的八倍補(bǔ)償；（四）征用防護(hù)林、特種用途林林地的，按其被征用前三年當(dāng)?shù)睾档仄骄戤a(chǎn)值的九倍補(bǔ)償；（五）征用用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林林地，已有收獲的，按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至七倍補(bǔ)償，未有收獲的，按其被征用前三年當(dāng)?shù)睾档仄骄戤a(chǎn)值的三至四倍補(bǔ)償；（六）征用苗圃、花圃的，按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的三至四倍補(bǔ)償；（七）征用輪歇地、牧草地的，按其被征用前三年當(dāng)?shù)睾档仄骄戤a(chǎn)值的二至三倍補(bǔ)償；（八）征用荒山、荒地、荒溝等未利用地的，按其被征用前三年當(dāng)?shù)睾档仄骄戤a(chǎn)值的一至二倍補(bǔ)償。上述地類按土地利用現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果確定。第五十四條 征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)按照下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：（一）征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)總額分別為：１、為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的五倍；２、為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六倍；３、為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的八倍；４、為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的十倍；５、為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的十二倍；６、為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的十四倍；７、為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。（二）征用林地、牧草地、養(yǎng)殖水面等其他農(nóng)用地的，安置補(bǔ)助費(fèi)總額為該農(nóng)用地被征用前三年平均年產(chǎn)值的三至五倍。征用荒山、荒地、荒灘和其他無收益的土地，不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。第五十五條 被征用土地上的青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)按照下列規(guī)定執(zhí)行：（一）屬短期農(nóng)作物的，按一造產(chǎn)值補(bǔ)償，屬多年生農(nóng)作物的，根據(jù)其種植期和生長期長短給予合理補(bǔ)償；（二）林（果、竹）木有條件移栽的，應(yīng)當(dāng)組織移栽，付給移栽人工費(fèi)和木苗損失費(fèi)，不能移栽的，給予作價(jià)補(bǔ)償；（三）房屋及其他建筑物、構(gòu)筑物，按重置價(jià)格并結(jié)合成新確定補(bǔ)償費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)由設(shè)區(qū)的市、縣（市）人民政府規(guī)定。對(duì)在非法占用土地上建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物，在征地公告后搶栽搶種的農(nóng)作物、林（果、竹）木和搶建的建筑物、構(gòu)筑物，不予補(bǔ)償。第五十六條 建設(shè)項(xiàng)目依法使用國有農(nóng)、林、牧、漁場等國有土地的，土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)為征用當(dāng)?shù)赝惣w土地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的７０％，青苗、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按征用集體土地的補(bǔ)償辦法辦理。第五十七條 基礎(chǔ)設(shè)施重大項(xiàng)目和其他重大建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)征用土地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和貧困山區(qū)移民安置用地管理辦法，由自治區(qū)人民政府制定。第六章 監(jiān)督檢查第五十八條 土地管理法第七十八條規(guī)定的違法的用地批準(zhǔn)文件，由上級(jí)人民政府土地行政主管部門確認(rèn)并予以宣布。第五十九條 上級(jí)人民政府及其土地行政主管部門對(duì)下級(jí)人民政府及其土地行政主管部門的土地審批、登記、發(fā)證和土地使用權(quán)出讓、劃撥等具體行政行為進(jìn)行監(jiān)督檢查時(shí)，發(fā)現(xiàn)有違法或者不當(dāng)情形的，應(yīng)當(dāng)依法責(zé)令其限期糾正或者予以撤銷。第六十條 縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門在監(jiān)督檢查工作中發(fā)現(xiàn)非法占用土地進(jìn)行建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令其停止施工，自行拆除；對(duì)繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機(jī)關(guān)有權(quán)制止。第六十一條 縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)將經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)、無密級(jí)的土地登記統(tǒng)計(jì)資料、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果、耕地保護(hù)情況、土地審批情況、土地等級(jí)評(píng)定結(jié)果、土地利用總體規(guī)劃的圖形數(shù)據(jù)等基礎(chǔ)資料向社會(huì)公開，接受社會(huì)監(jiān)督。第六十二條 縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)向本級(jí)人民代表大會(huì)或者其常務(wù)委員會(huì)報(bào)告下列事項(xiàng)：（一）土地利用總體規(guī)劃執(zhí)行情況；（二）土地利用年度計(jì)劃執(zhí)行情況；（三）基本農(nóng)田和其他耕地保護(hù)情況；（四）耕地開墾、土地復(fù)墾情況；（五）耕地開墾費(fèi)、土地復(fù)墾費(fèi)和土地有償使用費(fèi)收繳使用、審計(jì)情況；（六）土地審批情況和土地違法行為查處情況。設(shè)區(qū)的市、縣（市）人民政府還應(yīng)將前款所列事項(xiàng)報(bào)告上一級(jí)人民政府。第七章 法律責(zé)任第六十三條 依照土地管理法第七十三條的規(guī)定處以罰款的，罰款額為違法所得的百分之二十以上百分之五十以下；違法所得無法計(jì)算的，為非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)價(jià)款的百分之三以上百分之十以下。依照土地管理法第八十一條的規(guī)定處以罰款的，罰款額為違法所得的百分之五以上百分之二十以下；違法所得無法計(jì)算的，為非法出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租土地使用權(quán)價(jià)款的百分之二以上百分之五以下。非法出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租土地使用權(quán)價(jià)款的確定，以雙方當(dāng)事人約定的成交價(jià)格為準(zhǔn)；未約定成交價(jià)格或者約定的成交價(jià)格明顯低于市場價(jià)格的，以政府確定的標(biāo)定地價(jià)為準(zhǔn)。第六十四條 違反本辦法第十五條規(guī)定，偽造、涂改和買賣土地權(quán)屬證書的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得，可以并處５００元以上５０００元以下的罰款。第六十五條 違反本辦法第三十條規(guī)定，在土地利用總體規(guī)劃確定的土地開墾區(qū)內(nèi)，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自開發(fā)土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令其限期辦理報(bào)批手續(xù)；逾期不辦理的，責(zé)令其停止開發(fā)，可以并處非法開發(fā)土地每平方米１元以上３元以下的罰款。第六十六條 依法沒收在非法轉(zhuǎn)讓或者非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，由作出處罰決定的土地行政主管部門依法處理，所得收入應(yīng)當(dāng)上繳國庫。沒收集體土地上的建筑物和其他設(shè)施，其土地使用權(quán)隨同地上建筑物和其他設(shè)施轉(zhuǎn)移的，應(yīng)當(dāng)依法辦理集體土地征用或者使用手續(xù)。第六十七條 違反土地管理法律、法規(guī)，有下列情形之一的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：（一）買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的；（二）未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的；（三）無權(quán)批準(zhǔn)征用、使用土地的單位或者個(gè)人非法批準(zhǔn)占用土地，超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)占用土地，不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準(zhǔn)用地以及違反法律規(guī)定的程序批準(zhǔn)占用、征用土地的；（四）非法低價(jià)出讓、出租國有土地使用權(quán)或者非法以國有土地使用權(quán)作價(jià)出資、入股的；（五）不履行耕地保護(hù)責(zé)任，致使本行政區(qū)域內(nèi)耕地總量明顯減少的；（六）對(duì)土地違法行為依法應(yīng)當(dāng)給予行政處罰而不給予行政處罰的；（七）挪用、截留、私分或者以其他形式非法侵占耕地開墾費(fèi)、土地復(fù)墾費(fèi)、土地閑置費(fèi)、征地補(bǔ)償費(fèi)用和土地有償使用費(fèi)的；（八）其他違反土地管理法律、法規(guī)的行為。第八章 附 則第六十八條 本辦法自２００１年９月１日起施行。根據(jù)廣西壯族自治區(qū)第八屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十次會(huì)議《關(guān)于修改〈廣西壯族自治區(qū)土地管理實(shí)施辦法〉的決定》修正的《廣西壯族自治區(qū)土地管理實(shí)施辦法》同時(shí)廢止。第二篇：廣西壯族自治區(qū)實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法廣西壯族自治區(qū)實(shí)施《中華人民共和國土地管理法》辦法（2001年7月29日廣西壯族自治區(qū)第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十五次會(huì)議通過）廣西壯族自治區(qū)人大常委會(huì)公告（九屆第37